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1、1 116 深圳福田现代大厦弱电系统工程深圳福田现代大厦弱电系统工程 2 116 招招 标标 文文 件件 3 116 招标单位 招标单位 深深 圳圳 市市置置 业业 有有 限限 公公 司司 二二 OOOO 七年一月七年一月 4 116 目目 录录 第一章第一章 投标须知投标须知 4 4 1 总则 4 1 1 工程概况 4 1 2 招标范围及工期 4 1 3 投标人的合格资格 5 1 4 招标文件的澄清 5 2 投标文件的编制 6 2 1 投标文件的语言及度量衡单位 6 2 2 投标文件的组成 6 2 3 投标文件格式 7 2 4 投标报价 7 2 5 投标货币 7 2 6 投标有效期 7 2
2、7 投标文件的份数和签署 7 3 投标文件的递交 8 3 1 投标文件的密封与标志 8 第二章 工程技术要求 9 5 116 1 工程概述 9 1 1 工程概况 9 1 2 建设目标 9 1 3 工程范围 10 1 4 建设原则 10 1 5 建设依据 11 2 建筑设备自动化系统 12 2 1 系统目标 13 2 2 系统功能要求 14 2 3 系统设置原则 15 2 4 操纵范围 16 2 5 推举品牌 18 3 综合安保系统 19 3 1 概述 19 3 2 闭路电视监控系统 20 3 3 防盗报警系统 24 3 4 门禁系统 24 3 5 电子巡更系统 25 3 6 停车场治理系统 2
3、5 6 116 3 7 推举品牌 26 4 通信网络自动化系统 26 4 1 综合布线系统 26 4 2 计算机网络系统 31 4 3 有线电视系统 35 4 4 背景音乐系统 36 4 5 信息公布系统 36 4 6 多功能会议系统 41 5 智能化系统集成 43 5 1 集成目标 43 5 2 系统结构 44 5 3 集成内容 45 6 机房工程 46 6 1 工程概述 46 6 2 系统工程范围 46 6 3 功能要求 46 第三章第三章 投标文件格式投标文件格式 4949 1 投 标 函 49 2 法定代表人资格证明书 50 7 116 3 授权托付书 51 4 投标报价讲明 52 5
4、 投标报价汇总表 53 6 设备 材料报价清单 54 7 施工组织打算及施工方案 55 7 1 施工组织机构 55 7 2 施工组织措施及施工方案 58 7 3 施工进度打算 59 7 4 质量保证体系 59 7 5 培训打算及售后服务承诺 59 7 6 投标文件附表 59 第四章第四章 附附 件件 6363 8 116 第一章第一章 投标须知投标须知 1 1 总则 总则 1 11 1 工程概况 工程概况 现代大厦位于深圳市福田中心区 紧邻地铁中心站 占地面积 5025 4 平米 建筑面积达 7 万余平米 其中商业面积 l 万余平米 集商业 办公于一体 整个建筑由地下三层 地上三十三层组成 其
5、 中地下 1 3 层为地下停车场及设备房 地面 1 5 层为商业及餐饮 6 7 24 三层为避难层 其余各层为办公写字楼 本项目裙楼为业 主自留产业 将要紧用于商业出租 塔楼为租售结合的办公写字楼 现代大厦的地理位置 信息时代的社会环境 商业租售的需要 用户的需求和业主对大厦的定位 决定了现代商务大厦必须建成甲级 标准的智能建筑 1 21 2 招标范围及工期 招标范围及工期 本工程项目招标范围为现代商务大厦弱电系统工程设计施工 要 紧包括如下系统 1 建筑自动化系统 楼宇自控系统 BAS 包括冷源系统 通风系统 给排水系统 照明系统的中央监控及自动抄表计量系统和电力监控系统 2 综合安防系统
6、SAS 包括闭路电视监控系统 防盗报警系统 9 116 门禁系统 巡更系统和停车场治理系统 3 通讯自动化系统 综合布线系统 综合考虑建筑物数据 语音 POS 点 信息公 布及部分智能化系统通讯的布线 计算机网络系统 综合考虑 INTERNET 接入 物业治理内部网 络 POS 收银系统等的应用需求 背景音乐及紧急广播系统 背景音乐兼消防紧急广播功能 有线电视系统 信息公布系统 基于 TCP IP 传输 LCD LED 显示屏 触摸 屏查询机等各种信息公布查询的统一平台 会议系统 含多媒体显示 会议发言 图象采集 视频会议 会 议记录 统 音响扩音 中央操纵 同声传译等 4 计算机系统集成 5
7、 机房工程 在以上所提供的系统要求基础上 遵循智能化工程实施规范 请投标人结合成功的工程经验 以及对行业的深刻了解 完成整个弱 电系统的深化设计图 施工和调试 验收等工作程序 10 116 1 31 3 投标人的合格资格 投标人的合格资格 1 投标人必须是具有独立法人资格 具备建设系统颁发的建筑 智能化工程专业承包壹级资质 建筑智能化专项设计甲级资质 企业 注册资金 500 万以上 具有足够资产及能力来有效地履行合同的设计 施工企业 2 投标人最近三年内有 2 个建筑智能化工程合同金额在 500 万元以上 项目经理最近三年内有类似工程经验 3 本项目不同意联合体形式的投标 4 本项目不同意中标
8、后再分包 1 41 4 招标文件的澄清 招标文件的澄清 1 投标人若对招标文件有任何疑问 均应于投标截止日期前 7 日以书面形式通知招标单位 招标单位对收到的澄清要求将在投标 截止日前 5 日以内予以答复 同时将此书面答复传送给每个购买 招标文件的投标人 答复中包括所有问题 但不包括问题的来源 2 投标人应在收到该澄清文件后应于当日内 以书面形式给 予确认 该答复作为招标文件的组成部分 具有约束作用 3 标书送达地点 南山区合同预算部 11 116 投标截止时刻 2007 年月日止 联系人 电话 传真 2 2 投标文件的编制 投标文件的编制 2 12 1 投标文件的语言及度量衡单位 投标文件的
9、语言及度量衡单位 1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文 2 除工程规范另有规定外 投标文件使用的度量衡单位 均应 采纳中华人民共和国法定计量单位 2 22 2 投标文件的组成 投标文件的组成 投标人的投标文件应包括下列内容 一 投标函及投标函附录 1 投标函 2 法定代表人资格证明书 3 授权托付书 二 投标报价清单 1 投标报价讲明 2 投标报价汇总表 12 116 3 设备 材料报价清单 4 关于本次招标所列要紧产品 如投标人非产品生产厂家 均需提供产 品生产厂家 或代理商 出具的针对本次项目的授权 书 三 施工组织打算及施工方案 1 施工组织机构 2 施工组织措施及施工方案 3
10、 施工进度打算 4 质量保证体系 四 培训打算及售后服务承诺 1 培训打算 2 售后服务承诺 五 投标文件附表 1 投标人资格证明材料附表 13 116 2 资格预审更新资料 2 32 3 投标文件格式 投标文件格式 投标人提供的投标文件应当使用投标文件中所提供的文件格式 填写 如不够用时 投标人可按同样格式自行编制和添补 2 42 4 投标报价 投标报价 1 投标人的投标报价 应是完成本工程上所列规定的全部工程 的投标价 2 投标人应按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和 工程量填报单价和合价 每一项目只同意有一个标价 任何有选择的 报价将不予同意 工程量清单中列明的而投标人没有填入单
11、价或总价 的工程项目 在实施后 招标人将不予以支付 并视为该项费用已包 括在其他有价款的单价或合价内 3 除非合同中另有规定 投标人在投标报价中所报的单价和合 价 以及投标报价汇总表中的价格均包括实施和完成该工程项目的成 本 利润 税金 治理 保险 风险费 政策性文件规定费用等所有 费用 14 116 2 52 5 投标货币 投标货币 本工程投标报价采纳的币种为人民币 2 62 6 投标有效期 投标有效期 投标有效期为招标人在投标须知中规定的开标之日后 60 天内 2 72 7 投标文件的份数和签署 投标文件的份数和签署 1 投标人应按照投标须知的各项要求 提供一式二份投标文 件 一份正本 一
12、份副本 投标文件正本和副本均需打印或使用不 能擦去的墨水书写 字迹应清晰易于辨认 每份投标文件须清晰地 标明 正本 或 副本 投标文件正本和副本如有不一致之处 以正本为准 2 投标文件应 按招标文件具体要求加盖投标人公章和法定代表 人或其托付的代理人印鉴或签字 由托付代理人签字或盖章的须将 书面形式出具的 授权托付书 附在投标文件中 3 3 投标文件的递交 投标文件的递交 3 13 1 投标文件的密封与标志投标文件的密封与标志 1 投标人应将投标文件正本和所有副本用分不密封 并在 密封袋上清晰地标明 正本 副本 的字样 2 将装有正本和副本的两个密封袋一起封装在一个外层密 封袋内 并加以密封
13、密封处加盖公章 3 所有封袋上都应写明招标人名称和工程名称以及投标人的 15 116 名称 16 116 第二章第二章 工程技术要求工程技术要求 1 1 工程概述 工程概述 1 11 1 工程概况 工程概况 现代大厦位于深圳市福田中心区 面临金田路 北靠福华路 紧 邻地铁中心站 占地面积 5025 4 平米 建筑面积达 7 万余平米 其 中商业面积 1 万余平米 集商业 办公于一体 整个建筑由地下三层 地上三十三层组成 其中地下 1 3 层为地下停车场及设备房 地面 1 5 层为商业及餐饮 6 17 24 三层为避难层 其余各层为办公写 字楼 本项目裙楼为业主自留产业 将要紧用于商业出租 塔楼
14、为租 售结合的办公写字楼 现代商务大厦的地理位置 信息时代的社会环境 商业租售的需 要 用户的需求和业主对大厦的定位 决定了现代商务大厦必须建成 甲级标准的智能建筑 1 21 2 建设目标 建设目标 现代商务大厦智能化系统建成以后 应能够体现如下特点 a 高效节能 大厦内机电设备依照实际用量自动调节工况 从而节约能耗 主 备设备之间定期轮换 维护 延长使用寿命 优化物业治理手段 配 置少量的人员就能够满足大厦的日常运作 17 116 b 安全舒适 大厦因应内外环境的变化 自动调节空气质量 温度 照度 为 客户提供安全舒适的工作环境 c 通讯便捷 配备各种现代化通讯方式 客户通讯自由自在 体会现
15、代化办公 的优越之处 d 集成度高 系统运行按照既定程序进行 自动达成联动关系 更新数据 完 全智能化治理 1 31 3 工程范围 工程范围 现代大厦智能化系统工程要紧包括如下系统 1 建筑自动化系统 楼宇自控系统 BAS 包括冷源系统 通风系统 给排水系统 照明系统的中央监控及自动抄表计量系统和电力监控系统 2 综合安防系统 SAS 包括闭路电视监控系统 防盗报警系 统 门禁系统 巡更系统和停车场治理系统 3 通讯自动化系统 综合布线系统 综合考虑建筑物数据 语音 POS 点 信息公布 及部分智能化系统通讯的布线 18 116 计算机网络系统 综合考虑 INTERNET 接入 物业治理内部网
16、络 POS 收银系统等的应用需求 背景音乐及紧急广播系统 背景音乐兼消防紧急广播功能 有线电视系统 信息公布系统 基于 TCP IP 传输 LCD LED 显示屏 触摸屏查 询机等各种信息公布查询的统一平台 会议系统 含多媒体显示 会议发言 图象采集 视频会议 会 议记录 统 音响扩音 中央操纵等 4 计算机系统集成 5 机房工程 在以上所提供的系统要求基础上 遵循智能化工程实施规范 请 投标人结合成功的工程经验 以及对行业的深刻了解 完成整个弱电 系统的深化设计图 施工和调试 验收等工作程序 1 41 4 建设原则 建设原则 a 有用性 系统设计依照大厦规划有的放矢 从实际需要动身 注重性能价 格比 b 先进性 19 116 系统设计应采纳技术成熟 性能先进的产品结构 保证大厦的智 能化系统整体的先进性 c 开放性 各子系统的设计应围绕大厦智能化系统集成 采纳开放的标准通 讯协议和接口 进行高度集成 d 安全性和可靠性 系统设计应考虑系统长期运行的稳定性 是否能够安全可靠 此 外 在网络通讯方面应采取相应的网络安全措施 以保障系统不受破 坏 e 兼容性和扩展性 系统设计除规划近期的实
