《建设工程经济考核点分析(1)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程经济考核点分析(1)（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2010年“建设工程经济”考试要点 1.影响资金时间价值的因素P2-P3四个资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。理解第三个影响因素，掌握案例应用 2.利率高低的决定因素P45个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限前三个因素单选题3.几个概念：资金时间价值时间、扩大再生产或资金流通-P2对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同-P3在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本-P3以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率-P5 4.现金流量图的作图方法和规则-P6-7现金流量的三要素:现金流量的大小
2、（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 5.等值的概念P7金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值影响资金等值的因素（P14） 6.等值计算7个注意的问题： （1）读题后判断已知条件、要求的计算指标 （2）终值、现值、资金回收、偿债基金系数的表示方式 （3）等额还本利息照付计算每年还本付息额（4）名义利率与有效利率换算与等值计算的结合P17-18三个例题7.项目计算期项目计算期包括建设期和运营期运营期分为投产期和达产期两个阶段运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）确定-P23项目投入物和产出物的价格，是影响方案比选
3、和财务评价结果的最重要、最敏感的因素之一P248.财务评价指标-P25盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标静态指标的适用范围-P259.基准收益率的概念、测定P25-26-政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率-在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。-测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础P26、P2710.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）-P2811.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P29、P3112.投资收益率的概念、优点、适用范围P33、P3513.静态投资回收期、
4、动态投资回收期的计算-P36-37投资回收期指标的优点、不足及适用范围P3814. 注意问题：评价指标之间的关系FNPVRFIRRFNPVPnt;,（1）ic与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR 、FNPV 与FNPVR的不一致性（4）F, P, n,i之间的变化关系。 15.贷款还本的资金来源4个；偿债能力指标主要有（6个）-P38-3916.盈亏平衡分析及敏感性分析的适用范围P4417.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P44-4518.量本利基本模型公式B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF应用：盈亏平衡产
5、销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算P47盈亏平衡点分析（P48)19.单因素敏感性分析三种情况、两个阶段如何确定分析指标-P49敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P50-临界点的概念、应用P51-敏感性分析如何选择方案P5120. 四张财务现金流量表每张表：P54-56 从（ ）角度出发（或进行设置） 计算基础 分别以（ ）为现金流入和流出 可以计算（ ）财务指标 21.财务现金流量表的构成要素四个-P58 （1）流动资金估算的基础、概念-P60 （2）经营成本的两个公式P63（3）项目财务估算表中涉及的税费分类（建设投资、总成本费用、利润）P66税金一般属于财务现金流出 22.建设项目周期
6、包括()四个阶段及每个阶段的工作内容P66-70周期阶段建设项目决策阶段建设项目设计阶段建设项目施工阶段投资项目总结评 价阶 段建设项目工作类型与工作程序投资意向市场研究与投资机会分析项目建议书初步可行性研究可行性研究建设项目决策初步设计投资准备技术设计施工图设计施工组织设计施工准备组织施工生产准备竣工验收投资运营和投资回收投资项目后评价 23. 投资项目决策阶段、设计阶段、施工阶段：P71 基本特征 主要投入 产出对总投资的影响 产出对项目使用功能的影响 影响项目投资的三种因素的变化规律 24.项目建议书是基本建设程序的最初环节-P72-项目建议书的作用-P74项目建议书的编制单位一般是（）
7、P74-项目建议书的审批-政府对投资项目的管理分为（）三种形式，哪些项目要审批，哪些核准和备案（P74） 25.可行性研究-可行性研究报告的作用-P74-可行性研究的深度要求-P75 26.设备磨损分为哪两类四种形式：理解应用有形磨损两种形式-P7827.设备磨损的补偿方式P78设备磨损补偿图28.设备更新方案的比选原则沉没成本的概念-P79 29.设备寿命的概念自然寿命、技术寿命、经济寿命（P80）简化计算经济寿命（P82） 30.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P85 31. 购置设备与租赁设备经济比选的原则和方法与互斥方案相同-P86分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁
8、或购买方案-P86租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P8732.价值工程-价值工程的三要素-P91-价值工程的目标-P91-价值工程的核心-P91-在建设项目中价值工程主要应用在规划和设计阶段-P93-提高价值的途径-P92价值工程的工作程序：分析阶段的详细步骤-P93-从设计、施工生产方面看的对象选择-P93-确定价值工程改进对象的范围-应用-P9833. 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则，哪个是主要原则-P9934.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P100-掌握折算费用的计算-P101注意：有用成果相同且需要增加投资、有用成果不相
9、同两种情况。35.会计的基本职能（核算和监督）两个P104记账、算账和报账是整个会计工作的基础P105 36.会计假设：会计主体与法律主体的区别-P106我国通常以（）为会计年度-P107企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币业务收支以人民币以外的货币为主的-P107会计核算的基础权责发生制-P10737.会计要素六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P111反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益P111反映经营成果的-三个：收入、费用、利润P11138.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P112动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P112会
10、计工作中设置会计科目和账户、复式记账、会计核算和编制财务会计报表的重要理论依据是（静态会计等式）P11239.借贷记账法、复式记账原理-P112-11540. 会计凭证及账簿：-整个会计核算工作的起点和基本环节是（）-P115按照填制程序和用途不同，会计凭证可以分为（）两种-P115会计账簿的分类P11741.流动资产主要包括：货币资金、交易性金融资产、应收及预付款项和存货P11942.按其形态和用途不同，货币资金可分为：库存现金、银行存款和其他货币资金P119货币资金是企业最活跃的资金，在流动资产中流动性最强P11943.现金：-库存现金最高限额及现金的内部控制制度-P119库存现金的收支与
11、保管应由（出纳人员）负责P120单位负责人对本单位现金安全负责P12044.银行账户按照银行账户管理办法的规定，企事业单位的存款账户分为四类：基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户、专用存款账户P120-121了解基本账户和一般账户的使用特点-P12012145.银行结算方式：-对出票人签发空头支票、签章与预留银行印章不符或支付密码错误的支票，银行如何处罚-P121-银行汇票的概念-P121商业汇票的分类及期限P12246.外埠存款的概念P12447.应收及预付款项是指企业在日常生产经营过程中发生的各种债权主要包括：应收账款、应收票据、其他应收款和预付账款P124-125应收账款的范围（不包
12、括？）-P125坏账损失确认的条件-P12548.应收票据贴现的计算贴现所得-P12649.应收账款与预付账款的区别-P12750.存货施工企业的存货，按其用途可分为：各类库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工产品P127初始计量：存货按照成本进行初始计量，存货成本包括三部分采购成本、加工成本、其他成本P128存货期末计量：现行企业会计准则规定，资产负债表日存货应当按照（成本与可变现净值孰低）计量P12951.固定资产固定资产特征-根据特征判断某项是否属于固定资产P129-计提折旧的范围-P130-应计折旧额原价预计净残值累计减值准备P130影响折旧的三个因素：预计净
13、残值、减值准备、适用寿命-P130131-折旧计算-P131-134-固定资产修理按其修理范围的大小和修理时间间隔的长短，可以分为大修理和中小修理（日常修理）P134-固定资产账面价值=原价累计折旧累计减值准备P13552.无形资产一般包括（专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许权、非专利技术等）P138企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）P139无形资产摊销存在多种方法，包括（直线法、生产总量法）P13953.施工企业的流动负债包括（短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付股利、应交税费、其他应付款和一年内到期的非流动负债）P141流动负债的分类：重点P14254.非流动负债非流动负债的分类：按归还期限、按使用结果分类-P144-应付债券的发行价格-P14455.债务重组方式（）四种、重组结果的处理P14556.所有者权益的来源包括（实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润）P146分别来源于（所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失）P146其中（实收资本和资本公积）来源于所有者投入的资本，（盈余公积和未分配利润）来源于留存收益P146
