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1、 专业分包合同工程名称：*房建工程外墙内侧及顶棚保温工程合同名称：*楼外墙内侧及顶棚保温工程施工合同合同编号：*区一标段外墙内侧及顶棚保温工程(专业分包）20140212005号甲方： 乙方： 签约地点： 签订日期：2014年 月 日施工合同书甲方（全称）： 乙方 (全称) ： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规和招标文件之要求，并结合建设工程施工合同和本工程的具体情况，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，就*工程项目施工事项协商一致，订立本合同。一、项目概况1.1项目名称： 1.2项目地址： 1.3项目规模： 1.4现场施工条件：三通一平，具
2、备施工条件1.5资金来源：建设单位自筹1.6建设单位： 1.7监理单位： 1.8总包单位： 1.9分包方式：专业分包二、承包范围及施工内容2.1承包范围：本工程之*楼的所有保温工程项目施工。2.2施工内容包括但不限于2.2.1 基层清理、刷界面砂浆、作厚度标志（塌饼、冲筋）、胶粉颗粒浆调制、运输、抹平、钉锚栓；裁剪、敷设四角镀锌钢丝网，抹抗裂砂浆、找平等全部工作内容。2.2.2 按图纸所示内容施工，满足施工规范要求。2.2.3 施工现场内所有材料的二次及多次转运、清理、堆码等均由乙方自行负责。甲方不承担任何费用。2.2.4 乙方承担除甲供垂直运输机械及甲供材料以外的所有该工程使用的全部小型机械
3、设备及材料，包括但不限于：手动工具、手推车、安全带、安全帽、雨衣、施工电缆照明灯具、日常生活用品等全部低值材料以及为完成本工程的所需的所有材料。2.2.5 所有保温工程完工后的修补工作由乙方自行完成；乙方自行施工及其他施工队施工部分的成品保护。2.2.6 清理现场自身施工产生的垃圾，并运至甲方指定堆放地点。2.2.7 本合同未明细的，而总包合同中所约定的由承包人完成的保温工程施工内容。三、合同工期3.1 开工日期：以甲方与建设单位签订的总包合同为准。3.2 竣工日期：以甲方与建设单位签订的总包合同为准 。3.3 合同工期总日历天数：以甲方与建设单位签订的总包合同为准 。3.4 除甲方原因或不可
4、抗力引起的工期延误给予签证外，其余一律不予顺延。3.5 如因甲方原因，造成乙方不能按工期进度节点要求完成相应工作量或未在竣工日期前完成本工程的，乙方须提前5日书面通知甲方，经甲方书面认同后，工期顺延。否则由乙方承担相关违约责任。3.6 乙方在本工程施工中应全面配合甲方的总体工程进度，服从甲方的安排及经确认的施工计划。3.7 工期相应的违约及处罚以甲方与建设单位签订的总包合同的合同条件为准。四、施工质量4.1 质量标准： 满足国家验收的建筑节能工程质量验收规范（GB50411-2007）及国家的相关规定，满足“合格”质量标准。 4.2 满足设计施工图的各项规定。4.3 甲乙双方另行签订分包工程质
5、量管理协议书，作为本合同的附件，供双方遵守执行。五、 合同价款及计价方式5.1本合同价款：本合同包含总价包干和综合单价包干两种分包模式。暂定总价约： （大写： ）。5.1.1 总价包干：总价包干部分合同总价为 （大写： ）该价格是指所有35厚复合硅酸盐保温板(顶棚1架空层顶板)的包干总价，工程量见附表2顶棚保温工程合同单价及合同总价表中所示总价包干部分，除本合同另有约定外，不再调整，乙方不得要求甲方另行支付或报销其他任何费用。结算时，对设计变更以及合同外的部分，按甲方与建设单位结算方式进行计算，不得超过甲方与建设单位的结算工程量。5.1.2 单价包干部分：采用全费用包干单价，详见附表1外墙内保
6、温工程合同单价表（单价包干部分）。5.1.2.1 25厚保温隔热墙面(墙5中户内除厨房卫生间的室内房间保温墙面)： 元/m25.1.2.2 25厚保温隔热内墙面(墙6中户内厨房卫生间保温墙面)： 元/m25.1.2.3 25厚保温隔热墙面(墙5中楼梯间,合用前室,前室,入户大厅,水井保温墙面)： 元/m25.1.2.4 20厚保温隔热内楼地面(墙5中飘窗板底室内部分)： 元/m25.1.2.5 20厚保温隔热内天棚面(墙5中飘窗板顶室内部分)： 元/m25.1.2.6 20厚保温隔热内墙面(墙5中飘窗侧板室内部分)： 元/m25.1.2.7 20厚保温隔热外墙面（飘窗侧板室外部分）： 元/m2
7、5.1.2.8 20厚保温隔热外天棚面(飘窗板底室外部分)： 元/m25.1.2.9 20厚保温隔热外楼地面(飘窗板顶室外部分) : 元/m25.2.10 35厚复合硅酸盐保温板(顶棚1架空层顶板) : 元/m25.1.2.10 40厚保温隔热内墙面(墙5中除住宅,物管用房,社区服务用房外) : 元/m25.1.2.11 40厚保温隔热墙面(墙5中物管用房和社区服务用房) : 元/m25.1.2.12 40厚保温隔热内墙面(墙6中除住宅厨房卫生间外): 元/m25.1.3 设计变更及合同允许调整的部分按以下综合单价执行：5.1.3.1 单价包干部分按第5.1.2条的综合单价执行。5.1.3.2
8、 总价包干部分按以下综合单价执行：5.1.3.2.1 35厚复合硅酸盐保温板(顶棚1架空层顶板) : 元/m2（详见附表2）。5.2 本合同总价包干部分的总价、单价包干部分、设计变更及合同允许调整部分的固定综合单价，均包括但不限于：5.2.1 人工费：包括人工工资及各种津贴、辅助工资、加班费、奖金等。5.2.2 材料费：包括除建设单位或甲方指定或供应材料以外的材料采购、运输、保管、加工制作及辅材费。5.2.3 机械费：包括除甲方提供的机械设备外的所有设备、机具及工具费。5.2.4 其它费用：包括现场经费、施工完成后的成品检验费、企业管理费、利润、夜间施工费、冬雨季施工措施费（含赶工费）、临设费
9、、现场装卸及二次搬运费、建筑物超高费、检测费、安全文明费、劳动保险费、综合保险费、风险费等（包括政策性文件规定的费用调整、原材料涨价、国家规范和行业标准及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用）。5.2.5 税金。5.3 合同工程量的计算。5.3.1 本合同总价包干部分：附表2：顶棚保温工程合同单价及总价表（总价包干部分）所列相对应工程量为固定工程量，该部分除有效的设计变更和合同外零星工程外工程量不调整。5.3.2 本合同单价包干部分：综合单价为固定价，所有人工费、材料费及机械费单价及管理费、利润等均包括在内，均不以工程量增减、市场价及政策性调整而调整综合单价。附表1：外墙内保温工程合
10、同单价表所列相对应工程量为暂定工程量，结算时工程量按图纸及房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）计算规则计算。 符合总包合同约定的设计变更和合同外零星工程，按建设工程工程量清单计价规范（G50500-2013的计算规则计算工程数量。同时满足合同条款第10.2条规定。5.3.3 本合同最终结算总工程量不得超过甲方与业主结算工程量。 5.4 甲方提供现场已有的脚手架和垂直运输设备供乙方使用，但乙方未能在约定的时间内完成合同所约定的任务，乙方应承担甲方延长使用周转材料和设备的租赁费用。六、材料供应及设备6.1 材料供应6.1.1 建设单位指定或供应的材料：无6.1.2 甲方指定
11、或供应之材料：无。6.1.3 除本条第6.1.1和6.1.2款之外的所有材料，均由乙方按设计要求或建设单位或甲方指定之品牌、规格自行购买。6.1.4 乙方自行采购或建设单位或甲方指定供应之材料必须在施工前按设计要求提交材料样品，提供生产厂家营业执照(复印件)、资质证书、生产许可证（前述资料为复印件但应加盖单位印鉴）以及国家认证实验室的试验检测报告等资料。6.1.5 甲方或建设单位供应的材料未经监理审批并同意使用的，乙方不得提前擅自进行加工及使用，否则，甲方及监理公司有权不予验收。由于使用材料未经审批所造成的质量问题和损失由乙方承担，延误的工期不顺延。6.2 机械设备6.2.1 甲方提供的设备及
12、机具：如塔吊、施工用电梯或龙门架。6.2.2 除甲方供应的机具及设备外，其余所需的设备和机具均由乙方自行提供。6.2.3 乙方使用于本项目的设备或机具应达到使用安全的标准，未经具有国家认证资质单位出具的检测、检验报告的设备或机具，一律不得使用于本项目。七、乙方费用及合同价款支付7.1 乙方应缴纳费用7.1.1 履约保证金：乙方签订合同后7天内应向甲方支付总价5%： 万元履约保证金，逾期未支付，甲方有权从乙方当月计量支付款中扣除 万元作为乙方履约保证金；如当月验工计价金额不足以支付履约保证金，则次月的验工计价金额中扣除，直至扣至本条款约定的履约保证金为止。乙方如有异议甲方有权单方解除合同，由此而
13、发生的一切经济损失均由乙方承担。7.1.2 当地政府收取的综合保险费由甲方代扣代缴，其费用暂定为合同总价25%85%240061.04元（结算时按未扣除其他费用的结算总价为基数计算）；综合保险费由甲方从每月支付乙方的工程款中直接扣除。7.1.3 现场施工及生活用水、电费由乙方安表计量并支付其费用；如施工现场未安表，结算时按工程造价的比例进行分摊，从乙方结算金额中扣除。7.1.4 乙方自身完成的工程验收所发生的费用。 7.1.5 乙方临设费用，由乙方自行承担，如乙方租赁甲方临设房屋，租赁费按30元/月.m2（板房面积）计算；乙方生活区及办公区临水临电费用，按5元/月.m2（板房面积）计算。7.2
14、 工程进度款的计量及支付7.2.1 工程进度计量的计算：按总包合同约定的施工进度并经建设单位及甲方验收合格的工程量进行计算。7.2.2 工程进度款的支付比例：按实际完成计量额的 70 %支付。7.2.3 计量时间：按乙方达到总包合同约定的施工进度计算其已完合格工程量。7.2.4 乙方应在签订合同后7天内向甲方财务部提交“外出施工税收证明”材料，否则甲方有权暂停支付计量款。7.2.5 进度计量资料：乙方满足上述条款后，按甲方要求编制并提交经甲方各部门已联签的工程量清单、洽商变更、现场签证等书面资料。7.2.6 甲方收到乙方计量资料后7天内完成计量审核并由双方办理计量确认手续，待业主支付甲方进度计量款后28天内，甲方按7.2.2支付乙方计量款。若建设单位未能按时支付甲方进度计量款，导致甲方资金出现困难，乙方应给予充分理解并同意延长支付时间，保证施工的连续性，并不得以任何理由要求甲方支付额外的费用。7.2.7 本工程的设计变更、现场签证及合同外新增项目等，经确认有费用增减的且满足甲方与建设单位签订的总包合同
