《2010年造价工程师《工程造价案例分析》精讲班讲义第39讲.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2010年造价工程师《工程造价案例分析》精讲班讲义第39讲.doc（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2010造价工程师案例分析模拟题案例1背景某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资约4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18，安装工程费占设备投资的12，其他工程费用按设备（含安装）和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表 l。上述各项费用均形成企业固定资产。 其他工程费用系数表 表 l 辅助工程公用工程服务性工程环境保护工程总图运输工程工程建设其他费9120.72.81.532 预计建设期第一年的涨价预备费123.83万元，第二年的涨价预备费167.59万元。基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1年投入60，第2年投入40。
2、 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为6000万元，年利率为6。每年贷款比例与建设资金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5，在生产期末回收固定资产余值。 项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全部源于自有资金。生产期第1年年初投入流动资金总额的30，其余70于该年年末投入。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为2000万元（不含增值税进项税额），销售收入（不含增值税销项税额）在生产期第1年为4000万元，第2至第8年均为5500万元。营业税
3、金及附加占销售收入的比例为5，所得税率为33，行业基准收益率ic=15。问题：1估算该项目的建设投资。2计算建设期利息以及还款期第1年的还本额和付息额。3计算固定资产净残值、各年折旧额（要求列出计算式）。4编制项目投资现金流量表（将相关数据直接填入答题 附表 中。计算项目投资税后财务净现值。并评价本项目在财务上是否可行。(不考虑借款在折旧和残值中的影响) 项目投资现金流量表序号项目年份12349101现金流入1.1营业收入4000550055001.2回收固定资产余值1.3回收流动资金2现金流出2.1建设投资2.2流动资金2.3经营成本2000200020002.4营业税金及附加3所得税前净现金流量4调整所得税5所得税后净现金流量说明：计算调整所得税时，不考虑融资对资产的影响。
