《维也纳酒店——委托管理合同》

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1、维也纳酒店投资管理有限公司委托管理和同 第 1 页 共 16 页 维也纳酒店委托管理合同 深圳也酒店投维纳资管理有限公司一直以来致力于展投酒店 了更发资为 好地自身的投 使深圳发挥资优势也酒店投管理有限公司在未来的展维纳资发 中体出投与管理分 做到投现资细及管理化 国化 真正出投资专业际发挥资 与管理双方的 优势 了使深圳也酒为维纳店投管理有限公司在以后的展更健 并能有资发稳拥 自己硬的品牌和具有自己特色的过科学管理模式 双方商 深圳也酒经议维纳 店投管理有限公司资 以下称甲方 委托深圳白金酒店管理有限公司 以下称 乙方 管理旗下投的 酒店 作深圳也酒店投管理有限公司资为维纳资 的品牌板酒店

2、引入深圳白金酒样店管理有限公司的酒店管理模式 从而使酒 店得良好的社会声誉和效益赢经济 大社会知名度 使 也 品牌向扩维纳迈 品牌化和国化的第一步 而使际进双方达到双 增共 共未来 赢进识铸为组 建深圳也滔店投管理有限公维纳资司旗式展奠定基 双方委托管理舰发础签订 合同书 称 本合同 第一条 委托管理酒店协议 1 协议 甲方和乙方同意 由乙方受甲方的委托 管理本合同第二条述之酒店 陈 1 1甲方确愿意按本合阿认所列之条款委托乙方独家全管理本酒店 权经营 乙方表示愿意按本合同所列之条款接受委托 1 2双方确本合同的基本认宗旨是委托方期望通委托管理形式 利用过经营 乙方的管理方式和 提高和完善酒店

3、的管理水平 确经验立酒店的管理 模式 并尽可能本酒店取得意的效益 为满经济 1 3双方确 委托管认经营理不改酒店的性 亦不影响和改甲方酒变质变对 店的全部益 在委托管理期任何蜡加或新建的酒财产权闻店施亦甲设为 方有 但乙方有确据表明属于乙方的除外 拥实证财产 1 4甲方确酒店的一切 属甲方 认债权债务 1 5酒店的属甲方所有 产权 1 6乙方有在酒店范内合理使用权围 配酒店调财产 按合理耗理运损处营设 施及物品 1 7乙方在委托管理期 根据本合同条款酒店施管理 经营间对实 2 有效条件 本合同 本合同所附的附件及甲乙双方确的有关本合同及附件的全部文经认 件都将甲乙双方构成束力对约 本合同主合同

4、 其余文件本合同的从属文为为 件 委托管理酒店包括但不限于以下合同文件及其附件 协议 附件一 深圳白金酒店管理有限公司代聘人工及福利准员资标 附件二 香港邦国酒店管理有限公司授联际权书 附件三 附件一以外的工工员资 甲方批准后由乙方行执 此方案在乙方代 聘高管理人到后 级员职并在招聘之前完成批 并作合同充附件员审补 三 第二条 委托管理之滔店 誓本滔店骨 9 本酒店提供后勤服务 工宿舍职 食堂等 酒店所需的供水 力电 电讯 煤气 排水 消防等附属施及空 梯设调电 生 厨房 冷藏卫设备设备设 等 备 若有关本酒店情况尚需尽述 甲方充提供乙方所需的料详陈应补详细资 如甲方的本酒店地的租合同签订场赁

5、等书 料双方确后 将成该资经认 符合第一条定之有效文件 为规 10 甲方承诺 在将本酒店委托乙方管理合法给时经营 尤其按照中国的税财 法行日常的会核算活 并按规进计动依法税 否将承担一切因时纳则违规 所引致的法律后果 1 本酒店名称 2 本酒店位置 3 本酒店面经营积 4 本酒店范经营围 5 本酒店占地属性权质 6 本酒店照号营业执 7 本酒店税登号务记 8 本酒店料的充资补 第三条 双方 是指这本合同的双方缔约 与也酒店管理有限公司 维纳 第四条 收入 总 在本合同中是指管理公司管理范内的酒店各所施及各这围经营营业场设项 服得全部收入的和 务获总 第五条 毛利经营 本合同中的 毛利经营 是指

6、收入减去用后的余经营总经营费额 用经营费 只包括管理公司管理范内各所当月中所生的用 围营业场经营发实际费 第六条 委托管理授权 1 授权 维也纳酒店投资管理有限公司委托管理和同 第 3 页 共 16 页 甲方授乙方代行管理本酒店的日常工作权经营 其具体内容按第一条所 述 并且同意按本条陈2基自行建构本酒店管理体系 为础 2 乙方的相独立性对 乙方的管理行具有相独立性 即 除本合同及为对 或 相关有效文件 明确定只能由甲方直接行使的限或管理行外 本滔店行乙方下规权为实领导 的理制 总经负责 3 履行本委托管理合同为 甲乙双方形成以下双重关系 两者相相成辅 互不 矛盾 3 1甲乙双方企法人之委托管

7、理合业间同关系 乙方履行本合同代聘到本酒 店工作的理等高管理人总经层员 其在本酒店的管理上出由乙经营现问题 方解决 管理人因个人行而触犯法律 由其本人承担任 员为责 3 2甲方与乙方代聘人之聘任员间劳动合同关系 甲方乙方代聘人之管对员 理 需在遵守本合同前提下行 进 第七条 委托管理的内容 1 委托管理的目标 利用乙方在专业管理酒店所累的和知 争取本酒店的效益盈积经验识实现 利最大化 2 委托管理的形式 2 1本酒店行乙方下的理制实领导总经负责 理及其他申高管理人总经层员 由乙方受甲方委托代聘本酒店工作 并在乙方的受托限内接受乙为权 方管理 乙方有根据乙方公司的自身展情况代聘在甲方服的权发对务

8、 管理人行人事 员进调动 2 2乙方依据中国有关法律法及乙方的管理模式和规经验 合本酒店的结实 情况 制定本酒店的管理方案 际 2 3甲方聘任乙方代表李福如先生本酒店的高为级顾问 本酒店的负责对经 管理作指 无常本酒店 其每月人民营顾问导须驻顾问费为币壹万捌 千 元正即 18 000 税后 甲方最于月迟转10日前以金形式支现 付高 乙方不定期指派高管理人 本酒店的级顾问费级员负责对经营 管理作督 期在酒店内所生的用检查监间产费 餐 住宿等饮娱乐 由甲方支付 2 4乙方在本合同下一切职责 是甲方的利益而履行为 乙方是甲方的受仅 托人或代理人 本合同无任何条款可以构成或被解双方是合或释为资 合作或

9、合伙或承包或租等其他法律关系 赁 3 委托管理的内容 3 1建立本酒店的管理体系 量体系和酒店的机构置 质组织设 3 2招聘和培本酒店的工 所有工训员员 包括高管理人层员 均甲方之为 雇 由乙方全代表甲方聘用 提员权升 或解聘 由甲方薪转调负责 酬 福利及其它一切及法律任经济责 但乙方独家有代聘应权 指导 督 指示和解雇一切酒店人和制定入条件 监员职 3 3在符合附件一 三的条件下 乙方有决定本酒店的各工的和权级员职级 薪酬福利待遇 3 4决定短期性的工借出或借员进 乙方有任何表劣的工依法或权对现恶员 依酒店工守作出适当分 必要可工行解聘 员则处时对违纪员进 3 5决定本酒店各服品的外售价项务

10、产对 本酒店内的所有服价格由乙方务 按照国家有关定制定准 规标 3 6本酒店服量行督 对务质进导 3 7本酒店成本用的控制行督 对费进导 3 8本酒店安全生行督 对产进导 3 9理本酒店的客投和意反 处对顾诉见馈 3 10决定本酒店的及部分广告推广营销 由于是香港邦国酒店管理有联际 限公司管理之名下企 所以必然在业邦国酒店管理公司外广告联际对 中益 因此邦国酒店管理公司获联际外广告也同本酒店对应视为时为 行了广告宣 进传 3 1l决定本酒店的促活以及客人的折扣惠 销动优 3 12其他按行例属于酒店的管理的内容 业惯经营 第八条 委托管理的期限 1 期限 委托管理的期限 年为 在甲方向乙方完全支

11、付本目的策划筹项办费 后起算 计 2 合同续签 期后由双方商决定是否合同 若甲方决满协续签定采用委托管理继续 本酒店的方式 在盈利的基则础 同等条件下乙方有先的利优续约权 若乙 方管理本酒店期的后三年盈利间连续 并接近和达到管理目的水平经营标 乙方有按本合同条件三年合同则权续签 除非乙方要求更条件变实质 否则 甲方不能拒 绝 维也纳酒店投资管理有限公司委托管理和同 第 5 页 共 16 页 第九条 甲方的利权 1 指示 督监权 1 1甲方乙方下的本酒店理制及在此基上建立的管理体系有对领导总经负责础 确 认权 1 2 甲方乙方代聘的本酒店工的管理有督对员经营监权 如涉及经济违规问 题经调 属 甲

12、方有要求乙方更不合适或的工查实权换违规违纪员 1 3甲方乙方行使受托行本酒店的管理有督对权进经营监权 在乙方的认为 管理经营有失 不适当或可能本酒店造成害 有指示乙方误给损时权 子以政正或改善 2 人聘任财务员权 部行共同管理的财务实方式 本酒店的人 出由甲方直接聘财务负责纳 任 理由乙方代聘财务经 指部管理运作及招聘建班子导财务负责组财务 3 合同解除权 3 1 若乙方未甲方同意 超出委托限而以甲方名行与本酒店有关的经权义进 活并本酒店造成害的 甲方有解除本合同 动给损权 3 2 若乙方未甲方同意 经施与本酒店有关的法行并本酒店造成实违为给损 害的 甲方有解除本合同 权 03若乙方明确表示其

13、不履行受委托管理本酒店的义务 甲方有权解I余本合同 3 4因不可抗力而不能本合同目的 甲方有解除本合同 实现权 4 其他利权 甲方享有本合同其他条款中述之利还陈权 以及 中人民共和国合同华 法 公司法 等相关法律定的利 规权 第十条 乙方的积 荆 1 管理经营权 1 1 乙方接受甲方委托 行使本酒店的管理 乙方的管理行具有对经营权为 相独立性 即 除本合伺及对 或 相关有效文件明确定只能由甲方直接行规 使的限或管理行外权为 本酒店行乙方下的理制实领导总经负责 乙方享有独立 的栩店理中高管理人的聘任和解聘 对总经舭层员权 1 2 乙方享有独立的本酒店其他工的聘任 提升 和解聘 但本对员转调权 酒

14、店的人 出除外 财务负责纳 13 甲方同意 在本酒店利益的基上 乙方可以明确授本酒店维护础权给总 理或乙方的代表 代行甲方委经托乙方的管理事 上述受者之个给务权 人行后果由其本人承担法律任 违规为责 1 4 乙方有随本酒店的薄和会凭行核 有会权时对财务账计证进检查实权对 表 会表附注和状计报计报财务况明行 有说书进查阅审计权对财务 人 会 出行管理 负责计纳进若乙方人 出不合适或认为财务负责纳 有行并已或必然将违规违纪为经影响乙方本酒店的正常管理 乙方有对 要求甲方另行指派 权 1 5乙方行日常管理中进经营 本酒店生的合理管理用及支出的产经营费单 金在一万元项额 L万元 以下的 乙方或由乙方按

15、本条经1 3规 定授的人权有署生效 并在本酒店的用开支中列支 一万元员权签费 以上的 甲方董事或其授的人名同意 方可开列支 则须经长权签销 1 6了做好客的关系和社会各方面的关系为顾 方便开拓客源 了刻了为时 解内部出品和各服水准 项务了不断推出新的出品 乙方每月为 指正 式开起业计 有在定的权规标准 即按每月的 九行性营业总额进营业 接待开支业务 含酒店外市研及接待场调费业务费 乙方署生效并在签 酒店的用开支中列支费 但是 当月可能超出或已超出准的经标 总经 理面解原因甲方董事或其授的人批须书释报长权审 否超出部分由乙则 方代表承担 1 7乙方有独立行使第七条权3所列的各力 项权 2 合同解

16、除权 2 1若甲方未乙方同意经 擅自行与本酒店有关的行并影响乙方本进为对 酒 店的正常管理 乙方有要求甲方立即止行并乙方造成的权终该为赔偿给 失损 其本酒店造成的失由甲方自行承担对损 若甲方在合理期限内 仍末止终该行或未就行的理与乙方达成一致 乙方有解除为该为处则权 本合同 2 2若甲方擅自施与本酒店有关的法行并乙方或本酒店造成害实违为给损 的 乙方有解除本合同 权 2 3若甲方延履行主要或有其他行以至不能本合同目的迟义务违约为实现 乙方有解除本合同 权 2 4若甲方明确表示或以其行表明其不履行为义务 乙方有解除本合同权 2 5因不可抗力而不能本合同目的 乙方有解除本合同 实现权 3 求和支付请赔偿违约佥 乙方在委托限内管理本酒店期权经营间 酒店与第三方生的各种产赔偿 和法律任由酒店承担 与乙方无关 责 4 其他利权 乙方享有本合同其他条款中述之利还陈权 以及 中人民共和国合同华 法 公司法 等相关法律定的利 规权 第十一条 甲方的义务 1 提供条件经营 1 1甲方保本酒店地及一切条件的合法性和适用性须证场经营 并保证本酒 维也纳酒店投资管理有限公司委托管理和同 第 7 页 共 16