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1、青海塔尔寺旅游开发有限公司塔尔寺旅游商业步行街A区9栋12栋施工组织设计 一、工程概况：青海塔尔寺旅游开发有限公司塔尔寺旅游商业步行街A区建设工程是改善我省闻名旅游事业有极大的推动促进作用。（一）概况：塔尔寺旅游商业步行街建设工程地处湟中县塔尔寺广场东侧原塔尔寺汽车站一带。本A区9栋12栋占地东西长140米，南北宽60米，占地8400，约12.60亩，本工程由中国建筑西南设计研究院设计，湟中县建设工程质量监督站进行工程质量监督，西宁联友监理公司监理，青海省瑞昇建筑有限公司施工。工程打算于2004年7月1日开工，2004年9月30日竣工，施工日历天数92天，工程质量按建筑工程质量验收统一标准GB
2、50300-2001检验评定标准，达到一次性交验合格。塔尔寺商业步行街A2区9栋、10栋及A3区11栋、12栋（以下简称9-10栋及11-12栋），建筑面积分不为3516.4及2819.08，均为二层家带店式商铺，分不为框混结构及砖混结构。抗震设防烈度为7度，建筑防火耐火等级一级，建设设计使用年限50年。A2区9、10栋，A3区11、12栋地处原湟中县汽车站旧址，成矩形长条组合，南北朝向一层均为商铺，二层均为住宅。本商铺集商业、居住为一体，有利经营，方便生活，建筑风格具有典型的藏族艺术特色，因而室内外，特不是正立面的室外建筑装饰要求较高，给水、排水、卫生、电气、电视、电话设施齐全。1、基础：（
3、9-10栋）依照本工程的岩土工程勘察报告及2004年5月勘察单位地基方案的建议，基础采纳钢筋混凝土筏板基础，筏板置于人工处理的地基土上，具体作法为：基础开挖至室外地坪下-2.80米标高，先抛大卵石d200，用大吨位压路机碾压密实，可能填深50左右，再用级配良好的砂夹卵石填至设计标高-2.10米（可能40左右），在砂夹石顶部设纯砂层（可能10左右）换填大卵石、砂夹石，宽度为超出筏板基底尺寸边500。且保证边坡稳定。压实系数0.97。设计要求需经有关部门进行地基承载力测试。钢筋混凝土筏基长60.5米，宽16.4米，厚0.4米，框架柱基与筏板整体结合，柱基间距3.68米、3.90米、5.36米、7.
4、80米。柱子断面400400。筏基为双层上下配筋，中间-轴间宽800的后浇带。因场地地下水对钢筋混凝土结构中钢筋具弱一中等腐蚀性，故配制基础、柱的混凝土（0.00米以下）宜采纳铝酸三钙含量不大于5%的一般硅酸盐水泥，最大水灰比0.5，最小水泥用量350/M3，且对基础、柱表面防护采纳涂环氧沥青厚浆型涂料两遍。基础内墙、外墙均为填充砖砌体。2、基础（11-12栋）本工程基础依照地勘院提供的本工程岩土工程勘察报告及其补充建议，本工程采纳墙下钢筋混凝土带卧梁条形基础，人工处理地基为基础持力层。基坑作法为：基坑大开挖至-3.2米，抛大块卵石（d200），用大吨位压路机压实（可能厚50），再用级配良好的
5、砂夹石（可能50）分层夯实换填至-2.2米标高，上铺100厚砂垫层。人工地基的压实系数0.97，换填砂夹卵石顶宽度应超出基础底板边500，保证边坡稳定，需经有关部门检验合格后方可进行下一步施工。钢筋混凝土带卧梁条形基础，板底宽15002000，卧梁宽400450，高700，板底高250350、450。基础内外墙身为砖砌体，-0.36米处设20厚1：3.5水泥砂浆防潮层，构造柱250250、180250、240240从条形基础上生根，场地地下水对钢筋混凝土结构中钢筋具弱一中等腐蚀性，故配制基础、地圈梁及构造柱的防腐蚀性措施同9栋及10栋。材料使用：混凝土强度等级：基础垫层C10，9栋、10栋筏板
6、及柱基、柱子C30，11栋及12栋带卧梁条形基础，地圈梁及构造柱均为C30。钢筋选用为HPB235，为HRB335，钢板为Q235B，焊条E43用于HPB235及Q235焊接，E50用于HRB335间的焊接。9栋至10栋室外地平以下采纳MU15粘土砖，M5水泥砂浆，室外地坪以上采纳MU15粘土砖，M5混合砂浆砌筑。11栋及12栋0.00以下采纳MU15粘土砖，M10水泥砂浆。3、主体结构：9栋、10栋为带居式商业用房，一层商铺宽3.90米，进深5.36米。二层卧房宽3.9米，进深5.36米。楼梯间及卫生间宽1.84米，进深3.90米，屋顶厨房间宽1.84米，进深1.60米，层高一层3.20米，
7、二层3.2米，三层厨房层高1.60米，净高2.40米。一层及二层主体结构均为框架结构，柱子截面为400400框架跨度为3.6米、3.9米、5.36米。框架主次梁为十字梁及矩形梁，梁底宽为250、350、370，高度为400、500、600，其余楼梯、构造柱、圈过梁、挑檐、压顶均为现浇钢筋混凝土，楼板及顶板大部为预应力空心板，框架结构部分填充墙及部分砖混结构均为370及240厚粘土红砖砌体。4、主体结构：11栋、12栋亦为带居式商业用房，一层商铺宽3.90米，进深5.36米，二层卧房宽3.9米，进深5.36米，楼梯间及卫生间宽1.84米，进深3.90米。屋顶厨房间宽1.84米，进深1.60米。层
8、高一层3.0米，二层2.8米。三层厨房间层高1.40米，净空2.80米。一层及二层主体均为砖混结构，层层设构造柱，构造柱尺寸250250、180250、240240。标高+2.95米处、+5.75米处、+7.15米处均有圈过梁。楼梯、构造柱、圈过梁、挑檐、压顶均为现浇钢筋混凝土，楼板及顶板大部为预应力空心板，内墙及外墙均为砖砌体。材料使用：混凝土强度等级：9栋及10栋框架现浇梁柱C30，其余现浇楼梯、楼板、圈过梁、檐口压顶均为C20。11栋及12栋现浇梁、楼板、楼梯、构造柱、圈过梁均为C20。预应力空心板为C30，钢筋及焊条选用同基础部分。墙体部分9栋、10栋采纳MU15粘土红砖，M5混合砂浆
9、。11栋、12栋0.00以上采纳MU15粘土砖，M7.5混合砂浆。5、屋面：单向平屋面有组织排水，属非上人屋面，其作法为SBS面层砂粒爱护层，4厚SBS防水卷材一道，涂刷底胶剂，20厚1：2水泥耗资找平层，30厚挤塑泡沫保温板（可换算成聚苯乙烯塑料板）。1：6沥青膨胀珍宝岩找坡，冷底子油二道（隔气层），20厚1：3水泥砂浆找平层，结构层（预应力空心板或现浇钢筋砼板）。6、外装修：一层外墙裙为灰色仿石砖，山墙上下窗间墙为灰色外墙砖，正背及侧立面大部为抹水泥砂浆，外墙面上有藏族建筑特色装饰块、装饰条，水泥砂浆抹面上刷白色涂料及藏红色涂料。室外散水坡设250厚中粗砂防冻胀层，上为砼垫层，水泥砂浆抹面
10、。雨水排放要紧为有组织外排水，材质为UPVC塑料雨水管。7、内装修：（1）地面及楼面：一层商铺为水泥豆石地面（下设混凝土垫层，中粗砂防冻胀层）。一层卫生间为防滑地砖面层（下设2厚聚氨脂防水涂膜二遍）。二层卧房及楼梯为水泥豆石面层。屋顶厨房间为防滑地砖楼面（下设2厚聚氨脂防水涂膜二遍）。踢脚线做法随地面及楼面。（2）天棚：所有室内天棚均为水泥混合砂浆抹面，刷乳胶漆。（3）墙面：除卫生间内墙面为水泥砂浆打底扫毛，贴釉面砖。其余所有房间内墙面均为水泥石灰混合砂浆打底扫毛，水泥石灰砂浆罩面，刷白色乳胶漆。（4）门窗：本工程外门窗均采纳塑钢门窗，中空玻璃。一层商铺再增铝材卷闸门，卧房及客厅、厨房、卫生间
11、全部内门均为实木门及胶合板门，考虑到安全需要，住房及卧房外窗应增加窗护栏。（5）装饰及装修：一层厕所内有砖墙隔断及蹲式便池，厨房内有操作台板，洗浴盆等。楼梯栏杆为铁栏杆，钢管扶手。8、给水、排水、电气工程：（1）给水：本建筑为二层家带式商铺，最高日用水量126M3，最大时用水量13.1M3（A区），由市政给水压力直接供水。冷水管、热水管均采纳PP-R塑料给水管热熔连接，管道压力2.0Mpa，PP-R管道须有长期（8760小时）试验的合格报告。阀门采纳J11T-10型截止阀，水表采纳LXSL型立式旋翼式水表。（2）排水：排水管采纳硬聚氯乙烯塑料排水管（UPVC），承插粘接，颜色为白色，给水管、污
12、水管在穿楼板时均设套管。污水立管每层设置，钢套管、污水立管每层设置一个伸缩节，污水管道上的三通或四通均为450C三通或四通。900斜三通或斜四通，出户采纳两个450弯头相连。排水通气管穿屋面时，应做防水处理。（3）电气工程本工程均为家带店商铺，用电负荷为三级负荷，每户Pe=9KW，其中照明1KW，电取暖、电淋浴8KW，电源进线选用YJV22-0.6/1KV型电缆直埋敷设。支干线选用BV-750型导线，穿钢管埋地敷设。其余线路选用BV-750型导线穿重型阻燃塑料管沿圈梁、墙现浇板或预制板的板缝、板孔暗设。当管路长度超过规范要求时加装接线盒或加大管径。本建筑为三类防雷建筑，配电系统接地型式采纳TN
13、-S制式，进出建筑物的各种埋地金属管道，电缆金属外皮均通过镀锌扁钢与MED端子板连接，使建筑形成总等电联结。所有接地共用接地体，其接地电阻小于10欧。（4）本建筑可不设置室内消火栓系统，室外消火栓用水量为15L/S。灭火器采纳手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火剂充装量4.0。二、流水段划分及施工部署：本工程工期为三个月，自2004年7月1日实际开工，2004年9月30日竣工（11栋、12栋开工推迟，竣工日期亦相应延后），日历工期为92天，跨越2004年度雨季施工，施工现场为杂填土及黄土（0.55米-9.3米），粉土、泥岩，施工现场有部分原湟中汽车站基础拆除。施工现场场地平坦前要紧是旧有建筑基础拆除
14、。施工现场的有利条件是9栋12栋商铺住宅均为二层结构，施工现场作业面较大，而不利条件是基槽地质情况较差，有79米的杂填土、黄土层，加上地下水位偏高形成不同深度的淤泥层，地基处理是本工程关键问题。外墙面藏族风格的装饰工程装饰复杂，工艺程序多道，时刻较长，亦是一个关键。1、流水段的划分本A区9栋12栋作为一个子项目部划分成两个作业区，9栋及10栋为区，11栋及12栋为区，在每个施工区内分成四个流水段（10栋为区1段、2段，9栋为区3段、4段。12栋为区1段、2段，11栋为区3段4段）。2、施工部署：本A区9栋12栋为一群体建筑，以中间通道为界，两侧910栋及1112栋为两个施工区，基础及主体结构施
15、工时，由二套作业班级在施工区内进行流水作业。3、施工顺序：本着先地下，后地上，先结构，后装修的原则，依照本工程特点分为三个施工时期即主体施工时期；室内室外装饰装修时期及屋面施工时期。关键是基础及装饰装修（外墙涂料）时期。另上水、下水、卫生、电气等设备与土建施工时期交叉作业，尽量减少纯作业工期。上述三个施工时期中关键是必须在2004年8月5日完成0 .00米以下基础工程，9月5日前完成全部主体工程，8月15日开始，进行室内抹灰，才能为9月30日竣工制造条件。（1）9栋、10栋基础工程施工程序：基坑机械开挖（室外地坪下-2 .8米） 抛掷大卵石d200，厚50 大吨位压路机碾压密实 回填级配砂浆夹石厚40碾压密实 回填砂垫层厚10 碾压密实 混凝土垫层=100 钢筋混凝土筏板基础及柱基 基础钢筋混凝土柱子及楼梯砼基础 基础内外墙砖砌体 基础防腐处理及室内室外回填土。（2）11栋、12栋基础工程施工程序：基坑机械开挖（-3 .20米） 抛掷大块卵石d200，厚50大吨位压路机碾压密实 回填级配砂夹石（厚50） 碾压密实 回填砂垫层厚10 碾压密实 混凝土垫层=100钢筋混凝土带卧梁条形基础 基础内外墙砖砌体 基础构造柱-0 .06米处水泥砂浆防潮层 基础防腐处理及室内外基
