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1、合同范本之商品房买卖合同示范文本样本 合同范本之商品房买卖合同示范文本本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 商品房买卖合同示范文本【篇一:房屋买卖合同范本【标准】房屋买卖合同甲方（出卖方）:乙方（买受方）:丙方（中介方）:某某房地产经纪有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议:第一条房屋信息描述得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。 乙方对该房屋已做充分了解，并
2、愿意购买。 第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元（大写元整）。 第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。 经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。 若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第四条委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代
3、办房屋产权过户等服务。 甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。 经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。 若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。 乙方应向丙方支付相应服务费。 经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。 第五条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向格丙方支付相当于房屋交易价格10的购房定金，计人民币元（大写元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。 在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。 第六条付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款:（一）一次性付款 1、在丙方通知
4、乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）； 2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交的易价格的70交付于甲方，计人民币元（大写元整）； 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 元（大写元整）。 （二）银行贷款 1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房
5、屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）； 2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70的房款； 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币元（大写元整）。 第七条房屋交付（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。 （二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。 待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。 （三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承
6、担；该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。 该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。 （三）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。 （四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。 第八条甲、乙、丙三方义务（一）甲方义务本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。 甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、
7、真实性和有效性负全责。 2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。 3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 （二）乙方义务1签订本合同的同时交付定金。 2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 3若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。 （三）丙方义务1见证并监督本合同的执行。 2代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。 4甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；
8、协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。 第九条违约责任（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，的违约金。 三方对此条款均无异议。 （二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。 （三）若乙方逾期
9、付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。 （四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其它方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。 第十条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。 第十一条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争
10、议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按以下第种方式解决:（一）提交仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。 第十四条本合同一式三份，三方各持一份。 甲方:乙方:丙方:身份证号:身份证号:身份证号:通信地址:通信地址:通信地址:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 邮政编码:邮政编码:邮政编码:联系电话:联系电话:联系电话:委托代理人:委托代理人:委托代理人:联系电话:联系电话:联系电话:签字日
11、期:签字日期:签字日期:附件一略略附件二略略【篇二:建设部、国家工商局商品房买卖合同示范文本解读】建设部、国家工商局商品房买卖合同示范文本解读关于示范文本封面解读这是最容易为购房者所忽略的内容。 封面告知:“编号:gf-0171”。 这一信息告诉我们，的示范文本是当前正在推行的商品房买卖合同最新版本。 因为在此之前，建设部和国家工商局还曾发布过其它版本的示范文本。 封面信息还告诉购房者，示范文本是正规印刷装订的，不是用订书机装订的，同时标明“中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局制”字样。 上述信息，能够帮助购房者判断行将签订的文本是否是示范文本。 需说明的是，当前法律并没有规定商品房买卖双
12、方必须以示范文本第签约。 但是，商品房销售管理办法第23条明确规定，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前，必须向购房者明示上述示范文本。 法律之所以规定发展商必须向购房者明示示范文本，就是为了防止在发展商单方制订的格式合同中设立合同陷井，欺诈购房本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 者。 无论购房者是否以示范文本签约，自己签约的合同和示范文本对照，从而发现有无问题，不失为一种自我保护的好办法。 还需说明的是，示范文本本身也不能保证万无一失，这既有对示范文本条文理解上的歧义问题，也有示范文本的缺陷问题，以下的解读中将详述。 关于
13、商品房买卖合同说明商品房买卖合同说明: 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。 双方当事人能够对文本条款的内容进行修改、增补或删减。 合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
14、 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 需要特别说明的是，房产部门在办理房产证时，坚持要求买卖双方另行签订房产部门制订的非示范文本合同，造成买卖双方存在两份合同。 虽说房产部门签订的合同是为了办证之用，因其未违反法律规定，同样是合法有效的。 在此种情况下，为了避免发生纠纷，建议本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 购房者为办证而在房产部门要求签订的合同中特别约定，此合同仅限办证使用，双方权利义务关系仍以原订合同为准。 关于合同双方当事人合同双方当事人:出卖人人:_注册地址址:_营业执照注册号号:_企业资质证书号号:_法定代表人:_联系电话话:_
