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1、中国房地产企业资讯监测报告中国房地产企业资讯监测报告 (20191125-20191201)中指研究院大数据中心中房指数系统电 话： 4006306618查看往期全文：http：/ 别的 目录一土地储备3上周重点监测企业拿地情况31.华润置地底价6.47亿元摘得长春市一宗宅地52.中交37.97亿包揽惠州惠城区2宗商住地53.江苏常熟出让两宗宅地，奥园5.1亿拿地需现房销售54.青岛胶州成交6宗地，保利包揽三宗宅地65.武汉成交四宗地，远洋落一子66.天津出让3宗宅地，金融街9.48亿元摘得一宗67.江苏徐州成交2宗地，弘阳摘得1宗宅地78.绿城7.86亿拿下昆明原可口可乐老厂地块79.五矿
2、、金融街落子成都主城区710.正荣12.21亿夺佛山里水商住地711.江苏宿迁成交六宗涉宅地块，新城12.63亿元连夺两地812.保利置业14.2亿元摘广州花都一宗宅地813.合肥出让6宗宅地，金科、中交均有落子814.中南建设6.07亿夺浙江绍兴商住地915.华远地产8.44亿摘河北涿州三宅地916.绿城中国19.4亿摘郑州北龙湖涉宅用地917.青岛即墨出让2宗地，华侨城2.04亿揽一宗1018.武汉出让多宗地，绿地和华侨城均有落子1019.厦门四宗地块成功出让，正荣、中南建设分别落一子1020.三个联合体平分重庆3宗宅地，总成交价25亿元1121.上海出让3宗地，电建地产7.26亿竞得临港
3、地块1122.时代中国底价19.52亿元摘广州黄埔一宗宅地1123.华鸿嘉信4.09亿摘浙江丽水商住地12二投资融资131.近期重点监测企业融资情况132.中交地产为子公司15亿贷款提供担保153.中南建设为宁波项目2亿元贷款提供担保，期限1年154.中铁建拟发行2019年度第二期中期票据，发行金额30亿165.中国电建最多发行30亿元可续期公司债，票面利率未定166.北京城建为控股子公司2亿元贷款提供担保167.泰禾为子公司石狮泰禾融资8.4亿元提供担保178.阳光城为慈溪参股子公司3亿元融资提供担保179.中南建设为3家子公司共计10.36亿融资提供担保1710.万科为5家子公司提供76.
4、09亿融资提供担保1811.首开股份拟发行超短期融资券、中期票据共计120亿元1812.荣安地产为杭州参股公司融资提供0.99亿元担保19三企业动态201.华侨城(亚洲)6000万成立合伙基金，投资文旅科技等新兴产业202.融创152.69亿元收购云南城投环球世纪、时代环球各51%股权203.花样年与大唐地产签署战略合作协议，涉及地产开发、物业经营等204.莱茵体育转让三家子公司100%股权及相应债权215.华润东莞2463亩滨海湾旧改项目揭牌，将建TOD综合体21本报告数据来自于中指研究院数据信息中心、中房指数系统，如有疑问，请咨询010-56319246。22中指观点上周重点监测房企共拿地
5、36宗，总出让金约279.06亿元，拿地金额较前一周下降。11月29日，广州成功出让黄埔区KXCD-F2-5地块，地块编号KXCD-F2-5，时代中国控股以19.52亿元总价竞得该地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有绿城中国、华润置地、中交地产、中国奥园、保利地产、远洋集团、金融街、弘阳地产、五矿地产、正荣地产、新城控股、保利置业、华远地产、华侨城、绿地控股、中南建设联合体、金科美的联合体、金地联合体、电建地产和华鸿嘉信等。上周品牌房企共融资18笔，融资额为295.83亿元。一土地储备上周重点监测企业拿地情况竞得方城市宗地名称用地性质规划建筑面积（万平方米）成交价（亿元）楼面地价
6、（元/平方米）华润置地长春长春北湖开发区,东至北远达大街,南至锦普路,西至丙五街,北至丙十五路住宅用地15.836.474087中交地产惠州惠城区马安中心区JD23-01-01-01综合用地(含住宅)34.5819.025500.1中交地产惠州惠城区马安中心区JD33-01-01-01综合用地(含住宅)34.4418.955501.16中国奥园苏州辛庄镇繁华路西侧、长盛路北侧住宅用地8.985.15673.48保利地产青岛泉州路东侧、五里堆路南侧住宅用地4.181.042484保利地产青岛青州路南侧、柳州路东侧住宅用地12.032.692233保利地产青岛青州路南侧、柳州路东侧住宅用地10.2
7、42.312256远洋集团武汉江汉区井南路与常超街交汇处住宅用地2.652.6610052.83金融街天津西青区张家窝镇京福公路以西、丰泽道以南住宅用地9.379.4810115弘阳地产徐州疏港大道北侧、星港路南侧住宅用地6.360.681071.52绿城中国昆明高新区西区GX-ZC-A27-01-01地块住宅用地9.467.868307.85五矿地产成都青羊区文家街道办事处红碾社区7组、华严社区7组住宅用地5.558.3315000金融街成都成华区龙潭街道办事处向龙村2、3组住宅用地7.297.9410900正荣地产佛山佛山市南海区里水镇草场居委会地段综合用地(含住宅)9.8812.2112
8、352.5新城控股宿迁位于宿城新区,东至黄海路,西至东海路,北至清水河绿化带,南至青海湖路。住宅用地33.378.022403.85新城控股宿迁位于宿迁经济技术开发区,东至富康大道,西至空地,南至金坛路,北至民便河绿化带。住宅用地23.224.611985.71保利置业广州花都区商业大道北一地块住宅用地10.0514.214124.72金科股份合肥瑶海区E1904住宅用地7.514.826409.09中交地产合肥撮镇镇瑶岗路与大彭路交口东南角住宅用地11.626.275399.85中南建设绍兴柯桥区杨汛桥镇竹园童村，东至民居，南至杨江西路，西至杨汛桥自来水厂，北至西小江综合用地(含住宅)9.7
9、76.076206.02华远地产保定润禾街西侧、龙马路南侧住宅用地7.712.893751.54华远地产保定润禾街西侧、恩义路南侧住宅用地6.792.553751.48华远地产保定润禾街西侧、龙马路南侧住宅用地833751.25绿城中国郑州龙湖中环东路东、南录庄街北综合用地(含住宅)9.5619.420288.44华侨城青岛汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西住宅用地12.32.041656绿地控股武汉洪山区青菱街杨林村综合用地(含住宅)23.5810.924631.04绿地控股武汉洪山区青菱街杨林村综合用地(含住宅)24.6211.594707.55华侨城武汉洪山区团结大道
10、、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域（B包）综合用地(含住宅)13.389.427040.37中南建设厦门翔安区13-15翔安新城片区新城中路与城场路交叉口东南侧（F09住宅用地1.742.715517.24正荣地产厦门集美区11-12大学城片区文菊路与博闻路交叉口南侧（B04B05）综合用地(含住宅)51020016.01中南建设联合体重庆北碚区蔡家组团M标准分区M18、M25-1、M26-1号宗地综合用地(含住宅)25.2214.895903.9金科美的联合体重庆沙坪坝区西永组团L标准分区L37-2/07号宗地住宅用地10.566.295960.08金地联合体重庆沙坪坝区西永组团L标准
11、分区L37-4/02号宗地住宅用地6.333.775962.22电建地产上海临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块住宅用地8.727.268329.91时代中国控股广州黄埔区KXCD-F2-5地块住宅用地12.619.5215490.05华鸿嘉信丽水下前溪地块综合用地(含住宅)7.494.095468.98数据来源：CREIS中指数据、1. 华润置地底价6.47亿元摘得长春市一宗宅地11月25日，吉林省长春市以挂牌方式成功出让住宅用地。最终，华润置地长春房地产开发有限公司（华润置地）以底价64698.40万元摘得，成交楼面价4087元/平方米。资料显示，该地块编号为2201050
12、08120GB00060，位于长春北湖开发区，东至北远达大街、南至锦普路、西至丙五街、北至丙十五路。该地块建设用地面积87946平方米，规划建筑面积158302.8平方米，建筑密度小于20%，绿化率大于35%，建筑高度小于54米，出让年限是70年，容积率大于1.7并且小于或等于1.8。2. 中交37.97亿包揽惠州惠城区2宗商住地11月25日上午，惠州惠城区马安中心区2宗商住地入市出让，地块编号分别为GP2019-37、GP2019-38。最终该2宗地块均由中交地产摘得，成交总价约37.97亿元。其中编号GP2019-38地块成交价为18.9亿元，成交楼面价5501.16元/平方米。据了解，该
13、地块建设用地面积91973.08平方米，容积率小于等于3.1，规划建筑面积344382平方米。编号GP2019-38的地块以19.02亿元成交，成交楼面价5500.1元/平方米。该地块建设用地面积89165.89平方米，容积率小于等于3.1，规划建筑面积345848平方米。3. 江苏常熟出让两宗宅地，奥园5.1亿拿地需现房销售11月26日，江苏苏州常熟市出让2宗宅地，经过一轮报价沈阳奥园新城置业有限公司(奥园)以约5.1亿元竞得2019B-015辛庄镇地块。该地块位于辛庄镇繁华路西侧、长盛路北侧，为住宅用地，总用地面积49891平方米，规划建筑面积89803.8平方米，容积率大于等于1.6且小于等于1.8，起始价45550万元，推出楼面价为5072.17元/平方米，最终由奥园5.1亿元成交，成交楼面价5673.48元/平方米。4. 青岛胶州成交6宗地，保利包揽三宗宅地11月26日，青岛胶州成交宗地块，保利旗下的青岛广林置业有限公司和青岛保润置业有限公司（下称“广林置业”“保润置业”）获得其中三宗地。保润置业获得的地块编号为2019-22-3032，位于泉州路东侧、五里堆路南侧，用地性质为居住用地，建设用地面积为23228平方米，规划建筑面积41810平方米，容积率大于1且小于等于1.8，绿化率大于35%，成交价10385.6万元，成交楼面价2484元/平方米。广林
