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1、一站代理 全程开启 广州程启招标代理有限公司广州市政府采购招标文件项目名称：转作人才公寓的存量住房维修监理服务项目 招标编号：GZCQC1700FG10003采购类型：服务类采 购 人：广州市住房保障办公室广州程启招标代理有限公司 编制2017年11月目录广州程启招标代理有限公司编制目 录第一章 投标邀请2第二章 投标人须知6第三章 评标文件17第四章 采购人需求32第五章 合同（样本）39第六章 投标文件格式67格式1 投标书68格式2 开标一览表69格式3 详细报价70格式4 法定代表人证明书71格式5 法定代表人授权委托书72格式6 实质性响应一览表73格式7 投标资格情况表74格式8
2、投标人商务情况表768.1同类项目业绩一览表778.2拟派项目总监情况表788.3拟派监理人员配备情况表798.4企业信誉及认证情况80格式9 投标人技术情况表81格式10 采购人需求响应差异表82格式11 投标保证金退还说明83格式12 交纳服务费承诺书84格式13 投标人资格声明函85格式14 政策适用性说明86格式15 政府采购投标担保函（若以银行转账方式交纳投标保证金，可不递交该投标担保函）88第一章 投标邀请投标邀请广州程启招标代理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受广州市住房保障办公室（以下简称“采购人”）的委托，对转作人才公寓的存量住房维修监理服务项目 进行公开招标，欢迎符合资
3、格条件的供应商投标。一、采购项目编号：GZCQC1700FG10003二、采购项目名称：转作人才公寓的存量住房维修监理服务项目 三、采购项目预算金额：570,000.00元四、采购数量：1项五、项目内容及需求： 采购内容项目工期要求最高限价监理服务自合同签订之日起至转作人才公寓的存量住房维修养护服务期结束570,000.00元 注:1、采购项目内容及需求详见招标文件-采购人需求。2、投标人必须对项目进行整体投标，不允许仅对其中部分内容进行投标。3、凡超出最高限价的，一律视为无效投标。4、政府采购监督机构：同级政府采购监督部门。六、供应商资格：1、投标人必须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条
4、规定，分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司唯一授权；2、投标人必须具有有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；3、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；（提供书面承诺）4、投标人提供公平竞争承诺书原件；5、投标人投标时须持有自本项目公告之日起项目所在地或企业注册地人民检察院出具的自出具之日起前3年内无行贿犯罪档案记录证明，若投标人自成立之日起不足3年的，则出具自成立之日起至出具之日无行贿犯罪档案纪录；如果投标人当地检察机关采用电子查询方式的，投标人必须提供从检察机关开通的“行贿犯罪档案查询网”查询下载的查询
5、行贿犯罪档案结果告知函网页截图加盖投标供应商公章；6、投标人未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（）及中国政府采购网（http:/ 地址：广州市豪贤路193号联系人：张先生联系电话：020-83307450传真： 020-83370861邮编：510030（二）采购代理机构：广州程启招标代理有限公司地址：广州市越秀区恒福路238号2楼（建设银行楼上）218室联系人：马小姐 联系电话
6、：020-83576900传真：020-83499619邮编：510095（三）采购项目联系人：朱小姐联系电话：020-83576900第二章 投标人须知投标人须知注：投标人必须认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和采购人需求等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标无效或被拒绝。1. 总体说明1.1. 资金来源财政性资金。1.2. 适用范围1.2.1. 依据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国招标投标法等有关法律法规制定本须知。1.2.2. 采购人、采购代理机构、供应商及各方当事人适用本须知。1.3.
7、 关于定标方式本次招标采用一次报价一次评标定标的方式；采购人拒绝接受有选择性报价的投标。1.4. 定义1.4.1. 采购人：是指广州市住房保障办公室。1.4.2. 用户单位：是指广州市住房保障办公室1.4.3. 采购代理机构：是指广州程启招标代理有限公司。1.4.4. 投标人：是指向采购代理机构提交投标文件的供应商。1.4.5. 中标人：是指经合法招、投标程序评选出来的投标人。1.4.6. 货物、设备：是指投标人按招标文件规定，须向甲方提供的设备、备件、工具、手册及其它技术资料和材料。1.4.7. 服务：是指招标文件规定投标人须承担的有关服务。1.4.8. 实质性响应：是指符合采购文件的要求、
8、条款、条件和规定，且没有重大偏离或保留。1.4.9. 重大偏离或保留：是指投标文件中影响到采购文件规定的货物和服务质量或限制了采购人的权利/投标人的义务的规定，而认可该等规定偏离将影响到其他投标人的公平竞争地位。1.4.10. 投标保证金：指投标人按照本采购文件规定向采购代理机构或采购人提交的款项。采购代理机构或者采购人因投标人的行为而蒙受损失之时，采购代理机构和采购人可根据规定予以没收的款项。1.4.11. 合同期、工作期限：是指签订采购合同之日起至按要求交货并通过验收的期限。1.4.12. 日期、天数、时间：无特别说明时是指公历日及北京时间。1.4.13. 招标文件中的标题或题名仅起引导作
9、用，而不应该作为对招标文件内容的理解或解释。1.5. 应遵循的原则1.5.1. 遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。1.5.2. 坚持价格合理、质量优先、服务优质。1.5.3. 利用法律手段强化竞争机制，贯彻统一、规范、简化、高效的要求。1.6. 合格的货物和服务1.6.1. 投标人提供的所有货物及服务，其来源地均应为中华人民共和国或与中华人民共和国有官方贸易关系的国家或地区。1.6.2. 投标人提供的所有货物和服务，其质量、技术等特征必须符合国家、行业现行的标准及采购人需求。1.6.3. 采购人将拒绝接受不合格的货物和服务，由此产生的费用及相关后果均由投标人自行承担。1.6.4. 投标人应保
10、证本项目下提供的服务或其任何一部分不会产生因第三方依法享有的专利权、商标权或其他知识产权；如果投标人不拥有相应的知识产权，则须在报价中包括合法获取该知识产权的相关费用，并在投标文件中附有相关证明文件，如因第三方提出其专利权、商标权或其他知识产权的侵权之诉，则一切法律责任由投标人承担。1.7. 保密招投标双方应分别为对方在投标文件和招标文件中涉及的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担责任。投标方不得将参加此次投标活动的事实进行商业性宣传。1.8. 质疑与投诉1.8.1. 供应商认为招标文件的内容损害其权益的，可以在招标文件公示期间或者自期满之日起7个工作日内以书面形式向采购人或采购代
11、理机构提出质疑，逾期质疑无效。1.8.2. 供应商认为采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑，逾期质疑无效。1.8.3. 供应商有质疑时，应当以书面形式在质疑有效期限内向采购代理机构提交质疑书原件，逾期质疑无效。质疑书应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章，同时注明联系人、联系电话与质疑时间。供应商以电话、传真或电邮形式提交的质疑书属于无效质疑。1.8.4. 质疑内容不得含有虚假、恶意成分。依据谁主张谁举证的原
12、则，质疑者提供的质疑书应当明确具体的质疑事项、事实依据，同时提交相关确凿的证明材料和注明证据的确切来源、证据来源必须合法，采购代理机构有权将质疑函转发质疑事项各关联方，请其作出解释说明。对捏造事实、滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者，将上报政府采购监督管理部门依法处理。1.8.5. 采购代理机构在收到投标人的有效书面质疑后七个工作日内作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密，质疑投标人对采购人、采购代理机构的质疑答复不满意，或采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向同级政府采购监督管理部门提起投诉。1.9. 不得参与同一采购项目竞争的投标人1.9.1. 彼此存在投资与被投资关系的；1.9.2. 彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的；1.9.3. 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，不得同时参加本项目的投标。如同时参加，则评审时将同时被拒绝。1.10. 关于分公司投标分公司投标的，需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本
