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1、土地估价报告审核表估价项目报告编号估价目的估价时点审核项目审核标准存在问题土地估价报告第一部分摘要估价目的谁委托，为何估价，估价结果应用方向估价结果土地单价，总地价，大写币种，估价结果一览表土地估价师签字估价师亲笔签名，负责人签字，机构盖章第二部分估价对象界定估价对象估价对象界定清楚（土地还是房地，整宗土地还是分摊土地）土地登记状况来源及变更，位置，用途，面积，四至等土地权利状况权属，权利（现状及设定），年期，他项权利地上建筑物状况建筑总面积，容积率，建筑密度等第三部分土地估价结果及其应用估价依据估价依据是否全面，是否考虑了最新政策调整，是否具有针对性估价结果和报告使用前提，假设，法律效力，有
2、效条件，使用限制第四部分附件附件土地证及权属证明，位置示意图，相关图件，机构资质土地估价技术报告第一部分总述价格定义土地使用权性质，年期，期日，实际开发程度与用途，设定开发程度与用途估价结果土地单价，总地价，大写币种等需特殊说明的事项资料来源，确认说明，估价对象的特殊性，未考虑因素，特殊处理，其他说明（抵押等）第二部分估价对象描述及其影响因素分析一般因素影响地价宏观性的政策等区域因素区域界定范围是否合理，区域位置，基础设施，环境条件，产业集密度，规划条件，区域土地利用状况等描述是否全面恰当个别因素最有效利用，宗地自身条件，个别开发程度第三部分土地估价估价原则与方法联系选择是否得当、全面，描述是否规范正确地价确定评估结果可信度分析，最终地价确定依据与方法估价方法与估价过程逻辑性、一致性描述是否一致，语句是否通顺，有无错字或疏漏制作标准与设计格式是否规范，制作是否美观评估助理估价师审核日期
