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1、1.编制说明1.1编制说明本施工组织在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、装饰（外墙面砖）三大专业组成。根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。我项目部对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本施工组织设计切合工程实际，思路先进，可操作性强。1.2编制依据(1) 根据建设单位提供的招标文件、设计图纸、部分设计变更以
2、及现场考察结果。(2) 信阳地区工程建设的有关规定。(3) 国家现行的规范、标准以及省市关于建筑施工管理等方面的有关规定。(4) 我项目部有关人员对工程建筑场地的察看。(5) 本施工组织设计的依据及施工过程要遵守的国家现行的施工及验收规范。建筑工程施工质量验收规范统一标准 GB503002001建筑地基基础工程质量验收规范 GB502022002砌体工程施工质量验收规范 GB502032002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002屋面结构工程施工质量验收规范 GB502072002地下防水工程施工质量验收规范 GB502082002建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092
3、002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB502102002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422002建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T2998(6)工程中运用的主要质量检验评定标准建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ30088建筑工程质量检验评定标准 GBJ30188建筑施工安全检查评分标准 GBJG5999(7)我集团公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。(8)本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”设计中涉及的规范有过期的，请自行更改1.3编制范围本施工组织设计涵盖的范围：(1) 地下室平面仅是本楼
4、主体部分，其他部分相见（含交界处）地下汽车库的施工组织设计。(2) 业主分包出去的部分以及水、电、消防、通器件、明装管线不在本次施工组织设计范围内。1.4自然条件及环境条件1.4.1自然条件：基本风压：WO=0.35KN/(50年一遇) 0.4KN/(100年一遇)地面粗糙度：B类；基本雪压：SO=0.30 KN/(50年一遇)；场地地震基本烈度：6度，抗震设防烈度：6度，设计基本地震加速度：0.05g，设计地震分组：第一组，建筑场地类别：II类 ，特征周期：Tg=0.20s。1.4.2环境特点：本工程位于本工程位于信阳市羊山新区新九路以南，新二十四街以西恒大名都三期建设用地范围内，交通便利，
5、施工用各种材料运输采购已有保障，在组织施工时应按照有关市区施工管理规定进行施工。1.4.3工程特点：主体为剪力墙结构施工，对模板安装质量要求高，每次混凝土现浇量大，需连续浇筑，在施工中需加强对模板的制作、安装以及混凝土的浇筑、养护的管理，使结构混凝土外观质量达到清水混凝土的效果。在施工过程中，需加强各工种之间的配合，土建、装修、安装之间各工序之间各工种之间需做好相互协调，方能保证工程质量，使工程顺利进行。本工程施工期间将经过雨季和冬季，现场需根据季节制定各项措施。1.5工程概况本工程为信阳市恒大名都三期工程建设项目，位于信阳市羊山新区新九路以南，新二十四街以西，新七大道以南，新二十二街以东，剪
6、力墙结构，基础形式为桩基础。地下一层，地上31层为住宅。主体建筑高度为94.75m,二至三十层层高均为3米。总建筑面积为17065.56。钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构安全级别二级，建筑抗震设防类别为丙级，剪力墙抗震设计等级为三级，耐火等级为一级，抗震设防烈度7度。砌体结构施工质量控制等级为B级；地基基础设计等级为甲级；主体结构设计使用年限为50年。基础设计：桩基（业主已完成基坑开挖、护坡和桩基施工）、承台基础。承台（挡水板）基础,采用双层防水，一层SBS防水卷材和C35P8抗渗混凝土，外墙体是地下车库的外墙，地下室部分剪力墙是内墙不考虑防水要求。室内外填充墙为A3.5级加气砼砌块。混凝土强度
7、等级特征：基础砼强度等级C35,垫层C15；主体一至十五层剪力墙、梁板砼强度等级C35，十六至二十层剪力墙、梁板砼强度等级：C30；二十一层至三十二层主体剪力墙、梁板砼强度等级：C25。墙体工程(1) 内外墙体的基础详见结构图。(2) 承重钢筋砼墙体见结构图，混合结构的墙体见建筑图。(3) 外墙构造：200厚蒸压加气砼块（密度500kg/m3,抗压强度3.5MPa），M7.5专用砂浆砌筑，外贴50厚聚苯板保温层。见03J104，页69。(4) 内墙构造：除注明外为蒸压加气砼块，M5.0专用砂浆砌筑。墙体厚：（当剪力墙厚度小于300时，加气砼填充墙与剪力墙厚度相同，当剪力墙厚度大于300时，按设
8、计要求）除注明外均为200厚。(5) 管道井可采用100厚GRC板或100厚蒸压加气砼块，砂浆标号M5.0。室内装修：(1) 入口大堂（兼前室）、过厅、电梯厅兼和用前室、起居室、卧室地面：混凝土结构层上做找平层，面层装修由业主分包。(2) 内墙面：参见03J930-1页71节点5、6，面层装修由业主分包。(3) 顶棚：参见03J930-1页85节点6，面层装修由业主分包。(4) 卫生间地面：仅作防水层及相关的基层，面层为防滑地板砖由业主分包；卫生间墙面：防水内墙面做法见03J930-1页77节点24页79节点29，面层由业主分包。(5) 客厅、卧室、厨房楼地面：钢筋混凝土楼板、35厚C20细石
9、混凝土找平，面层由业主分包，墙面做法见03J930-1页71节点5、6、面层由业主分包。顶棚做法见03J930-1页85节点6、面层由业主分包。(6) 楼梯间及前室、电梯机房、戊类储藏室地面：水泥砂浆楼面做法见03J930-1页29节点1水泥砂浆厚度改为30，面层由业主分包。墙面做法见03J930-1页71节点5.6.面层由业主分包。外墙装修：聚苯板保温墙面外贴面砖，局部隐框玻璃幕墙。门窗：(1) 内门为木门，户门保温防盗门（业主自理）(2) 窗户为中空玻璃80系列塑钢窗（业主自理）。屋面防水：级防水，使用年限15年。斜坡防水层为聚氨酯防水涂料，屋1、屋2为两层SBS防水卷材，雨棚及小面积为一
10、层SBS防水卷材。安装工程包括：给排水（地暖）、消防、电气、防雷接地等另单编制施工组织设计。2.施工总体目标质量目标：合格。工期目标：根据我公司施工实力以及机械设备状况，有能力在395天内完成全部工作量。安全施工目标：杜绝一切安全事故的发生及火灾发生。文明施工目标：争创市级文明工地。环保目标：采取有效措施，控制现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物以及噪声、振动等对环境的污染和危害。确保施工期间不扰民、不影响城市道路及环境卫生。科技进步目标：为实现上述工程质量、工期、安全文明施工、环保等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术。服务目标：接受业
11、主、监理公司和省（市）质检部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督，信守合同，满足用户。3.项目经理部及各部门组织协调3.1项目经理部组成情况序号姓名职务主要负责内容1项目经理全面负责2项目执行经理现场全面负责3项目工程师技术负责人4工长12#楼调配5施工员12#楼施工6安全员12#楼安全7质检员12#楼质量8资料员12#楼资料9材料员12#楼材料建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。项目部主要管理人员及分包单位主管
12、参加，必要时请监理驻现场代表也参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。3.2各工种之间的组织协调由项目经理部统一指挥，建立现场生产协调机构，加强各专业工种之间的协调平稳平衡工作，定期检查计划实施情况，如实际施工进度与计划进度发生脱节，应跟踪查明原因，采取补救措施。3.3设计、建设、施工、监理配合措施3.3.1与设计院的工作协调与业主现场工程部、设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计图和设计交底提出我们的施工实施方案。参加施工图会审，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果
13、要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协且设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。3.3.2与建设、监理工程师工作的协调我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有权力。将根据合同中明确规定的永久性工程图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满意所必需的图纸、规范、计算书及其他资料；也使业主能操作、维修、拆除、组装及调整所设计的永久性工程。在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”
14、进行工程的质量管理。在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。贯彻总包单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。总承包对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位工作的失职、失误造成的严重后果，建设单位只认总承包方，因而总承包方必须杜绝现场施工分包单位不服从总承包方和监理工程师监理的不正常现象。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。严
15、格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师时的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。4.工程进度计划控制4.1施工部署进场后根据施工现场平面布置图进行临时设施的搭建。模板制作、钢筋加工成型在施工现场内搭设作业工棚。砼采用集中搅拌（商品）混凝土，现场泵送。主体阶段垂直运输采用一部塔吊和一部施工电梯，在进入砌体及粉刷、装修阶段施工时，现场设三台砂浆搅拌机。根据施工进程组建专业施工队。在结构施工时，组建模板施工作业队、钢筋施工作业队、混凝土施工作业队、脚手架施工作业队、砌体施工作业队、安装作业队（配合管线予埋）；在进入装修施工阶段时，组建粉
