生态农业观光园项目行性研究报告

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1、 参考资料 特色生态农业观光园项目特色生态农业观光园项目 可行性研究报告可行性研究报告 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 一 项目名称一 项目名称 1 二 项目建设单位 法人代表 所有制形式二 项目建设单位 法人代表 所有制形式 1 三 项目策划单位三 项目策划单位 1 四 建设地点 建设规模 建设期限 建设内容四 建设地点 建设规模 建设期限 建设内容 1 五 可行性研究的依据五 可行性研究的依据 3 六 项目概况六 项目概况 4 七 可行性研究的主要结论及建议七 可行性研究的主要结论及建议 4 第第二二章章 项项目目背背景景及及发发展展概概况况 5 5 一 一 X X 概况概况

2、 5 1 1 地理位置 地理位置 5 2 2 自然状况 自然状况 5 3 3 行政区划 行政区划 6 4 4 农业资源 农业资源 6 5 5 农业生产 农业生产 8 二 下五屯办事处概况二 下五屯办事处概况 12 1 1 基本情况 基本情况 12 2 2 发展思路和目标 发展思路和目标 13 3 3 形象定位 形象定位 13 三三 项项目目提提出出的的背背景景和和意意义义 13 1 1 生态观光农业发展前景 生态观光农业发展前景 13 2 2 生态观光农业发展趋势 生态观光农业发展趋势 14 3 3 生态观光农业的基本特点 生态观光农业的基本特点 14 4 4 生态农业观光园发展定位 生态农业

3、观光园发展定位 15 5 5 城市总体规划的调整 城市总体规划的调整 16 6 6 推进城 郊旅游市场互动 促进城乡协调发展 推进城 郊旅游市场互动 促进城乡协调发展 16 7 7 合理开发休闲度假旅游 培育拓展乡村旅游 合理开发休闲度假旅游 培育拓展乡村旅游 17 8 8 在旅游空间布局上 构建郊区旅游圈 在旅游空间布局上 构建郊区旅游圈 17 第第三三章章项项目目建建设设及及经经营营理理念念 1818 一一 指指导导思思想想 18 二二 建建设设目目标标 18 1 1 总体目标 总体目标 18 2 2 建设思路 建设思路 19 3 3 阶段目标 阶段目标 规划期为规划期为 5 5 年年 2

4、0 三三 项项目目建建设设规规模模 21 1 1 优质林果 花卉苗圃区 优质林果 花卉苗圃区 21 参考资料 2 2 现代农业区 现代农业区 21 3 3 特色作物区 特色作物区 22 4 4 特种养殖区 特种养殖区 22 5 5 农产品加工区 农产品加工区 22 6 6 高级生态林休闲区 高级生态林休闲区 23 7 7 民俗文化新村 民俗文化新村 23 8 8 绿色长廊 绿色长廊 24 9 9 X X 文化传播基地文化传播基地 24 四四 经经营营理理念念 24 第第四四章章 项项目目建建设设所所具具备备的的条条件件 2626 一 一 X X 正在实施市第十二个五年农业发展规划纲要挑战正在实

5、施市第十二个五年农业发展规划纲要挑战 26 二 二 X X 正在实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲要机遇正在实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲要机遇 26 三三 X X 积积极极引引进进企企业业投投资资发发展展 27 第第五五章章 生态农业观光园生态农业观光园市市场场分分析析与与预预测测 3030 一一 生生态态农农业业观观光光园园概概况况 30 1 1 生生态态农农业业观观光光的的涵涵义义 30 2 2 生生态态农农业业观观光光园园的的主主要要类类型型 32 3 3 生生态态农农业业观观光光园园的的功功能能分分区区 33 4 4 生生态态农农业业观观光光园园的的目目标标 34 二二

6、生生态态农农业业观观光光园园旅旅游游分分析析 34 1 1 相关数据 相关数据 35 2 2 旅游要素 旅游要素 35 3 3 经济效益 经济效益 37 三三 绿绿色色食食品品市市场场分分析析 37 四四 经经济济林林分分析析 40 1 1 生产与市场现状 生产与市场现状 40 2 2 市场预测及分析 市场预测及分析 40 五五 市市蔬蔬菜菜生生产产与与市市场场供供求求形形势势 41 六六 特特种种养养殖殖 43 第六章第六章 技术方案技术方案 4444 一 设计原则一 设计原则 44 二 生态环境综合治理技术二 生态环境综合治理技术 45 三 高效生态林业建设技术三 高效生态林业建设技术 4

7、5 四 无公害农产品生产技术四 无公害农产品生产技术 45 五 庭院生态模式建设技术五 庭院生态模式建设技术 46 第七章第七章 原材料燃料原材料燃料 供应供应 4646 一 自然资源材料一 自然资源材料 46 二 社会经济条件材料二 社会经济条件材料 47 三 项目区基础设施较为完备三 项目区基础设施较为完备 47 第八章第八章 节能节水措施节能节水措施 4747 参考资料 一 建筑节能概述一 建筑节能概述 47 二 节水概述二 节水概述 47 第九章第九章 环境影响评价环境影响评价 4848 一 项目环境现状一 项目环境现状 48 二 生态环境概况二 生态环境概况 49 三 水土流失现状调

8、查三 水土流失现状调查 49 四 建设项目对环境的影响评价四 建设项目对环境的影响评价 49 第十章第十章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 4949 一 工程项目管理一 工程项目管理 49 二 组织机构二 组织机构 50 三 人力资源三 人力资源 50 四 员工培训四 员工培训 50 第十一章第十一章 投资估算投资估算 5151 一 估算编制范围一 估算编制范围 51 二 估算编制依据二 估算编制依据 51 三 投资估算三 投资估算 51 第十三章第十三章 经济分析经济分析 5454 一 年营业收入一 年营业收入 54 二 成本估算二 成本估算 56 三 所得税三 所得税 56

9、四 利润估算四 利润估算 56 五 财务指标分析五 财务指标分析 56 六 资金筹措六 资金筹措 57 1 1 积极招商引资 积极招商引资 57 2 2 鼓励农民投入 鼓励农民投入 57 3 3 争取国家政策资金和社会资金投入 争取国家政策资金和社会资金投入 57 第十五章第十五章 风险分析风险分析 5858 一 发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径一 发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 58 二 生态农业观光园面临的风险二 生态农业观光园面临的风险 58 1 1 资源风险 资源风险 58 三 自然风险 三 自然风险 59 四 市场风险四 市场风险 59 五 农业生态观光是化解生

10、态农业观光园风险的关键五 农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 59 六 防范风险措施六 防范风险措施 60 第十七章第十七章 研究结论与建议研究结论与建议 6262 一 推荐方案总体描述一 推荐方案总体描述 62 二 结论与建议二 结论与建议 62 附图附表附件 参考资料 一 附件 参考资料 第一章第一章 总总 论论 一 项目名称一 项目名称 特色生态农业观光园项目可行性研究报告 以下简称 X 特色 生态农业观光园项目 二 项目建设单位 法人代表 所有制形式二 项目建设单位 法人代表 所有制形式 项目建设单位 法 人 代 表 注 册 资 本 1148 万元 企 业 类 型 注 册 地

11、址 成 立 日 期 三 项目策划单位三 项目策划单位 建筑设计研究院 四 建设地点 建设规模 建设期限 建设内容四 建设地点 建设规模 建设期限 建设内容 1 建设地点 X 下五屯办事处八环地 2 建设规模 X 特色生态农业园是一个以生态开发和民族信仰为宗旨 集儒 家 道家 佛家 科研 种植 养殖 旅游休闲为一体的绿色生态 园 为广大游客和城镇居民的个人信仰更深层次了解提供场所 为此 还专设一座孔子学院 确保产品优质高产 生态园聘请农业专家为技 术指导 将畜禽的养殖与销售 果树 蔬菜的种植 以及观光休闲 参考资料 集于一体 总面积约为 48000 亩 3 建设期限 建设期为五年 4 建设内容

12、4 1 2012 年计划重点建设基础设施 1 按功能规划为 X 传统文化区 服务区 景观区 种植区 养殖区 活动区等 并进行具体分区 2 修建孔子像 孔子学院 释迦摩尼佛佛像 徐霞客雕像等 3 兴建中型现代化的养殖中心 4 修建工作人员办公区 宿舍及小规模接待区 5 安装风力 太阳能两用节能灯满足生态园照明 5 建设滴灌系统 发展果树种植和间种农作物 6 修建中小型会议中心 7 将 RFID 无线射频识别技术 运用到养殖业中 通过采 用 RFID 技术建立饲养档案 预防接种档案等 达到高效 自动化管 理牲畜的目的 同时为食品安全提供保障 2 2013 年计划 1 兴建集餐饮 棋牌 垂钓 休闲

13、游乐 园林绿化和乡村 情调于一体的多功能休闲园区 休闲园规划结构为 休闲别墅区 水果采摘区 观光植物区 观景品茗区 2 运用现代化市场营销手段 积极发展观光采摘业 参考资料 3 建立绿色产品生产基地 进行山地资源综合开发 建立以立体种植和立体养殖为主的高 效生态科技示范园 我国加入 WTO 社会消费市场对农产品质量提 出更高的要求 生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是当 今农业生产领域的主要任务 为了确保生态园建设前期的资金周转 及维持经营 在真正走向市场化道路之前 生态园的前期产出全部 由公司内部消化 4 建设农业生态休闲观光园 在生态示范园的基础上 立足生态园山青水秀 绿色环保 以

14、及生态园的休闲园的特点 充分利用生态园自然景观 形成 可览 可游 可居 的环境景观和集 X 文化传播 自然 生产 休闲 康乐 教育 于一体的景观综合体 发展体验农业与观光农业相结 合的特色旅游 五 可行性研究的依据五 可行性研究的依据 1 依据农业部发布的 生态家园富民工程计划 示范建设项 目技术指南 2 依据 市国民经济和社会发展第十二个五年 2011 2015 年 市旅游发展总体规划 市优势农产品发展布局规划 市 农业 八大体系 建设规划 和 市 十二五 旅游业发展规划 等 3 八环实业有限公司委托书及咨询服务合同 4 黔西南州州政府及主管部门的有关八环实业 X 特色业生态农 参考资料 业

15、观光园项目建设文件规定 5 国家现行的有关政策和法规 六 项目概况六 项目概况 X 特色生态农业观光园项目 依托 X 下五屯办事处的地理环 境优势 以宗教信仰和产业化为载体 以弘扬伟大中华民族传统文 化 形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标 以建设儒 道 佛三家为一体 新农村 改善和优化农村经济为目的 将科学规划 管理 民族文化传播 绿色种植技术 生态科学养殖技术 旅游资 源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型 实用型 生态型的 一种模式 该项目建设的核心是开发建设 X 特色观光农业园示范区 通过实施 X 特色生态农业观光园项目 X 下五屯办事处将形 成全国新农村建设人才培训基地 同时以

16、八环地为中心 形成面积 约 32 32 平方公里的生态农业观光园区 园区建设在群山之中 山 上林木茂盛 使整个园区更加秀丽宜人 景色如画 是旅游 观光 休闲的好去处 景区内有两千多亩山地 适宜林果业的发展 如猕 猴桃 核桃 李子 杨梅 海子梨 枇杷和葡萄等 整个园区水源 比较丰富 为种 养业的发展创造了有利条件 景区交通便利 公 交线路把景区与市中心连在一起 七 可行性研究的主要结论及建议七 可行性研究的主要结论及建议 通过实施 X 特色生态农业观光园项目 形成集传统文化传播 种养 加工 销售 体育运动 生态休闲为一体的城郊型经济模式 参考资料 实现农民增收 农业增效 发展绿色无公害农产品生产 促进生态 农业建设 为 X 发展高端 高效和高辐射力产业以及创新型城市建 设服务 项目投资为5 015 01亿元 其中征地费及土地使用权租赁资金 13312 万元 该项目具有投资少 见效快 使用周期长 操作简便 易被农民所接受等特点 因此 该项目建设前景广阔 符合党中央 关于建设社会主义新农村发展战略的要求 实施 X 生态农业观光 园项目 是可行的 第第二二章章 项项目目背背景景及及发发展展概概