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1、. . .质量样板策划方案 1工程概况路桥金泽华府南寒城中村改造项目二标段包含C座、D座住宅楼、幼儿园、商铺及周边车库，位于太原市万柏林区南内环西街以南，九院沙河以北，省交通战备基地以东。建设单位：山西路桥房地产开发有限公司；设计单位：山西省建筑设计研究院监理单位：太原理工大成工程有限公司勘察单位：山西省交通规划勘察设计院施工单位：山西一建集团有限公司1、工程简介本工程地下两层，地上三十层；地下一，二层为住宅储藏室，地上部分均为住宅。C座户型分为两梯四户、两梯两户，两个单元，共180户。D座户型分为两梯三户，两个单元，共180户。屋顶设电梯机房、出屋顶楼梯间及屋顶造型装饰构架等。 楼号总建筑面
2、积地下二层建筑面积地下一层建筑面积地上一层建筑面积二三十三层建筑面积电梯机房等建筑面积占地面积C座25025.16777.81780.71762.80787.38132.7762.80D座25522.95779.91766.63766.63794.65164.93766.63建筑面积:（）建筑各层层高：（M）楼号地下一层层高地下二层层高地上一层层高地上二层三十层层高电梯机房层高C座3.300m3.900m3.600m3.000m5.100mD座3.300m3.900m3.600m3.000m5.700m建筑高度：C座91.05m（主楼屋面），局部高度：96.80m；D座91.05m（主楼屋面）
3、，局部高度：98.10m；2、结构设计概况：本工程基础分别采用桩基筏板基础（C座）与桩基承台附加防水板（D座）。上部结构为钢筋混凝土剪力墙结构。结构布置上在主楼周圈地库上设置沉降后浇带，主楼范围内各设置一条伸缩后浇带，地库范围内设置四条伸缩后浇带。抗震设防烈度为8度，抗震等级为一级，设计使用年限50年。本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，防水等级为：屋面一级，地下室二级，配电室为一级。2.1 筏板基础C座基础采用钢筋混凝土灌注桩加筏板及基础梁，基础底板下设100厚C20素混凝土垫层，采用20厚1:2.5水泥砂浆找平，铺设1.5厚交叉层压膜自粘防水卷材一道，铺纺织布一层后浇筑50厚C20细石混
4、凝土做防水保护层，最后做1100厚的筏板基础及基础梁。筏板底标高为-8.73m，保证桩头深入基础内50mm，桩头钢筋深入基础内700mm。2.2 防水板加承台梁基础D座基础采用钢筋混凝土灌注桩进行地基处理，500厚防水板加1000厚承台梁作为基础，基础底板设100厚C15素混凝土垫层，采用20厚1:2.5水泥砂浆找平，铺设1.5厚交叉层压膜自粘防水卷材一道，铺纺织布一层后浇筑50厚C20细石混凝土做防水保护层。防水板及承台梁底标高为-8.23m，保证桩头深入基础内50mm，桩头钢筋深入基础内700mm。2.3 混凝土强度等级：(采用低收缩混凝土，并加强施工养护。)墙柱混凝土强度等级高于楼层梁板
5、时，当墙柱混凝土强度等级C50时，梁柱节点处的混凝土可按梁板混凝土同一浇筑。2.4 钢筋：（1）钢筋采用HPB300级钢（,级钢）；HRB400级（C,级钢）；（2）焊条：HPB300钢筋采用E43xx型，HRB400钢筋采用E50xx型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。（3）钢筋连接方式：剪力墙绑扎搭接，暗柱采用电渣压力焊，框柱、梁钢筋直径16采用直螺纹连接，其余绑扎连接。（4）基础钢筋的锚固、连接按抗震要求考虑。（5）钢筋保护层厚度：a.防水混凝土梁、板、柱、墙、基础迎水面最外层钢筋保护层厚度为50mm；b.最外层钢筋混凝土保护层厚度：板墙为15mm，梁柱为20mm，且受力钢筋保护层厚度不应小
6、于钢筋公称直径；c.梁板中预埋管的混凝土保护层厚度应大于30mm；d.各构件均采用不低于相应混凝土构件强度等级的素混凝土垫块来控制主筋保护层厚度。2.5 砌体（1） 0.000以下采用强度等级不低于MU10非粘土烧结砖，采用M10水泥砂浆砌筑；（2） 0.000以上采用强度等级不低于A3.5的加气混凝土砌块，采用M5水泥砂浆砌筑；（3）地下室、卫生间等潮湿房间应采用水泥砂浆砌筑。砌体的施工质量控制等级为B级。（4）混凝土墙（柱）和填充墙拉接筋：沿混凝土墙体或柱高度每500600mm设26拉结筋沿墙体通长设置。（5）内外墙砌体及内墙砌体的交接处，沿墙高每500600mm设置26拉结筋，每端伸入墙
7、内不小于500mm（6）与圈梁、过梁连接的钢筋混凝土柱、墙，在圈梁纵向钢筋处预埋插筋，锚入柱、墙内不小于35d，伸出柱、墙外大于700mm，并与圈、过梁钢筋搭接。3、建筑做法：序号部 位做 法1内墙面（1）地下室所有房间、电梯机房及管道间均为水泥砂浆墙面：刷素水泥浆一道（混凝土墙面）或界面剂一遍（加气混凝土砌块），9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实赶光，刷内墙涂料；（2）候梯厅为面砖墙面：水泥砂浆打底抹灰，5厚建筑胶水泥砂浆粘结层，釉面面砖，白水泥浆擦缝。（3）卫生间、厨房为预留面层墙面:刷界面处理剂一道后抹灰，面层予留，由用户自行处理。（4）楼梯间与室内接
8、触的墙面为保温墙面：界面砂浆，30厚玻化微珠砂浆，2-3厚抗裂砂浆，弹性底涂、柔性腻子，喷内墙涂料。（5）除以上内墙外其他所有的墙面均为乳胶漆墙面：刷水泥浆或界面剂一道，15厚砂浆抹灰，喷内墙涂料。2外墙面（1） 一层三层为干挂石材保温外墙面：70厚改性酚醛板，刷1.2厚聚氨酯防水涂料，安装龙骨，20厚标准规格硅酸盐板并用弹性密封胶封严钢板托。（2） 门厅处为干挂石材无保温外墙面：刷1.2厚聚氨酯防水涂料，安装龙骨，20厚标准规格硅酸盐板并用弹性密封胶封严钢板托。（3） 出屋面造型为无保温仿石涂料墙面：刷素水泥浆一道，15厚聚合物防水砂浆，6厚1:2.5水泥砂浆罩面，仿石涂料墙面。（4） 除以
9、上部位外，其他部位外墙均为有保温仿石涂料墙面：15厚聚合物防水砂浆，挤塑聚苯板专用粘结剂一道，70厚改性酚醛板，4厚聚合物抗裂砂浆，仿石材涂料墙面。3地面（1） 地下二层普通地面为水泥砂浆地面：素水泥浆一道（内掺108胶），30厚1:2.5水泥砂浆压实赶光。（2） 地下二层电梯厅地面为地砖：20厚1:3干硬性水泥砂浆，表面撒水泥粉，10厚防滑地砖，干水泥擦缝。（3） 一层门厅入口处地面为地砖：150厚3:7灰土，60厚C15混凝土垫层，素水泥浆一道，20厚1:3干硬性水泥砂浆，表面撒水泥粉，10厚防滑地砖，干水泥擦缝。4楼面（1） 电梯机房、管道间、住宅楼梯、地下一层均为水泥砂浆楼面，做法同地
10、面（1）。（2） 住宅候梯厅为地砖地暖楼面：10厚聚合物水泥防水砂浆；20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层；铺真空镀铝聚脂薄膜绝缘层；沿外墙内侧贴2050聚苯乙烯泡沫塑料保温层，与垫层上皮平；C15细石混凝土垫层65厚随打随抹平，加热管上皮最薄处不小于30厚；25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；10厚铺地砖楼面，干水泥擦缝。（3） 住宅楼面为预留面层：除最上层35mm厚由用户自理外，其余做法同（2）。（4） 卫生间楼面为预留防水面层：除最上层35厚由用户自理，紧挨其下设1.5厚聚氨酯涂膜防水层与20厚1:3水泥砂浆保护层外，其余做法同（2）。（5） 阳台做法为：钢筋混凝土板上铺70厚LC5
11、.0轻集料混凝土，预留35厚面层由用户自理。5屋面（1） 住宅屋面为不上人保温屋面：1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处30厚；80厚挤塑聚苯板保温层；20厚水泥砂浆找平层；防水卷材两道；干铺聚酯纤维无纺布一层；40厚C20细石混凝土，内配A4150150钢筋网片。（2） 楼梯、电梯机房屋面为不上人无保温屋面：除无保温层外，防水保护层为20厚1:3水泥砂浆，其余做法同（1）。（3） 雨棚为不上人屋面：1:6水泥焦渣找3%坡，最薄处30厚，振捣密实；20厚1:2.5水泥砂浆保护层（内掺5%防水粉）。6防水设计屋面防水等级为一级，采用1.5+1.5厚交叉层压膜防水卷材两道；卫生间采用1.5厚聚氨酯
12、涂膜防水；地下室防水等级为二级，采用1.5厚交叉层压膜防水卷材一道。 7 其他台阶：入口台阶、无障碍坡道均为花岗石面层。踢脚：地下部分为水泥砂浆踢脚，地上部分为地砖踢脚，均随楼地面120高。3工程规范序号规范名称编号1砌体工程施工质量验收规范GB50203-20112混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20153屋面工程质量验收规范GB50207-20124建设工程项目管理规范GB/T50326-20065住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20156建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20137建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108建筑装饰装修工程质量验
13、收规范GB50210-20154 样板引路制度1.为确保本工程项目工程质量，切实抓好施工现场质量管理工作，将设计要求、质量标准等实物化，作为质量检查和质量验收的判断标尺，施工管理人员、现场操作人员严格对照执行。2.通过样板引路强化工程质量的预控管理，统一作法和标准，规避系统性质量风险，明确各阶段各单位的职责，规范工程样板的管理行为，提升工程品质，特制定本制度。 3.样板分为三大类：工序工艺样板（在施工现场专属样板区展示）、施工样板（在施工现场该分项工程作业面区域展示）、交房样板（在选定的交房样板区域展示）。 4.该制度适用于公司在施项目及新开工项目。5.样板必须体现设计意图、满足图纸及施工验收
14、规范要求，保证样板的实用性和可操作性，严禁样板施工中出现不规范做法。6.样板必须体现主要分项工程、主要（或关键）工序、主要施工工艺和质量标准，样板经验收确认后，方可大面积展开施工。7.采用新工艺、新材料、新技术的工程必须做施工样板。8.工序工艺范围：各个项目必须包括但不限于以下内容，钢筋绑扎样板（墙、板、柱）、模板分项样板（墙、板、柱、洞口，可与钢筋绑张扎样板做在一起）、地采暖样板、屋面样板（雨水口、出屋面风道、出屋面排气管、防水收头）、外墙保温及抗裂砂浆样板。 9.施工样板范围：砌体样板（含构造柱、预留预埋）、抹灰样板（包括水泥砂浆、粉刷石膏等，配电箱宜完成, 可与砌体样板做在同一间内）、给
15、水、排水样板（含封堵）、户门、外窗安装（框、扇及配件）样板、卫生间防水样板、外墙腻子及涂料样板、外立面装饰工程样板，其它有必要做施工样板的。10.交房样板：公共区域精装修交房样板，景观交房样板（由产品中心选择适当施工段，包括微地形、乔灌木种植、地面及道路铺装样板、特殊景观样板等），户内交房样板，如项目户型较多，由项目部抽选典型户型，以“OA工作沟通”的方式报工程中心确认后施工样板，交房样板完成后由项目部组织产品中心、营销中心、工程中心共同验收通过后，方可大面积开展施工。11.在施项目均需补充制作样板，已全部完成大面积施工的除外，工序工艺样板可在施工现场该分项工程作业面区域展示。12.项目规划方案确定后，应结合样板引路制度，项目部确定本项目样板引路实施方案（在施项目补充编制），内容主要包括：样板实施内容、质量标准、样板开始及完成时间、样板验收时间、样板验收人员及方式等，方案中后附工程样板规划验收表（见附件一）。总包单位招标前将样板引路实施
