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1、第一部分 计价程序及总说明建筑工程费用组成及计价程序教材P215 表。要点：1、分部分项工程量费用：人、材、机、管、利。其中：管理费、利润的计算基数是：人工费+机械费；费率是：不同工程类型、类别是不同的（04计价表、09费用定额有差别）。注一下。2、措施项目费用：二种（通用、专业内容要了解）；二种计算方法（费率、工程量要会计算，注意基数是“一”）。3、其它项目费用：内容包括：暂定金额、暂估价、计日工、总承包服务费（不一定四项均有）。一般不需进行计算，由题目给定，计算总造价时，直接写入。4、规费：江苏省是四项，要记住，做题时，不一定四项均取，由题目给定（项目、费率），注意计算的基数（“一+二+三
2、”）。5、税金：通常给定税率，注意计算基数（“一+二+三+四”）6、汇总。计价表计价与清单计价程序完全相同，只不过第一项（分部分项工程量）项目组成有所不同（计价表项目划分细些，清单计价综合单价要分析），其他相同。总说明（04计价表）五、见目录六、综合单价的组成（说明、换算的规定）1、按三类工程标准计管理费和利润。（讨价表P7，专业间不一样的）如：建筑工程三类管理费=（人工费+机械费）25%利润=（人工费+机械费）12%例：用M5水泥砂浆砌筑普通砖基础（直形），工程量50m3,根据2004计价表求此分项工程费（该工程为二类建筑工程）。查：2004计价表，二类建筑工程管理费率、利润费率。（管理费率
3、30%、利润率12%）31换： 187.42若用2004计价表中人工费、材料费、机械费，根据江苏省建设工程费用定额2009规定，（管理费率28%、利润率12%）则：31换： 186.762、实际使用材料与计价表计算所用材料不同时，（ ）的意思。如：砌筑工程的水泥砂浆不同强度等级的换算（练习：P250 3-1、3-29、3-33换）；混凝土强度等级不同时的换算（P265 5-7、5-13、5-32换）九、家庭室内装饰也执行本计价表，但在执行本计价表时其人工乘以系数1.15。（许多情况下，同样工作，条件有变化，变难了，会调整）注意：人工费（及机械费）变化了，管理费和利润也要变化。例P285 10-
4、108换07试题三：5-34换（C25现浇自拌钢筋砼平板，板坡度15）126.27十一、可调-调、不可调-不调 “活口”允许调可调（见每章前说明、计价表下注）例P285 10-108换十二、檐高：设计室外地面至檐口的高度。20m1、2、3计算脚手架用到。十三、教材P228。大纲P47。考试一般不需做人工单价的调整换算。十六、P347 9-4换的计算。调价不对的原因十七、檐口高度20m 第十八章。第十九章：脚手架；第二十二章：垂直运输适用高度十九、模板、钢筋含量表 附录一 应用举例二十三、连乘。用到的不多。如打试桩（斜桩）。二十五、*以内，均包括本身。第二部分 建筑面积计算（教材）关键词：层高、
5、净高、永久性顶盖、围护结构关键数：2.20 、 2.10 、 1.20建筑面积的名词定义 （1）层高。2.2m，算全的；2.2m算一半。平的。 （2）净高。1.2m、2.1m。斜的。 （3）自然层。不是局部楼层。 （4）勒脚。图。不算建筑面积中。 （5）围护结构。要算入面积。自然的、架空的。 （6）落地橱窗。算 （7）变形缝。算。看见、看不见的。 （8）永久性顶盖。有的才算。 （9）飘窗。不算。计算规则：1、单层建筑物 （1）外墙勒脚以上结构外围水平面积。勒脚扩大的不算、不包括外墙抹灰，但保温隔热层要算（见第20条） （2）高度2.20m计算全面积，高度不足（）2.20m算一半。 （3）坡屋顶
6、内，“净高”2.10m，全算 1.20m 净高2.10m 算一半 净高1.20m 不算 （4）单层建筑物内设有局部楼层的：“层高” 2.20m 全算 层高2.20m 算一半。（没有设不足1.20m的不算，因为局部楼层不会低于1.20m） 有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算。 图2.1.2-22、多层建筑物 （1）为各层之和，规则同上 （2）坡层顶内和场馆看台下，设计加以应用，看净高 “净高”2.10m，全算 1.20m 净高2.10m 算一半 设计不利用或 净高1.20m 不算3、地下室4、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层 图2.1.2-65、建
7、筑物的门厅、大厅。有回廊时 图2.1.2-76、建筑物间的架空走廊。7、8、9、10、11、12（关键词、关键数2.20）14、雨篷。外边线（注意外墙有保温隔热层时）超过2.10m（等于不算、不管有没有柱）15、室外楼梯。有永久性顶盖算一半，没有的不算。16、阳台。均算1/2，不管是否全封闭 图2.1.2-14几种情况17、图2.1.2-1018、图2.1.2-319、20、要注意。尤其是计算阳台、雨篷时21、变形缝。（按自然层算到建筑面积里面去）不计算建筑面积的建筑面积的计算方法示例例一：单层建筑物，层高3m，轴线对中，墙厚均为240。若为三层建筑。S4处为阳台（分别为凹、挑凸的）。底层S2
8、处为台阶，上有雨蓬（与外墙面齐）07试题、09试题例：某二层别墅，外墙轴线（对中，矩形）：18m12m,墙厚240mm，第一层层高：4.2m，第二层层高3.6m。用四坡屋面，坡顶空间内设计加以应用，屋面坡度1:2 ，最高处净高3.6m。计算该别墅建筑面积。上题目：若最高处净高为4.8m，外墙轴线处净高为0.8m。计算该别墅建筑面积。例二：某五层建筑物，各层均一样，底层层高3.6m，其它3m，墙厚均为240，轴线居中。要点：1、多层建筑物首层应按外墙勒角以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层按其外墙结构水平面积计算。2、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨篷结构板的水平
9、投影面积的1/2计算。3、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。4、阳台按水平投影面积的1/2计算。5、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机搁板、飘窗等不算建筑面积。例、某别墅（二层）部分设计如图。墙体除注明外均为240mm。1、依据建筑工程建筑面积计算规范GB50500-2008的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入表*。序号部位计量单位建筑面积计算过程1234一层二层阳台雨篷合计M2M2M2M2M22、计算卧室地面、卧室楼面（不含卫生间）序号分项工程计量单位工程数量计算过程12卧室地面卧室楼面M2M23、卧室J-G
10、，2-3，窗1.8*2.1,门0.9*2.1，计算该卧室的墙面、楼面抹灰脚手架、抹灰工程量。例：某小高层住宅建筑部分设计如图，共11层。每层层高均为3米，电梯机房与楼梯间部分突出屋面。墙体除注明外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。外墙采用50mm厚聚苯板保温。楼面做法为20mm厚水泥砂浆抹面压光。楼层钢筋混凝土板厚100mm，内墙做法为20mm厚混合砂浆抹面压光。为简化计算首层建筑面积按标准层建筑面积计算。阳台为全封闭阳台，和轴上混凝土柱超过墙体宽度部分建筑面积忽略不计。1、 计算建筑面积2、 计算外墙脚手架第三部分 工程计价第一章、土石方工程说明一、人工土石方 对应计价表：11到1
11、1321、土壤及岩石划分 土：四类。一、二、三、四。由软到硬。 石：松、次坚、普坚、特坚。挖的方法与工具要对应。2、天然密实体积是计算的基数。3、挖土深度：设计室外标高处到基础底部（有垫层到垫层底部）的垂直距离。4、干土与湿土划分 常水位为准。 干土好挖些。 湿土难些。（应考虑人工土方施工排水，第二十一章）5、一年内（常见的），增加挖一类土定额项目（山坡切土1-79），取自然土.（1-801-82）。二、机械土、石方1、非三类土要换算综合单价。一、二类土好推，好打折；四类土难推，要乘大于1的系数。如：推土机（75kw）推四类土，推距100m。 1-145换：注意是机械台班量。2、1-1371-
12、195的综合单价乘系数0.73。3、1-1371-195推距、运距的计算。4、机械土方中有部分（10%）人工土方，此人工土方综合单价要换算（增加的）；机械土石方工程量少（小于2000m3）或在桩间挖的，综合单价要调整（增加）。如：09试题三，查计价表，确定挖掘机挖土、人工挖土方的综合单价。若又为桩间挖土，则：5、综合单价换算。7、自卸汽车运土综合单价换算。如：拉铲挖掘机装车，自卸汽车动土，运距5km，计算自卸汽车运土综合单价。 1-241换8、综合单价换算。9、换算。12、第二十二章的。工程量计算规则2、一般规则（1）以天然密实体积为准。（2）挖土深度：（3）分别计算。土壤类别不同、挖土深度不
13、同、干土与湿土套用定额不同。（4）按坑槽全深计算。要注意，容易错的。工作内容名称（不套错定额）教材P2323、平整场地。正负 30cm内，便于施工放线。拟建建筑位置及周边二米。对应1984、挖沟槽（基槽）。（1）条形基础，槽底（含工作面）宽3m，L3B；挖地沟（管沟）：115至146（2）挖基坑（地坑）。独立基础，坑底面积20m2,坑底的长与宽之比小于3。147至178（3）挖土方。槽宽3m，或基坑面积20m2,挖土30cm以上。对应11至114综合单价：挖基坑挖基槽挖土方5、山坡切土。1-79至1-826、回填土。1101至11047、原土打夯。199至11008、余土、取土。186至197机械挖、运土。套用正确的定额子目，常需换算。土石方工程量计算（一）平整场地S=(a+4)(b+4) S平=S底+L外2+16墙体厚度300mm，计算平整场地工程量，并计价。要知道：清单计价规定：S平=S底（可这样理解，不一定就是相等的！）工程量清单计价规范P42该工程的平整场地清单工程量、综合单价。项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清单综合单价定额号子目名称单位数量单价合价05年第一题：平整场地的清单、计价表工程量。（二）挖槽、坑、土方清单的工程量计算简单清
