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1、. .可行性研究报告方案可行性研究报告 (以下简称报告) 为保证报告的质量,编制单位及其编制人员应切实做好编制前的准备工作,充分搜集信息资料,进行科学分析比选论证,做到数据可靠、结构完整、格式规范、附件齐全。是投资者进行项目最终决策的重要依据。报告要能满足投资决策和编制项目初步设计的需要。 一、报告编制步骤 (一) 签订委托协议 报告编制单位与委托单位,就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见,并签订委托协议。 (二) 工作小组组建 根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目可行性研究小组。一般工业项目和交通运输项目
2、可分为市场组、工艺技术组、设备组、工程组、总图运输及公用工程组、环保组、技术经济组等专业组。为使各专业组协调工作,保证报告总体质量,一般应由总工程师、总经济师负责统筹协调。 (三) 制定工作计划 内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及报告编制大纲,并与委托单位交换意见。 (四) 调查收集资料 各专业小组根据报告编制大纲进行实地调查,收集整理有关资料,包括向市场和社会调查,向行业主管部门调查,向项目所在地区调查,向项目涉及的有关企业、单位调查,收集项目建设、生产运营等各方面所必需的信息资料和数据。 (五) 方案编制与优化 在调查研究收集资料的基础上,对项目的建设规模与产品
3、方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、原料供应方案、总图布置与运输方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等,研究编制备选方案。进行方案论证比选优化后,提出推荐方案。 (六) 项目评价 对推荐方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析,以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时,应对原设计方案进行调整或重新设计。 (七) 编写报告 项目可行性研究各专业方案,经过技术经济论证和优化之后,由各专业组分工编写。经项目负责人衔接综合汇总,提出报告初稿。 (八
4、) 与委托单位交换意见 报告初稿形成后,与委托单位交换意见,修改完善,形成正式报告。 二、报告编制依据 (一) 项目建议书(初步可行性研究报告)及其批复文件。 (二) 国家和地方的经济和社会发展规划;行业部门发展规划,如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划、电力电网规划、森林开发规划等。 (三) 国家有关法律、法规、政策。 (四) 国家矿产储量委员会批准的矿产储量报告及矿产勘探最终报告。 (五) 有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额。 (六) 中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书 (七)编制报告的委托合同, (八)其他有关依据资。 三、信息资料采集与应用 编制可行性研究报告应有
5、大量的、准确的、可用的信息资料作为支持。一般工业项目在可行性研究工作中,应逐步收集积累整理分析:市场分析资料、自然资源条件资料、原材料燃料供应资料、工艺技术资料、场(厂)址条件资料、环境条件资料、财政税收资料、金融贸易等方面的信息资料,并用科学的方法对占有资料进行整理加工。信息资料收集与应用一般应达到如下要求: 1充足性要求 占有的信息资料的广度和数量,应满足各方案设计比选论证的需要。 2可靠性要求 对占有信息资料的来源和真伪进行辨识,以保证可行性研究报告准确可靠。 3时效性要求 应对占有的信息资料发布的时间、时段进行辨识,以保证可行性研究报告,特别是有关预测结论的时效性。 四、报告结构和内容
6、 项目可行性研究报告,一般应按以下结构和内容编写: (一) 总论 1项目提出的背景 2项目概况 3问题与建议 (二) 市场预测 1市场现状调查 2产品供需预测 3价格预测 4竞争力分析 5市场风险分析 (三) 资源条件评价 1资源可利用量 2资源品质情况 3资源赋存条件 4资源开发价值 (四) 建设规模与产品方案 1建设规模与产品方案构成 2建设规模与产品方案的比选 3推荐的建设规模与产品方案 4技术改造项目与原有设施利用情况 (五) 场址选择 1场址现状 2场址方案比选 3推荐的场址方案 4技术改造项目现有场址的利用情况 (六) 技术方案、设备方案和工程方案 1技术方案选择 2主要设备方案选
7、择 3。工程方案选择 4技术改造项目改造前后的比较 (七) 原材料燃料供应 1主要原材料供应方案 2燃料供应方案 (八) 总图运输与公用辅助工程 1总图布置方案 2场内外运输方案 3公用工程与辅助工程方案 4,技术改造项目现有公用辅助设施利用情况 (九) 节能措施 1节能措施 2能耗指标分析 (十) 节水措施 1节水措施 2水耗指标分析 (十一) 环境影响评价 1环境条件调查 2影响环境因素分析 3环境保护措施 (十二) 劳动安全卫生与消防 1危险因素和危害程度分析 2,安全防范措施 3卫生保健措施 4消防设施 (十三) 组织机构与人力资源配置 1组织机构设置及其适应性分析 2人力资源配置 3
8、员工培训 (十四) 项目实施进度 1建设工期 2实施进度安排 3技术改造项目建设与生产的衔接 (十五) 投资估算 1建设投资估算 2流动资金估算 3投资估算表 (十六) 融资方案 1融资组织形式 2资本金筹措 3债务资金筹措 4融资方案分析 (十七) 财务评价 1财务评价基础数据与参数选取 2。销售收入与成本费用估算 3财务评价报表 4盈利能力分析 5偿债能力分析 6,不确定性分析 7财务评价结论 (十八) 国民经济评价 1影子价格及评价参数选取 2效益费用范围与数值调整 3国民经济评价报表 4国民经济评价指标 5国民经济评价结论 (十九) 社会评价 1项目对社会影响分析 2项目与所在地互适性
9、分析 3社会风险分析 4社会评价结论 (二十) 风险分析 1项目主要风险识别 2风险程度分析 3防范风险对策 (二十一) 研究结论与建议 1推荐方案总体描述 2推荐方案优缺点描述 3主要对比方案 4结论与建议 五、 报告深度要求 (1) 报告应能充分反映项目可行性研究工作的成果,内容齐全,结论明确,数据准确,论据充分,满足决策者定方案定项目要求。 (2) 报告选用主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求。引进技术设备的资料应能满足合同谈判的要求。 (3) 报告中的重大技术、经济方案,应有两个以上方案的比选。 (4) 报告中确定的主要工程技术数据,应能满足项目初步设计的要求。 (5) 报告构造的
10、融资方案,应能满足银行等金融部门信贷决策的需要。 (6) 报告中应反映在可行性研究过程中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由,以供委托单位与投资者权衡利弊进行决策。 (7) 报告应附有评估、决策(审批)所必需的合同、协议、意向书、政府批件等。 六、 报告编制单位及人员资质要求 从事可行性研究报告编写单位和人员,应符合下列要求: (1) 报告编制单位应具有经国家有关部门审批登记的资质等级证明,并具有承担编制可行研究报告的能力和经验。 (2) 可行性研究人员应具有从事专业的中级以上专业职称,并具有相关的知识、技能和工作经历。 (3) 报告编制单位及人员,应坚持独立、公正、科学、可靠的原则,事实
11、求是,对提供的可行性研究报告质量负完全责任。 七、 报告文本格式 (一) 报告文本的外形尺寸统一为A4(210X297mm) (二) 报告文本排列 (1) 封面。项目名称、研究阶段、编制单位、出版年月、并加盖编制单位的印章。 (2) 封一。编制单位资格证书。如工程咨询资质证书,工程设计证书。 (3) 封二。编制单位的项目负责人、技术管理负责人、法人代表名单。 (4) 封三。编制人、校核人、审核人、审定人名单。 (5) 目录。 (6) 正文。 (7) 附图、附表、附件。项目商务计划书(提纲) (一) 项目宗旨 (说明项目成立原因,主要是市场要素的说明) (二) 项目公司 2-1 公司的现状简介
12、2-1-1 基本景况 公司名称、地址、注册、电话、网址、法人等 2-1-2 公司架构 公司股权结构、管理架构、管理团队 2-1-3 经营业绩 拥有的资源、商誉、知名度、收入增长幅度 2-2 公司的服务产品 2.2.1. 公众服务: 2.2.7.电子商务平台 2.2.8.网络软件开发与技术服务 2-3 公司竞争优势 2-3-1 企业自身优势 2-3-2 行业相对优势 (三) 项目发展计划 3-1 资产并购计划 3-1-2 XX公司得失 3-1-2 aa公司得失 3-2 合作发展策略 3.2.1.合作发展战略原则说明 3.3.2.发展方向 3-3 商务运营模式 3.2.3.核心技术 (重点内容)
13、3.3.商务运营模式 (重点内容) 3.3.1.渠道共享 3.3.2.有偿服务 获利服务构成 (表格图形表示) 3-3-1 信息处理模式 3-3-2 有偿服务模式 3-3-3 收费赢利模式 (重点内容,就是市场模型,是投资方重点考察部分) (四) 市场前景展望 4-1 市场预测 4-1-1 市场要素分析 4-1-2市场规模预测 4-2 市场定位 4-2-1 网站经营方针 4-2-2 网站形象风格 (五) 投入产出预算 5-1 追加投资预算 5-2 投入产出预算 5-3 经营效益指标 根据上述五年收入推算制定五年期现金流量表,由此测算出: 1、 内部收益率 2、 财务净现率(按风险贴现率) 3、
14、 投资回收期(动态) 5-4 盈亏平衡分析 1、 价格盈亏点 2、 销售量盈亏点 3、 成本盈亏点 高新技术研发基地项目建议书 一、项目概况 项目名称 八达岭镇高新技术研发基地 项目背景 随着经济全球化进程不断加快,世界著名跨国公司为了方便进入中国市场,需要开发为中国市场量身定做的技术产品,为解决研发与生产脱节的问题,纷纷要求在中国设立研究开发基地。因此加快建设高新技术研发基地,吸引国际公司入住,是地方乃至一个地区经济发展的有力依托。 项目必要性及依据 高科技研发基地需要适宜的外部环境,需要以国际大都市为依托,具备与国际接轨的交通、通讯、金融、商业、技术、人才、市场、政策配套等外部环境,该区紧邻中关村科技园区分区“八达岭经济技术开发区”因此在建设环境上以及高新技术产业发展中都会有较强的竞争力。 二、项目建设初步选址及建设条件 项目建设初步选址 该项目拟建在八达岭镇外炮村西(原八达岭镇工业小区)东到外炮村,南至京张高速,西、北与“八达岭经济技术开发区”交界。 项目建设条件 该项目拟建地,交通方便,各市政配套设施,水、电、路齐全,基本做到“七通一平”。 三、