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1、建筑工程专业分包合同(砌体粉刷) 建筑工程专业分包合同合同编号签订地点签订日期年月日项目隶属总包方（甲方）分包方（乙方）砌体、粉刷分包合同总包方（以下简称甲方）分包方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、建设工程质量管理条例等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就砌体、粉刷分包事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。 一、概况1.1工程概况工程名称工程地点工程结构结构，地下层，地上层，建筑面积平方米，檐高。 1.2乙方概况营业执照编号经营范围复审时间及有效期
2、专业资质证书编号资质专业等级复审时间及有效期税务登记证编号复审时间及有效期安全生产许可证编号复审时间及有效期 二、承包范围承包方式劳务分包承包范围包括砌体砌筑、内墙抹灰、厨房卫生间墙面刮糙、外墙面刮糙2.1砌砖包括见本合同备注条款2.12.2粉刷包括见本合同备注条款2.22.3工完场清见本合同备注条款2.3 三、合同工期开工日期年月日竣工日期年月日乙方必须按总包方下达的工程进度计划执行。 年月日前完成砌体工程至层，年月日前完成所有砌体，粉刷工程必须在年月日全部完成（含修补），如因停水或其它人力不可抗拒的原因可以顺延，但必须有双方书面确认单，否则视为工期拖延。 乙方应在分包工程完成后日内，持验收
3、资料向甲方负责人申报完工，甲方负责人签字确认后视为完工。 四、合同造价砌墙体积元/m3粉刷面积元/m2承包总价元。 4.1承包工程单价分包工程承包单价见本合同备注条款六4.1以上单价含税金，含文明施工费及每次工地检查的配合用工费用。 五、工程质量5.1质量标准质量达到标准。 乙方应认真按照国家颁发的施工验收标准和工程设计图纸及变更要求进行施工，接受甲方管理人员的检查和检验，对不合格的部位应按甲方管理人员的要求返工修整，并承担因自身原因导致返工、修整的费用。 5.2质量管理见本合同备注条款5.2 六、付款方式、结算、税务管理、发票管理6.2.1按照甲方和建设单位签订的总包合同的付款方式和付款比例
4、减去税金、上缴费用后作为支付乙方的付款方式。 6.2.2第一次付款时间为支付，以后甲方按月结算款扣除管理费及税金后，于次月日前支付已完工程结算款的，乙方不能按计划完成当期工程量的，甲方支付工程量的。 待工程全部竣工结算审计完成后月内付清剩余的,留作质保金,保修期满后一次性结清,不计利息。 6.2.3其他付款方式经双方约定工程款的支付可采用方式。 6.2.4乙方的收款账户为 （1）收款单位 （2）开户行 （3）银行账号6.3税务管理6.3.1乙方纳税人资格认定为以下第种 （1）一般纳税人； （2）小规模纳税人。 6.3.2乙方的计税方法为以下第种 （1）一般计税方法 （2）简易计税方法6.3.3
5、乙方纳税类型为以下第种类型 （1）增值税专用发票，税率%，提交时间； （2）增值税普通发票，税率%，提交时间。 6.4发票管理6.4.1乙方提供的增值税发票中的单位名称，应与合同中的乙方单位名称、乙方收款单位名称一致；乙方提供增值税发票后甲方付款，否则甲方有权拒绝付款，且甲方并不因此而构成违约。 6.4.2乙方须按合同约定，按时办理结算申报，甲方审核完毕后，乙方在5个工作日内向甲方出具并送达增值税专用发票，甲方每次付款金额应与发票金额一致。 6.4.3乙方在该工程竣工验收后10日内提供已结算总价等额合法增值税发票。 6.4.4乙方委托（身份证号联系电话）全权负责该项目的结算，并与甲方联系提交税
6、票。 6.4.5甲方指定（身份证号联系电话）全权负责该项目发票的审核、签收工作，乙方将发票交给甲方指定之外的人员，甲方均不予认可，造成甲方损失的，乙方自愿承担甲方赔偿金。 七、甲方的权利和义务7.1甲方负责为乙方提供施工图纸份（其中份为竣工图）。 7.2甲方负责为乙方提供必要的库房和办公用房，甲方条件不具备的，乙方自行解决。 7.3甲方提供的机械设备为搅拌机、架子车、照明灯具、电线、电箱；其他施工所需机械设备、工具及安全帽、安全带等防护用具均由乙方自备。 八、乙方的权利和义务8.1乙方应遵守和执行甲方材料机具领用制度，对领用的材料履行书面领用、归还手续。 8.2对甲方提供的机具，乙方应严格按照
7、操作规程正确使用，认真管护，加强维修保养。 如丢失或损坏，乙方负责按照市场价格赔偿。 8.3乙方施工人员进入施工区域，必须遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的财物，接受甲方管理。 对不遵守甲方管理制度的，甲方有权予以清退出场。 8.4乙方在施工过程中有义务配合甲方及时办理好工程的进度报量、结算、检查、验收等工作。 8.5乙方承诺如因建设方资金暂不到位，导致甲方不能按照合同约定向乙方支付工程款，乙方同意甲方变更支付工程款的安排，并放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。 且在资金暂不到位的情况下，乙方确保工程顺利施工，由此引起的一切法律责任及经济损失乙方愿意自行承担。 8.6若乙方提供的发票信息有
8、误或发票不合规，甲方有权延迟支付应付款项直至乙方提供合法、合规发票为止。 8.7若乙方的增值税专用发票未能及时送达导致甲方不能及时抵扣的，乙方应重新开具增值税专用发票。 8.8若乙方提供的增值税专用发票不能认证通过，给甲方造成损失的，乙方应承担法律后果并支付增值税专用发票中载明的税款金额作为违约金。 8.9因乙方原因导致增值税专用发票遗失的，乙方应重新开具发票，若造成甲方损失的，乙方应支付赔偿金。 九、安全生产9.1安全目标无重大伤亡事故，工伤事故控制在0.4范围内，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，损失和责任由乙方承担。 9.2安全管理见本合同备注条款9.2 十、文明施工10.1文明施工
9、标准严格执行政府有关文明施工规定，确保达到级文明工地。 10.2文明施工管理见本合同备注条款10.2 十一、现场管理11.1制度管理乙方人员要严格遵守现场管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工。 有关进度安排、材料供应等工作，双方应密切配合，乙方有责任与现场其他专业施工单位配合工作，保证施工顺利进行。 11.2施工管理见本合同备注条款11.211.3材料管理见本合同备注条款11.3 十二、履约保证金12.1本工程合同履约保证金为合同造价的，甲方通知乙方中标后三日内，乙方以现金或支票的形式交与甲方，作为本合同质量、工期履约保证金，甲方出具收据。 12.2履约保证金的退还时间见本合同备注条款
10、12.2 十三、完工验收及结算管理13.1完工验收工程完工乙方向甲方交齐相关的完工资料后应立即书面通报甲方，甲方确定初步验收日期。 乙方负责清理现场所有杂物，若天内仍未清理完毕的，甲方可以进行清理工作，乙方负责全部费用。 见本合同备注条款13.113.2结算管理依据陕西省工程量清单计价规则（xx年）及陕西省建设工程消耗定额（xx年）的规定计算。 乙方根据甲方下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，乙方分包工程范围内发生的变更项目，乙方必须执行，变更增减费用及时办理工程签证。 分包工程经甲方验收，确认完工后持甲方有关人员签发的施工生产任务书，于每月日前办理结算手续。 见本合
11、同备注条款13.2 十四、工程保修在保修期内，乙方在接到甲方质量维修通知后，两天内必须派人前往维修，如果乙方不能在约定的时间内派人进行维修，甲方有权另行安排专业分包队伍维修，维修所发生的全部费用从乙方保修金中扣除，另扣除该项分包工程保修金总额的5作为甲方管理费。 十五、中途退场的规定15.1因建设方原因停建、缓建的，乙方需中途退场，应经甲方同意，并提交工程完工相关资料，经双方签字确认后，乙方方可退场。 15.2乙方不能按工期要求或工程质量不合格等原因退场的，导致剩余工程成本增加的，由乙方承担。 15.3因乙方擅自退场，导致工程施工衔接不畅，延误工期，影响工程进度，由此造成的损失由乙方承担。 十
12、六、其它约定16.1乙方应按时提供发票，如果乙方不能及时提供发票，税金由甲方按国家规定的相关税率，从乙方工程结算款中代扣代缴。 16.2因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故时由乙方承担事故处理全部费用，并承担相应的民事法律责任。 十七、违约责任17.1乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则甲方有权终止合同，并要求对造成的损失进行赔偿。 17.2在施工过程中，经甲方检验，工程质量达不到国家验收标准规定，情况严重的，甲方有权终止合同，造成的返工损失，由乙方承担。 17.3乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完工。 否则，每逾期一天处以罚款元。 十八、合同授权18.1甲方授权项目经理（
13、身份证号联系电话）行使以下职责权限遵循甲方工程项目管理办法中项目经理的职责。 18.2乙方授权项目经理（身份证号联系电话）行使以下职责权限负责处理合同履行过程中一切事宜，包括但不限于签署发料单，签收甲方下发的各类通知，确认结算金额，变更合同条款，处理索赔事宜等。 （注该项目经理必须始终驻守现场。 乙方在进场后5日内，将其他管理人员岗位、职责权限、人员名字、联系电话等情况进行明确并书面报送甲方备案。 如乙方未及时报送备案，由其承担不利的法律后果。 18.3未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任。
14、 18.4合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。 十九、送达19.1乙方可按本合同第十八条的约定，向有权限的甲方人员当面送达，由其签收。 19.2甲方可按以下方式向乙方送达 （1）按本合同第十八条约定，向有权限的乙方人员当面送达，或以电话通知方式向其送达，甲方保留的语音通话记录、短信等可作为送达凭据。 （2）甲方亦可按以下地址邮寄送达乙方地址邮编收件人收件人电话19.3一方送达方式如发生变更，应及时书面通知对方，否则责任自负。 二十、合同附件附件一工程简介及分包方资质情况复印件附件二专业分包履约承诺书附件三专业分包安全生产管理协议书附件四不拖欠民工工资承诺书附件五关于对施
15、工现场作业队伍的管理规定 二十一、争议的解决甲、乙双方在履行合同时发生争议，可协商解决，如若协商不成，双方采用诉讼方式解决争议，依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。 二十二、合同的份数、生效与终止22.1本合同一式六份，甲方四份，乙方两份。 本合同附件份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。 22.2本合同自双方签字盖章之日起生效，工作结束，双方债权债务两清后终止。 二十三、补充约定补充约定事项本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决或以合同附件形式补充其条款，附件与合同具有同等法律效力。 总包方（公章）分包方（公章）住所住所法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人项目负责人电话电话传真传真开户银行账号邮政编码签订日期月开户银行账号邮政编码签订日期月
