最标准的合同范本现代广场商铺租赁经营合同B样本

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1、最标准的合同范本现代广场商铺租赁经营合同B样本 最标准的合同范本现代广场商铺租赁经营合同B B潮青会商铺租赁合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 签订时间:二二O O一二年三月一日出租方:邱珊（以下简称甲方）地址:华纺易城515号楼44单元1202身份证号码:2103025承租方:（以下简称乙方）身份证号码:户口所在地:暂住地址:联系电话:邮政编码:担保人:身份证号码:户口所在地:暂住地址:联系电话:邮政编码:根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲方和乙方的权利和义务关系，经三方协商一致，同意就“潮青会购物

2、广场”商铺租赁经营事宜在平等、自愿、互利的基础上，于二00一二年三月一日签订本合同。 第一条场地的位置与面积甲方将坐落于北京市朝阳区兴隆西街22号第第11层7B17号铺（以下称场地）租赁给乙方从事经营活动。 乙方租赁场地建筑面积为313平方米。 第二条场地的用途与管理甲方提供给乙方租赁的场地用途为经营销售、展示时尚服饰。 且应符合政府有关部门批准的乙方经营范围内的经营项目。 乙方如要改变场地用途（内容），须征得甲方或丙方的书面同意许可，并按政府有关部门的规定办理改变场地用途的有关手续。 乙方不得利用或容许他人在租赁场地作任何违法或不道德行为及作任何不利于甲方或相邻租赁场地的行为。 第三条场地租

3、赁年限与豁免期限捌个月，租赁期限即从33月月11日至010月月828日止。 起租日期:33月月11日。 在租赁期届满前的030天内，乙方应书面通知甲方是否续签场地租赁合同，并重新商谈租赁条件，在同等条件下乙方享有优先租赁权。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第四条保证金乙方在签订本合同的当日同意向甲方支付租赁保证金以及设备使用保证金共计￥10000元；大写人民币共壹万元，作为履行本合同以及店内现有装修和设备的担保。 甲方在收到乙方的租赁以及设备使用保证金后，甲方给乙方开具场地及设备使用保证金收条。 ￥元，大写人民币元。 ￥

4、元，大写人民币元。 如乙方不履行本合同及相关从属合同，甲方有权没收各项保证金。 本合同期限届满或根据约定解除合同时，在乙方按本合同的约定缴清各类费用，并交还租赁场地后十个工作日内，甲方依照场地及设备使用保证金收条将各项保证金（不计利息）退还给乙方，同时乙方将场。 地及设备使用保证金收条归还甲方。 第五条场地及设备租赁费乙方租赁的场地按季度计收，按建筑面积每季度场地及设备租赁费为￥元，大写人民币元，场地租赁费从起租日起计算。 由于甲方低于市场价格租赁给乙方场地，因此在甲方收到乙方的场地及设备租赁费后，甲方给乙方开具场地及设备租赁费收条。 如乙方需甲方开具发票，开具发票产生的费用由乙方承担。 第六

5、条其它自理费用场地租赁期间，乙方应支付场地内各项设施的水电费、电话费等各项费用。 第七条各类费用的缴纳时间及约定本场地采用先缴费后租赁的原则，乙方须于二零一二年三月一日交纳33月月11日至55月月131日的场地及设备租赁费元大写人民币共元。 乙方须于二零一二年伍月贰拾伍日以前交纳66月月11日至010月月828日的场地及设备租赁费元大写人民币共元。 乙方不预交场地及设备租赁费、综合管理费及其它费用的，甲方有权进行督促。 如超过缴费日期交费的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金计算方法:拖欠日乘以月应缴费用总额乘以百分之三。 乙方欠缴费用满010天以上，甲方有权停止其场地的租赁作乙方

6、违约处理，双方另有约定的从其约定。 第八条场地及设备交付与交还同甲方应于签署本合同22日内将场地交付乙方,乙方应于甲方交付场地之日接受交付,否则视为甲方已于二00一二年三月一日向乙方交付场地。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 在甲方交付场地时应就场地状况书面及拍照签字确认。 租赁期届满或本合同提前终止的，乙方在租赁期届满日或提前终止日将场地交还甲方，由此发生的费用（若有）由乙方承担。 租赁期届满或本合同提前终止的，乙方应将场地恢复至提供给乙方时的原来状况并交还甲方，并承担因恢复原状而直接或间接对第三方造成损害的赔偿责任；如

7、乙方未将场地恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的一切费用应由乙方承担；甲方亦有权按租赁期届满日或本合同提前终止日场地的现状收回场地而无须向乙方另作补偿。 租赁期届满日或本合同提前终止日，甲方与乙方应当共同验收场地及其附属设施，如有损坏（自然磨损除外）乙方须承担赔偿责任。 乙方应向甲方归还场地的所有钥匙(若有)。 ，应承担相应的违约责任，且甲方有权以向乙方发出自行收回场地的通知书而无须实际进入场地的方式收回场地，也有权在场地的大门上加锁或更换场地原锁的方式自行收回场地。 如甲方决定在租赁期届满日或本合同提前终止日(应具备合法的前提)自行收回场地，而场地内仍有乙方遗留的任何装饰、家具、装备、物件

8、、物料、设备或其它任何物品时，甲方有权以任何合法方式处理该等物品，乙方不得提出异议，也不得追究甲方的任何责任。 乙方搬离场地时，不得以对甲方场地的改善、增设他物表示同意为由，要求甲方偿还其对场地的改善、增设他物时所支付的任何费用（包括但不限于内装修、附属设施和各种设备等的费用），亦无权要求甲方支付搬迁费等。 : （11）乙方已将场地恢复至甲方提供给乙方时的状况（或在甲方同意的情况下，可维持租赁期届满日或本合同提前终止日的现状），并将场地归还甲方； （22）乙方已与甲方共同验收了场地内附属设施，并对损坏部分（自然磨损除外）进行了必要的修缮或赔偿； （33）乙方已将场地的所有钥匙交还甲方(若有)；

9、 （44）甲方与乙方已签署了书面的交接单。 第九条场地装修及设施的维护保养乙方如需对场地进行装修整改或安装设备，必须报经甲方审核并书面同意后方可进行，未经甲方书面同意，乙方不得进行装修整改或安装设备。 否则甲方有权制止乙方的实施行为，由此造成的一切损失由乙方承担。 乙方的装修整改或安装设备时必须遵守商场相关的管理规定并且办理相关手续，不得擅自或违规进行装修或设备安装，由于乙方未遵守商场相关管理规定给甲方造成的一切损失由乙方承担。 若有关部门对乙方的装修提出任何整改要求，乙方均应立即按要求整改其装本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除

10、。 修。 如因此造成甲方或相邻场地租赁人的利益受损的，乙方应当赔偿全部损失。 乙方应当保证各项装修工程不影响或妨碍相邻租赁人和其它第三人的正常营业。 若有关部门对乙方之相邻场地的装修提出任何整改要求，乙方应当立即协助和配合，以便于相邻场地租赁人完成整改。 如因此造成乙方或相邻场地租赁人的损失的，乙方和相邻场地租赁人协商解决，甲方不承担任何责任。 场地经乙方验收后，因乙方使用不当或不合理使用，致使场地内公用装置和设施出现的任何损坏或故障，均由乙方负责修复并承担修复费用；由于该项损坏而直接或间接对甲方或任何第三方人身或财产造成的损失均由乙方承担。 乙方如发现场地内的公用装置、设施破损或发生故障，应

11、及时通知甲方，不得擅自处理，如因乙方或其雇员擅自处理该故障，而造成的财产损失、人身伤害等一切责任均由乙方承担。 ，如果租赁设备需要更换时由乙方用同型号的设备进行替换，乙方不得用不同型号的设备对已损坏设备进行更换。 如有特殊需要甲方可协助乙方对已损坏设备进行更换，由此产生的费用由乙方承担。 、墙体表面壁纸、已有设备和线路的装置、设施及设备。 乙方不得擅自拆除和破坏甲方场地内已有的灯具、线路设备、固定装置、设施及设备。 乙方不得将甲方场地内已有的灯具、线路设备、固定装置、设施及设备搬离甲方的租赁场地。 由此造成的损失、人身伤害等一切责任均由乙方承担。 、用具和装饰物品外，乙方安装固定装置、设施及设

12、备，应事先征得甲方的书面同意。 如果未经甲方同意乙方擅自安装固定装置、设施及设备而造成的损失由乙方承担。 如发生上述事件而无法确定责任人的，各方应协调解决；协商不成的由相关仲裁机构对责任做出界定，各方按仲裁机构的界定承担相应责任。 第十条营业管理乙方保证对其经营的商品享有合法所有权，否则，因此而产生的一切责任由乙方承担。 乙方经营的商品质量必须符合有关法律法规，严禁销售假冒伪劣商品，否则，由此而产生的一切责任由乙方承担。 经营的商品不得侵犯他人已得注册商标租赁权和专利权及其它知识产权，否则，由此而产生的一切责任由乙方承担。 乙方经营的商品由乙方自行负责保管，若发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行

13、承担。 乙方应与其委派的员工依法签订劳动合同，建立合法的劳动关系，按时支付劳动报酬。 乙方与其员工的劳动争议由乙方承担与甲方无关。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 乙方在经营中所发生的债权债务及仲裁、诉讼等概由乙方负责。 乙方不得将出租商铺用作抵押、担保、转让等，由此产生的纠纷由乙方自行承担且甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失，乙方支付的定金不予退还。 乙方每日营业时间必须按照商场及物业管理的有关规定为准，否则造成的一切损失由乙方承担。 乙方应逐日连续而不中断地营业。 第十一条变更的事项由于甲方本着协助乙方创业的前提

14、下将场地及设备低于市场价格租给乙方，因此场地租赁期间，乙方不得将其租赁的场地及设备转让给第三方租赁。 ，因此在起租日期过后三个月即二零一二年六月一日以后，如果甲方需将场地及设备租给第三方，乙方需配合甲方在三日内完成转让手续。 甲方在乙方达到场地及设备交还条件后依照本合同第四条中约定内容退还乙方保证金。 合同自动解除。 ，因此乙方不得以联合经营、分租等方式将其租赁的场地及设备分割转让给第三方租赁。 第十二条甲方、乙方及丙方的权利与义务。 1)有权按合同约定收取场地租赁费及合同约定的其它费用。 2)有权因检查场地结构、检修一切设备设施、经营管理、租赁场地及设备等原因随时进入乙方场地范围进行工作。 3)有权监督乙方守法依约经营，监督场地的用途。 44）由于甲方本着协助乙方创业的前提下将场地及设备低于市场价格租给乙方，因此在起租日期过后三个月即二零一二年六月一日以后有权将现有的场地及设备在高于现有的租赁价格前提下转让给第三方租赁。 4)有义务于场地移交时按合同约定提供完整良好的场地及场地设施。 5)有义务保障乙方在守法依约经营的情况下不被干涉而自主经营。 1)有权守法依约正常租赁场地，自负盈亏，自主经营。 2)有权经报请甲方审核并书面同意后，对场地进行必要的装修改造。 3)有权于起租日期过后三个月即二零一二年六月一日以后，在同等条件下，优先场地租赁权。 4)有义务准时按量缴纳场地租