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1、红星美凯龙介绍和选址要求、 红星美凯龙集团有限公司简介红星美凯龙连锁集团自 1986 年创业以来，始终以建设温馨、和谐家园，提升消费者居家生活品位为己任，至今已在北京、上海、天津、重庆、南京、长沙、南昌、济南、成都、西安、石家庄、常州、无 锡、扬州等 50 多个城市开办了 72 家大卖场，商 场总规模达 450 万平方米，2010 年销售总额 近 350 亿元，成 为中国家居业行业的第一品牌。经过 25 年的奋斗，红星美凯龙与宜家、麦德 龙、百安居、沃尔玛等国际连锁巨头结成发展联盟。红星美 凯龙连续 3 年保持 25%的增长速度，三年翻了一番。在建项目有上海红星美凯龙第四店-真北路二期、上海红
2、星美凯龙第五店浦东家居广场、北京红星美凯龙第三店世界家居广场、广州红星美凯龙世博家具广场等， 预计未来两年内销 售规模将翻番，企 业竞争力将大幅提升。红星美凯龙连锁集团连续 5 年挤身中国民营企业 500 强前 50 位，2003 年再度当选中国最具竞争力 100 家名牌，2004 年荣膺“2004 中国最具竞争力民营企业 50 强”、 “中国 连锁经营企业 50 强”，2006 年获得 “中国家居行业核心竞争力第一品牌”、 “中国家具连锁最具影响力品牌”，2008 年荣 获“ 国内影响力品牌领袖大奖”、 “家居家装行业影响力品牌领袖大奖”。红星美凯龙 被全国工商联和劳动保障部授予“就业 与再
3、就业先进单 位” 称号；被中央组织 部授予“全国先进基层党组织”称号；被共青团中央授予“全国五四红旗团委” 、“全国青年文明号 ”。 红星人的共同愿景是：到 2020 年建成 200 家品牌连锁大卖场，打造中华民族的世界商业品牌。选址要求： 土地投资合作的项目以上海、北京、广州、重庆、沈阳、成都等为主的各大直辖市、省会城市以及计划单列市； 品牌加盟合作的项目针对于二三级城市； 项目位于城市规划的重点区域，周边有一定的商业氛围或商业潜力； 项目周边交通便利，地处城市主要交通干道或高速公路出入口； 项目靠近人口密集的住宅小区或新开发的住宅密集区，以中高档小区为优； 项目临街道路的长度不少于 100
4、 米，进深不少于 70 米，临街道路至少为双向 6 车道，且临街有广场。 位于城市主干道交汇处、广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧，最好是传统家居、建材市场附近、城市重点 发展方位； 项目本身、周边或商圈内有非竞争性的综合超市、百货店或其他专业市场； 周边有多条公交线路通过，交通便利；商圈 5km-10km 范围内，常住总人口覆盖 50-80 万。建设规模： 红星美凯龙项目占地 50-100 亩，如果项目土地面积超过 100 亩，可以做配套商业或住宅开发尤佳；土地性质为商业用地或者商住综合用地，符合国家规范标准。 地块面积充裕，则可加入销品贸、超市、写字楼、宾馆、精品住宅等其它商业形态，打
5、造一个成熟商圈。 红星美凯龙项目的经营面积 5-10 万平方米。 建筑外观和装饰标准按上海汶水店标准执行经营内容： 中高档时尚品牌家具、国际品牌家具。 卫浴陶瓷、五金、地板、门业、油漆涂料等建材。 橱具、布艺、工艺品等家饰用品。 面积楼层：面积要求：省会城市建筑面积 70000 以上；待建土地 50-100 亩； 单层面积：多层店单层不低于 10000 。 建筑要求 建筑结构：建筑结构采用轻钢结构或钢筋混凝土框架结构； 柱距：柱网不低于 8m* 8m 楼层层高：首层层高 6 红星美凯龙 选址要求有哪些？m 二层以上层高不低于 5m 楼层承重：承载力 600kg/ 。 停车位 每 10000 建
6、筑面积，配 100 个停车位。 能源和设备配置 能源要求：每 10000 用电 800 千伏安（含空调风机用电量，不包括空调主机）每 10000 用水量每天不少于 30m3 中央空调：具备较好的新风系统； 电梯：观光电梯、自动扶梯、客梯、货梯满足需要。投资方式： 买断土地使用权新建商场(通过招牌挂过程，购买土地，自建自营项目)。 合作方土地作价入股合作经营（当地合作方以土地入股，我方以品牌和建设资金入股的方式，组建合资公司共同经营管理项目）。 品牌加盟和管理输出（发展商负责建设和装修，红星负责招商和经营，红星收取年度加盟费和管理提成）。 效益评估：每一大卖场单位面积投资为 2600-2800
7、元/平方米（不含土地成本），总投资1.53 亿人民币，年销售额约 5-10 亿元左右。 红星美 凯龙的市场引入将带动所在地区房产、地产的增值，对经济发展有着不可估量的作用。红星通过高规格的建筑设计、高标准的招商引 资， 汇集 2000 多家国际 、国内品牌 进驻，将充分带动当地建材家具生产业和仓储运输业的发展，营造浓郁的商业氛围、提升地区的生活水平。红星的入驻将为当地提供 2000 多个就业机会，年纳税额 2000-3000 万元左右,并能够为更广泛的商业活动以及公益事业提供理想的平台。红星美凯龙诚心到各地投资合作，介于红星已具备的厂商、经营、人才的三大优势及有效的市场运营机制和成功的管理经验，红星美凯龙必将与您一起实现双赢。
