《恒大集团房地产标准合同文本汇编》由会员分享，可在线阅读，更多相关《恒大集团房地产标准合同文本汇编（55页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、恒大集团房地产标准合同文本汇编标准合同文本汇编 目 录 1 前 言1 2 人才寻访服务合同2 3 企业内部培训服务合 同6 4 委托合同网站建设技术服务合11 6 软件购买合15 7商标188同同注册委托代理合同维修保养合20 9 程控23 10同交换机维修保养合同速递业务协议书27 11 1货物运输合同29 12借款保证合 同32 13担保合同36 14中外合资经营合同3915 购销合同4816设计制作合50 17报章53 18同广告发布合同 电视广告发布合同55 19户外广告发布合同57 20广告牌安装工程协议5921财产租赁合同61 22样板 房装修工程施工合同63第 1页标准合同文本汇
2、编233组织现场活动协议书66 24 市场调研服 务合同68 25车辆 服务委托协议71 26 授权委托书73 27确 认书（发展商）7428确认书（售一）75 29 确认书（售二）7630确认书（售三）77 31 确认书 （租一）7832确认书（租二）79 33 确认书 （租三）8034佣金确认书81 35佣 金承诺书8236业主独家代理委托书83 37代收租金委 托书84 38委托 代理协议书85 39 终止合同认定书86 40退租协 议8741商铺租赁合同88 42房屋 租赁合同（承租）91 43房屋租赁合同（出租）95 44 房屋租赁合同 （中介方）99 45房产临 时买卖合同103
3、46 居委会（文化站、卫生站）用房移交协议书107第2页标准合同文本汇编47拆迁承包合同108 48消防自 动报警工程承发包合同112 49火 灾自动报警监控联网系统用户安装工程合同11550建设工程设计合同119 51施工图审査 合同124 52建筑工 程合作设计协议书128 53样 板房设计合同书13154室内装修设计合同134 55用地规划设 计、咨询、报建合同140 56设计顾 问服务合同145 57 园 林绿化设计合同14858建材订货合同151 59钢材购 销合同155 60电 梯买卖合同15861电梯安装工程合同162 62玻璃幕墙工 程施工合同166 63拆楼排 障协议书170
4、 64沉 降观测技术服务合同书17265超声波检测合同175 66环境检测 鉴定服务合同177 67抽芯 检测合同179 68 单桩承载力静载试验技术服务合同18169桩基础工程施工合同184 70冲孔桩补强工 程施工合同188第3页标准合同文本汇编71基坑支护施工合同190 72挖孔桩工程 施工合同194 73冲孔桩 工程施工合同195 74橱 柜购销与安装工程合同20175道路改造工程施工合同205 76桥梁工程施工合 同208 77道路划线工 程施工合同212 78屋顶钢 结构工程施工合同215 79闭 路电视监控系统安装工程承包合同21780煤气管道安装工程合同220 81供配电工程施
5、工 合同224 82环保治理工 程合同227 83回填渣 土工程协议230 84建 设工程勘察合同23185工程建设监理协议书239 86 苗木工程协 议241 87种花泥 土工程协议243 88夜 间照明灯具施工工程协议24489招牌工程制作协议246 90主体施工合 同248 91装修工 程合同253 92租 用钩机（机械）施工工程协议256附件一、签订合同的基本常识附件二、几个常用合同签订时应注意的问题第 4页标准合同文本汇编前言为加强合同管理，规范合同文本，避免签约的盲目性, 减少合同纠纷，最大限度的保护公司权益。我部特编订恒大地产集团常用合 同范本，现下发给各部门、子公司，作为谈判与
6、签订各类非政府规定格式文本 合同的基础。各部门、子公司在签订合同时，应注意以下几点：一、凡属于 本范本涵盖范围内的合同必须以本范本所载文本为基础，不得使用外公司合同 文本。二、各部门、子公司可根据实际需要，増补或变更某些具体约定的内 容。三、对其它合同文本，各部门、子公司应以本范本为基础，遵循合同签 订的相关原则及应注意的问题编写，并交由公司法制监察部审核后推行。四、 签订合同应在合同所载明事务履行之前，非特殊情况，不得出现事务完成后再 签订合同的行为。五、各部门、子公司在推行本范本的过程中，请及时将相 关意见与建议反馈给公司法制监察部。第5页甲方： 电话（传真）： 地址： 根据中华人标准合同
7、文本汇编人才寻访服务合同合同编号地址： 乙方： 电话（传真）：民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好合作的精神，就 乙方接受甲方委托，为甲方提供人才寻访服务事宜，经友好协商达成以下协议， 双方共同遵守。一、服务内容甲方非独家委托乙方在中华人民共和国境内， 按照甲方提供的职位要求，检索、筛选合适的人选推荐给甲方，由甲方决定是 否聘用。此服务以非专有的方式提供，即：甲方有权委托任何第三方提供此项 服务。二、服务程序1、招聘意向甲方根据自身需要向乙方发出招聘意向书，提供单位背景资料、详细职位需求说明及招聘期限并予以签署确认。2、职位分析乙方根据甲方的招聘意向，分析每一职位的人才分布情况
8、及寻访猎取的难易程度，在 个工作日内向甲方提出招聘方案。3、寻访物色人选乙方有权自主通过所有有效途径寻访物色适合甲方要求的人选，寻访物色过程中所产生的法律责任由乙方承担。4、初试及综合测评对通过寻访收集到的入围者，乙方负责初试，对初试合格者进行有针对性的综合人事测试，包括专业质素、心理、性格、领导力、 应变能力、适应能力及职业倾向等专业测试，并依据测试结果向甲方出具相应 人选的测评报告。第6页标准合同文本汇编5、推荐与复试乙方在签订合同后 个工作日内，向甲方推荐第一批候选人（不少于 人）。乙方向甲方推荐的 候选人资料应包括：详实的简历、而试评价报告、测评报告、人事背景调查资 料（包括薪酬待遇情
9、况调查）。甲方根据乙方推荐的人选资料，进行面试、复审。6、录用乙方推荐的候选者，经甲方复试通过，双方达成协议，并在候选者与原工作单位办妥各项离职手续的基础上办理正式录用手续并 提供相关证明。7、通知 甲方在与乙方推荐人员签订聘用合同之日起个工作日内将所聘人员的职位、年薪等情况以书面形式通知乙方。8、保证期乙方推荐应聘人员的保证期为个月，保证期自该被推荐人员入职之日起计算。甲方录用乙方所推荐候选人后，若在保证期内因录用人员自身原因而被甲方终止雇佣，或自行辞职离开甲方公司，乙方负责免费提 供替代候选人，并保证在 个月的时间内为甲方聘请到合适人选，但甲方应在 成功应聘者离职后天内将情况以书面方式通知
10、乙方，并在首期费用已全部支 付之后保证期才有效。若乙方于收到甲方书面通知后的个月的时间里，仍未能为甲方提供合适的候选人替代之前的应聘者，乙方必须退还总费用的 知 9、付款甲方在成功应聘者到职之日起日内支付首期服务费，余款作为保证金。保证期届满后，如果甲方决定继续聘用，则应在保证期 届满之日起 日内将该项保证金支付给乙方。三、 标准及付款方式1、甲 方在乙方推荐的候选人被成功聘用后，按每职位每人支付乙方下列服务费用：（1）年薪人民币 元以下，服务费为 元：（2）年 薪在人民币 元至 元，服务费为 元：（3）年薪在人民币 元及以上，服务费为 元。2、本合同所指的年薪由以下几部分构成：（1）基本工资
11、：（2）月（季）度奖金：（3）年终奖金： 3、乙方在提供本合同第一、二条约定的服务时所发 生的各项费用均已包含于服务费内，甲第7页标准合同文本汇编方不再另行承担。付款方式为：甲方在成功应聘者到职之 日起日内支付 作为首期服务费，保证期届满后甲方如继续聘用该名人员，则应在保证期届满之日起日内付淸余款 元。4、甲方所有付款应以支票方式支付，乙方在收到甲方付款后即向甲方开具正式发票。5、乙方: 户 名: 开户银行： 帐 号： 四、甲方责任1、甲方应向乙方提出书面招聘意向书，规定招聘的时限，提供甲方的背景介绍、招聘要求、岗位职责描述、 岗位产生背景及薪酬预算等相关信息，并确保信息的准确无误。2、甲方应
12、及 时安排而试复审，并主动告知乙方有关候选人而试后的反馈信息。3、甲方应 在合同规定的条件下及时向乙方支付服务费，否则保证期无效。4、由乙方推 荐人选之日起至 年之内，如甲方或其控股公司或附属公司或相关联的姊妹公 司，雇佣了乙方所推荐过的人才于任何职位上，乙方将按以上条款收取全额顾 问费。非经乙方同意，甲方保证不直接同乙方所提供的候选人接触。5、如甲 方已从其他途径获得乙方推荐的人员资料，甲方应于个工作日内书面通知乙方，以确认此人非乙方推荐人员。6、甲方发出聘用书后，若候选人已与原 任职单位解除劳动关系，甲方在候选人正式上班前，不得以任何藉口拒绝聘用， 否则，由此产生的经济、法律责任由甲方承担
13、，乙方不负任何责任。五、乙方 责任1、乙方应就甲方提出的书面招聘意向书在规定的期限内提出招聘方案， 并及时对候选人进行初审、测试并保证报告资料的真实性与完整性。如候选人 入职后，保证期内经査实乙方所提供资料有刻意隐瞒成份的，经甲方提供实际 书面证明后，乙方应对因此而给甲方造成的损失承担连带责任。2、合同期内, 乙方推荐给甲方之候选人员被甲方聘用后，乙方不得再将其向任何其他客户推 荐。3、乙方推荐给甲方并由甲方聘用的人员，在保证期内，如发生聘用终止, 则甲方应在个工作日内书面通知乙方，乙方必须免费提供一次相同职位的人 才寻访服务并使其被甲方第8页标准合同文本汇编 成功聘用：经甲乙双方同意也可改为
14、由乙方向甲方免费提供 另一同等职位的人才寻访服务并使其成功被聘用，如仍未被成功聘用，乙方不 得要求甲方支付任何费用。4、 合同期内，乙方不得主动猎挖甲方之员工。 5、乙方应对甲方提供的任何商业、技术资料及甲方员工信息进行保密。6、 乙方应向推荐的候选人提供辞职方而的人事咨询与帮助，并确保所推荐的候选 人与甲方办理录用手续之日，已通过合法途径与原任职单位解除劳动关系，否 则，由此产生的经济、法律责任由乙方承担，甲方对此不承担任何责任。六、 违约责任1、如甲方未能按照本合同约定的时间、方式向乙方支付应付款项， 则每逾期一天，应向乙方支付相当于逾期部分金额的违约金。2、如乙方违反本合同第五条第2款、
15、第4款之规定，则乙方应当向甲方返还甲方已 经支付的所有费用。3、合同期内，如乙方违反本合同其它条款给甲方造成直 接经济损害，则甲方有权不支付保证金，且甲方有保留进一步追究的权利。七、 争议解决本合同双方就合同或合同条款的解释及履行发生争议时，双方应协商 解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其它1、本合同有效期自_年月日至年月Bo合同期满前一 个月内，甲、乙双方若无异议，本合同自动顺延 年。2、本合同经双方 书面同意可进行修改，双方来往的书面意见与传真等均为本合同的补充，如有 争议以合同原件为准。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法 律效力。4、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）:乙方（公章）：经办人：经办人：日期：日期：合同签订地： 第9页标准合同文本汇编企业内部培训服务合同合同
