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1、智能小区与智能家居整体解决系统设计方案前言： 本系统设计方案遵循下列5个原则，其系统功能达到建设部智能小区配置大纲的要求和上海市住宅小区安全技术防范系统要求的要求。在系统联动方面、信息服务方面是本解决方案的特色。1 系统采用统一管理平台和统一传输网络。这是目前智能化小区、智能家居系统中领先的设计理念，也是这个行业发展的方向。2 系统中所提供的功能除了安全、可靠、便捷外，更进一步强调系统的联动和信息的服务，从而使智能化小区、家居智能系统更突显其人性化，让现代科技能真正提升人们的生活质量。3 在强调系统的完整性的同时，更关注系统的成本的控制，完善的系统并不全是靠金钱堆积起来的。合理的系统配置、技术
2、的创新是控制成本的最佳手段，对于投资的每一分钱都希望能体现出其价值的所在。4 改变目前智能小区系统集成设计从下向上的设计思路，我们将从上而下进行设计。注重各子系统间的联动，使智能小区、智能家居的功能发挥到及至。5 所选用的系统网络和设备均具有较好的稳定性、可扩充性、易维护性。智能小区、智能家居系统集成设计一 智能小区智能家居系统网络作为一个超大型住宅小区，系统网络的选择好坏是决定了整个系统设计的成败。目前有些智能小区系统不成功，究其原因，很大一部分是没有选择一个理想的系统传输网络，从而产生系统传输不稳定、功能扩充无法实现，系统间的联动变成了纸上谈兵，维护成本高、难度大，系统象“玻璃花瓶”般好看
3、但很脆弱。通常在智能化小区中应用的系统网络有：RS-485、CAN bus、Lon Works、以太网。但它们应用在智能小区中都有些弱点。4种总线网络的比较：通讯总线种类网络结构总线最大节点传输距离传输速率可靠性系统造价维护费用RS-485总线总线型32个1.2km300-9.6kbps较差较低较低CAN总线总线型110个10km5k-1Mbps按传输距离较高较高较低Lon Works总线无限制无限制2.7km300-1.25Mbps较高很高较高以太网HUB无限制由传输介质决定10-1000Mbps较高很高较高从某种角度讲，它们并不是非常适合中国国情的智能化小区系统网络，那么适合中国情的智能化
4、系统网络应该具备那些特征呢？l 自由网络拓扑结构：可根据小区的总体规划，网络结构可以是总线型、星型或二种的混合型。最好象“拉电灯线”一样的随意。l 较长的传输距离：在中国，通常有大型社区的开发，所以对网络的传输距离希望是能足够长，最好能达到10Km。l 低廉的系统价格：中国老百姓的经济承受能力有限。l 低成本的系统维护费用：中国人的消费观念“修修补补”是节约，如果选用的总线系统维护成本过大，这与我们的国情、人们的观念不相同。l 简单的使用和管理：物业管理人员的专业技术水平还很有限、住户的整体水平也参差不齐。过于复杂的系统会让人“束手无策”。l 高效的信息传递：为了要降低系统网络的价格，只能以“
5、牺牲”网络的速率为代价，提高信息的传输效率，无形中就是提高传输速率。l 灵活的组网方式：我们现在的建设中，经常会遇到“计划不如变化快”，而房地产开发有它的特殊性，一旦执行，再改变将会投入很大的成本。另外还有一种现象就是，智能化系统建设往往滞后于整个小区的建设，因此灵活的组网方式变得至关重要。l 模块化的网络结构：先期的规划与日后的使用有时会脱节。模块化的网络结构，给日后使用中功能的不断增加、升级提供方便。使得智能化系统在相当一段时期内不落后。l 可靠稳定的传输平台：所有的一切均需要建立在一个可靠稳定的传输平台上，它主要表现在系统设备故障自动隔离，不会因为某些设备的故障而引起整个网络的瘫痪。l
6、开放式接口模块：通过接口模块能集成其他系统的设备。这种传输方式我们称她为“透明传输”。这对“百花齐放”有很大的好处，也解决了目前智能小区设备的“排他性”。本方案我们选用上海敏达网络科技有限公司自行研制的专门用于智能化小区、家居智能的控制传输平台Q-bus。他们拥有自主的知识产权，获国家发明专利。它的网络结构如下：RS-485,CAN bus, Lon Works,以太网，Q-bus用于智能小区、家居智能中的综合比较：Q-bus在技术上解决如下几个问题，使得她在上述几种总线网络应用于智能小区、家居智能方面更具综合优势。l 信息的碰撞处理l 分叉反射处理l 网络设备故障隔离l 高效信息传递l 开放
7、式接口模块以Q-bus作为系统传输平台的智能小区、家居智能能集成哪些子系统？他们的功能如何？l 楼宇（可视）对讲l 住户报警l 单（双）向信息发布l 楼宇自控（BA）l 一卡通l 车辆管理l 公共区域的防盗报警、求助呼叫l 电梯控制l 各子系统联动l 公共活动区域360度全景摄像机带高速摄像机联动(注：该产品不在Q-bus系统平台上传输，这是一个很有亮点的新产品)一 楼宇（可视）对讲传统楼宇对讲功能不再赘述，特色功能：1 组团管理：系统支持分组团管理，目前规划大型小区时可能跨越道路，在道路和/或自然河流等构成的小区内部某些相对封闭的区域我们称其为组团，对于大型小区联网系统，需要按照地理分布实现
8、分组团管理，各组团内小区出入口的管理人员可以呼叫组团内的住户，小区所有出入口的管理人员间也需要获得实时联系。管理中心也可以和组团管理人员间相互获得联系。2 多中心呼叫：对于分组团管理的小区，物业管理和提供各种服务的部门（如维护上下水道、呼叫电工等）不在同一处办公。住户想要呼叫的不单单是管理中心，还希望可以选择呼叫本组团的管理员及提供各种服务的部门值班室，系统支持指定呼叫某个/些组团的管理话机。所有通话均通过系统平台传输，而不必支付额外的通话费用。3 访客记录存储：所有访客呼叫记录均存入中心数据库，为技防事后检索提供有力依据。4 转移呼叫：室内终端可以设定为免打扰，中心管理员将实时收到此信息。此
9、时门口呼叫室内将自动转到中心，根据业主事先做出的选择，中心可以发送信息到室内终端提示新访客信息或者直接将此通话强行转接到室内。业主晚上休息或者节假日休假不想让别人打扰时，不会丢失重要访客记录又不会被陌生人打扰。5 家政服务计时: 里请钟点工、设置家庭病房等，业主可以通过网络随时随地按日、按月查询出工情况，不必进行人工计数。计时精度精确到秒，减少劳资纠纷。系统原理图：二 住户报警传统楼宇对讲功能不再赘述，住户报警符合DB31/294-2003标准。1 任意挂接分控键盘，基于MD-bus的室内总线一如Q-bus般灵活，支持随意挂接分控键盘，无论您是在卧室休息、在厨房烹饪、在客厅会客品茶、在书房工作
10、学习，均可方便的对防区进行各种设定。2 可分区控制报警，大户型住户可以对室内分区域进行报警设置，如您居住的是别墅或跃层房型，可以在底楼控制开放二楼的报警探头，又不影响您在底楼的各种活动；晚间休息时可以对底楼进行单独设防；外出时可以开放所有防区。3 防区可任意扩充，基于MD-bus的室内总线支持通过添加模块扩展防区，最大可支持2558个防区。4 胁迫撤防，如果被劫持或者遭遇随身入室，可以使用胁迫密码进行撤防，室内各设备均正常撤防，管理中心立即收到胁迫报警信号。5 求助、报警按钮区分，作为对讲系统的一种应用，我们保留了室内机的求助功能，和报警系统的报警按钮同时存在。我们没有因为系统的高度集成而省略
11、必须的产品功能。求助信息由主管理话机相应，报警按钮信号由系统软件实时处理。6 81防区，室内主机支持8防区报警，同时还可以外接一路紧急按钮。系统原理图：住户报警控制集成在可视室内机上。三 信息发布1 视频叠加信息接收，系统支持在可视终端显示视频叠加信息，实现此功能只要增加一个视频信息发生器，大大降低系统使用成本。业主在室内可以主动查看各种物业通知、单元楼或小区全体广播信息。2 LCD液晶信息接收，室内配置带LCD显示功能的主机，可以接收小区发送的个性化短信。中心可以发送诸如催交物业管理费、水电煤气费，单幢楼宇临时停水、停电等信息。彻底杜绝小纸条。3 LED发光二极管信息指示，室内无人，中心可以
12、点亮室内终端上的LED灯进行留言，户主回家后发现LED灯亮着，可以及时和中心获得联系。此功能的使用成本几乎为零。4 信件信息指示，智能终端具有信件指示灯，对于大型的小区，物业管理人员未必记得住所有业主的容貌特征，信件、快递等由物业代为接收的物品可以通过发送专门的信件指示信息，在室内终端实时显示。5 单元门状态指示，无论单元门还是玄关门，只要有门未正常关闭，室内终端将亮灯进行提示，大大提高住宅安全性。6 公共区域信息发布，在健身中心、游乐场、中心绿地等公共场所可以配置LCD、LED等大型信息显示屏，实现小区公共区域信息发布。7 住户发送固定信息，住户可以向中心发送固定信息，水、电报修、叫车、送报
13、等各种服务，通过简单的操作即可实现。物业管理可以按照自己提供的服务规划各种信息代码。8 住户发送任意信息，高端室内终端支持发送信息功能，可以向中心、其他住户（需开放权限）、发送字符信息。信息发送、接收均集成在可视室内机上，如不用LCD显示方式，是不增加室内机成本的。四 楼宇自控1 水箱、水池、机电井水位监测，中心可以实时显示单元楼、水池、机电井水箱水位状态，便于维护保养，提高居民生活质量。2 水泵运行状态监测，中心可以实时获得单元楼水泵运行状态，便于维护保养，提高居民生活质量。3 电梯运行状态监测，中心可以实时获得电梯运行状态，一旦电梯故障，中心立即报警，有效提高处理紧急事件效率，保障居民人身
14、财产安全。4远程自动抄表，系统支持水表、电表、煤气表读数传输，减少人工抄表扰民、数据出错可能性。5 楼道灯光控制与监测，通过可视对讲系统，业主或访客进入单元楼，大门到住户楼层照明灯光自动打开，电梯运行前后，底层和停止层的灯光按顺序点亮，电梯停止运行且人走过的通道灯光自动关闭，节约型社会的应用典范。6 小区灯光控制与监测，小区内部走道照明联动控制，在有人或车走过的路上可以提前亮起照明灯，在无人行走的地方开启基本照明灯。各处灯是否正常工作也可以在中心获得实时显示。7 航空障碍灯控制与监测，高层楼宇外顶部及四周的航空障碍灯因其安装位置和使用上的特殊性，往往需要有高空作业专业执照的工人去维护，在调试中
15、更需要多次上到楼顶进行高危操作。在系统中集成航空障碍灯的控制与工作状态检测，可以大大降低使用及维护成本。系统原理图五 一卡通1 门禁控制，单元门口机集成读卡头，可按照需要选择各种卡片：ID、IC、公共交通卡，因控制器和对讲门口机集成在一起，增加的仅仅是存储芯片价格，2 在线巡更，通过软件设置，可以使用卡片在读卡头上进行刷卡，通过软件在数据库中检索生成巡更路线。3 车辆出入控制，小区住户通过在大门出入口刷卡，可以在闸门机的显示屏上实时显示和卡片绑定的车牌号码，门卫对显示的车牌和实际的车辆号牌进行人工对比，无需配置专用电脑即可实现车卡出入管理。4 小区内消费，在小区内的公共图书馆、配套超市、自动售货机可以使用授权的卡片进行消费。5 会所VIP，持有VIP会员卡片的贵宾，可以在会所内刷卡享用各种服务。6 电梯控制，对于高级住宅，单元楼内的电梯是不开放的，必须在电梯内的读卡头上刷授权过的卡片才能开启相应楼层的请求按钮。高级住宅的超级安全保障。以上所有卡片每人一卡，不同功能根据不同需要在发卡时通过软件授权。系统原理图六 公共区域的防盗报警、求助
