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1、顺鑫国际商务中心 施工组织设计施工组织设计 北京顺鑫天宇建设工程有限公司 2006 11 10 1 122 目 录 第一章第一章 编编制依据制依据 4 1 1 施工图纸 4 1 2 主要的规范 规程 4 1 3 主要的图集 标准 5 1 4 主要法规 6 1 5 其他 7 第二章第二章 工程概况工程概况 7 2 1 总体简介 7 2 2 建筑设计简介 8 2 3 结构设计简介 10 2 4 专业设计简介 12 2 5 工程典型平 剖面图 14 2 6 工程特点 施工难点 15 第三章第三章 施工部署施工部署 15 3 1 施工组织 15 3 2 施工部署原则及总体施工顺序 20 3 3 施工进
2、度计划 22 3 4 组织协调 23 3 5 主要项目工程量 24 3 6 主要劳动力计划和劳动力曲线 24 第四章第四章 施工准施工准备备 26 4 1 技术准备 26 4 2 施工现场准备 31 2 122 第五章第五章 主要施工方法主要施工方法 35 5 1 流水段的划分 35 5 2 大型机械选择 35 5 3 主要施工方法 37 5 3 1 测量放线 37 5 3 2 降水与排水 39 5 3 3 基坑的支护结构 39 5 3 4 土方工程 40 5 3 5 钎探和验槽 41 5 3 6 垫层施工 41 5 3 7 防水工程 42 5 3 8 钢筋工程 42 5 3 9 模板工程 4
3、8 5 3 10 混凝土工程 55 5 3 11 砌体砌筑工程 64 5 3 12 架子工程 65 5 3 13 屋面工程 66 5 3 14 装修装饰工程 69 5 3 15 建筑给水 排水及采暖 77 5 3 16 建筑电气 83 5 3 17 智能建筑 85 5 3 18 通风与空调 95 5 3 19 电梯工程 105 第六章第六章 主要施工管理措施主要施工管理措施 105 3 122 6 1 证工期的措施 105 6 2 保证质量的措施 108 6 3 技术管理措施 109 6 4 保证安全措施 111 6 5 消防措施 114 6 6 环保施 114 6 7 文明工地管理措施 11
4、7 6 8 降低成本措施 119 第七章第七章 主要主要经济经济指指标标 119 7 1 工期 119 7 2 质量 119 7 3 安全 120 7 4 文明施工 120 7 5 主要经济指标 120 第八章第八章 施工施工总总平面平面图图 120 8 1 施工总平面图布置的原则 120 8 2 基础阶段施工总平面图 121 8 3 主体阶段施工总平面图 121 8 4 装修阶段施工总平面图 121 4 122 第一章 编制依据 1 1 施工 施工图纸图纸 图纸类别图纸编号出图日期 建筑图纸建施 1 562006 9 结施 01 03 结构图纸 结施 1 75 2006 9 暖通图纸暖施 1
5、 442006 9 水施 01 07 给排水图纸 水施 1 36 2006 9 电气图纸电施 1 1122006 9 1 2 主要的主要的规规范 范 规规程程 类别名称编号 地下工程防水技术规范GB50108 2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 2002 屋面工程技术规范GB50345 2004 屋面工程施工质量验收规范GB50207 2002 地下防水工程施工质量验收规范GB50208 2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209 2002 建筑装饰装修工程
6、质量验收规范GB50210 2001 人民防空工程施工及验收规范GB50314 2004 电梯工程施工质量验收规范GB50310 2002 建筑给水排水及采暖工程质量验收规 范 GB50242 2002 国家 通风与空调工程施工质量及验收规范GBJ50243 2003 5 122 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261 2005 制冷设备安装工程施工及验收规范GB50274 98 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 2002 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107 2003 钢筋焊接及验收规范JGJ18 2003 建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29 2003 建筑施工扣件式钢管脚
7、手架安全技术 规范 2002 版 JGJ130 2001 建筑玻璃应用技术规程JGJ113 2003 钢筋焊结网混凝土结构技术规程JGJ113 2003 钢筋焊接与验收规范JGJ18 2003 行业 混凝土泵送施工技术规程JGJ T10 95 混凝土结构工程施工质量验收规程BDJ01 82 2004 预防混凝土工程碱集料反应技术管理 规范 DBJ01 95 2005 建筑工程施工测量规程DBJ01 21 95 建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ T01 70 2003 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ T01 26 2003 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411 2007 地方 建筑
8、工程资料管理规程DBJ01 51 2003 1 3 主要 主要图图集 集 标标准准 类别名称编号 民用建筑工程结构施工图设计深度图样04G103 建筑物抗震构造详图03G329 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制03G101 1 6 122 图规则和构造详图 混凝土结构施工图平法详图 现浇混凝土 板式楼梯 03G101 2 筏形基础平法配筋图集03G101 3 钢筋焊接网砼楼板与剪力墙构造详图04SG309 防空地下室室外出入口部钢结构装配式 防倒塌棚架结构设计 05SFG04 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001 行业建筑施工安全检查标准JGJ95 99 工程做法 200
9、2 版 88J1 1 地下工程防水88J6 1 楼梯图集88J7 1 地方 无障碍设施图集88J12 1 1 4 主要法 主要法规规 类别名称编号 中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第 91 号 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第 22 号 建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令 第 393 号 建设工程质量管理条例华人民共和国国务院令第 279 号 工程建设标准强制性条文中华人民共和国建设部建 标 2000 85 号 国家 建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令 7 122 第 253 号 建设工程施工现场管理规定中华人民共和国建设部令 91 年第 15 号
10、 关于印发 北京市建设工程施工试验实行 有见证取样和送检制度的暂行规定 的补 充通知 京建法 1998 50 号 地方 关于印发 北京市建设工程施工试验实行 有见证取样和送检制度的暂行规定 的通 知 京建法 1997 172 号 1 5 其他 其他 类别名称编号 顺鑫国际商务中心地质勘测报告 ISO9002 公司质量保证手册 程序文件 ISO14001 公司环境管理手册 环境程序文 件 ISO 18001 公司职业安全卫生管理手册 程 序文件 第二章第二章 工程工程概况 2 1 总总体体简简介介 序号项目内容 1工程名称工程名称顺鑫国际商务中心 2工程地址工程地址顺义区府前西街隆华商场西侧 3
11、建建设单设单位位顺鑫佳宇房地产开发有限公司 4设计单设计单位 位 国内贸易工程设计研究院 5监监理理单单位位顺金盛监理有限公司 8 122 6质质量量监监督督单单位位顺义区质量监督站 7施工施工总总承包承包单单位位北京顺鑫天宇建设工程有限公司 8施工主要分包施工主要分包单单位位北京中煤地质工程总公司 河南新蒲劳务 分包有限公司 9资资金来源金来源自筹 10合同承包方式合同承包方式施工总承包 11合同工期合同工期2006 11 12 2008 10 31 12合同合同质质量目量目标标结构长城杯 竣工 长城杯 争创 鲁班奖 2 2 建筑 建筑设计简设计简介介 序号项目内容 1建筑功能建筑功能 地下
12、三层为汽车库 设备用房 其中局部为乙级人防物资 库地下一层为超市 一 三层为商场 四五层为规划美食广场 六 十四层为办公用房 2建筑特点建筑特点办公区域宽敞 外墙石材装修 外立面错落有致 总总建筑面建筑面积积66834 23m2占地面占地面积积13333 5m2 地下建筑面地下建筑面积积21923 7m2地上建筑面地上建筑面积积44910 53m2 3建筑面建筑面积积 标标准准层层建筑面建筑面积积10422 05 m2 4建筑建筑层层数数地上14 层地下3 层 地下三层 设备层 4 2m 地下二层3 3m地下部分层高 地下一层4 5m 首层5 3m 二层 五层4 5m 六层 十三层3 6m 5
13、建筑建筑层层高高 地上部分层高 十四层5 1m 9 122 0 000 绝对标高 m 39 4m室内外高差 m 0 6m 基底标高 m 14 7m 13 5m最大基坑深度 m 13 6m 6建筑高度建筑高度 檐口高度 m 60 2 m建筑总高 m 60 2m 横轴编号E 轴 N 轴 9 个轴线纵轴编号1 轴 10 轴 10 个轴 线 7建筑平面建筑平面 横轴距离8 1m 和 8 4m纵轴距离8 1m 8建筑防火建筑防火一级 9墙墙面保温面保温50 厚聚苯板 250 厚轻集料混凝土空心砌块 檐口女儿墙外墙面干挂石材 外墙装修干挂石材 门窗工程铝合金中空玻璃窗和铝合金普通玻璃窗 不上人屋面 水泥砂
14、浆面层屋面屋面工程 上人屋面防滑地砖面层屋面 10外装修外装修 主入口主入口大堂精装修 二次设计 顶棚乳胶漆顶棚 涂料顶棚 格栅吊顶 地面水泥地面 地砖地面 内墙涂料墙面 乳胶漆墙面 砂浆墙面 普通门夹板木门 实木装饰门 门窗工程 特种门防火门 人防门 防火卷帘 楼梯铺大理石 11内装修内装修 公用部分精装修 二次设计 地下防水防水等级为一级 采用钢筋混凝土自防水 加 3 0 3 0 厚 SBS 改性沥青防水卷材 12 防水工程防水工程 屋面防水等级二级 采用 1 5 厚双面自粘橡胶沥 青防水卷材 3 0 厚 SBS 改性沥青防水卷材 10 122 厨房2 0 厚聚合物水泥防水涂料 墙边卷起
15、300 高 厕浴间2 0 厚聚合物水泥防水涂料 墙边卷起 1800 高 2 3 结结构构设计设计 序号项目内容 基础结构形式独立柱基础和筏板基础 主体结构形式框架 剪力墙结构1结结构形式构形式 屋盖结构形式钢筋混凝土平屋顶 地下承压水 15 1m 地下水位 滞水层 6 3m 左右2土土质质 水位 水位 地下水质对钢筋混凝土中的钢筋无腐蚀性 持力层以下土质类别粉质粘土 重粉质粘土 层 粘质粉土 砂质粘土 1 层 3地基地基 地基承载力180kpa 混凝土自防水S8 抗渗混凝土 4地下防水地下防水 材料防水3 0 3 0SBS 改性沥青防水卷 材 基础垫层C15 基础 地下室外墙C30 S8 框架
16、柱 3 层 14 层 剪力墙 梁 顶板 楼 梯 C40 5混凝土混凝土强强度等度等级级 框架柱地下 3 层 地上 2 层 C50 11 122 地下二层 地下三层框架四级 地下一层 顶层框架二级 地下二层 地下三层剪力墙四级 6抗震等抗震等级级 地下一层 顶层框架剪力墙一级 一级钢筋 6 5 8 10 12 非预应力筋 及等级三级钢筋 12 14 16 18 20 22 25 28 7钢钢筋筋类别类别 预应力筋及张拉方式和类别 框架梁内采用有粘结预应 力 暗梁内采用无粘结预 应力 楼板预应力筋 d 15 2mm ftk 1860N mm 2 预应力 QM15 系列作为 张拉端 QMJ15 系列作为 锚入端 直螺纹套筒连接柱 梁 墙 顶板暗梁8钢钢筋街筋街头头形式形式 绑扎搭接剪力墙 基础底板厚度 mm 700 1200 1300 15009结结构断面尺寸构断面尺寸 外墙厚度 mm 400 330 300 内墙厚度 mm 330 300 250 柱断面尺寸 mm 800 800 750 750 700 700 650 650 600 600 550 55 0 梁断面尺寸 mm 250 6
