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1、北京中保第一太平戴维斯物业管理有限公司文件号：CLT-SD-WI03版本号：A/0保安部岗位职责、权限和任职要求发布日期：2003年2月10日页次：共35页 第37页经理岗位1. 任职要求与权限任职要求文化程度大专毕业或相当大专学历资历具有物业、内保培训上岗证书任职经验曾任较大规模物业管理公司或多年负责大型物业管理公司或相当行业的保安、消防工作，有丰富的办事和管理经验。语言能力流利普通话、略懂英语仪表稳重刚毅、英俊威武健康状况良好、精力旺盛，能适合本职工作要求特殊要求具有良好的政治素质，法制观念强，熟悉政府有关治安管理的政策和规定并同大厦物业管理相结合。有较强的办案、破案经验，会操作电脑。特别
2、说明对突发事件能沉着、果断、有较强的办事能力工作关系隶属权限负责对象物业总经理、副总经理物业保安部权利范围请示、执行、报告、建议授权、检查、督导、请示2. 岗位职责：2.1 认真执行总经理的指示，努力完成总经理及副总经理布置的任务。2.2 主持保安部全面工作，负责检查工作计划组织实施情况。2.3 根据国家有关的法律、法规，组织建立健全本部门的各项规章制度以及大厦各项安全消防管理规定，并且负责贯彻执行。2.4 负责本部门质量环境管理手册的制定、实施和保持。2.5 在总经理及副总经理领导下，负责与政府有关部门联系，及时掌握保安部工作的方针政策，配合公安机关、国家安全机关和其他执法机关工作，组织建立
3、健全保安档案资料。负责落实检查安全委员会、防火委员会和社会治安综合治理的日常工作。2.6 负责对全体员工和租户进行防火、防盗、防治安灾害事故教育的检查监督，切实做到预防为主，防消结合。2.7 负责贯彻“谁主管，谁负责”的安全工作原则，落实安全工作岗位责任制。对各部门的安全防范措施进行指导、监督、检查，并做好考评工作。2.8 负责妥善处理大厦内发生的治安、消防、交通事故和租户有关安全方面的投诉，负责大厦范围内施工人员及施工现场的安全管理的指导和落实。2.9 了解本部门员工的业务水平和工作能力，抓好本部门的培训工作，根据需要向人事部提出培训要求。2.10 负责本部门主管级以上人员的业绩考评，并定期
4、向总经理及主管副总经理汇报。2.11 努力学习，熟练掌握物业管理知识及相关法律知识，不断提高组织管理水平。编制：APD审核：汇签：批准：副经理1. 任职要求与权限：任职要求文化程度大专毕业或相当大专学历资 历具有物业、内保培训上岗证书任职经验曾任较大规模物业管理公司或多年负责大型物业管理公司或相当行业的保安、消防工作，有丰富的办事和管理经验。语言能力流利普通话、略懂英语仪 表稳重刚毅、英俊威武健康状况良好、精力旺盛，能适合本职工作要求特殊要求具有良好的政治素质，法制观念强，熟悉政府有关治安管理的政策和规定并同大厦物业管理相结合。有较强的办案、破案经验，会操作电脑。特别说明对突发事件能沉着、果断
5、、有较强的办事能力工作关系隶属权限负责对象保安部经理物业保安部权利范围请示、执行、报告、建议检查、督导、请示2. 岗位职责：2.1 保安部经理外出时代其行使职责；2.2 参与对保安部员工及公司所有人员的应急措施培训；2.3 随时抽查在岗保安主管及领班，要求在工作中严格遵守公司的政策与程序；2.4 熟悉公司及部门所有情况，并保证其在本部门的贯彻执行；2.5 负责检查所有在岗保安员的仪表、精神面貌和工作态度；2.6 负责使保安部与其他部门管理人员和员工之间保持良好沟通；2.7 检查、监督所有事件的书面报告；2.8 完成部门工作记录上需进一步处理的事务；2.9 完成保安部经理布置的其他任务。编制：A
6、PD审核：汇签：批准：主任1. 任职要求与权限：任职要求文化程度大专毕业或相当大专学历资 历具有物业、内保培训上岗证书任职经验曾任较大规模物业管理公司或多年负责大型物业管理公司或相当行业的保安、警卫工作，有丰富的办事和管理经验。语言能力流利普通话、略懂英语仪 表刚毅、威武健康状况能适合本职工作要求特殊要求具有良好的政治素质，法制观念强，熟悉政府有关治安管理的政策和规定并同大厦物业管理相结合。有较强的办案、破案经验，会操作电脑。特别说明对突发事件能沉着、果断、有较强的办事能力工作关系隶属权限负责对象保安部经理、副经理主管、领班权利范围请示、执行、报告、建议检查、督导、请示2. 岗位职责：2.1
7、协助经理、副经理督导各级下属员工执行工作。2.2 执行公司传达的各项工作及一般日常工作的跟进。2.3 即时向保安部经理及副经理反映业主/租户的意见及投诉。2.4 如经理不在场，有特别事件发生，需书写特别事件报告书。2.5 协助保安部经理定期培训下属员工，做好培训计划及各部门员工对防盗、防火等方面的知识教育。2.6 与部门主管商讨编制有关紧急事故发生时的应急措施。2.7 定期抽查保安部各专业记录，报告记录本及巡逻记录等。2.8 完成公司领导下达的其它任务。保安部文员1. 任职要求与权限：任职要求文化程度大专毕业或相当大专学历资 历具有物业培训上岗证任职经验有两年以上相关工作经验，有文字与档案管理
8、工作经验，熟练应用电脑，档案管理工作经验。语言能力流利普通话、略懂英语仪 表端庄大方健康状况良好，能坚持正常工作特殊要求具有良好的政治素质和业务素质，对工作认真细致，能协调好各层关系，保证上传下达任务顺利完成，会操作电脑。特别说明工作关系隶属权限负责对象保安部经理权利范围请示、执行、报告2. 岗位职责：2.1 负责中英文打字，各类文件及信函的复印及印发。2.2 负责各类办公用品的申领、保管和发放工作。2.3 记录保安部的考勤、年假，负责申报。2.4 负责采购单的报批，现金报销，支票申领。2.5 接听电话、传真，接待来访客人。2.6 在工作需要时协助内保主管共同完成客户、员工各类案件的受理及有关
9、询问。2.7 完成部门经理交办的其它各项工作。消防主管1. 任职要求与权限：任职要求文化程度大专以上学历资 历具有物业、消防、内保培训上岗证书任职经验曾在消防系统工作多年，并在较大规模的物业管理或相近行业担任同等职位，业绩良好。具有丰富的消防工作经验和消防现场指挥才能，并具策划组织和管理才能，业绩突出。语言能力流利普通话、略懂英语仪 表稳重大方，精力充沛健康状况良好，能符合本职工作要求特殊要求具有良好的政治素质，有冷静和果断的处事能力，有高层建筑救火经验，具备较强的消防专业知识，具有一定的领导、组织能力。特别说明对突发事件能沉着、果断、有较强的处事能力。工作关系隶属权限负责对象保安部经理、副经
10、理、主任消防领班、中控权利范围请示、执行、报告检查、监督、督导2. 岗位职责：2.1 主持保安部消防组的日常工作，负责大厦内有关消防安全管理工作事宜，督导、培训、检查消防中心值班员的工作。2.2 按照消防法规的要求，制定消防安全管理工作的制度、规定、计划，并督促落实。2.3 利用各种形式对全大厦员工、客户进行消防常识和法规知识的宣传、教育培训。2.4 督促检查各部门的消防安全管理制度、计划的事实及落实情况，加强对重点要害部位的巡视检查，对消防隐患提出合理化整改意见。2.5 配合工程部经常对消防设施、设备器材等进行检查，制定维修计划，使其始终保持有效状态，发现问题及时处理。2.6 负责对大厦内工
11、程维修和来大厦的施工单位制定防火安全制度和措施，审批“动火证”及“化学危险品进入许可证”的手续。2.7 制定火灾应急疏散方案、计划，组织消防演习，发生火灾后立即赶赴现场，协助部门经理组织、指挥抢救。2.8 负责组建义务消防队，并对义务消防队员进行培训和督导。2.9 负责与相关消防机关和上级消防安全单位的联系，建立良好的工作关系，求得消防机关的支持、配合和指导。2.10 建立、健全消防安全管理工作的档案和资料的收集积累。2.11 全面负责消防中心工作，负责制定消防工作计划，带领本中心员工保证完成公司的消防安全任务。2.12 对下属员工的安全操作及消防专业技术负领导责任。2.13 协助部门经理做好
12、大厦内消防安全管理工作。内保警卫主管1. 任职要求与权限：任职要求文化程度大专以上学历资 历具有物业内保培训上岗证书任职经验曾在消防系统工作多年，并在较大规模的物业管理或相近行业担任同等职位，业绩良好。具有丰富的内保警卫工作经验和突发事件现场指挥才能，并具策划组织和管理才能，业绩突出。语言能力流利普通话、略懂英语仪 表稳重大方，精力充沛健康状况良好，能符合本职工作要求特殊要求具有良好的政治素质，有冷静和果断的处事能力，有高层建筑救火经验，具备较强的内保警卫专业知识，具有一定的领导、组织能力，会操作电脑。特别说明对突发事件能沉着、果断、有较强的处事能力。工作关系隶属权限负责对象保安部经理、副经理
13、、主任领班、保安队长、监控室权利范围请示、执行、报告检查、监督、督导2. 岗位职责：2.1 协助部门经理负责主持内保警卫及保安监控室室的日常工作，负责调查处理发生在大厦内的各类刑事、治安案件，做好预防工作，确保大厦内租户和员工人身和财产不受侵害。2.2 组织布置安排内保、外保的日常工作，督促下属员工认真完成分派的工作。2.3 制订内保工作计划、安全防范制度，提出整改方案并将落实情况及时向部门经理汇报。2.4 负责全大厦员工及客户法制宣传和培训，督促指导各部门落实各级安全岗位责任制，落实各项安全防范措施。2.5 配合公安、司法机关做好发生在大厦范围内的各类刑事、治安案件、突发事件处理工作，并建立良好的工作关系。2.6 制定各种突发事件的应急方案。2.7 受理大厦客户、员工报失案件的调查处理工作及捡拾物品收、发工作。2.8 负责保安部的信访、接待工作及有关证件的发放和登记工作。2.9 贯彻“谁主管，谁负责”的原则，做好群防群治，督促各部门落实安全岗位责任制，协助部门经理对保安服务规范标准的内容进行监督、检查和考评。2.10 做好保安部的档案管理和基础建设工作。
