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1、39 / 39第1章 编制依据第1节 编制依据：1、平利县三阳中学综合楼工程招标文件。2、平利县三阳中学综合楼工程的建筑、结构、给排水、电气施工图纸。3、平利县三阳中学综合楼工程招标答疑纪要。4、现行国家有关规范、标准和规程。5、我公司对现场环境的实地考察。6、同类工程施工工法、工程做法和施工经验。7、主要的规范、规程和标准第2节 编制原则1、遵循招标文件条款的原则，在编制施工组织设计文字说明及附图表中，严格按照招标文件的规定做到统一标准，造价人才网规范编制。2、遵循设计文件和规范投标的原则，在编写主要项目施工方法中严格按照设计要求，执行现行施工规范和验收标准，正确组织施工，确保工程的质量、进
2、度。3、实事求是，一切从实际出发的原则，在制定施工方案中，根据自身施工能力，施工经验，技术水平，坚持科学组织，合理安排，均衡生产，平行作业，尽量平衡施工高峰，确保高速度、高质量、高效完成本项目的施工任务。4、坚持施工全过程严格管理的原则，在工序施工中，严格执行监理工程师指令，尊重监理意见监理工程师论坛，严格管理。5、坚持专业化作业与综合化管理相结合的原则，在施工组织方面，以专业作业队为基本作业形式，充分发挥专业人员和专用设备的优势，同时采取综合管理手段，合理调配，以达到整体优化的目的。第2章 工程概况第1节 工程名称：平利县三阳中学综合楼工程第2节 建设单位：第3节 设计单位：陕西省安康市建筑
3、设计院第4节 招标代理机构：桐乡市诚欣工程造价咨询有限公司第5节 结构类型及层数：框架/1-3层第6节 建筑面积：1083.23M2第7节 工程质量标准：合格第8节 工程地点：安康市平利县三阳中学校内。第9节 工 期：180天第10节 建筑概况：本工程项目为平利县三阳中学综合楼建设工程。总建筑面积为1083.23M2，共三层。建筑高度11.75M，安全等级为二级，耐火等级为二级。本工程按设计基本地震烈度7度，屋面防水等级为三级，结构的设计使用年限为50年。室内外高差0.45M，外廊、阳台、卫生间比相应楼层标高低20、40、60，并向排水口作i=0.5%的排水坡度。第11节 结构概况：本工程结构
4、形式为框架结构，为三级建筑，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为二级 ，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为三级。主要材料：1、钢筋及钢材钢筋：为HPB235钢筋（fy=210）；为HRB335（fy=300）钢筋； 2、混凝土基础： C25墙柱： C25梁板： C25基础垫层： C153、砂浆：地坪以下为M10水泥砂浆，其余为M5混合砂浆。4、砖：框架填充墙室内地坪一下及屋顶女儿墙用MU10实心粘土砖，其余均用KF17型多孔砖按照陕J-15(98)中的240、120型，其强度等级均为MU15.第12节 给排水工程概况1、 室外给水管采用UPVC管，胶水粘结，室内给水管采用PP-R管管道
5、公称压力1.6Mpa管件连接采用热熔连接。2、 室内排水管采用UPVC管，排水立管宜采用建筑排水硬聚氯乙烯PVC-U管，粘胶链接，所有存水弯及90度的排水塑料弯头应安装带检查门的以便维修。3、 给水管口采用热熔接，排水管接口为涂胶粘结。第13节 电气工程概况1、 供电电源：该建筑为三级负荷，供电电源用市政低压电网埋地引入配电箱AL，电源为380/220TN-C-S三相五线制，进户处做零线的重复接地。2、 线路敷设：各层照明，普通插座及空调插座均由不同回路供电，进户导线，各回路干线截面见照明系统图及配电箱线路方案图。空调插座，普通插座支线采用BV-4mm2.开关，照明开关支线采用BV-2.5mm
6、2.电源进户线路，楼梯间垂直配线，各照明插座及空调插座回路干线，支线用PVC应知阻燃管沿梁柱，板缝暗敷，导线采用BV-450/700型铜芯绝缘线。3、 设备安装：各配电箱及户内开关箱均暗装设备。4、 防雷接地：本建筑物防雷为三类防雷，利用柱内贯通钢筋做下引线，接入基础钢筋，与基础钢筋焊接成电气通路。5、 弱电部分：电视电话前端设备及分线箱暗装距地1.8m网络交换机置于门房内明设距地1.0m，各层分线箱暗装距地0.5m，线路穿管沿柱、梁、墙板暗敷。第14节 施工要点，难点1、管理上的四个要点建立一个高素质的安装项目部，企业放心，业主满意。项目管理机制适应建筑市场和业主需要，有自我超越意识和创新意
7、识。敢于在观念上创新，组织上创新，制度上创新，服务上创新。管理机制的有效性最终反映在保证质量和安全前提下，实现本工程独特的节点工期和总体工期目标。提供设备材料的市场调研、选定、业主或监理确认、采购、运输、检验、保管和使用的质量保证。与土建、监理、设计协调配合和进度节点按时到位。施工现场文明标化和产品保护管理，全过程无人身、设备事故2、技术上的五个要点 安装实物综合布置、排列、定位准确合理，整齐有序，美观悦目，与建筑、装修结合紧密，和谐统一，相得益彰。 混凝土要求做到外观质量优，无裂缝，无渗漏，脱模后应保持同一平面和垂直度。严格控制重点部分施工，如施工缝。本建筑有关平整度、标高、几何尺寸控制。严
8、格控制构筑物的沉降，避免不均匀沉降。预埋件严格按图纸标高、座标精确设置，协调土建与安装配合3、质量上的一个难点如何消除质量通病，提高观感质量。本项目必须从思想上、组织上、技术上、管理上采取综合治理，重点是上述五个控制点。虽然有些问题责任归属不同，但教训却是共同的。质量通病或质量缺陷损害了建筑的形象，给使用者造成烦扰，给业主带来负担，也更给施工者留下耻辱，成为我们心中永久难以抚平的伤痛。知耻近乎勇，知难方能拼。我们将宣传发动，层层把关，发现问题马上处理好。共同预防和消除质量通病，使之成为真正的全优无通病工程和当之无愧的优质工程。第3章 施工部署及组织机构平利县三阳中学综合楼工程的施工质量、工期、
9、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司给予高度重视，决心在以往建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，同监理单位、设计单位和质检单位密切合作，继续推行项目法施工。责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各项目标：一、工期：工期180天（日历天）。二、质量：合格严格按陕西省建筑工程施工工艺标准执行三、安全：按五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，严格按建设部一标三
10、规范组织施工。四、文明施工：严格按建设局的文件执行，达到文明样板工地标准。第1节 施工准备施工准备是整个施工生产的前提，根据本工程内容和实际情况，公司和项目部共同制定施工准备工作计划，为工程的顺利进展打下良好基础。根据本工程特点，认真、细致地执行施工前准备工作，避免造成人力、物力的浪费。一、施工现场准备1、会同有关单位做好场地的移交工作，包括建筑轴线控制基点和建筑物的坐标水准点、标高控制基准点等与该项目施工有关的技术资料，并对业主提供的控制点和资料进行复核和保护。2、修建临时道路，确保施工现场道路平整与硬化。3、清除工地地面的障碍物，平整建筑物范围以外的施工用地，布置好各材料堆场的位置，以便建
11、筑材料的堆放。4、掌握施工阶段的气象材料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季和大风天气的施工措施。5、对施工用水、施工用电的水源、电源的供应情况进行调查，包括给水水源、水量、压力、接管地点、供电能力、线路距离、负荷和停电情况等。作好调查工作后，组织水、电工根据施工方案要求与安全操作规程敷设临时给水管和电线（杆），将水、电送至各个用水、用电地点。6、修建排水明沟及沉渣池，与邻近的市政污水井相连，保证场区内排水顺畅。二、技术准备1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与设计单位协商，参加由建设单位、设计单位
12、和监理单位组织的设计交底和图纸会审。2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。3、根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。第2节 指导思想与组织机构项目法施工：实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同
13、时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。组建项目经理部：本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、材料主管和工程质量组成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，
14、挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。l、组织机构:我公司对本工程的管理高度重视，针对工程特点，决定抽调公司精兵强将，成立工程项目部。由承担过类似工程，施工经验丰富的项目经理和技术管理人员组成高素质的项目经理部。本工程实行项目法管理，由项目经理统一指挥和调度，制定岗位责任制，做到分工明确、安排合理、工作协调、有条不紊，人员精干。为进一步明确各岗位管理人员在施工管理、质量管理、安全生产和文明施工中的职责，特制定项目施工管理体系。为确保 “安全、优质、高效、低耗”完成本工程施工，拟在施工现场设置平利县三阳中学综合楼工程项目经理部。根据本公司的组织机构和管理层次，将组织以往在类似工程施工中较有施工
15、经验的施工队伍进行本工程的施工，并组成项目经理部，按项目法组织工程施工，以满足业主对工程管理的需要。一旦中标，本公司将组成强有力的项目经理部管理领导班子，实行现场项目经理负责制，并从参加过类似工程人员中选取施工经验丰富、年富力强、责任心强的人员作为该项目的骨干力量，直接对现场进行统一管理，项目经理及项目部人员到位率达98%以上。2、项目经理部人员配备:项目经理负责进行外部协调及编制审核临时工程的完善方案、措施，搞好与业主、设计、监理单位的相互配合关系，并督促项目部下属各科室、工区的正常运转。执行国家的有关方针、政策、法规以及企业的规章制度，维护企业和职工的合法权益，确保各项工作的完成。项目经理具备土建壹级项目经理资质，有数十年的施工经验。项目副经理大专以上学历，当项目经理有事外出不在现场时，由项目副经理全权代理项目经理的一切事务，并负责处理。技术负责人大专学历，工程师职称，职责承担工程项目的技术总负责，代表施工方解决工程施工方面技术问题，采用先进工艺和技术，提高工程质量，降低施工成本。施工员，负责施工现场测算，及日常施工安排工作，对施工进度进行滚动控制，现场交桩、控制桩复核，测定控制点，检查施工放样，编制周、月质量计划、负责有关工程材料、施工过程的试验工作，按有关规定签发、保管
