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1、1 146 招标编号 设计施工一体化工程设计施工一体化工程 竞争性谈判文件竞争性谈判文件 项目名称项目名称 麦德龙深圳宝安商场麦德龙深圳宝安商场 2 146 招标单位招标单位 锦江麦德龙现购自运有限公司锦江麦德龙现购自运有限公司 代理机构代理机构 上海百通项目治理咨询有限公司上海百通项目治理咨询有限公司 二二 0 0 一一 0 0 年九月年九月 3 146 目目 录录 投标人须知前附表 3 第 0 部分 投标邀请函 4 第 1 部分 投标人须知 5 1 工程概况 5 2 招标范围 5 3 招标书 6 4 146 4 招标文件的澄清和修改 7 5 一般要求 7 6 投标书 9 7 递交投标书 1
2、0 8 材料供应方式 10 9 指定分包商 11 10 未被采纳的投标书 12 5 146 11 本次招标的文件目录 12 第 2 部分 合同商务条件 13 1 定义 13 2 编制依据 13 3 工程进度 16 4 质量 16 5 保修期 16 6 146 6 付款方式 17 第 3 部分 合同技术规范 18 1 工程地址 18 2 技术要求 18 第 4 部分 投标文件的编制格式和要求 20 第 5 部分 商务问答 28 第 6 部分 合同及其他附件 29 7 146 建筑服务合同一般条件 30 建筑服务合同 53 礼品馈赠政策 58 8 146 第 0 部分 投标邀请函 公司 麦德龙深圳
3、宝安商场 以下简称 本工程 建设资金为外商投 资 招标人是锦江麦德龙现购自运有限公司 现邀请贵单位参加本工程 的设计施工一体化的投标活动 贵单位如有应邀兴趣 请及时回复邮件确认 本工程采购采纳竞争性谈判方式进行 贵单位可在 2010 年 9 月 9 日 10 00 点到上海市浦明路 1229 弄 5 楼领取招标谈判文件 麦德 龙公司技术规范 设计需求等相关资料 如需以电子邮件形式领取的 提供电子邮箱 9 146 如对此内容有任何疑问 请传真 021 50908715 或致电邹莉小姐 021 50905135 垂询 此致 招标人 锦江麦德龙现购自运有限公司 招标代理 上海百通项目治理咨询有限公司
4、 2010 年 9 月 8 日 10 146 投标人须知前附表投标人须知前附表 序 号 内容讲明与要求 1 招标人 工程名称 报建号 标段号 锦江麦德龙现购自运有限公司 麦德龙深圳宝安商场 2 建设地点广州 3 承包方式 包设计 包施工 包工 包料 包质量 包工期 包安全文明环保 包协调治理施工 的一体化总承包 4 质量标准一次验收合格 5 招标范围麦德龙商场内的所有专业的设计和除冷库外的所有专业施工 6 投标人资质要求 同时具备 设计和施工资质 设计资质 建筑行业建筑工程乙级及其以上设计资质或建筑装饰工 程设计专项资质乙级 施工资质 具备建筑装修装饰工程专业承包二级及其以上资质 设计施工一体
5、化资质 设计与施工一体化资质建筑装饰工程二级 7 工期要求设计 施工总工期 65 日历天 且须于 2010 年 11 月 20 日往常竣工 8 资金来源外资 9 工程报价方式 单项工程固定价格合同 本招标文件分为建筑装饰工程 给排水工 程 电气工程 包括弱电 消防工程 空调工程 共计五个单项 工程 10 投标有效期60 天 11 发标时刻 地点 2010 年 9 月 9 日上午 10 00 形式 电子邮件 招标文件电子版工作邮箱 maidelongzl 12 现场踏勘 集合时刻 2010 年 9 月 12 日下午 4 00 集合地点 深圳宝安区新安街道前进路南侧冠城世家一幢一座 A1A2 13
6、 书面疑问提交截止时刻 地 点 递交方式 时刻 2010 年 9 月 11 日上午 9 30 前 电子邮件接收邮箱 li zou2002 传真 021 50908715 14 答疑文件领取时刻 地点 时刻 2010 年 9 月 12 日上午 9 30 前 发放形式 电子邮件 各投标人应在收到邮件后及时回邮确认 16 投标文件份数 设计成果 施工技术标 商务报价标正本各 1 套 副本 3 套 电子 文件各 1 套 11 146 17 投标文件 包含设计成果 施工方案 报价等 提交地 点 截止时刻 时刻 2010 年 9 月 14 日下午 3 00 止 书面方式递交地点 上海市真北路 1425 号
7、麦德龙工程部二楼 12 146 第 1 部分 投标人须知 1 工程讲明 1 1工程内容 麦德龙深圳宝安商场的设计 施工 1 2本工程招标方式 竞争性谈判 1 3承包方式 范围及内容 1 设计 按照招标文件所附设计要求 麦德龙公司技术规范 设计 需求资料等内容 进行施工图设计 本工程设计内容尚应包括投 标人中标后为得到有关政府部门审批等事项 投标人设计费报价 中应包括为取得有关审批 认可及必要修改 包括重复审批和投 标人所耗费的人力及费用 不包括有关政府规费 此项工作 亦属于设计工作范围 13 146 2 施工总承包 本工程属于设计 施工一体化招标 中标人应完成 本工程的施工总承包工作 按期保质
8、完成本工程除冷库外所有专 业的施工工作 1 4本工程打算建设工期 2010 年 9 月 15 日至 2010 年 11 月 20 日 1 5合同形式 固定总价合同 其中合同价包含设计费用 应甲方要求 的设计修改费 负责办理相关部门的审图工作费 工程施工费用 含人工 机械 材料等 设计修改后的增量工程费 措施费用 治理费 含企业治理费和总承包治理费用等 利润 税金 整个 工程的税金 政府规费 风险等一切费用 1 6招标人将托付社会监理公司对本工程进行工程设计 施工全过程监 理 中标单位应无条件同意监理工程师的全面监理 及时向监理工 程师提供施工进度 质量和造价等全部资料 有关分析检测凭证 材料合
9、格证等证书和各类工程施工信息 并为其工作 生活提供必 要的方便 14 146 1 7设计 施工范围 本工程招标文件 麦德龙公司技术规范 设计需 求等资料中所示的所有工作内容 包括但不限于以下内容 场地平坦工程 室外总体 雨篷网架 门头 玻璃幕墙 自动门 室内地坪及垫层等 不含结构板和耐磨地坪 环氧地坪 室内地坪及结构耐磨层 室外给排水管线 室外电系统 污水处理池 隔油池 收货平台系统 电动收货平台 铝合金 门封 转向灯 部分绿化 包含移树 15 146 交通指示 标识及划线 及防撞装置 室内给排水管线 空调系统 采纳现有主机系统 防排烟系统 消防系统 电器安装 除配电房高低压配电部分 室内外装
10、饰 不含冷库板和冷库门及冷库区窗的施工 但 包含该部分的设计工作 金库门 窗和 105 保险柜 冷库地坪保温 建筑内装修 现金盒 自由门 GTV 锁采购及安装 其中 GTV 锁芯国外进口 由麦德龙提 供 具体见 技术标准 16 146 备注 由于中标人未理解麦德龙提供的技术标准内容或由于未与招 标人充分沟通而造成的设计修改 施工内容增加 由此产生的费用 结 算时均不做调整 中标人不得以为由 降低设计标准 投标时应在报价 中综合考虑上述因素造成的费用 招标书 1本招标书用于界定总包商报价的依据 它包括下述文件 第 0 部分 投标邀请函 第 1 部分 投标人须知 第 2 部分 合同商务条件 第 3
11、 部分 合同技术规范 第 4 部分 投标文件的编制格式和要求 第 5 部分 商务问答 第 部分 合同及其他附件 3 2 除非由麦德龙公司发出书面修正函 否则本报价依据可不能作更 改或补充 17 146 3 3 甲方不承诺其必须采纳最低报价或其它任何报价 3 4 甲方有权选择某一投标文件的一部分或全部 或拒绝所有投标文 件 3 5 甲方对总包商在预备投标文件过程中可能要发生的开支或其它损 失概不负责 3 6 总包商应对本招标文件和其它有关文件保密 3 7投标文件所用词句与合同商务条款 合同技术规范 投标书格式 和附件具有相同的涵 义 3 8 甲方在认为必要的时候 可对专业工程直接指定发包 4 招
12、标文件的澄清和修改 4 1 投标人在收到招标文件后 自行组织相关人员熟悉招标文件 并踏勘 现场 如有疑问 需要澄清 应按 投标人须知前附表 中的要 求以书面形式向招标代理人提出 须盖公章 否则无效 并将疑 问的电子版发至招标代理人接收邮箱 招标人认为的确需要答复 的内容 将给予书面答复 逾期者视为认同全部招标文件中的所 18 146 有条款 投标人提出的与投标有关的任何问题和会议形成的会议 纪要 假如属于招标文件进行修改和补充的 与招标文件具有同 等法律效力 4 2 投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论 解释和结论 招标 人概不负责 投标人由于对招标文件的任何推论 讲明以及招标 人对有关问
13、题的口头解释所造成的后果 均由投标人自负 4 3 招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件 对投标人提出问题 给予答复 并在投标截止日期前以书面形式通知所有投标人及其 他相关部门 补充通知将作为招标文件的组成部分 具有与招标 文件同等的法律效应 投标人必须书面签收修改通知 5 一般要求 5 1 总包商递交报价书之行为将被视为总包商已充分了解甲方的要求 尤其是考虑过询 价书内容 并曾参观过甲方的项目现场 5 2 甲方在审定中标单位时 将考虑以下因素 19 146 A 工程设计文本是否按甲方的技术规范 设计需求等要求进行编 制 B 工程报价是否合理 C 投标文件是否按甲方的招标要求进行编制 D 工
14、程施工组织设计方案及工期安排是否可行 E 质量治理体系及规章治理制度是否完备 5 3 乙方应充分考虑到在承包工程时可能产生的任何工程因素和风险 关于因甲方设计要求不完善或未明确表达的内容 关于在设计过程中应 甲方需要而作的增量设计调整 以及甲方在招标活动中的书面文件所表 述的工程内容 或是市场材料和人工价格在项目进行的过程中发生变化 甲方都视为是乙方的报价工作中已考虑到的范畴而将不做任何工程增量 签证和结算价格调整 5 4 乙方进场之日起至竣工验收移交甲方期间 工地安全和现场治理 及甲方设备的保管由乙方负责安全和现场治理 如发觉事故 诸如工 作中不戴安全帽 现场抽烟等将被严惩 从每次 500
15、元罚款至工人或者 20 146 其上级劳动合同终止 甚至是总包合同的终止 自甲方保安进驻工地 起 乙方保安须服从甲方保安的治理 5 5 除现场负责场地安全和仓库保管人员外 其它人员一律不准在工 地住宿 5 6 乙方在施工过程中必须听从甲方 监理公司的安排 指挥 关于不 听从命令的有关人员 甲方有权给予警告 屡教不改者 可令其退出 施工现场 另外 视情况给予乙方 1 千至 5 千元的罚款 每次 罚款 将从决算款中扣除 5 7 所有施工图及施工方案 建筑材料 设备的选用 确定 必须符合 甲方招标文件的要求并经甲方工程部总经理的认可 装饰材料须满足 当地消防局的防火要求以及环保局的环保要求并保证通过
16、环保检测 不满足甲方招标文件的要求或未经甲方工程部总经理认可的部分 将未经甲方工程部总经理认可的部分 将 不予支付此部分的设计或工程费用 不予支付此部分的设计或工程费用 21 146 5 8 甲方有权对本工程所使用材料 设备进行变更和指定供应商 招 标后改为甲方提供的材料 设备或取消的施工服务项目时 甲方有权 扣除相应材料 设备款及费用 5 9 关于在施工图纸 设计讲明 招标文件中要求的材料 设备 乙 方必须充分考虑到其供货期 供货价格和供货品种 规格 在施工过程 中除非甲方书面认可 乙方不得提出任何关于购买不到该种材料或设备 的借口或其它理由 否则甲方将指定其它甲方认可的材料 设备 增加 的差价由乙方自理 减少部分的差价从乙方合同价中扣除 5 10 设计变更是指合同签署后 工程在设计 包括品质及数量 上 超出招标文件要求的改变 设计变更签证必须按照甲方规定的程序进行 相应的变更工作方可有效 5 11 乙方须在甲方的监督 指导下 派专人负责代表甲方办理施工进 场前及施工过程中的所有政府部门的相关手续及相关证照 这些政府部 门包括但不仅限于 国土局 建设局 消防局 卫生防疫站 环保局 2
