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1、1 187 齐鲁时代花园酒店弱电智能化工程齐鲁时代花园酒店弱电智能化工程 施施 工工 招招 标标 文文 件件 工程名称 工程名称 齐鲁时代花园酒店弱电智能化工程齐鲁时代花园酒店弱电智能化工程 工程地点 工程地点 山东省邹都市钢山街道办事处前八里沟村山东省邹都市钢山街道办事处前八里沟村 2 187 招标人 招标人 邹城鲁兴房地产开发有限公司邹城鲁兴房地产开发有限公司 2015 2015 年年 4 4 月月 1 1 日日 3 187 第五章第五章 工程技术规格要求及工程范围讲明工程技术规格要求及工程范围讲明 第一部分第一部分 概述概述 一 一 智能化系统建设目标及总体构架智能化系统建设目标及总体构
2、架 齐鲁时代花园酒店拟建成高度现代化 信息化 智能化的建筑 群 其智能化系统建设应体现是集各类信息收集 信息整理 处理 事件操纵 各业务部门的办公 酒店运行和会议治理等多项功能为 一体的大型 综合性 智慧化的酒店 在治理上要充分考虑到齐鲁 时代花园酒店在使用时信息的高度集中性和灵活性 按照其特点充 分考虑大楼建成后在使用 运行和治理方面要安全 可靠 稳定和 便捷 提高会议 指挥 操纵和各类数据处理及治理方面的科技含 量 建立一个符合齐鲁时代花园大楼功能要求的高技术平台是本工 程智能化系统建设的一个要紧目标 同时也应该充分考虑为齐鲁时 4 187 代花园大楼办公治理 业务治理 会议治理及大楼内各
3、类设施的运 行治理提供一个高效 可靠的治理手段和舒适的环境 本工程智能化建筑智能化系统设计标准定位于甲级智能化建筑 要紧功能配置标准满足或超过 智能建筑设计标准 GB T 50314 2006 中甲级标准 投标人应该全力以赴 使本工程成为具有高标准 智能化系统的标志性建筑物 以期达到国内同行业先进水平 二 设计原则二 设计原则 紧扣齐鲁时代花园酒店弱电系统工程的各项业务需求 具有较 强的有用性 幸免使智能化系统成为一种摆设 同时 在设计好常 规系统的基础上 要力争使工程有亮点 也确实是讲在采纳主流技 术的基础上 要适当的使用一些有先进技术的应用 具有一些可供 参观的地点 具有一定的先进性 设计
4、中应充分考虑酒店工作的特 点 在设计中要紧遵循以下原则 1 有用性 系统的配置和设计最大限度的满足齐鲁时代花园弱 5 187 电系统工程的各项需求 2 先进性 采纳国际或国内目前的先进技术 并考虑到今后将 会出现的新技术 设计具有一定的前瞻性 确保系统在建成运行后 的较长时刻内不落后 3 可靠性 系统选用的技术或配套设备采纳主流技术和产品 应采纳在实际工程广泛应用的成熟可靠的先进技术或产品 以保证 系统的长期正常运行 4 开放性 采纳国际及行业开放的技术标准和标准化的产品 幸免系统集成 互联或扩展出现障碍 5 可扩展性 设计应充分考虑到以后技术进展和使用要求的变 化 系统功能扩展和技术提升的可
5、能性 以充分爱护投资 保证可 持续进展的要求 确保业主的投资效益 三 设计标准及规范三 设计标准及规范 齐鲁时代花园弱电系统工程所涉及的设计标准 规范 产品标 准 规范 工程标准 规范 验收标准 规范 应依据相关工程设 6 187 计图以及技术讲明文件 并应符合国家有关标准 规范及条例 如 是国外相应标准应得到发包方认可 这些标准包括所有中国中央和 当地所订定的规范和准则 包括以下但不仅限于以下所列 1 智能建筑设计标准 GB T 50314 2006 2 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 3 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 4 公共建筑节能设计标准 GB
6、50189 2005 5 建筑物电子信息系统防雷设计规范 GB50343 2004 6 公共建筑电磁兼容设计规范 DGJ08 1104 2005 7 187 7 电子信息系统机房设计规范 GB50174 2008 8 综合布线系统工程设计规范 GB50311 2007 9 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 1998 10 消防联动操纵系统 GB16806 2006 11 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 12 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395 2007 13 出入口操纵系统工程设计规范 GB50396 2007 14 入侵报警系统工程设计规范 8 187 GB
7、50394 2007 15 有线电视系统工程设计规范 GB50200 94 16 基于1000Base T 的以太网 IEEE 802 3U 标准 17 IEEE 802 3ae 10 吉比特以太网 18 IEEE 802 3af 以太网供电 PoE 19 IEEE 802 11 无线局域网标准规范 20 建筑工程施工质量验收统一标准 21 智能建筑工程质量验收规范 GB 50339 2003 22 其它适用于本项目的有关国家 地点规范和标准 上述标准和规范如有不完善或其版本已重新修订时 投标人应 使系统的设计 施工以及选用的设备和材料符合最新版本的国际和 中国国家标准 规范 并提供采纳的国家
8、和国际标准 规范以及所 采纳的版本的有关技术资料 9 187 四 系统总体要求四 系统总体要求 4 1 本工程按智能建筑甲级标准建设 4 2 本工程投标材料 设备要求必须满足点位表本工程投标材料 设备要求必须满足点位表 系统原理图系统原理图 及本招标文件技术部分有关各子系统的功能描述投标单位投标时所及本招标文件技术部分有关各子系统的功能描述投标单位投标时所 选用的设备和材料必须采纳本招标文件中所列的建议品牌中的品牌 选用的设备和材料必须采纳本招标文件中所列的建议品牌中的品牌 否则视为不响应招标文件要求 作废标处理 否则视为不响应招标文件要求 作废标处理 4 3 关于本招标文件未规定品牌的设备和
9、材料 投标人可自行关于本招标文件未规定品牌的设备和材料 投标人可自行 选用品牌产品 但采纳的设备 材料性能及要紧技术指标 不得降选用品牌产品 但采纳的设备 材料性能及要紧技术指标 不得降 低整个子系统的技术指标或阻碍系统功能低整个子系统的技术指标或阻碍系统功能 4 4 系统满足齐鲁时代花园弱电系统工程使用的实际需要 不 仅需做好整个智能化系统的规划 设计 在实际施工中也必须考虑 与其他系统的协调 配合 4 5 系统技术应先进 成熟 安全 可靠 开放 可扩展 满 足今后长期功能需要 4 6 系统应使本工程成为现代化 信息化 智能化的建筑物 10 187 提供一个安全 高效 舒适 节能 环保的建筑
10、环境 4 7 系统应具有优化系统治理 延长设备使用寿命 减少运行 费用 节约能耗等特点 4 8 本招标文件是对建设方对齐鲁时代花园酒店弱电系统工程 的差不多要求 投标方必须至少满足这些要求 关于招标文件中未 明确讲明部分且又是大楼功能所必须的系统或功能 投标方可提出 合理化建议 但此章节必须单列 4 9 场地条件 投标人提供的所有设备应符合下列所有条件 1 适应性要求 邹都市位于温带 气候和气湿润 室外环境温度 6 5 38 7 室内温度 5 40 相对湿度 30 90 2 电源条件 11 187 所有提供的设备和元器件的安装须符合下列要求 电压 380V 三相 五线 220V 单相 频率 5
11、0HZ 电压波动 10 3 接地电阻要求 1 欧姆 五 招标内容和系统要紧要求五 招标内容和系统要紧要求 5 1 本次齐鲁时代花园弱电系统工程招标由以下子系统构成 1 综合布线系统 2 计算机网络系统 不含无线网络覆盖 3 有线电视系统 4 建筑设备监控治理系统 5 视频监控系统 6 入侵报警系统 7 电子巡更系统 8 一卡通治理系统 12 187 9 机房工程 10 智慧酒店服务系统 含无线网络覆盖 11 综合管路系统 12 程控交换系统 5 2 推举品牌 5 2 15 2 1 投标人只能在推举品牌中选择一个品牌进行报价 投标投标人只能在推举品牌中选择一个品牌进行报价 投标 产品的性能 参数
12、 指标 应满足系统功能的需求 其中带产品的性能 参数 指标 应满足系统功能的需求 其中带 号项号项 为必须满足项 选用未规定品牌的其他设备 材料 性能及要紧技为必须满足项 选用未规定品牌的其他设备 材料 性能及要紧技 术指标 不得降低整个子系统的技术指标或阻碍系统功能术指标 不得降低整个子系统的技术指标或阻碍系统功能 5 2 25 2 2 要求投标人提供的 办事处 总代理出具的 制造商授权要求投标人提供的 办事处 总代理出具的 制造商授权 书和技术承诺 书和技术承诺 5 2 35 2 3 投标人应确保投标选用的设备 材料之间的兼容性 如投标人应确保投标选用的设备 材料之间的兼容性 如 评标时发
13、觉投标人投标选用的设备 材料存在不兼容性 将对其作评标时发觉投标人投标选用的设备 材料存在不兼容性 将对其作 出不利的评定 出不利的评定 如中标后在工程实施中发觉选用的设备 材料存在如中标后在工程实施中发觉选用的设备 材料存在 13 187 不兼容性 则由中标人负责整改 由此产生的一切费用均由中标人不兼容性 则由中标人负责整改 由此产生的一切费用均由中标人 承担 由此产生的工期延误由中标人承担违约责任 承担 由此产生的工期延误由中标人承担违约责任 第二部分第二部分 各子系统技术规格及要求各子系统技术规格及要求 一 综合布线系统一 综合布线系统 1 1 系统概述 系统概述 邹城齐鲁时代花园酒店综
14、合布线系统应依照相关国家及国际标 准进行设计施工安装及测试 综合布线系统是语音和数据传输网络 的基础平台 必须是一个模块化 系统化 灵活性专门高的综合布 线系统 能够支持语音 数据及图像信息的传输 投标方所提供的 综合布线系统产品必须为成熟产品 有与本工程相同以上的成功运 行工程项目案例 并应充分考虑今后网络结构改变 扩容及配合新 技术进展的需要而达到平滑过度的可能性 其全部链路性能参数不 能低于超五类标准 中标人应提供一切使系统运行的设备 配件及 工具 包括但不限于 电缆 跳接 配线架 理线器 固定 支撑 及安装电缆及设备的零部件和工具及各种接地硬件 14 187 综合布线系统应满足本工程信
15、息通信网络的布线要求 应能支 持语音 数据 图像等业务信息传输的要求 综合布线系统是信息通信网络的基础传输通道 应满足本工程 近期的实际使用和中远期进展的需求 综合布线系统应具有开放性 灵活性 可扩展性 有用性 安 全可靠性和经济性 本工程综合布线系统按 智能建筑设计标准 中的甲级标准和 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 中的综合配置标准建 设 应能满足传输高质量 高速率信息的要求 2 2 系统功能要求 系统功能要求 本工程综合布线系统共包含两方面的内容 计算机网络及有线 电话系统 依据有关规范及标准 本次综合布线系统共分为五个子 系统 工作区子系统 水平子系统 治理子系统 干线子系统 设
16、 备间子系统 本综合布线系统分为运营网及智能化专网 两个网段 采纳物理隔离 内运营网配线架分不放在各自机柜中 不得混用 15 187 2 1 工作区子系统 工作区子系统由信息插座及延伸到工作站终端设备处的连接电 缆及适配器组成 信息点位按点位表进行设置 信息插座全部采纳 超五类模块 采纳国标 86 型预埋盒安装 采纳双孔或单孔面板 面 板应外观大方 具有防尘功能 并采纳不同颜色以区分语音和网络 数据信息点 工作区跳线必须采纳原厂成品跳线 所有连接有源设备与端口 插座的设备线不应超过 3m 数据跳线选用两端 RJ45 接口 并能符 合 ANSI TIA EIA 568 A 和 ISO IEC 11801 的要求 所有光纤跳线应备有 2 芯 光纤跳线要符合的 ANSI EIA TIA491 的要求 与网络设备的连接头为 LC 双工的 信息点位的具体布置详见点位表及平面图 2 2 水平子系统 水平子系统为从信息插座至楼层配线间 弱电竖井兼 的水平 线缆 本工程水平子系统数据点采纳六类 4 对非屏蔽双绞线 语音 16 187 信息点位采纳超五类非屏蔽线缆 所有数据信息点水平配线长度不 应超过
