《房屋建筑承包合同全包样本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋建筑承包合同全包样本（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋建筑承包合同全包样本 房屋建筑承包合同全包本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 房屋建筑承包合同委建方:(以下简称“甲方”):身份证号:住址:承建方:(以下简称“乙方”):身份证号:住址:第一条:建民房概况 1、本合同建房位置为: 2、房屋类型:一栋砖混结构两层楼房。 附房屋设计图。 3、房屋面积(允许实际误差%):房屋总面积为平方米。 第二条:承包方式采用包工包料方式承包，面积价格一次性包。 工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增减面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现
2、设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。 乙方负责解决建筑施工过程中的所有设备、工具、原材料和水电费(包括但不限于:施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等；建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、门窗过梁预制板购买与安装；房屋主体材料及外墙保温、防水、室内外墙面文化石和瓷砖的粘贴、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、防水，强电弱电、防雷接地、屋内暗线敷设等材料，天棚水泥砂浆粉刷；主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上本文档所提供的信息
3、仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准，费用由乙方自理。 甲方负责购买屋内的地砖，施工仍归乙方。 第三条:工程款及支付方式 1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，屋檐滴水处每平方米按米每（楼面平方米1/2）费计算，即屋檐滴水处是每平方元计算，工程总价款为元。 2、进场后甲方支付乙方元。 待第一层施工完毕，甲方支付乙方元；待第二层施工完毕甲方支付乙方元。 以上施工为主体工程，待房屋主体工程施工完毕后由乙方进行房屋的配套工程，全部施工结束后，除质保金外予以结清。 以上
4、付款均在工程验的收合格的情况下支付。 施工期间概不借支。 质保金为总工程造价的10%，工程竣工验收后一年支付。 第四条:工期主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。 如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。 第五条:工程质量 1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保证施工质量。 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 2、每个单项施工完毕后，
5、乙方通知甲方，组织相关人员按施工规范要求进行检查验收。 如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。 重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 3、房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时甲方有权要求乙方停工或整改，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。 4、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费
6、用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。 由此导致的工期延误均有乙方承担。 5、房屋建成后甲方发现质量问题的，如: （1）所进材料一定确保质量，包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。 （2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋:横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行维修。 6、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。 第六条:砖混主体结构施工顺序和工艺步骤要求1施工顺序施工放线基槽开挖检查轴线、标高浇垫层砼养护砌条石基础地圈梁2施工工艺 (1)地
7、槽开挖采用人力开挖方式进行，开挖过程中其土石方应及时运至现场指定位置放置，严禁场内土石方乱弃。 (2)地槽开挖施工应有序进行，不得随意切断场内临时排水沟道，开挖某处地槽前应将要切断的临时排水沟道改道后再行施工，以免造成现场排水不畅。 (3)垫层砼浇好后，在垫层上抄平并弹好中心线，经检查合格，做好隐蔽验收资料，再砌条石基础、关模扎筋浇地圈梁。 条石基础的组砌要严格按规范和设计图纸的要求施工，施工时，砂浆打座灌缝应密实，组砌得当，收阶合理，不得有松动、通缝，漏灌砂浆等现象。 (4)基础完成后，应及时进行土方回填。 基础工程完成后，用经纬仪放出各条轴线墨线，用水平仪侧出基础设计表面标高，经建设、质检
8、、监理、设计等有关单位共同对基础进行全面验收，作出鉴定并签字后，才能进行主体施工。 主体施工前应将开挖基槽剩下的土外运出场，以免影响主体的砌筑。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 一、主体结构施工( (一一) 1、砖砌体工程的施工工艺流程 2、施工方法1)组砌方法:组砌方法应符合规范的规定，同一道墙体严禁有两种以上的砌筑形成，并不得有通缝。 砌体宜采用一顺丁、梅花丁或三顺一丁砌法。 砖柱不得采用包心砌法。 2)排砖撂底:按设计要求经测量放出轴线和门窗洞口位置的尺寸线。 采用千砖排砖撂底，以砖的模数按测量放线，标出位置尺寸进行
9、排砖撂底，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。 排砖时应严格核对门窗洞口的位置、窗间墙、垛、构造柱的尺寸是否符合排砖的模数。 在保证缝砖砌体灰缝810mm的前题下全盘考虑排砖撂底。 排砖时要注意卫生主管道及门窗的开启不受影响，在其洞口处砌体的边缘必须用砖的合理模数，不得出现破活。 3)选砖:砌砖前应选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖。 4)盘角:砌筑砖砌体前应先进行盘角，每次盘角高度应以35层砖为宜，盘角要及时、准确地用吊线及靠尺检查。 若有偏差应随时修整。 盘角应严格对照底盘线、皮数杆的竖向标高，水平灰缝要均匀一致。 盘角应坚持及时检查和修整，保持新盘角的平整和垂直必须完全符合验
10、评标准规定的允许偏差值，方可挂线砌砖。 5)挂线:砌筑一砖半及其以上厚墙体时，应及时双面挂线进行砌筑。 砌一砖厚清水墙与混水墙体的时候。 应挂外手线进行砌筑。 如果工作面长，几个人使用一根通线时，工作面的中间应设挑线点；此挑线点应以两端盘角点或“起墙”点贯通穿线看齐；水平灰缝应均匀一致，平直通顺。 6)构造柱马牙搓设置:砌体留置马牙搓要求先退后进，应于每层往脚开始先退五皮砖、后为挑出五皮砖做马牙搓，搓宽为60mm，搓高为300mm，以保证柱脚为大断面。 7)砌砖:砖砌体的砌筑，应上下错缝，内外搭砌。 砌筑时上口拉线采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“ 三、一”砌砖法进行作业。 操作方法:砌筑时，首先
11、应将灰打匀打平，砖要放平，垒砌时一定要跟线，左、右相邻要对平，注意做到:“准确的尺码边角正，浆满缝直墙面本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 在平。 水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应控制在10mm，但不应小于8mm。 砌筑墙时混水墙严禁半分头集中砌筑出现三皮砖及其三皮砖以上的通缝砖墙中砖缝搭接不得少于14砖长，组砌形式，应根据砌筑部位的受力性能而定18砖和12砖厚墙砌体严禁使用分头砖。 8)留搓:砌体的转角处和交接处及其楼梯间应同时砌筑如不能同时砌筑而又必须留置的的临时间断处，应砌成斜援实心砖砌体的斜搓长度不应小于高度的23。 临时
12、间断处加留置斜搓确有困难时，除转角处外，也可设置直搓，但必须留置阳搓，并应设置拉结筋拉每结筋的数量为每120mm墙厚设置置1根中6钢筋，间距沿墙高不于超过500mm；埋入长度从墙的留搓处算起，每边均不应小于500m，末端应有90度弯钩洞口顶部宜设置过梁。 9)预埋件:预埋件的品种、规格、数量、位置和间距均应符合设计要求。 预埋件设置之前应作防腐处理，并必须根据洞口尺寸、构件需要，按要求正确设置，严禁事后剔凿。 10)过梁安装:在砌体中安装过梁时，必需严格控制其位置、标高及型号等的准确性。 支承处座过浆应饱满，如座浆厚度超过20mm时，要用细石混凝土铺垫，过梁两端的支承高度应相同、长度应相等。
13、3、构造柱、圈梁施工圈梁用工具式模板，构造柱两侧砖墙每米高留60X60mm洞口，穿48的钢管夹具。 板缝用木模拉吊。 钢筋规格、数量、位置及搭接长度，均应符合设计要求，浇筑混凝土前搁好保护层垫块。 对构造柱，砌筑前先调整竖筋插铁，绑扎钢筋骨架，砌筑时加支方木斜撑，封闭构造柱模板前彻底清除柱根杂物，并调整钢筋位置；浇筑圈梁砼以前，再次校正伸向上层的竖筋位置。 浇筑时用振捣棒捣实。 构造柱应分层下料，振捣适度防止挤动外模。 4、预制板安装预应力空心板生产厂家必须具备相应资质，进场后应按规定作构件结构性能试验，试验合格后，方可用于工程上。 构件堆码应分规格堆码，堆码垫木上下对齐，堆过码高度不超过10
14、块。 楼板安装前，按设计图纸和规范检查预应力空心板质量和型号，否则不得使用。 构件安装前，应先堵板孔。 板缝宽度满足设计要求，板缝灌浆分两次进行。 ( (二二)钢筋砼工程 1、砼质量保证措施本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 (1)原材料的质量控制进场材料必须有出厂合格证或试验报告。 各种材料:水泥、砂、石、水、粉煤灰、外加剂，均应达到试验所用材料的材性指标，由配合比负责人签字认可。 (2)原材料储备与供应保证生产前必须有一定的储备。 本公司砼供应站砂、石堆场大、储备充足；粉煤灰及外加剂用量相对较小，容易备足料与水泥厂随时保持联系，保证供应。 (3)砼配合比设计试配砼的施工配合比设计试配由总工负责试配时采用工程中实际使用的材料，严格计量，机械搅拌测定拌合物性能指标:容重、凝结时间、坍落度、粘聚性、保水性、坍落度损失制作砼立方体强度试件，根据测得的性能指标确定使用配合比。 (4)搅拌设备正常运转的保证机械设备在生产运行过程中有可能出故障，所以每次生产都设电工、机修工值班，负责保证设备的正常运转。 (5)严格按配合比计量下料搅拌站由专人操作，计量必须准确可靠。 (6)拌合物取样检测按规定规
