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1、黄贝街道办事处经济进展情况分析黄贝街道办事处统计站黄贝街道办事处成立于1984年1月。辖区范围东起延芳路，西至文锦路，南至深圳河，与香港新界毗邻，北至爱国路，辖区面积7.5平方公里，占全区面积的9.6%。现依照第一次全国经济普查结果，对辖区的经济总量、规模、结构、经济类型、行业分布等情况综述如下。一、辖区经济现状及特点2004年末，黄贝街道办事处辖区有差不多单位1600个，其中法人单位1257家，占78.56%，产业活动单位343家，占21.44%。实现营业收入230.07亿元，年末从业人员46274人，资产达到493.1亿元。在法人单位中，企业法人有1121家，占总数的89.2%；事业法人（
2、含社团法人）88家，占总数的7%；行政机关法人48家，占总数的3.8%。2004年末，辖区内有个体工商户2730家，实现营业收入4.59亿元，占辖区年营业收入的2.08%；年末从业人员8299人，占辖区总数的15.2%；资产为0.46亿元，占辖区总数0.09%。辖区经济进展总体呈现以下特点：（一）第三产业尤其是商贸业地位突出 辖区内差不多单位按产业分，第一、二、三产业的比例0.56：5.12：94.32，其中第三产业差不多单位为1509个，占绝对优势。从经济指标看，第三产业的营业收入最高，达到201.4亿元，占辖区营业收入的87.54%；人均营业收入达到51.99万元/人，分不是第一产业和第二
3、产业人均营业收入的17倍和1.36倍；年末资产和从业人员分不为467.18亿元和38739人，占94.74%和83.72%（如表1）。表1：差不多单位分产业情况表产业单位数从业人员营业收入年末资产人均营业收入（万元/人）（个）比重（%）（人）比重（%）（万元）比重（%）（万元）比重（%）第一产业90.56360.081050.004820.0022.92第二产业825.12749916.228652012.4542591405.25838.21第三产业150994.323873983.72201409287.542467188494.7451.99合计1600100.0046274100.00
4、2300717100.004931106100.0049.72从第三产业构成看，在差不多单位、从业人员、营业收入和人均营业收入等指标上，批发零售和餐饮业、服务业、行政事业的指标值均位列前3（见表2）。可见辖区经济结构以商贸业为主，同时新兴服务业也较快进展，所占份额及阻碍力不断扩大。表2:差不多单位中重点行业情况表行业单位数从业人员营业收入人均营业收入（万元/人）（个）比重（%）（人）比重（%）（万元）比重（%）辖区合计1600100.0046274100.002300717100.0049.72# 批发零售和餐饮业82451.501290030.23117203550.9490.86服务业34
5、021.25811217.5341644018.151.33行政事业19011.88640813.851745037.5827.23（二）私营经济对辖区经济的贡献大 在辖区差不多单位中，国有经济266家，占16.63%；集体经济27家，占1.69%；私营经济1085家，占67.81%;股份制经济48家，占3%；港澳台投资经济74家，占4.63%；外商投资经济44家，占2.74%；其它经济类型56家，占3.5%。在从业人员中，国有经济有10966人，占23.69%；集体经济482人，占1.04%；私营经济22253人，占48.09%；股份制经济3048人，占6.59%；港澳台投资经济5769人，
6、占12.47%；外商投资经济2942人，占6.36%；其他经济类型814人，占1.76%。按营业收入分，前三名分不为：私营经济94.26亿元，国有经济68.51亿元，港澳台投资经济51.06亿元，分不占40.2%、27.08%、23.63%。由此可看出，私营经济的营业收入位居辖区首位，国有经济和港澳台投资企业也在辖区经济中占据一定的地位。从年末资产指标来看，则港澳台投资企业居于首位，达到324.32亿元，占总数的65.78%（如表3）。表3：差不多单位分经济类型情况表经济类型单位数从业人员年末资产营业收入（个）比重（%）（人）比重（%）（ 万元）比重（%）（万元）比重（%）国有26616.63
7、 1096623.69 66708413.53 68514529.90 集体271.69 4821.04 49770.10 182320.90 私营108567.81 2225348.09 81124616.45 94259740.20 股份483.00 30486.59 976771.98 715033.20 港澳台744.63 576912.47 324324265.78 51055522.40 外资442.74 29426.36 878461.78 464322.20 其它563.50 8141.76 190340.38 262531.20 合计1600100.00 46274100.0
8、0 4931106100.00 2300717100.00 （三）规模经济的优势充分体现从法人差不多单位的营业收入看，年营业收入100万以下的单位787个，占辖区法人差不多单位总数的62.68%，但其营业收入仅为1.45亿元，占辖区营业收入的0.7%；年营业收入在1亿元以上5亿元以下的法人差不多单位有38个，占辖区法人差不多单位的3.02%，其营业收入达到78.1亿元，占辖区营业收入的37.64%；年营业收入5亿元以上的法人差不多单位虽只有7个，占辖区法人差不多单位总数的0.63%，而其营业收入达到75.83亿元，占辖区营业收入的36.53%；后两者营业收入合计占到辖区营业收入超过7成。超5亿
9、元企业如中国人民财产保险股份公司深圳分公司、粤港供水集团、深圳市鞍钢供销有限公司、深圳市华德实业有限公司、深圳市佳宏贸易有限公司等，对辖区经济贡献大，提供的就业岗位多，规模效益明显（见表4）。表4：法人单位按营业收入分规模情况表营业收入分组法人单位数从业人员营业收入（个)比重（%）（人）比重（%）（万元）比重（%）100万元以下78862.681166828.45145960.7100万元999万元28322.51919722.431057995.091000万元9999万元14111.241091826.6241587020.0410000万元49999万元383.02651115.8878
10、114937.645亿元以上70.5527186.6275829136.53合计1257100410121002075705100（四）创意文化产业进展商机初显2003年，市委、市政府提出了实施“ 文化立市”的进展战略，把“文化产业”作为深圳的第四大支柱产业。区委、区政府和街道办事处积极响应，大力推动辖区文化产业的进展，目前辖区文化产业进展的潜力初步呈现。深圳古玩城，拥有商户300多家，所陈列的古玉器多达十万件以上，设有中国目前规模最大的民营玉器市场“中华玉国”。2004年成功承办了首届“深圳市国际文化产业博览交易会”重点项目“中华国粹”专场，展会成交金额3000多万元，并作为“金色罗湖，消费
11、天堂”文化产业的专馆。今年，深圳古玩城作为第二届中国（深圳）国际文化产业博览交易会的分会场，接着向全国乃至世界展示了罗湖文化产业及深圳古玩行业的实力和气概。为了大力推进创意文化产业的进展，2005年，深圳怡景国家动漫画产业基地在黄贝辖区原电视台旧址挂牌。基地将构建起影视动漫游戏的创意、制作、播出、节目交易、衍生产品开发和人才培训平台，以形成动漫游戏行业的产业化和集约化，逐步建立动漫产业的各类公共服务平台。此外，辖区内的京广软件出口基地的良好运作，进一步促进了软件开发、设计等创意产业的进展，对文化产业的延伸进展也将起到重要的作用。（五）专业市场快速进展成为辖区经济的亮点辖区内的新老专业市场均呈现
12、出一片繁荣的景象，成为辖区经济的亮点。东益华鹏汽车交易广场作为全区规模较大的汽车展销场，拥有专业汽车销售商户48家，年销售额超过44.45亿元。罗湖水产市场，拥有专业水产批发商家53家，年销售额超过3.5亿元。黄贝岭商城拥有经营茶叶、茶具批发市场，现有近300家商铺，汇合了全国的名茶和茶商，近期还吸引了多家大商团落户，成为深圳最大的普洱茶批发市场。专业市场的快速进展，有力地拉动了辖区经济增长，也大大提升了辖区经济社会的阻碍力。二、辖区经济进展的有利因素及要关注问题（一）有利因素1、集聚效应作用明显。辖区年营业收入过亿元的法人企业有45家。这些企业的集聚力较强，且差不多位于商业旺区或者有阻碍的商
13、圈内，如凤凰路餐饮零售娱乐一条街、罗湖水产批发市场、东益华鹏汽车交易广场、黄贝岭商城、京广软件中心等。此外，随着文化产业的进展，深圳古玩城以及新成立的怡景国家动漫基地集聚效应将进一步扩大，对周边地区的辐射作用将逐渐呈现。2、物业资源丰富。从辖区物业来看，文锦渡口岸附近还有一些空置写字楼物业资源，京广软件中心大厦尚有空置写字楼宇，黄贝岭商城也还有商铺可供招商，2005年空置面积达到22.34万平方米，把这些资源利用好，将有力地推动辖区经济的进展。3、旧村改造带来进展契机。区委、区政府特不重视黄贝岭村的改造工程，将斥资数亿元全面改善黄贝岭村的面貌，目前有关部门正在规划之中。通过对旧城旧村的改造，将
14、改善辖区的环境面貌，增加投资吸引力，为黄贝辖区经济新一轮的进展带来契机。 （二） 要关注问题1、可供开发的土地资源较少。辖区通过多年的规划进展，现存的土地资源特很多，只有一些边角地块能够利用。空间局限性大，经济进展模式有待进一步的转变。2、卫生、治安环境有待改善。由于商业旺点较多及黄贝岭村的城中村等因素，辖内外来人员较多，出租屋的治理难度较大，卫生条件和社会治安环境有待进一步改善。3、辖区企业外迁阻碍大。2005年以来，辖区内的个不大企业相继外迁，如深圳市风神汽车有限公司（2004年营业收入达5亿元）、深圳市电视台、深圳市深视传媒有限公司和深圳市文化产业（国际）会展有限公司等。这些较具进展潜力的企业搬迁对辖区经济进展有较大阻碍。三、促进辖区经济进展的几点建议（一）大力进展优势产业，推动产业结构优化升级随着辖区的经济的深入进展，第三产业的地位不断加强，2004年第三产业营业收入占辖区总体收入的比重已达86.7%。在新的进展形势下，辖区产业结构还能够通过进展优势产业进一步优化提升。一是要接着大力推进商贸业尤其是专业市场的进展。如黄贝商城、东益华鹏汽车交易广场、罗湖水产批发市场、凤凰路老商业餐饮一条街等，关心企
