《建设项目基本景况》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设项目基本景况（34页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、绍兴恒大置业有限公司人民路1号地块住宅小区建设项目环境影响报告书（简要本）煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司二一年四月 目 录第一章总论1第二章 建设项目概况4第三章 工程分析10第四章 环境质量现状监测与评价11第五章 建设施工期环境影响分析评价12第六章 运营期环境影响分析评价14第七章 生态环境影响18第八章 环境保护措施与污染防治对策19第九章 公众参与26第十章 环保“十项审批原则”符合性分析28第十一章 结论3132 / 34第一章总论1.1项目由来绍兴迪荡新城位于绍兴市区东北部，东起越州大桥及东环线，西至环城东路，南濒人民东路北侧河流(古水
2、道)，北到104北复线，规划用地5.78平方公里。根据绍兴迪荡新城总体规划，迪荡新城的功能定位是绍兴大城市越城组团的重要组成部分，是以商贸商务为特色的城市重要功能区，集休闲、购物、旅游、办公、居住等多种功能于一体的城市商贸商务中心。迪荡新城无论是地段、交通、规模还是设施配套，都具有明显的优势，特别是紧靠老城区的区位优势，将吸引更多的人流和商机，迪荡新城已成为市区地价房价升值最块的地段。绍兴恒大置业有限公司通过竞拍取得了人民路1号地块的国有土地使用权，拟投资9.3亿元实施人民路1号地块住宅小区建设项目，打造现代化高品质的城市住宅小区。依据中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法、
3、国务院令第253号建设项目环境保护管理条例及浙江省人民政府令第166号浙江省建设项目环境保护管理办法的规定，该项目须进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，绍兴恒大置业有限公司委托煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所承担该项目的环境影响评价工作。煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所和协作单位绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司对本项目地进行实地踏勘、现状资料收集、环境质量现状监测及向环保主管部门汇报的基础上，编制了本项目环境影响报告书。1.2编制依据1.2.1国家有关法律法规中华人民共和国环境保护法1989.12.26； 中华人民共和国环境影响评价法2003.9.1；建设项目环
4、境保护管理条例1998.11.29；中华人民共和国清洁生产促进法2003.1.1；中华人民共和国水污染防治法2008.6.1；中华人民共和国大气污染防治法2000.9.1；中华人民共和国环境噪声污染防治法1997.3.1；中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法2005.4.1；建设项目环境影响评价分类管理名录2008.10.1；国家环保总局关于加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（环发2005152号），2005.12.15；产业结构调整指导目录（2005年本）；全国康居示范工程实施大纲；全国生态环境保护纲要；国家环境保护总局关于切实做好企业搬迁过程中环境污染防治工作的通知，2004.6。1
5、.2.2地方有关法律法规浙江省建设项目环境保护管理办法2004.3.1；浙江省大气污染防治条例2003.9.1；浙江省固体废物污染防治条例2006.6.1；浙江省水污染防治条例2009.1.1；浙江省环境污染监督管理办法2006.9.1；绍兴市产业结构调整指导目录（20102011年）。1.2.3技术规范国家环保局环境影响评价技术导则HJ/T2.1-93，HJ2.2-2008，HJ/T 2.3-93，HJ2.4-2009，HJ/T19-1997；浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修订版）2005.4；环境影响评价公众参与暂行办法2006.3.18；浙环发200855号关于加强建设项目环境影响
6、评价公众参与工作的实施意见2008.9.26；浙环发200976号关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知2009.10.29；浙环发200977号关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知2009.10.29；关于开展建设项目土壤环境监测工作的通知，浙环发(2008)8号。1.2.4有关技术文件浙江省水功能区、水环境功能区划分方案2005.12；绍兴市环境空气质量功能区划分；绍兴市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定；绍兴市生态环境功能区规划2007.12；绍兴迪荡新城总体规划。1.2.5其它浙江省企业投资项目备案通知书(基本建设)；绍兴恒大置业有限公司
7、与煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所签订的技术咨询合同及提供的有关基础资料。1.3环境保护目标项目主要环境保护目标为周边居民的生活环境质量，具体见表1-1。表1-1 主要环境保护目标一览表序号保护目标方位距离(m)规模保护级别1米行街住宅区N3540余户，150人环境空气：二级标准声环境：2类区标准2剡溪花园E350605户，1555人3嘉禾花园SW801600人4丰越花园SE80884户，2800人5项目地-1250人6附近河流N、W相邻-水环境：类标准注：米行街住宅区为迪荡新城规划拆迁住宅区第二章 建设项目概况2.1 建设项目的名称、地点及建设性质项目名称：人民路1号地块住宅小区建设项目建
8、设单位：绍兴恒大置业有限公司建设性质：新建投资总额：本项目总投资为9.3亿元人民币建设地点：人民东路以北、环城河以东、浙东古运河以南，原绍化厂所在地块。2.2 建设项目内容及规模本项目总用地面积为58087m2；总建筑面积80000m2(不含地下建筑面积34850 m2)。项目的主要经济技术指标见表2-1，户型配比情况见表2-2，各建筑功能布局情况见表2-3，公共及环保设施布置情况见表2-4。表2-1 本项目主要经济技术指标序号名称单位数量备注1建设用地面积m2580872总建筑面积(地上)m280000其中住宅总面积m279280其中高层住宅m251232低层住宅m228048公建面积m27
9、20其中社区用房m2150物业管理用房m2230物业经营用房m2290公厕m2503地下建筑面积m234850含人防地下室4200 m24容积率/1.3775建筑密度%306绿地率%307居住户数户357其中高层253户，排屋104户8居住人口人12509停车位个528其中地面一层停车位个7地下停车位个521表2-2 项目户型配比表面积（平方米）套数（户）比例（%）高层户型1502610.315020011746.22002508031.62503002610.330041.6小计253100排屋户型2002504442.32503004038.53002019.2小计104100总体户型15
10、0267.315020011732.820025012434.72503006618.5300246.7合计357100表2-3 各建筑功能布局一览表类别幢号总层数功能设置排屋1-263层全部为住宅高层住宅29、3016层1F为物业管理、物业经营和社区管理用房，2-16F为住宅27、28、3116层全部为住宅合计31幢/表2-4 公共及环保设施布置表序号名称数量位置1地下车库出入口31#位于27#楼南侧、2#位于28#楼北侧、3#位于29#楼西侧2通风口429#楼和30#楼屋顶各2个3物业用房229#楼和30#楼底层4公厕1位于30#楼底层物业用房旁5垃圾收集点若干采用有盖垃圾桶收集，结合住宅
11、附近绿化带设置6室外箱式变压器3分别位于项目地块东南面、东北面和西北面2.3 设计方案2.3.1 建筑设计总体布局项目为排屋与高层住宅结合的小区，整体布局上采取了北面、东北面高，西面和南面低的建筑布置方法，一条消防车道将地块分成两个区域，西侧是排屋区，东侧和北侧为高层区。四幢16层点式高层住宅设置在地块的北面，沿浙东古运河一字排开，高层住宅的所有住户可以享受到超值的南北双水岸景观。地块西侧沿河是3层的排屋区。排屋区沿河以及中心景观北侧为双联的高档排屋，其余为四联和六联排屋。排屋区被中心景观分为了两个区域，使得每个组团的尺度更宜人。物业用房设置在北侧高层底楼，结合次入口空间设计，也是小区内主要道
12、路的一个对景。建筑单体设计建筑设计力求将不同户型的建筑与造型完美结合，户型丰富多样，突出个性，满足业主的不同需要，同时结合中心景观，满足人们对居住品质的高层次要求。在建筑使用功能设计上，充分考虑了居住的舒适性与实用性。所有户型在保证节能要求的前提下大面积开窗，使套内取得良好的采光和通风效果。户型设计充分利用了优美的小区景观，使住户足不出户便能享受到大自然的亲抚，住宅内部功能分区明确，动静分开，互不干扰，房间尺度适宜，每一寸空间都得到了合理的利用。住宅建筑外墙带面积使用石材干挂，同时配以精致的古典线脚。所有建筑依照“规则中求变化，典雅中显韵味”的设计理念，达到设计上的多样性及多元性，通过不同的体
13、形组合，和总平面布局上的角度变化，使建筑典雅而不失活泼。从而使小区更富有内涵，突显出属于自己的独特气质。2.3.2 结构设计说明结构设计参数荷载：按建筑结构荷载规范(GB50009-2001)，具体取值为：住宅2.0kN/m2；阳台、厕所2.5kN/m2；上人屋面2.0kN/m2；不上人屋面0.5kN/m2；屋顶花园3.0kN/m2；商铺3.5kN/m2。基本风压：取0.45kN/m2，地面粗糙度B类。基本雪压：取0.45kN/m2。结构设计要求结构设计使用年限：50年建筑结构安全等级：二级混凝土结构环境类别：0.000以上为一类，0.000以下为二a类；地基基础设计等级：乙级建筑桩基安全等级：二级结构体系根据本工程建筑物的高度及抗震设防烈度(6度)，3层排屋为异型柱框架体系，框架等级为四级，16层高层为剪力墙体系，抗震等级四级。均采用现浇钢筋混凝土楼(屋)面板。2.3.3 给排水设计说明给水工程项目给水水源取用市政自来水，从周边市政给水管道引入两路DN150给水管，在区内形成环状供水管网，供生活
