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1、合同编号:D32JZHX001 沈阳世界农业博览园配套一期装饰装修工程施工合同项目名称:沈阳世界农业博览园配套一期 项目地点:沈阳市于洪区光辉乡 委托方(甲方):沈阳中泰汇通置业有限公司 承接方(乙方): 签订日期: 年 月 日装饰装修工程施工合同甲方:沈阳中泰汇通置业有限公司 乙方: 甲方委托乙方承担 沈阳世界农业博览园配套一期装修施工 工程,经双方协商一致,签订本合同。1 第一条:承包方式:1.1 按施工图和承包范围实行包工、包料、包工期、包质量、包安全;1.2 在没有甲方书面认可的情况下,本工程不允许乙方以任何方式进行分包。2 第二条:施工内容和承包范围:2.1 原装修拆除(所有与现装修
2、设计图不符或冲突部分);2.2 地面铺装,墙柱装饰,天花吊顶工程;2.3 所有栏杆、五金配件的固定安装及所有图纸表示部分;2.4 所有固定家具的现场制作;2.5 定做成品的现场安装部分(厨柜除外甲供并由橱柜公司自行安装);2.6 所有灯具、电器、开关、插座安装及布线;2.7 所有上、下水的管线改动(局部)及卫生洁具的现场安装;2.8 配合施工后期装饰品的布置;本项工程套内建筑面积共计 平方米。3 第三条 工程的施工期限:3.1 本工程合同总工期如下(含节假日、冬季、雨季):开工日期为: 年 月 日竣工日期为: 年 月 日实际开工日期以项目部通知为准,乙方不得对此有异议。共计 天(开工日期从付预
3、付款之日起计算,该工期包含节假日、一周内停水停电累计8小时之内等因素,每累计8小时以上顺延工期1天,工程总价不变)。3.2 乙方必须按时完成所有施工内容,如遇以下原因,可以申请工期顺延,经甲方确认后,用 书面形式确定顺延期限:3.2.1 由于设计变更原因,变化工程量在预算总造价的5范围内增减时工期不作调整;超过上述范围的工程量,以双方代表签字确认工期调整;3.2.2 甲方在合同规定开工日期前一天,不能交付乙方施工场地,施工用水源、电源未能按规定接通,影响乙方进场施工;3.2.3 在施工中因停水、停电连续影响八小时以上;3.2.4 因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。4 第四条 甲方向乙方
4、提交的有关资料及文件:序号资料及文件名称份数内容要求提交时间1l按甲方认可乙方提供之图纸施工2l 材料样板按甲方认可乙方提供之材料样板选材封样5 第五条 工程造价5.1 工程合同总价为人民币 元,详细价目单见附件四经甲方审核后的预算书,此价格在招标范围内总价包死,不考虑工料涨落;5.2 除设计特别要求外,均按照装饰工程常规做法计价。6 第六条 双方权利及责任:6.1 甲方:6.1.1 介绍施工现场情况;划分土建和装修界限;交待隐蔽工程有关资料;提交施工及关联范围的系列技术资料;6.1.2 负责提供施工用水、用电接口,办理临时用地及占用道路许可证,保证道路畅通,但水电费用由乙方承担;6.1.3
5、派驻工地代表 ,协调有关工作,负责工程的进展及监控,组织甲、乙及有关各方参加的工程会议,及时提出施工过程中的整改意见,认可乙方出具的详图及样板;6.1.4 负责对实际工程量进行核算,并按照合同规定办理决算。6.2 乙方:6.2.1 负责除甲供外所有材料、设备等的采购、供应和保管,保证采购的材料、设备型号、产品规范、产地、颜色及质量等达到甲方要求(经甲方书面认可的特殊情况除外);材料进场前应向甲方出具环保材料的检验报告,经甲方项目部同意方可进场;6.2.2 提供须乙方出具的详图及样板交甲方认可,及时向甲方提供甲供材料的明细计划;6.2.3 乙方必须凭甲方签字认可的图纸及样板进行施工,未经认可造成
6、的返工由乙方负责;6.2.4 对所有与本工程有关人员进行安全教育,采取防患措施,确保施工安全和第三者安全,凡施工中发生的一切安全事故均由乙方负责,发生安全事故应立即报甲方现场代表并按规定上报主管单位备案;6.2.5 每个施工时段向甲方报送本时段完成工程报表(包括形象进度、工程量和工作量)和下时段施工进度计划及各种甲方要求的相关工程资料,如不按时报送上述报表,甲方不保证按时支付当月工程进度款;6.2.6 乙方派驻现场代表 ;乙方代表原则上不得易人,如有特殊情况,须提前三天通知甲方并经得甲方书面同意,其后任必须全面继续承担前任应负的责任;乙方驻工地总负责人必须常驻工地,如有特殊情况不能到场,需通知
7、甲方,并指定临时负责人全权代表,否则因联络不到而延误的工期甲方不予顺延;乙方工地代表如不能按甲方要求完成施工进度,确保工程质量及乙方进场施工人员质量和数量,甲方有权要求乙方更换驻工地代表,乙方必须于三天内更换;如不按期更换,每拖延一日,扣除本合同总造价的1%作为违约金;6.2.7 做好防火保卫工作,每天清理施工现场;若发生漏水、失火、失窃及其他安全事故给甲方造成损失的,乙方需赔偿甲方所遭受的损失;6.2.8 乙方应确保安全施工,若因乙方不当施工导致甲方财产、第三人人身或财产损失的,乙方应负责赔偿;6.2.9 已竣工工程未交付甲方之前,负责已完工程的成本保护工作,期间发生损坏,乙方自费负责修复;
8、6.2.10 按时缴纳现场发生的水电费用;对已有的材料设备验收及维护;严格执行甲方工程说明及细则;6.2.11 工程竣工验收后三天内,向甲方提供竣工图纸及技术资料 3 套,提交验收单及结算单据,移交现场及钥匙;6.2.12 施工垃圾运到甲方或总包单位指定地点;6.2.13 听从总包单位的现场管理。7 第七条 工程款支付和结算7.1 合同生效后 7 个工作日内,甲方支付本合同总造价的30%( 计人民币 元)作为预付款,乙方即组织人员进场施工;7.2 木做工程、瓦工完工,油漆工程进场后 7 个工作日内,支付本合同总造价的30%(计人民币 元)为进度款;7.3 工程竣工后 7 天内由乙方通知甲方验收
9、,工程验收合格且结算完成后 15 个工作日内甲方按工程结算总价付至95%,留取5%作为质保金,待保修期满(贰年)后一次付清;7.4 设计变更及施工中增加的实际完成工作量,其费用将以书面设计变更洽商清单为依据,待竣工后一并结算付款;变更洽商执行关于设计变更、现场签证事项的协议;7.5 施工进度时段详见经甲方认可的乙方施工进度计划表,为支付工程进度款的直接依据。8 第八条 结算方式8.1 如发生设计变更,项目单价按甲方审核确认后的单价计价;如预算书无此项,可参考原预算的,执行原预算中的相近或相似的项目,不可参考的,双方另行协商,最终需甲方认可;8.2 工程计量按图示尺寸按沈阳市 年预算定额规定的计
10、量原则进行计算;8.3 工程计费执行乙方的报价和中标的让利率;8.4 本工程结算的依据文件截止到本合同规定的竣工日期;8.5 乙方在竣工验收后的 30 天内,将竣工结算资料送交甲方审查,甲方在接到结算文件 30 天内审查完毕,通知乙方进行核算。9 第九条 隐蔽工程和中间验收9.1 隐蔽工程乙方需提前 3天书面通知甲方项目部和监理公司进行中间验收;9.2 甲方项目部和监理公司中间验收应如实填写记录,如有问题应提出书面修改意见,乙方应尽快整改并再次报验,直至合格,方可进行后续工作,否则工期、造价损失,乙方自行负责;9.3 甲方应第一时间进行隐蔽工程验收,如不能如期进行,应双方另行约定时间,以不延误
11、工期为原则。 10 第十条 工程竣工验收及标准10.1 本工程质量必须达到建筑工程评定标准和各专项工程“行业标准”规定的优良标准,规范无规定的项目按施工图纸要求执行;10.2 验收标准参照按国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、住宅装饰装修工程施工规范、民用建筑工程室内环境污染控制规范、施工技术验收规范和建筑安装质量评定标准;10.3 工程竣工后乙方以书面形式通知甲方验收,由双方派代表到现场验收,验收以设计图、修改附图、报价单所载明的技术标准进行;10.4 如经验收合格,则由甲方签发验收合格证书给乙方,乙方应立即清理工程现场,如验收不合格,乙方负责立即修正、更换或重做,直到验收合格为止;10
12、.5 乙方施工过程全部使用甲方签字记录备案之绿色环保材料,工程竣工后甲方聘请正规环保检测单位进行空气质量检测,结果不达标则不具备工程竣工验收条件,整改直至环保达标。如三次整改仍未达标,甲方保留索赔的权利,乙方仍需继续整改;10.6 乙方通知甲方验收后,如 7 个工作日内甲方无正当理由未组织人员开始验收,乙方将视为验收合格。11 第十一条 违约责任11.1 乙方没有在本合同约定竣工日期竣工并通过验收,每延迟一天,扣除本合同总价的1% 作为违约金;11.2 甲方必须按时支付工程进度款,如有延误,应付而未付部分的工程款,按照当时中国人民银行的贷款利率支付乙方利息作为违约金;11.3 如有一方因非不可
13、抗力无法履行本合同,应全面承担由此给另一方造成的损失。损失难以确定的,则支付给另一方不低于合同总造价20%的违约金;11.4 如甲方超过应付款日期10天以上未能支付乙方工程款时,可顺延工期。 12 第十二条 工程质量保修12.1 工程质量保修期为 贰 年,自工程竣工验收合格并交付使用之日起计算;12.2 在保修期内,如出现问题,乙方应负责在不影响甲方正常营业或使用的前提下无偿修正。若乙方拒绝修正或修缮三次均未能达到验收标准,甲方有权另寻第三方修正,费用以及甲方因此受到的损失自乙方的质保金内扣除。13 第十三条 合同解除13.1 乙方发生下述事由之一的,甲方有权单方解除本合同,而不承担任何违约责
14、任:13.1.1 乙方延迟交付工程或延迟通过竣工验收达 天以上者;13.1.2 乙方工程质量不合格或存在安全隐患,经甲方限期改正而未改正者;13.1.3 其他乙方严重违反本合同规定义务的行为,经甲方限期改正而未改正者;13.2 任何一方无正当理由,不得随意解除本合同,否则应当承担对方因此所受到的损失。14 第十四条 其他事项14.1 本合同工程内所有通知、变更签证必须由甲方代表签字后生效,超过 壹 万元须补签协议方能生效;14.2 本工程合同在履行过程中发生纠纷,甲乙方应及时协商解决。协商不成时,可向甲方所在地基层人民法院起诉;14.3 本合同未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,补充协议的内容与本合同具有同等法律效力;如两者有矛盾时,按时间顺序以最晚签订的补充协议为准;14.4 本合同一式伍份,由甲方持叁份、乙方持贰份,具有同等法律效力;14.5 本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印章后生效,至办完工程交接和竣工结算后,除有关保修条款及双方约定的补充协议仍生效外,其他条款即告终止;保修期满后,有关保修条款终止;14.6 合同附件;14.7 合同附件共四份,是该合同不可分割的部分,与合同具有同等法律效力;14.8 本合同附件如下:1) 附件