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1、 交底人 XXX 装饰阶段 创优细部做法交底 目目 录录 一 内装修 1 1 设计做法 1 2 墙地砖 1 3 涂料 1 4 吊顶 1 5 楼梯 1 6 管道 1 7 门窗 二 外装修 2 1 设计做法 2 2 外墙涂料 2 2 滴水线槽 三 屋面工程 3 1 常见问题 3 2 屋面 四 室外工程 4 1 细石砼散水 4 2 室外台阶 4 3 残疾人坡道 4 4 沉降观测点 4 5 接地 五 地下室 5 1 汽车坡道 5 2 配电房 水泵房 2 部位饰 面具体位置 墙面涂料 防霉涂料 乳胶漆 地下室 内墙 瓷砖卫生间 顶棚涂料除卫生间 走廊 金属扣板卫生间 石膏板走廊 楼地面 地砖 门厅 卫生
2、间 细石混凝土其余 踢脚楼梯间地砖踢脚 H 按设计 一 内装修 1 1 1 1 设计做法设计做法 3 一 内装修 1 2 1 2 墙地砖墙地砖 提前绘制排版图 相关尺寸进行适当调整 非整砖排在较隐蔽的阴角部位 不得出现小于1 2的非整砖 室内排版应充分考虑卫生洁具 地漏 门窗等位置 整体观感 应达到 六个对齐 墙缝对砖缝对齐 台板垂板与砖缝对齐 门洞上部与砖缝对齐 开关线盒周边与砖缝对齐 隔断上部与砖缝对齐 小便斗上口与砖缝对齐 二次深化设计二次深化设计 4 一 内装修 1 2 1 2 墙地砖墙地砖 5 一 内装修 1 2 1 2 墙地砖墙地砖 卫生间深化设计卫生间深化设计 6 1 3 常见问
3、题 未二次设计 统一布置 卫生间卫生间 一 内装修 1 2 1 2 墙地砖墙地砖 7 1 小便器居中对称安装 周边打 胶 2 蹲坑居中 隔断齐缝 3 地漏与地砖套割居中 地漏顶比 周边低5mm 洁具 地漏布置洁具 地漏布置 一 内装修 1 2 1 2 墙地砖墙地砖 8 卫生间残疾人专用设施齐全 布局合理 扶手设置安装 规范 03J926建筑物障 碍设计 一 内装修 1 2 1 2 墙地砖墙地砖 卫生间残疾设施卫生间残疾设施 9 700 800mm 700 800mm 1 吊顶与墙砖齐缝 2 墙砖与地砖齐缝 3 高低差地砖齐缝 墙 地 顶对缝 一 内装修 1 2 1 2 墙地砖墙地砖 10 一
4、内装修 1 2 1 2 墙地砖墙地砖 11 卫生间的地砖 墙面砖 吊顶全部对缝 成线 1 直角边 2 海棠角边 3 成品阳角线 阳角收口 一 内装修 1 2 1 2 墙地砖墙地砖 12 一 内装修 1 2 1 2 墙地砖墙地砖 地砖铺贴 1 提前排版设计 块材 地砖铺贴应做到两边对称 布砖合理 2 铺贴前 板背面要用水刷一遍 1 有利于板背面清洁卫生 2 增加粘结力 对防止起壳有好处 地 砖 花岗石面层铺设前 板块的背面和侧面应进行防碱处理 3 色泽均匀一致 有光泽 无明显色差 4 接缝平整 深浅一致 周边顺直 禁止二次打磨 5 其拼缝与踢脚线拼缝应对齐 无空鼓和裂缝 并无缺棱掉角等缺陷 与墙
5、边交 接严密 阴阳角收边方正 6 踢脚线高度和出墙厚度应一致 通常为 8 10 墙面涂料施工时 踢脚线上口涂料无污染 保证光洁度 7 当块材铺贴长度超长时 通常超过 8 10m 时 应留设 10 左右 宽伸缩缝 并作打胶处理 13 排版合理对称 伸缩缝设置合 理 地砖地面表面平整 接缝均匀 板块无空鼓裂纹 一 内装修 1 2 1 2 墙地砖墙地砖 14 一 内装修 1 2 1 2 墙地砖墙地砖 h b h 10 踢脚线上口出墙厚度一致 根据不同建筑材料 采用不 同的踢脚板 高 h 和出墙 厚 b 度 高度一般为100 石材120 150 出墙厚度一 般为b 1 10h 15 一 内装修 1 3
6、 1 3 涂料涂料 1 粉刷基层 阴阳角 开裂 2 涂料质量 起皮 开裂 色差 3 成品保护 墙地面 门窗 设 备等交叉污染 涂料质量通病 16 阴阳角控制 1 成品PVC阴阳角线 2 批灰前固定安装 3 阳角效果顺直 提高抗冲击 一 内装修 1 3 1 3 涂料涂料 17 1 不同材质接缝处细部处理 2 不同材质接缝处分色处理 3 装饰阳角三线交于一点 一 内装修 1 3 1 3 涂料涂料 饰面交接处理饰面交接处理 18 吊顶深化设计 一 内装修 1 4 1 4 吊顶吊顶 19 1 检查吊顶是否平整 有无裂缝 色泽是否一致 有无明显拼缝现 象 2 吊顶内的吊杆设置是否符合规范要求 间距 12
7、00 吊杆距离主龙 骨端部不得大于300 如果超过则增加吊杆 长度大于1500时增设反支 撑 吊杆是否做防腐处理 3 吊顶内的喷淋 烟感 灯具 风口的布置是否合理 美观 一 内装修 1 4 1 4 吊顶吊顶 吊杆应顺直 吊杆 龙骨的安 装间距应符合设计要求 吊杆及龙骨安装 20 一 内装修 1 4 1 4 吊顶吊顶 1 吊顶内电线未穿管 2 轻钢龙骨吊顶主龙大吊与副龙挂钩 未正反安装 封板后因石膏板自重易导 致龙骨受力不平衡 影响吊顶平整度 3 吊顶主龙接头没有锚固 容易松脱 影响吊顶龙骨强度和易变形 吊顶安装常见问题 21 1 走廊吊顶板对称排列 灯 具 烟感器 喷淋头在顶棚中 对称协调安装
8、 2 灯具及设备居中 3 灯具及设备排列整齐 灯具及设备排列 一 内装修 1 4 1 4 吊顶吊顶 22 一 内装修 1 5 1 5 楼梯 踏步 扶手 楼梯 踏步 扶手 规范 民用建筑设计通则 GB 50352 2005 1 供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征 一般按每股人流宽为0 55 0 0 15 m的人流股数确定 并不 应少于两股人流 2 梯段改变方向时 平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽 度 3 每个梯段的踏步一般不应超过18级 亦不应小于3级 4 梯段平台上部及下部同道的净高不应小于2m 梯段高度净高不 宜小于2 2m 5 有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0 2
9、m时 必须采取安全 措施 23 一 内装修 1 5 1 5 楼梯 踏步 扶手 楼梯 踏步 扶手 24 06J403 1 B8 21 06J403 1 1 149 一 内装修 1 5 1 5 楼梯 踏步 扶手 楼梯 踏步 扶手 25 靠楼梯井一侧水平扶手 长度超过0 50m时 其 高度不应小于1 05m 水平段加高下部10cm封 闭 1050 木扶手接头线条顺畅 表面光滑 楼梯阳角嵌铜条 扶手与墙面交接处理 1 梯板滴水线轮廓分明 滴水线槽顺直贯 通 宽窄一致 2 侧面水泥浆压光 3 挡水线 用水泥砂浆抹的一个约1厘米高 2 3厘米宽线条 主要是防止楼梯上的水或者 灰尘往下落 污染楼梯的白墙面
10、一 内装修 1 5 1 5 楼梯 踏步 扶手 楼梯 踏步 扶手 26 防滑凹槽施工工具 防滑凹槽 阳角嵌铜条 档水线 应在踏面粉刷中凝后进行 一 内装修 1 5 1 5 楼梯 踏步 扶手 楼梯 踏步 扶手 1 安装在楼板内的套管 其顶部高出装饰地面20mm 2 安装在卫生间及厨房内的套管 其顶部应高出装饰 地面50mm 底部应与楼板底面相平 3 安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平 穿过楼板 的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实 且端 面应光滑 4 管道的接口不得设在套管内 一 内装修 1 6 1 6管道管道 28 管道穿墙 板根部收口 根部处理一 内装修 1 6 1 6管道管道 29 电井
11、内桥架 母线穿楼板收口 电井内桥架 母线穿楼板收口 根部处理 一 内装修 1 6 1 6管道管道 30 采用防火 板 绝缘 板或铝塑 板收口 采用块材 作当水线 采用块材 作当水线 根部处理 一 内装修 1 6 1 6管道管道 31 管道标识做法示例 编号 流向 介质 标识齐全 清晰正确 一 内装修 1 6 1 6管道管道 32 卫生间门设置通风百页 孔 一 内装修 1 7 1 7门窗门窗 门窗框四周打胶 均匀 光滑 卫生间门根部处理 木门套不直接落地 33 一 内装修 1 7 1 7门窗门窗 防火门框的防火胶条 必须外露 严禁油漆 覆盖防火胶条与油漆 的分界线清晰 顺 直 当发生火灾时防火膨
12、胀密 封条自动膨胀 封堵门缝 缝隙 阻隔两个空间之间 的空气流通 有效的防止 了火灾早期浓烟 34 部位饰 面部 位 12 6层普通涂料 2 1 1层真石漆 二 外装修 2 1 2 1 设计做法设计做法 35 二 外装修 2 2 2 2 外墙涂料外墙涂料 36 基层处理前应彻底清除疏松 起 皮 空鼓 粉化的基层 去除浮 灰 油污等污染物 腻子分两道施工 第一道局部找平 修整门窗洞口及阴阳角 第二道 满批 一次刮涂厚度不宜超过 1 0mm 每道间隔时间不低于5小 时 25 时 每道腻子刮涂完毕 后对局部适当 25 干燥4 6小 时 打磨修整 打磨完毕后清除浮 灰 待腻子层充分干燥固化后 滚涂抗
13、碱封闭底漆一遍 要求涂刷均匀 绝不可有漏涂现象 抗碱封闭底漆 施工时禁止兑水 同时确保底漆不 受任何污染 待真石漆完全干透后 一般晴天至 少保持3天 方可喷涂环保罩光 清漆 施工时保持粘度 气压 料 的流量一致 注意预防流挂现象 待抗碱封闭底漆干燥后 喷涂真石漆 贴分隔缝纸 注意控制产品施工粘度 气压 喷嘴直径 4 8mm 间距 喷枪与墙面垂直距离应保持30 50cm 等 应保持一致 真石漆要求分两遍施工 待第一遍喷涂完毕后 完全干燥再喷涂第二遍 间隔 时间晴天为4 8小时 气温较低时 适当延长间隔时间 至少喷涂2次 二 外装修 2 3 2 3 滴水线槽滴水线槽 1 部位 外墙涂料 各窗台 窗
14、楣 屋面檐口 女儿墙 雨棚下 口 其它涂料装饰线脚 2 做法 统一材料规格 用PVC黑色硬质韧性分格条 宽50mm深10mm 统一进出尺寸 离外边沿尺寸为30 40mm 距两端墙面50mm 转角45 拼角 成品保护 喷漆前 成品保护 饰面完成后 清理刷漆 滴水线槽 37 涂料表面平整光滑 滴水线 线槽通顺 涂料墙面洁净 线条清晰 38 1 防水卷材泛水层收头未固定 防水外粉刷未处理 粉刷层脱 落 2 通气管高度和防水高度不足 3 刚性屋面开裂 三 屋面工程 3 1 3 1 常见问题常见问题 39 三 屋面工程 3 2 3 2 屋面屋面 40 出屋面透气管 上人平屋面 排气管布置成 排成线 方向
15、一致 纵横伸 缩缝间居中布置 排气孔布置 36 一个 高 度 250mm 250 三 屋面工程 3 2 3 2 屋面屋面 41 出屋面通气管 出屋面通气管 高度 2m 通气管标识 管根 收口 防雷接地 三 屋面工程 3 2 3 2 屋面屋面 42 出屋面通气管防晃措施 风力较大的地方 套管要求高出成品屋面800mm 注 起到 保护通气管及不安装支架要求 高度 25cm 主要是防止雨水溅 湿墙面渗漏 弧度 转角处应做成弧形或钝角 且整齐平顺 连续 观感好 三 屋面工程 3 2 3 2 屋面屋面 43 女儿墙根部泛水 三 屋面工程 3 2 3 2 屋面屋面 44 好的根部泛水做法 清晰 明了 排水
16、天沟纵向找坡不小于1 沟底顺坡无积水 水落口杯上口应设在沟底的最低处 水落口处不得有渗漏和积水现象 雨 水口四周坡度 不小于5 水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于5 水落口周围的附加层铺 设应符合设计要求 防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm 粘结牢固 雨水口篦子应可活动 不应固定死 便于拆卸清理 三 屋面工程 3 2 3 2 屋面屋面 45 水沟及水落口 45 三 屋面工程 3 2 3 2 屋面屋面 46 直落式水落口 篦子应采用立体 式 不应采用天沟底平行篦子 水沟及水落口 上层屋面排水管口到下层面采 用成品 预制 水簸箕 固定 牢固 三 屋面工程 3 2 3 2 屋面屋面 47 成品水簸箕 金属或石材栈桥 跨管道或变形缝处 设计人性化小桥 既方 便检修 又起到美观和成品保护的效果 在 放置小桥处应提前留设防雷接地点 三 屋面工程 3 2 3 2 屋面屋面 48 栈桥 注意根部收口和防雷接地 三 屋面工程 3 2 3 2 屋面屋面 栈桥 三 屋面工程 3 2 3 2 屋面屋面 50 出屋面风 烟气道 顶部排水坡度向四周 线条明了 色泽分线清晰 金属制的固定爬梯接地
