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1、成品保护措施及清洁维护措施本工程的工期紧、人员多，工程装饰材料档次高、装修标准高，所以成品保护工作显得尤为重要。做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此，成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。一、成品、半成品的管理措施1、本工程按本公司的成品保护措施和标准执行。2、为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制定每一房间、每一施工部位的施工工序流程，将土建、水、电、暖通、消防等各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。3、在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标
2、识“正在施工、注意保护”的标牌。4、施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及各种设施。5、各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建筑师、甲方及有关部门协商解决。6、加强专人值班制度，防止材料、工具被盗。7、加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底，提高职工成品保护措施。二、成品保护的主要措施1、保护：保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃表面贴塑料薄膜；楼梯踏步采用木夹板覆盖保护；门框在小推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉木板防护条等措施。2、包裹：此方法主要是防止成品被损伤或污染。如柱子大理石贴好或挂好后，立即包裹
3、捆扎；楼梯扶手安装完毕，加以包裹以免污染、撞击损坏；铝合金门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。3、覆盖：对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如大理石楼梯用木板覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。4、封闭：对于楼梯地面工程，施工后在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。5、巡逻看护：对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将各施工区段按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个
4、区域施工的人员必须佩戴由业主或监理颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。6、移交：对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，由监理组织办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。三、分部分项工程成品保护措施（一）玻璃安装工程：1、玻璃进场后，应在室内竖直近墙排放，并靠放稳当。2、玻璃安装时，应轻拿轻放，严禁相互碰撞。避免扳手、钳子等工具碰坏玻璃门。3、安装好的玻璃应避免硬物碰撞，避免硬物擦划，保
5、持清洁、不污染。安装好的玻璃门或其拉手上，严禁悬挂重物。4、已安装门窗玻璃的楼层，必须派人看管、维护，每日按时开关门窗，尤其在风雨天。5、玻璃安装时，操作人员要注意对窗台及门窗等项目进行成品保护。玻璃安装后贴彩带，经醒目提示，防止碰撞。6、对于主要通道口的玻璃门或带有玻璃的门窗，可在竣工交验前安装，如必须提前安装，采取相应的保护措施。（二）金属饰面板：1、材料进场后应入库堆放，并将其垫起、垫平，码放整齐，防止变形。2、保护膜要封闭好，再进行安装，安装后及时将距地面2m以下的面层采用包裹保护，并防止碰撞损坏，2m以上部分采用粘贴保护膜的方法对金属饰面板进行保护。3、在室内外湿作业未完成之前，不能
6、破坏塑料薄膜，防止砂浆等对其面层的侵蚀。如不慎将污物粘在金属饰面板上，要及时擦净。4、保护膜应在交工之前撕除，要用手轻撕，切不可用刀铲，防止将其表面划伤影响美观。5、认真贯彻合理的施工顺序，水、电、通风、设备安装等的工作应做在前面，防止损坏污染金属面板，搭拆架子时要注意不要碰撞金属饰面板。（三）抹灰工程1、抹灰前必须全面检查门窗框是否安装牢固，是否方正平整，是否安装正确，如发现问题，要进行认真调整，使其符合设计及验收规范的要求。2、抹灰前必须把门窗框和墙连接处的缝隙用1:3水泥砂浆嵌塞密实，门口要设置铁皮、木板或木架保护。3、抹过灰后随即清擦粘在门框上的残余砂浆，并清擦干净。对铝合金门窗框一定
7、要粘贴保护膜，并一直保持到竣工交验前清擦玻璃时撕除。4、在施工当中，推小车或搬运模板、脚手架钢管、跳板、木材、钢筋等材料时，一定注意不要碰坏口角和划破墙面，抹灰用的大木杠、铁锹把、跳板等不要靠墙依墙放着，以免碰破墙面或将墙面划成道痕。严禁施工人员踩蹬门窗框、窗台，防止损坏棱角。5、拆除脚手架和跳板时，要轻拆轻放并堆放整齐，以免撞坏门窗框，碰坏墙面和棱角等。6、随抹灰随注意保护好墙预埋件、窗帘钩、通风篦子等，同时要注意墙上的电线槽盒、水暖设备预留洞及空调线的穿墙孔洞等，不要随意堵死。7、抹灰层在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损害和有足够的强度。8、注意保护好楼地面
8、、楼梯踏步和休息平台，不得直接在楼地面上和休息平台上拌合灰浆，从楼梯上下搬运东西时，不得撞击楼梯踏步。（四）木门框扇1、门框扇进场后，应妥善保管，下面垫起200mm高码放整齐，上面盖好，防止日晒雨露。2、门框扇做好后，及时刷第一遍油漆，木框靠墙一边刷木材防腐剂进行处理；安装过程中，需采取防水防潮措施。在雨季或温差大的地区应及时油漆门窗。3、修理门时应用大木楔将门边垫起卡牢，以免损坏门边，调整门时不能硬撬，以免损坏门和五金。4、安装工具应轻拿轻放，以免损坏成品。5、安装门时严禁碰撞抹灰口角，防止破坏墙面灰层，已安装好的门、扇四周用木楔背紧，设专人看管，防止刮风时损坏。6、已安装门的洞口，不得再作
9、运料通道，如必须用作运料通道时，必须先加钉板护条。（五）天棚、墙面乳胶漆1、涂刷前清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量；2、在涂刷墙面涂料时不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。3、最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防涂膜干燥后表面无光或表面光泽不足。4、涂料未干透前禁止打扫室内地面，严防尘土等污染涂料。5、涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。（六）隔断1、隔断材料在入场、存放、使用过程中应严加保管，确保不变形、不受潮、不污染、不损坏。2、施工过程中，各工种应注意不要损坏已安装部
10、分。避免碰撞隔断内电管线及电盒、电箱等。3、隔断安装完后，不要碰撞墙面，墙面上不要悬挂重物，不要损坏和污染隔断墙面。（七）石材饰面1、石材安装完毕，应对所有面层的阳角及时用木板保护，并要及时擦干净残留在门窗框、扇上的水泥砂浆，对铝合金门窗框、扇，应事先粘贴好保护膜，预防污染。2、石板安装完毕，在有污染或易被污染的地方，应及时贴纸或塑料薄膜保护，以保证墙面不被污染。3、饰面结合层在凝固前，应作好防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动等保护措施。4、拆除架子时，应轻拿轻放，前后照看，注意不要碰撞饰面。5、新铺砌石材的房间作临时封闭，当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的石材表面时，要穿软底鞋并轻踏在一块板材中
11、。6、待粘贴层符合强度要求后，在其表面覆盖3mm厚木夹板保护。禁止在已铺贴地面上进行切割作业，以防止污染或损坏面层。7、地面石材铺贴完毕，三天内实行封闭管理，防止人员进入，三天后用三夹板和塑料布全面覆盖保护。（八）干挂石材1、科学地安排施工顺序，对水、电、暖、通风、设备安装等施工应提前做好，以防止损坏、污染外挂石材饰面板。2、要及时认真地清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的密封胶、尘土、胶粘剂、油污、手印、水等杂物；打胶时粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。3、在拆架子或上料时，严禁碰撞干挂石板饰面。4、饰面完活后，易破损部分的棱角处要用木板做成护角保护，其它配合工种操作时，严防划伤石板。5、已
12、完工的外挂石材饰面，应派专人看管，以防有在饰面板上乱写乱画等危害成品的行为。四、成品保护资源配置（一）人员配置1、在项目部成立成品保护领导小组，由项目经理牵头，项目部现场各施工工长和各施工班组长参加。2、交叉施工高峰期，在每层楼每班安排两个人轮流值班，分区域巡视检查，本项目部在施工高峰期将安排专职巡视员进行成品保护检查工作。3、同时要求各施工班组在工程正式交工前，必须负责自行完成的分项工程的成品保护工作。4、项目部成立对外协调小组，负责与本工程其它分包单位协调处理工程施工中与成品保护相关的问题。（二）物料配置序号名称规格型号单位数量备注1木夹板18mm厚m2100门框保护2木夹板3mm厚m22
13、00地面保护3塑料膜kg504纸胶带箱205美纹纸箱106包装纸kg807铁钉50mmkg208手电筒盏5夜晚巡查（三）成品保护奖罚制度项目部制订成品保护奖罚制度，并由项目总工长监督执行。序号违规行为罚则1在成品饰面面上乱写乱画罚款100元2破坏成品保护标识罚款100元3不服从成品保护巡视员管理罚款100元4未经允许擅自拆除隔离栏杆罚款500元5在施工现场大小便罚款500元6恶意破坏已完成工程产品按工程返修计算费用，另加罚款500元项目部要求各施工班组严格管束自己的操作工人，除了加强对自行完成的工程产品进行成品保护外，同时必须注重上、下道工序间的成品保护，否则给予其在本工程施工中完成工程量的15%30%的罚款。同时对项目部相关责任人予以15003000元的罚款，并视情况决定是否继续聘用。五、清洁措施装修工程竣工前的清洁，我司按照惯例，请专业清洁公司对已完工程进行全面清洁，以确保交付业主时所有装饰面层处于良好状态。
