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1、 .众悦茶会馆众筹方案目录一、项目的商业前景（1） 中国茶馆服务行业的现状.1（2） 茶舍的商业优势.11. 突破传统的经营模式.12.与城市旅游相结合，打造体验式服务.23.供应渠道优势.2二、募集方案（一）众筹模式.2（二）众筹流程.3（三）众筹对象范围.31众筹对象范围.32认筹对象缴款安排.3（四）认筹标准 .3 （五）认筹人回报 . .4 1.分红安排 . . .4 2 获赠VIP金卡 .4 （六）回购条款 .4 1.回购权的行使主体 . . .42. 回购条件 . .4Word专业资料3. 回购价格及其确定原则 . . .4（七）募集资金用途 . 5 （八）本次募集有关安排 . 6
2、 1对认筹人名单筛选的标准和依据 . .62 资金超募时的对应的安排 . .63 出现募集中止时的应急预案 . .64募集期信息披露以及投后管理的基本安排 . .6 三、本次众筹的风险揭示 .7（一）项目风险 . .71.市场风险 . .72.财务风险 . .83.经营风险 . .8 （二）认筹人适当性标准. .8（三）其他可能影响认筹人决策的重要信息 . .8 Word专业资料 一、项目的商业前景 （1） 中国茶馆服务行业的现状 中国茶馆业既是极具民族特色的传统生活服务业，又是具有现代养生理念和经营服务模式的现代服务业。1998年以来，中国茶馆业发展势头良好，目前，整体处于成长期。但也面临着
3、全球经济一体化、工业化城市化、同行竞争白热化等挑战。 如何赋予传统茶馆更多文化元素将成为茶馆业发展中的最重要内容。随着市场的逐步细分、经营上的不断创新，茶馆个体形成的差异化、多元化是其拓展发展空间的必经之路。随着茶馆行业在茶业产业链上的纵向延伸，在茶馆经营中植入文化元素符合消费者的心理需求。 （二）众悦茶会馆的商业优势 1.突破传统的经营模式 众悦茶会馆跳出了传统茶馆业发展，将传统茶馆业的经营与茶文化的市场化与产业化相结合，带动和促进经营服务业态和方式的调整、完善、创新。众悦茶会馆位于潮州市东方国际茶都斜对面，总面积800平方米，内设茶展厅、品茶室、制茶室、私家厨房等区域。茶馆通过定期举办茶文
4、化沙龙活动，借助行业协会和媒体力量，提高茶舍人气和氛围。同时，茶舍融合了饮茶、音乐、书画、古籍等多元文元素，提供顾客更为丰富的消费体验。茶馆采用“互联网+线下茶文化”体验中心的服务模式。如：时段性的参与网上团购活动，刺激大众消费。 2.与城市旅游相结合，打造体验式服务众悦茶会馆是一家集品茶、品字画及休闲娱乐于一体的体验式场所，主营潮州凤凰茶、字画，也是画家、文化爱好者经常聚集之地。随着茶馆的发展壮大，将品茶和茶文化旅游相结合，组织茶馆会员旅游观光，或参观茶园基地，亲自体验制茶过程的乐趣，让会员在品茶休闲的同时，体验到更多的潮州茶文化。茶馆负责人拥有丰富的经营管理经验，茶馆在装修、销售以及服务上
5、打造自己的品牌，树立茶馆独有的形象，通过品牌建设向消费者传达潮州茶文化、茶理念。3. 供应渠道优势 茶叶供应稳定，品质有保障。众悦茶会馆的茶叶全部是潮州本地凤凰山自产的。潮州的凤凰茶远近闻名，凤凰山茶树资源丰富，是潮州茶叶生产的独特优势。目前，潮州凤凰茶生产面积达12.8万亩，年产量1万多吨，不仅成为广东省主要的产茶区，也是我国重要的特种乌龙茶产区。2、 募集方案 （1） 众筹模式 本次众筹以众悦茶会馆投资人作为发起人，以其拥有的众悦茶会馆的实物资产作为投资，再向合格认筹人募集资金，成立有限合伙企业，打造潮州区域品牌店。新设有限合伙企业拟出资总额为（XX万元）。募集资金主要用于茶舍旗舰店的承租
6、、装修及前期运营。新开旗舰店主要以茶艺、茶事体验、商务洽淡、养生用餐、培训餐饮销售为主。（2） 众筹流程 上线本项目，寻找意向认筹人； 组织众筹项目路演； 认筹人签署相关合同（入伙协议、风险揭示书等），并打款至指定账户； 募集期内，登记认筹人名册； 认筹人筛选。募集期内，发起人在每个交易日日终对当日认购名册进行筛选。认筹人可以通过众筹平台查询筛选结果； 募集期结束，如众筹金额未达到最低募资金额标准，则众筹失败，认筹资金无息退回； 募集期结束，如众筹金额达到最低募资金额标准，众筹成功 。 （3） 众筹对象范围1众筹对象范围 本次众筹对象范围为： a. 茶舍高级管理人员、核心员工； b.符合认筹人
7、适当性管理规定的自然人认筹人、法人认筹人及其他经济组织。 有下列情形之一者不能成为认筹对象： （1） 近三年有重大违法、违规经营记录的； （2） 累计亏损额达到注册资本50%以上的法人企业、个人独资企业或社团； 2认筹对象缴款安排 认筹对象应于指定日期（缴款日）前将认筹资金划转至指定账户。若众筹成功，5个工作日之内划转至发起人指定账户；若众筹失败，认筹款项无息退回认筹人。（四）认筹标准 合格认筹人认筹标准：1元/份，封闭期：2年。（五）认筹人回报 1. 分红安排 （1） 分红的原则 针对认筹人的投资，茶馆将在众筹成功后的第一年终及第二年终将所有净利润按照认筹人的出资比例进行分红。（2）支付方式 发起人将分红资金划转至中心指定账户，中心与发起人、财务顾问确认分红款总额及明细后划转至财务顾问指定账户，再由财务顾问将分红款按比例划转至认筹人指定账户。分发红利日如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日，顺延期间不另计息。认筹人分红收入的应缴税项由中心代缴代扣所有净利润按照认筹人的出资比例进行分红。 2. 获赠VIP金卡 为使认筹人能更深入了解所投项目经营情况，并进一步提升认筹人回报水平，本众筹项目设置投资即获VIP金卡条款， VIP金卡设置如下：个人机构认筹额度VIP金卡额度认筹额度 VIP金卡额度 XXX XXX XXX XXX 注：代金券消费范围：茶馆所有消费项目。 （六）回
