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1、*工程电力工程施工合同甲方（发包人）：置业有限公司委托代理人 ：地 址 ：联系电话 ：乙方（承包人）：法定代表人 ：地 址 ：联系电话 ：开户行 ：银行账号 ：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的责任、权利和义务，双方就“洛阳天明城”项目71#地块电力工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1 工程名称：“*”项目电力工程。1.2 工程地点：二、工程承包方式、工程内容及范围 2.1 承包方式：包质量、包工期、包工包料、包安装、包安全、包验收、包保修、包一户一表移交；保修期内因产品材料设备问题引起的维
2、修和更换、技术支持等。2.2 工程范围：电力工程从“报装、设计、施工、监理、验收、供电、一户一表移交电业局抄表到户”涉及到的有关电力设计、施工的全过程，保证电力工程正常使用及居民配部分移交的所有相关内容。详情如下2.2.1居民配工程施工范围：乙方负责建设从上级公共电源接入点至小区各住户电表箱（不含表后线，含电表及电表箱），至小区公建项目及经营性用房，办公用房配电间低压屏（不含低压电缆及以下）的所有配电设施，含埋地电缆保护管安装，含地下车库高、低压桥架安装（低压桥架敷设至单体楼电井内始端箱）。含各楼栋室内居民配电表箱前的电缆、电线保护管施工。含母线预留孔洞修整。2.2.2专用配施工范围：2.2.
3、2.1乙方负责建设从专用配电室低压柜至各单体楼用电配电总箱（以单体楼电气系统图为准，若中间需加分支箱（柜），分支箱（柜）的安装及设备采购均在乙方施工范围内）的电缆购置、安装及调试；2.2.2.2乙方负责建设从专用配电室低压柜至地下车库各用电设备的第一个配电箱（柜）的电缆购置、安装及调试，以现在的地库电气系统图纸为准；若中间需加分支箱（柜），分支箱（柜）的安装及设备采购均在乙方施工范围内，但电缆的敷设以地库图纸为准。含地下车库低压桥架购置安装（低压桥架与单体楼内强电桥架的连接）。2.2.3 居民配、专用配及商业配2.2.3.1含室外电缆沟、电缆套管、电缆井、电力管网、电缆等的施工； 2.2.3.
4、2含室内外分支箱基础及接地的施工。2.2.3.3含配电室的土建、装饰施工，其中配电室土建：配电室基础、基底（含接地）；电缆沟护角制作、安装；地坪浇筑、墙体及顶棚抹灰、披白、绝缘地板地面处理、电缆沟及盖板（包括路面恢复、垃圾清理、排水处理等）、电缆沟护角制作、安装等工程的施工。2.2.3.4含高低压配电室内空调系统的空调、轴流风机、灭火器、通风口含百叶、排污泵、桌椅、工具柜、绝缘手套、绝缘胶鞋、高压验电笔、巡视图。定制图、绝缘梯、高压放电接地、挡鼠板绝缘材质。绝缘垫、反光漆。电线BV10三芯、电线BV16三芯、UPS电源应急电源及供电要求的消防设施等的采购及安装等。2.2.3.5含高低压配电室内
5、低压照明、开关、插座及配电箱系统电源管线安装。2.2.3.6含地下车库及单体楼地下室内的母线槽、电缆桥架、电缆保护管穿楼板或墙体的穿墙打洞及孔洞修复、防护封堵。2.2.3.7所有不移交供电局的电缆必须采用铜芯电缆，规格型号由甲方审核。2.2.4商业配、物业用房、老年活动中心、景观配电施工范围：2.2.4.1 商业配：高低压配电室至商业电表箱（含电表箱及内配）电缆敷设及穿线套管预埋。2.2.4.2物业用房：高低压配电室至物业配电总箱（即1AP-1-WY）电缆敷设及穿线套管预埋。2.2.4.3老年活动中心：高低压配电室至老年活动中心配电总箱（即1AP-TLS）电缆敷设及穿线套管预埋。2.2.4.4
6、景观配电：高低压配电室至景观配电总箱（不含该配电箱）电缆敷设及穿线套管预埋。2.2.5含上级开闭所或变电站接入点至本小区高低压配电室的所有高压工程。2.2.6含71#地块电力所需的上级接入点的配合协调费及板位使用费，以及相关费用。2.2.7无偿协助甲方将*工程已经交到电业局配套费退还甲方或冲抵乙方工程款（具体金额以甲方付款凭证为准），同时解除该地块原甲方与洛阳市电业局签订的配套费合同编号20130203新建住宅配电工程项目建设协议书。2.3其他未尽事宜以原电气施工图纸为准参照施工三、合同价款、履约保证金 3.1 本供配电设备采购及安装工程价款按照规划面积乘以固定综合单价 元/平方米进行计算，计
7、算以规划证许可证面积为准（0.00000平方米）。本次工程合同价款中包含施工费、设计费、监理费以及移交的评审费用。该工程报价中包含需要分担的一期开闭所建设成本费用，该部分费用以洛阳市电力公司核算金额为准，在第一次支付工程款时扣除，由甲方直接缴纳洛阳市供电公司。3.2 本合同单价包含所有的居民配电、专用配电工程从设计、审图、施工、监理、供电、验收、移交等工作及相关费用。包括但不限于材料设备的制作、运输、装卸、二次搬运、安装、检测、试验、施工用水电、安全文明施工、技术措施费、组织措施费、利润、税金、风险等成活费用，现场垃圾清理费、成品保护费、人员住宿费；报建费、验收费、调试费、质保费、各种保险费以
8、及与施工安装和设计相关的一切费用，包通过洛阳市供电公司验收并正式接火通电、移交。此合同价款不因市场劳动力、材料价格变动等任何因素而变动，甲方不因本工程承担其他任何费用及价款。3.3 合同价款包含合同约定的施工范围内所需的全部费用，凡确保本工程正常使用，乙方无论何种原因没有列入或少列入甲方都没有增加支付的义务，并认为该项费用已包含在合同价款中或以分摊在其他分项，乙方不得以漏项、合同要求提出任何补偿。3.4合同履约保证金：乙方向甲方交纳合同履约保证金 零点零零万圆整（￥0.00元），签订合同前三日内缴纳。本工程全部施工完毕经甲方、监理方验收合格及正式供电（居民配一户一表移交电业局，以电业局向小业主
9、收取电费为准）并交付甲方后10个工作日内一次性无息退还。因乙方原因在工程前期不按照工程节点开展工作、不遵守现场管理制度，甲方有权解除合同，并不退还合同履约保证金。四、付款方式 4.1付款方式如下： 供电方案及电力图纸（深化设计图纸必须以原设计院电气设计图纸为依据，所选设备及材料不低于原设计标准；深化设计图纸需先经过公司各相关部门预审复核通过后，方可报洛阳市电业局审批）通过洛阳市电业局审批并将审批通过的图纸提供甲方后，7个工作日支付工程总造价的10%（甲方已缴纳配套费由乙方协调退还，若不能完成从本次工程款中扣除）；乙方签订完设备采购合同并且提货前，并经甲方确认后，支付工程总造价的20%；高低压开
10、关柜、变压器、高低压电缆、封闭母线等设备全部到场后经甲方、电力监理验收合格后7个工作日内支付工程总造价的30%；所有工程全部完工、验收合格、高压送电完成后支付工程总造价的30%。4.2 本合同电力工程全部通正式电及居民配部分移交电业局且双方结算完毕后，15个工作日内甲方向乙方支付至结算总价款的95%，剩余5%作为质保金，质保期24个月。4.3 所有付款均以转帐方式或接受甲方提供的部分银行承兑汇票付款，乙方应在甲方付款前提供正规合格增值税专用发票给甲方，否则甲方有权拒绝付款。4.4乙方同意将甲方支付给河南大地电力勘察设计有限公司设计费用248091元整纳入本合同价款。五、竣工结算5.1 合同结算
11、价款：固定综合单价规划面积（规划证面积）。5.2 乙方必须在工程通过验收合格、移交电业局并通电后15个工作日内向甲方提交结算报告、竣工备案图，逾期递交或递交资料不全的，甲方有权拒绝接受，由此产生的责任由乙方自行承担。甲方收到乙方递交的合格结算资料后15个工作日内审查完毕并通知乙方，乙方接到结算审查通知后7个工作日内确认或提出异议，乙方逾期提出异议视为已认可审查意见。5.3 施工中工程量发生增减，乙方应在工程量发生变化之日起5个工作日内提交工程签证单，逾期提交的视为放弃变更，但如果属于减少工程量的，乙方未及时提交变更报告的，则以甲方结算时核减的数量为准。所有签证制度必须按甲方现场签证暂行管理办法
12、执行。无有效签证对合同价款、工期、费用或责任不产生任何约束力。5.4 对于乙方私自减少的分项施工或者降低材料标准施工，甲方将按照该分项工程价款的双倍扣减。5.5工程质量、进度以及工期延期违约金在结算时一并扣除六、设备材料的约定6.1 乙方采购的设备材料应满足合格品规定，符合国家有关电力设备的相关规范，有规定要求的材料必须经过检测、监理及甲方验收合格后方能使用。6.2 材料设备的采购由乙方负责且确保严格按照合同约定。乙方在材料设备进场时必须经甲方、供电单位、电力监理方认可后，及时办理相关报验手续。不合格的材料设备不得进场和使用，由此造成的损失由乙方负责。6.3 本项目71#地块所有配电室材料、设
13、备均按照洛阳市电力部门的相关规定执行。七、工期、施工进度7.1 工期：根据甲方工程部下发的电力施工开工令的工作起止时间为准。本合同电力工程的居民配部分正式移交供电单位及通正式电日期为实际竣工日期。7.2 乙方已充分考虑可能出现各种形式的雾雨雪、冰雹、大风、高低温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素及甲方分包工程的合理工期等。7.3 合同签订、施工图纸完成10工作日后内向甲方、电力监理方提供工程施工组织设计（施工方案）、进度计划安排（总施工进度网络计划图）。施工进度计划应充分考虑现场工程进展情况及甲方、电力监理对工程进度的要求。甲方在72小时内对施工方案、进度计划予以书面
14、确认或书面提出修改意见，甲方逾期未确认也未提出修改意见的，视为同意。7.4 乙方必须按照经确认的进度计划组织施工，并接受监督和检查。因乙方原因导致实际进度与进度计划不符的，乙方应采取改进措施并经甲方确认。乙方无权就改进措施提出追加合同价款。7.5 在约定工期内，乙方必须无条件执行经甲方批准的施工进度计划并严格遵守阶段性时间节点要求。非经过双方明示确认，工期不予顺延，因甲方原因除外（须有甲方签字确认），乙方承诺因甲方原因只顺延工期不因此索赔或增加合同费用。任何情况下甲方均不承担乙方窝工、误工、怠工费用。7.6 电力工程施工应与洛阳天明城71#地块交房目标紧密配合，如因乙方原因影响到71#地块相关
15、楼栋交房，乙方除承担拖延工期违约责任外，还应承担由此给甲方造成的损失。7.7 乙方在施工过程中必须加强对其他单位已完工程的保护，如乙方在施工过程中对其他单位的已完工程造成损坏，所有损失由乙方承担。八、工程质量标准及技术要求 8.1 本工程严格按照国家现行的电力施工验收规范、质量标准及洛阳市的相关规定进行施工及验收。8.2 未经甲方、电力监理方验收合格的材料及设备等严禁使用，否则应按照工程质量不合格承担相应的违约责任。8.3 乙方须严格按甲方确定的电力施工图施工，图纸设计须与天明城所有用电单元无缝衔接。8.4 对未达到质量规范和标准的部分，甲方一经发现，有权要求乙方立即返工，乙方应无条件接受，并按甲方要求的时间返工，直至质量合格。达不到验收规范要求的标准，所造成的返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。九、双方责任和义务 9.1 甲方现场负责人及联系电话：*（联系电话： 18888888888 ）。9.2 甲方负责向乙方提供施工用水、电接点，施工中用水、用电所产生的费用由乙方独立承担。甲方不提供现场住宿，仅提供设备材料临时存放点。9.3乙方委派 （身份证号： ）为本合同的项目经理（联系电话： ），全面负责本工程合同的履行、补充和变更事宜，其项目经理人和技术负责人应保持24小时电话畅通，在该工程现场（施工期
