《海洋馆及周边综合改造工程项目实施建议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《海洋馆及周边综合改造工程项目实施建议书（34页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 专业资料 海洋馆及周边综合改造工程项目海洋馆及周边综合改造工程项目 项项 目目 建建 议议 书书 项目业主 项目业主 XXXX 有限责任公司有限责任公司 编制单位 编制单位 XXXX 有限公司有限公司 编制时间 二编制时间 二 0 0 一八年五月一八年五月 专业资料 委委 托托 单单 位 位 XX 编制单位编制单位 盖章盖章 XX 有限公司 资资 质质 等等 级 级 甲 级 证证 书书 编编 号 号 工咨甲 XX 专业资料 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 第二章第二章 项目建设的必要性及可行性项目建设的必要性及可行性 5 5 第三章第三章 项目建设场址及建设条件项目建设场址及建
2、设条件 9 9 第四章第四章 办学目标及建设规模办学目标及建设规模 1111 第五章第五章 项目进度安排项目进度安排 1919 第六章第六章 投资估算及资金来源投资估算及资金来源 2020 第七章第七章 经济效果和社会效益评估经济效果和社会效益评估 2222 附件及附图附件及附图 2525 一 项目总投资估算表 二 海洋馆改造政府会议纪要 专业资料 第一章 总 论 一 项目名称一 项目名称 海洋馆及周边综合改造工程 二 建设地址二 建设地址 XX 三 项目性质三 项目性质 改建 四 项目业主四 项目业主 XX 有限责任公司 五 项目建议书编制范围及依据五 项目建议书编制范围及依据 一 编制范围
3、 本项目主要编制范围包括项目建设的必要性及依据 拟建地点和 建设条件 拟建规模及方案初步构想 项目进度安排 投资估算及资 金来源 经济效果和社会效益评估 环境影响初步评价 二 编制依据 1 XX 市规划管理技术规定 2014 版 2 城市居住区规划设计规范 GB50180 93 2002 年版 3 建筑项目经济评价方法与参数 第三版 4 与本工程有关的建筑 结构等规范 与本项目有关的工程预算 定额 材料价格文件以及其他资料 5 建筑项目经济评价方法与参数 第三版 6 业主提供的其他资料 六 项目的提出六 项目的提出 随着 XX 市经济社会的迅速发展 城市设施不断更新 新旧城市建 筑 市政基础设
4、施以及新老城区形成较为鲜明的对比 由于旧建筑得 不到及时整治 沿街建筑立面和城市发展对沿线的期望产生了矛盾 严重影响了 XX 市发展定位及城市形象展示 专业资料 XX 片区建筑现状问题主要有 改造区城市沿线构 建筑物建设年 代久远 立面陈旧破损 沿街建筑外立面店招及广告杂乱无章 无统 一风格 沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计 尤其是墙面 缺 乏色彩规划 文化特色设计等 沿街建筑质量参差不齐 旧建筑得不 到及时的整治更新 导致沿街建筑总体外观质量不高 另 空调室外 机随意安装 总体表现为外立面美观整洁度低 对于其整治不足 根 据区域城市发展定位 迫切需要进行 XX 片区立面综合整治 满足人民
5、 群众的迫切需要 提高城市整体形象 与区域经济社会发展及定位相 适应 目前 XX 片区周边商业 居住 公共服务设施逐渐成型 人流量 日趋密集 多元业态的整合与高端配套日趋成熟 本改造项目范围为 原游乐场海洋馆及周边 该片区与居民生活息息相关 与区域经济社 会发展紧密相连 但城市形象却有待提高 2016 年 09 月 市林业和园林管理局正式向媒体发布 XX 市增花 添彩总体规划 2016 2022 按照规划 全域 XX 将以 两山三网 一带多片 两区多点 作为增花添彩的布局重点 中心城区将呈现 一轴一区一带 五环七河多廊 园巷点网密布 的城市园林赏花观 叶布局结构 2016 年 11 月 11
6、日 XX 区委召开七届第 3 次常委会议 会议强 调 努力把 一带两轴五区 建设好 把 19 项重点工程 推进好 确保区委重大决策部署尽快由 纸上 落到 地上 拟定 公共空 间品质提升 工程推进是本次会议请示 19 项重点工程 之一 社会文明的进步 使得社会文明和制度文明增强 人与人 人与 自然的关系得到修补 传统产业技术的迭代加速伴随着共享经济和消 专业资料 费圈层的兴起 国家对民族文化遗产的保护和扶持传统文化产业的兴 起越来越重视 为了适应社会和经济的发展及传统文化复兴的要求 XX 世界级 国际范 蜀都味的定位 城市整体文化复兴的战略布局出 台 重塑 XX 片区客观条件与时机成熟 民众意愿
7、和执政理念相吻合 2018 年 5 月 14 日 区委常委 区政府副区长刘毅主持召开了金融博 物馆项目建设工作专题会议 研究海洋馆旧址装修改造事宜 本项目 被正式提出并亟待实施 七 项目建设规模及内容七 项目建设规模及内容 本工程为海洋馆及周边综合改造工程 项目建设地点位于 XX 市 XX 区 XX 片区 改造海洋馆内部结构 强弱电 暖通 消防 综合整 治外立面 绿化景观等相关配套设施工程 占地面积约 6813 平方米 建筑面积约 7670 平方米 八 项目建设进度安排八 项目建设进度安排 学校建设总工期为 24 个月 从 2018 年 5 月至 2020 年 5 月 九 项目总投资九 项目总
8、投资 本项目总投资 2979 34 万元 具体构成如下 第一部分工程费用 2525 96 万元 84 78 工程建设其他费 182 54 万元 6 13 工程预备费 270 85 万元 9 09 十 项目资金来源十 项目资金来源 资金由 XX 公司自筹 十一 综合效益十一 综合效益 通过对该项目多方面的分析研究 认为该项目建设内容符合 XX 区 有关片区发展及城市定位的需求 是落实和贯彻市 区政府对城市立 专业资料 面整治的重要精神和要求 可显著改善区域城市环境 助推当地经济 文化建设 提高城市整体形象 改善人居环境 有效提升土地使用价 值 加强区域生态文明建设 项目具有良好的社会效益 同时经
9、济效 益明显 因此 该项目的建设是可行的 专业资料 第二章 项目建设的必要性及可行性 一 一 项目建设的必要性项目建设的必要性 一 项目建设的是落实 一 项目建设的是落实 XXXX 市市 增花添彩总体规划增花添彩总体规划 整治行动的整治行动的 需要 需要 进行立面整治的需要 原海洋馆外立面装饰品质较差 立面材质 老旧 整个海洋馆及周边总体表现为外立面美观整洁度低 对于其整 治不足 城市形象有待提高 本项目实施后能使街道立面形成相对统 一的风格 从而实现美观 舒适的效果 进行景观提升的需要 区域道路人行道铺装破损严重 机非混行 绿道骑游不畅 部分设施有碍人行 绿化配色暗沉 并缺乏城市家具 及小品
10、点睛 滨水景观驳岸破旧 植物杂乱 空间单一缺乏层次 休 憩活动设施不足 缺乏后期管养维护 现有景观绿化不足 活动空间 较少 人性化设施不完善已无法满足周边居民日益丰富的生活需要 本项目实施后 将完善绿道系统 能更有效的实现人车分流 在美化 环境的同时 区域群众将有更多的休闲活动场所 更好的改善人居环 境 根据 花重锦官城 XX 市增花添彩总体规划 2016 2022 增花添彩 工程分为三年和六年两个阶段实施 范围分为全域 XX 和 中心城区两个层次 将按照集中化 特色化 多样化的原则推进 增 花添彩 引导支持市域赏花基地建设 提升 XX 市的生态园林绿化景 专业资料 观 丰富现代 XX 的城市
11、特色 实现 2019 年初现 花重锦官城 2022 年重现 花重锦官城 的景象 XX 市的市域增花添彩的基本脉络可概括为 两环两山 两网六 片 在此基础上 结合各片区的生态环境条件 历史文化背景 产 业发展特色 以及功能分区 以 两山三网 一带多片 两区多点 作为全域 XX 增花添彩的布局重点 其中两区只中心城区和天府新区 中心城区增花添彩的重点在于通过城市中轴线 水系 道路以及 生态用地等基础骨架体系 并以重要景观片 节点 历史文化街区 传统街巷 特色街巷为集中展现点 构筑 一轴一区一带 五环七河 多廊 园巷点网密布 的城市园林观花赏叶布局结构 七河指锦江 府河 南河 沙河 江安河 清水河
12、摸底河 东风渠及毗河沿 岸 多廊 11 条城市骨干交通为骨架的花树大街和彩叶大街 园巷点 网密布意指 56 个公园 80 条花卉彩叶街巷网络 300 个小游园 街 头绿地和重要节点 本项目按照美丽中国典范城市先行区为发展目标 建设现代 生 态 美观 精致的都市宜居环境 该项目的建设可为片区居民提供舒 适 生态的户外环境 带动城市投资 提升土地使用价值 增强片区 综合服务功能 是落实 XX 市 增花添彩总体规划 整治行动的需要 2 2 项目建设是创建优美人居环境和提高人民生活质量的需要 项目建设是创建优美人居环境和提高人民生活质量的需要 随着物质生活的改善和社会文明程度的提高 XX 区现有城市基
13、础 设施已无法满足人民生活需要 出现建筑风格未统一规划和设计 部 分建构筑物存在破旧 风格单一等情况 随着城市化进程步伐的加快 专业资料 及各种高品位 高档次的商铺入驻 原有城市建筑风格 色调已不适 应城市发展 为提高 XX 区未来核心城区的战略地位 该城区紧紧围绕 城乡环境综合整治这以核心 与推动城乡风貌打造工作有机结合起来 对海洋馆外立面 内部装饰 周边绿地 夜景照明及街道家具等进行 立面综合整治完善 优美的居住环境 还可创造和谐融洽的邻里交往 气氛 给予人们提供一个优美 舒适 有亲密归宿感的情感场所 满 足居住者生理 精神双重需要 因此 必须造就优美的环境景观 增 加人们的 绿视率 对城
14、市进行整治 提高城市整体形象 提高人 民生活质量 努力创造优美人居环境 通过本项目的实施 为周边人们提供一个舒适优美的居住环境 同时能有效完善片区公共绿地 提高城市整体形象 是片区公共服务 配套的重要补充 为当地居民提供宜人的观光 休闲游憩地的需要 能为项目辐射区域创建优美的人居环境 提高人民生活质量 提高城 市整体形象 3 3 项目建设是完善区域文化形象 提升城市景观 加大第三产业 项目建设是完善区域文化形象 提升城市景观 加大第三产业 开发力度 促进城市经济发展 开发力度 促进城市经济发展 是扩大对外开放的需要 是扩大对外开放的需要 XX 区自然风光秀丽 历史文化悠久 名胜古迹甚多 其丰富
15、的旅 游资源按区域可划分为府河 沙河 北山 东山四大景区 全国第四 西部第一高塔 四川电视塔 国家 AAAA 级景区 XX 大熊猫繁育研 究基地 西南最大动物园 XX 动物园 国家级重点文物保护单位 五 代后蜀皇帝孟知祥墓和 川西第一禅林 昭觉寺 都市休闲度假的 专业资料 新亮点 北郊风景区等分布其间 聚集了电子科技大学 XX 理工大学 等大中专院校和西南电力设计院 电子十一院等科研机构 40 余所 项目建设涉及生态环境和商业环境的建设 项目实施将有效改善 区域的生态环境 完善城市环境 促进区域观光 同时项目建设期及 后期运营将涉及到各个服务机构的介入 推动服务产业的发展 加大 第三产业开发力
16、度 因此 本项目的实施是区域城市建设的需要 能有效提升城市绿 化质量 统一规范店招铺面 增加设计理念 有利于完善区域文化形 象 提升城市景观 加大第三产业开发力度 促进城市经济发展 是 扩大对外开放的需要 必要性结论 必要性结论 综上所述 充分说明了 XX 片区提升工程项目能够在片区经济社会 发展 土地资源有效配置 展示片区文化 完善区域生态环境 提升 城市整体形象 提升土地使用价值和区域综合实力 增强片区公共服 务能力 提升政府治理能力以及维护社会和谐等方面起到较为显著的 积极作用 因此 本项目的建设是十分必要的 二 项目建设的二 项目建设的可行性可行性 一 迁建地块区位优势 本项目位于 XX 片区 XX 公园内 地处 XX 区西南角 临近 339 电 视塔 为 XX 公园内海洋馆改造 项目区域科技文化领先 片区内科技 文化资源丰富 电子科技大学 西南院 中测院 雅砻江水电 西南 油气等众多知名科研总部机构 周边观光景点多 XX XX 动物园 专业资料 XX XX XX 等 处于中心城区商业商务辐射范围内 XX XX XX XX 距离较近 有很强的商业商务辐射和共享效应 二 市场需求
