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1、 一年销销售35亿亿到40亿亿不难难 难难在全线线新产产品 高溢价销销售 SKYFAME REALIY 市场对场对 天誉城的刻板印象初成 南有天誉城 北有嘉和城 SKYFAME REALIY 刻板印象亟待改变变 2018 需要强化定位力 做大影响力 SKYFAME REALIY 最好的产产品 面世 最大的区域变变局 初现现 最被瞩目的盛会 在此 三大天时时 用契机改变变形象 最好的产品 鱼鱼嘴 豪宅 南宁邕江豪宅新标标准 最好的产品 东东盟塔副塔 摩天地标标下的国际际公寓 最大的区域变局 方特东东盟神画 加速建设设2018年初开园 最大的区域变局 万达茂 广西新媒体中心 南宁园博园等 文旅中心
2、初具规规模 最被瞩目的盛会 广西壮族自治区60周年大庆庆 五象新区 正在改变变城市进进程 南宁 在大北部湾 东东盟的版图图上熠熠生辉辉 邕江 2000年来从未像现现在 与城市共前进进 得大势势者得天下 这这是天誉城转转型的绝绝佳契机 SKYFAME REALIY 就像长长沙金茂梅溪湖 大盘总盘总 形象 单单个组团组团 独立推广 造 金茂项项目 金茂梅溪湖片区 认认知 金茂广场场 综综合体 金茂悦 品质质住宅 金茂府 豪宅系 金茂湾 高层层住宅 以大盘盘的 战战略定力 塑造航母集群竞竞争力 坚坚持项项目两大核心 摩天地标标 东东盟封面 2017年基本做透摩天地标认标认 知之后 2018年围绕围绕
3、 东东盟封面 塑造天誉城区域形象 SKYFAME REALIY 大盘盘形象转转型两大策略 以 造区域认认知 造大盘盘形象 以旗舰舰豪宅提升市场场影响力 天誉城 东东 盟 塔 东东 盟 天 地 东东 盟 誉 东东 盟 尊 商务务系 豪宅系 公寓系 商业业系 各产产品线线以东东盟 为统为统 一 形成体系感 重构大盘盘的市场场形象 需要直接在消费费者心目中 植入一个等号 天誉城区域 SKYFAME REALIY 南宁的母亲亲河 邕江 南宁的父亲亲山 青秀山 世界级级摩天地标标 东东盟塔 世界文旅产业产业 集群核心 青山邕水资资源大城 比肩世界的摩天地标标 世界都会区 百万级级文旅产业产业 核心 天誉
4、城 汇汇聚了南宁的城市精华华 代言比肩世界的城市封面 天誉城片区 东东盟封面 东盟封面天誉城 天誉城2018大盘形象SLOGAN 整体形象认认知之后 豪宅形象必须须代言全南宁塔尖 SKYFAME REALIY 城市沿江定律 珠江 大广州城市文明轴轴心 城市沿江定律 黄埔江 大上海金融中心沿江鼎列 五象新区建设设 60年大庆庆以邕江为轴为轴 南宁的 邕江时时代 时时代已经经到来 SKYFAME REALIY 一线江景 滨江公园资源带 五象CBD山水豪宅 世界摩天都会区价值高地 城市难得的平墅级产品 SKYFAME REALIY 鱼嘴豪宅产品线 汇聚城市顶尖价值资源 南宁邕江时时代 东东盟封面大宅
5、 东盟誉 产品定位 在全中国的CBD 项目的资源系都难得一见 堪比汤臣一品的CBD地段和摩天地标区 汇集一座城市最无价的 父亲山 母亲河 世界级文旅集群环绕 迪斯尼级区域效应 SKYFAME REALIY 眼前是青山邕水 身后是东东盟封面 东盟誉 组团 广告语 香港四季汇汇 现现代化亚亚洲都会生活方式 为为全球商旅人 士提供服务务 广州雅诗阁诗阁 无微不至的豪华华服务务公寓 为为繁忙的商务务 管理人士服务务 世界摩天地标下的国际公寓 世界文旅区的高端公寓 每一栋国际地标的副塔 都是顶尖公寓 为全世界商旅人士提供服务 城市价值高地所在 SKYFAME REALIY 东东盟塔旁 全球商旅行馆馆 东
6、盟尊形象广告语 总总体内容体系 品牌愿景 核心竞竞争力 东东盟封面天誉城 世界摩天都会区 东东盟门户门户 大城 东东盟塔 东盟摩天地标 东东盟誉 东盟封面大宅 东东盟尊 东盟商旅行馆 东东盟天地 东盟国际商圈 传传播铺铺排总总表 时间阶时间阶 段 阶阶段目的 阶阶段主题题 传传播动动作 传传播渠道 1 3月 品牌新形象面世 东盟封面 天誉城 归归家 邕世界 返乡乡事件炒作 业业主会客厅厅 地铁包站 微信海报 H5 软文 大V 3 6月 品牌 产品发布 眼前是青山邕水 身后是东盟封面 致敬60周年大庆庆 天誉品牌入邕4周年发发布会 天誉中国豪宅白皮书发书发 布 地铁包站 发布会 软文 微信海报
7、7 9月 豪宅价值传递 商铺开盘 CBD江山平墅 正观南宁邕江时代 邕江时时代元年话题话题 炒作 东东盟荟荟圈层层成立 商铺铺开盘盘 大V炒作 微信海报 渠道传播 10 12月 副塔产品线面世 东盟塔旁 全球商旅行馆 东东盟荟荟寰球体验验季 亮灯仪仪式 星光音乐节乐节 微信海报 亮灯仪式 媒体软文 第一阶段 形象面世 SKYFAME REALIY 鱼先生的世界全城热销鱼先生的家新年首开 项项目总总SLOGAN 东东盟封面天誉城 围墙围墙 归归家 邕世界 鱼先生的世界 鱼先生的家 新年归家三重豪礼 返乡事件炒作 曾经的你 离开故乡 为了寻遍世界的精彩 如今的南宁 你曾见过的世界繁华 全都悉数出现
8、 归归家 邕世界 这这里是家 也是世界 地铁铁包站 曾经 世界是家 此刻 家是世界 世界再大 不过一碗老友粉的温情 北上广的繁华 已在邕江岸上映 你追求的事业 在家就可以邕有 高楼林立的都市 邕城此刻就是 微信海报报占领领朋友圈 走心文案 打城市情怀的同时 更输出南宁变 化 与南宁人进行情感沟通 此外可以邀请南 宁人为南宁代言 媒体渠道配合 软文 微信海报 示意 爆款H5刷屏朋友圈 一人一句乡乡音告白南宁 媒体渠道配合 软文 微信海报 10s视频 制作一款可以录音的H5 邀请在外南宁人用方 言告白家乡 后续将录音剪辑成数条10s视频 在 线上传播 H5文案示意 漂泊在外 你有多久没有听到 南宁
9、话 瓜 生性 赚得 嘈 扮嘢 反骨 拐 大单 咸鱼头 稳阵 一句南宁乡话 一份故里深情 各种南宁方言出现 同时地道南宁话响起 一人一句家乡话 告白南宁 按住按钮马上告白南宁 软软文炒作 刷爆南宁朋友圈的H5 叫你用方言告白南宁 有人收集了1万组告白声音 就是为了给TA示爱 这条乡音视频看哭了 想马上买票回南宁 建议议媒体 南宁圈 南宁吃货王 南宁大城小事 吃喝玩乐在南宁 南宁地产圈 住朋网 电台930 950 970 案场场 业业主会客厅厅 春节不打烊 将营销中心打造为业主会客厅 参考宜家样板间 新春主题装饰 提供茶点及新年礼品 供业主接待回南宁的亲朋好友 凡到访现场 均有限量福袋赠送 现场现
10、场 礼品建议议 归归家礼 活动期间到访 领取新春福袋 内有福字窗花春联联 小幅壮锦锦挂画 安家礼 2018元返乡乡置业专业专 属购购房特惠 助力游子的安家置业梦 成交礼 成交家宴 活动期间成交即可享受天誉城定制家宴一席 软软文炒作 看遍世界后 发现故乡才是我的全世界 案例丨新年返乡置业 天誉城给你全世界 建议议媒体 南宁圈 南宁吃货王 南宁大城小事 吃喝玩乐在南宁 南宁地产圈 住朋网 电台930 950 970 第二阶段 品牌 豪宅面世 SKYFAME REALIY 世界都会山水资产140 220 山水平墅盛大首开 东东盟誉 眼前是青山邕水 身后是东东盟封面 微 信 海 报报 致敬60周年大庆
11、庆 青山邕水东东盟心 献礼自治区60周年 地铁铁包站 以长长卷画面的形式 展现现邕城发发展的征途 2000年的历历史 城市地标标的风华风华 正茂 天誉城 东东盟封面 以青山邕水向自治区60周年大庆庆致敬 2000年邕城风华正茂 东盟封面在此发端 90年的广西大学 传承邕城千年文化基因 54年的邕江大桥 见证城市的脚步伴江而行 14年的东盟博览会 让世界在这里和邕城相遇 2018年 天誉城以青山邕水东盟心 献礼自治区60周年 地铁铁包站文案示意 软软文炒作 南宁版惊现地铁1号线 自治区60周年谁的大手笔 天誉城献礼自治区60周年 南宁千年长卷贯穿地铁1号线 大气之作 天誉城以千年长卷献礼自治区6
12、0周年大庆 建议议媒体 南宁圈 南宁吃货王 南宁大城小事 吃喝玩乐在南宁 南宁地产圈 住朋网 电台930 950 970 品牌 产产品发发布会 致敬60周年辉辉煌史 天誉置业业入邕四周年暨东暨东 盟誉产产品发发布会 联动联动 广州 南宁双城 两大品牌动动作同时时启动动 天誉中国豪宅白皮书书 发发布 天誉置业业 南中国豪宅观观摩之旅 天誉置业环业环 球摩天地标标 天际际会客厅厅之旅 香港IFC 上海中心 广州西塔 广州天誉半岛 价值对标 体验活动 行业业内炒作 千年青山邕水 方得一席江山平墅 东盟誉 南宁豪宅市场一种更高的标准 圈内媒体 房地产广告精选 克而瑞咨询 商业与地产 地产人 本地媒体
13、南宁地产圈 住朋网 南宁买房参考 克而瑞地产研究 第三阶段 豪宅热销 商铺开盘 SKYFAME REALIY 世界都会山水资产140 220 山水平墅现正热销 东东盟誉 CBD江山平墅 正观观南宁邕江时时代 微 信 海 报报 地产话题产话题 炒作 南宁的 邕江时时代 元年 文章标题标题 城市伴江而生丨2018南宁的邕江时时代由一座大城开启 地产大号引爆 南宁大V转发 炒作 软软文炒作 世界都会 山水资产 南宁邕江豪宅元年开启 千年邕江 终于迈入豪宅大年 建议议媒体 南宁圈 南宁吃货王 南宁大城小事 吃喝玩乐在南宁 南宁地产圈 住朋网 电台930 950 970 东东盟封面 万户户社区 大城中轴
14、轴醇熟铺铺 5米层层高 30 90 临临街现铺现铺 全城首开 天誉花园商铺铺 天誉花园商铺铺概况 十万人大社区 紧邻地铁站 主干道 交通便利 5米层高 可分隔两层 住宅已陆续交房入住 客群稳定增加 衡阳小学旁 成熟大社区 眼见为实见为实 的氛围围 陆续陆续 交房入住 可预见预见 的人气和消费费群 五象CBD 万人成熟大社区 地铁铁 学校旁 两重客群 不同的攻击击手法 市场客户 最直接有力的价值攻击 业主客群 内购会 业主创富俱乐部 针对针对 市场场客户户 一场活动 开街仪式 一套销售物料 商铺价值单张 案场价值展板 两大推广渠道 电台 今日头条 玫瑰灯光节节 开街仪式 打造一场有话题性的开街仪
15、式 刷屏级拍照点 吸引一座城的关注 拍图发朋友圈 形成二次传播 销售物料 案场 1 商铺价值单张 案场价值展板 2 项目现场围挡 已拆除 具备营造氛围的条件 商业橱窗 门头氛围设计 商业氛围装置 小品美陈 装置 美陈陈 门头门头 橱窗等氛围围包装 烘托商业业氛围围 推广渠道 今日头条软文标题示意 南宁今夜如此浪漫 那些璀璨的玫瑰 都是一段爱情的模样 抢滩CBD万户社区商铺 南宁城市商业前海你准备好了吗 电台广告 930 950 970 针对业针对业 主客户户 一场内部认购会 一系列业主特有优惠条件 一个业主俱乐部 营造圈层服务 业主认购专 属优惠 针对业 主内购 设置一系列优惠政策 如赠送半年
16、物业费 额外返点等 增加业主购买积 极性 促进去化 圈层营 造 花园创客联盟 以俱乐部的形式提供业主商业服务与交流平台 增加业 主的二次传播概率 将圈子带入社区 第四阶段 东盟塔副塔面世 SKYFAME REALIY 东盟心摩天都会公寓盛大首开 东东盟尊 东东盟塔旁 全球商旅行馆馆 微 信 海 报报 东东盟荟荟 会员环员环 球体验验季 以会员形式举行季度活动 体验各个国家的文化形式 如英式下午茶等 以高端 精致为格调 东东盟尊亮灯仪仪式暨暨星光艺术节艺术节 以全息投影形式助力亮灯仪式 举行项目的产品发布会 以星光艺术节 落地 吸引全城关注 软软文炒作 东盟尊全息投影发布会 黑科技X东盟封面建筑群 东盟塔旁 比肩世界的商旅行馆 媲美珠江新城西塔 东盟尊盛大首开 建议议媒体 南宁圈 南宁吃货王 南宁大城小事 吃喝玩乐在南宁 南宁地产圈 住朋网 电台930 950 970 传传播铺铺排总总表 时间阶时间阶 段 阶阶段目的 阶阶段主题题 传传播动动作 传传播渠道 1 3月 品牌新形象面世 东盟封面 天誉城 归归家 邕世界 返乡乡事件炒作 业业主会客厅厅 地铁包站 微信海报 H5 软文 大V 3
