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1、集团审核版 Word 可编辑 工程设备部电梯运行维护保养 管理规定 编号 HD KM ZTYL EE00 GZ040 版本 V1 0 工程设备部电梯运行维护保养管理规定 主责部门 工程设备部日期 2020 10 会签部门 日期 修订记录 日 期版本号内容撰稿人审核人批准人 2020 10V1 0 规范标准化文件 XXXXXX 集团审核版 Word 可编辑 集团审核版 Word 可编辑 电梯运行维护管理 一 目的 为了满足国家相关法律法规要求 确保乘坐人员安全 保证电梯设备稳定运行 特制订本管理制 度 二 适用范围 适用于昆明恒大主题娱乐管理有限公司电梯运行维护管理等 三 管理职责 部门 岗位职
2、责与权限 工程设备部 1 负责建立电梯台账 2 负责电梯的日常使用管理 3 负责电梯的维保对接管理 4 负责电梯的年检管理 四 工作要求 工作事项工作要求 管控要点支持表单 电梯日常检查制 度 1 一般要求 1 不准超载运行 2 不允许开启轿厢顶安全窗 安全门运载超长物 品 3 禁止用检修速度作为正常速度运行 4 电梯运行中不得突然换向 5 禁止用手以外的物件操纵电梯 6 客梯不能作为货梯使用 7 不准运载易燃易爆等危险品 8 不许用急停按钮作为消除信号和呼梯信号 9 轿厢顶部不准放置其它物品 10 关门启动前禁止乘客在厅 轿门中间逗留 打 闹 更不准乘客触动操纵盘上的开关和按钮 自动扶梯运行
3、日 常检查记录表 直梯运行日常检 查记录表 集团审核版 Word 可编辑 11 操作工或电梯日常运行负责者下班时 应对电 梯进行检查 将工作中发现的问题及检查情况 记录在运行检查记录表和交接班记录簿中 并 交给接班人 2 检修操作时的注意事项 1 在电梯检修慢速运行时 一般不少于两人 2 检修慢速运行 必须要注意安全 互相没有联 系好时 绝不能慢速运行 尤其在轿厢顶上操 纵运行时 更要注意 3 在轿厢顶进行检修运行时 必须要把外厅门全 部闭合 方可慢速运行 4 当慢速运行至某一位置需进行井道内或轿底的 某些电气机械 部件检修时 检修人员必须切断 轿顶检修厢上的急停开关或轿厢操纵盘上的急 停按钮
4、后 方可进行操作 3 不安全状态下的操作及注意事项 电梯在运行中发生下列意外情况 司机应使电梯停 止运行 并采取以下措施 1 电梯失控而安全钳尚未起作用时 司机应保持 镇静 并做好承受因桥厢急停或冲顶 敦底而产 生冲击的思想准备和动作准备 一般采用屈腿 弯腰动作 电梯出现故障后 司机应利用一 切通讯设施 如 110 警铃按钮 通讯电话等 通知有关人员 不得自行脱离轿厢 耐心等待 救援 2 发生地震时 应立即就近层停止运行 3 发生火灾时 司机人员应尽快将电梯开到安全 楼层 一般着火层以下的楼层认为比较安全 将乘客引导到安全的地方 待乘客全部撤出后 切断电源 并将各层厅门关闭 4 井道内进水时
5、一般将电梯开至高于进水的楼 层 将电梯的电源切断 集团审核版 Word 可编辑 5 电梯失去控制时 应即按下急停按钮 仍不能 使电梯停止运行时 梯内操作人员应保持冷静 切勿打开轿门跳出 4 节前组织有关部门人员进行对有关电梯使用 运行 工作状况的抽查 发现问题填写 问题整改销项表 制定整改和预防措施 保证检查工作的实效性 5 电梯安全管理人员每天必须对所管辖的电梯进行日 常巡视 认真填写 日常使用状况记录 发现问 题及时处理 处理不了的问题及时上报主管人员 由电梯主管人员组织人员解决 6 电梯主管每月对电梯有关部门 人员的工作状况进 行检查 对质量记录的填写状况如内容 签字 日 期等进行检查
6、如有未签字或漏交质量记录的 按 相关制度处理 7 每周要对电梯司机的工作状况 仪表 仪容 运行 记录等进行检查 协调有关人员做好电梯司机的服 务工作 主管每周至少一次对有关司机进行巡查 发现问题及时解决 8 经理每周对相关部门人员的工作进行检查 布置下 周工作 切实做到本周工作本周完成 常规检查工 作是一项很重要的工作 它需要有关人员积极的协 调与配合 将电梯运行中的质量问题和不安全因素 消灭在检查与整改中 以保证电梯的正常运行 电梯维修保养制 度 1 机房的电器和机械设备做定期的巡视检查 清理轿厢 机房卫生 2 至少每 15 日按照国家安全技术规范的要求对电梯进 行一次维护保养 3 每月对各
7、种安全防护装置和电控部分进行详细检查 更换各种易损部件 4 每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查 调整和修复以下内容 曳引机注油 导轨打蜡 油杯 注油 更换门导靴 轿厢导靴衬板 更换破损烧蚀的 安全开关和继电器等 5 每年进行一次全面的安全技术检验 确定电梯运行状 集团审核版 Word 可编辑 态及不安全因素 制定整改计划 更换曳引机 清洗 导轨工作面 控制柜除在检修安全回路 更换磨损和 不可靠机械电器部件 6 根据电梯性能和使用频率 可在三至五年内进行一次 全面的大修 清洁曳引机 更换摩擦片 检修控制柜 更换钢丝绳 做平衡系数实验等 7 电梯长时间停用或发生火灾 地震 水淹等情况应做
8、 好仔细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入 使用 电梯维修对接管 理制度 为保证维修 保养工作各环节密切相连 明确责任 修保单位做到随时急修以及每 15 日维护保养一次 每月保养 季度保养 半年保养 一年保养等特制定 本维修 保养制度 1 维保单位对其维保电梯的安全性能负责 对新承担维 保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认 维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范 并且处 于正常的运行状态 2 维保单位应按照其有关安全技术规范以及电梯产品安 装使用维护说明书的要求 制定维保方案 确保其维 保电梯的安全性能 3 修保单位每 15 日对电梯进行维护保养 并填写 维 护保养记录 使用单位
9、主管人员应核实情况后 在 维 护保养记录 上认可签字 修保单位每 15 日最后一 周将进行的维护保养记录以及电梯的维修状况 故障 及解决情况汇总 与其它质量记录等一并上交电梯管 理员 4 制定应急措施和救援预案 每半年至少针对本单位维 保的不同类别 类型 电梯进行一次应急演练 5 设立 24h 维保值班电话 保证接到故障通知后及时予 以排除 接到电梯困人故障报告后 维修人员及时抵 达所维保电梯所在地实施现场救援 抵达时间不应超 过 30min 6 对电梯发生的故障等情况 及时进行详细的记录 7 建立每部电梯的维保记录 并且归入电梯技术档案 档案至少保存 4 年 8 对承担维保的作业人员进行安全
10、教育与培训 按照特 集团审核版 Word 可编辑 种设备作业人员考核要求 组织取得具有电梯维修项 目的 特种设备作业人员证 培训和考核记录存档备 查 9 每年度至少进行 1 次自行检查 自行检查在特种设备 检验检测机构进行定期检验之前进行 自行检查项目 根据使用状况情况决定 但是不少于年度维保和电梯 定期检验规定的项目及内容 并且出具有自行检查和 审核人员的签字 加盖维保单位公章或其他专用章的 自行检查记录或者报告 10 安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的 定期检验 11 当电梯发生故障时 需两人进行操作 电梯修复后要 先进行试运行 确认无误后再投入运行 将修复状况 填入 电梯急修
11、工作单 并要求维修人员和使用单位 主管人员确认签字 12 在维保过程中 发现事故隐患及时告知电梯使用单位 发现严重事故隐患 及时向当地质量技术监督部门报 告 电梯定期报检制 度 1 电梯安全管理人员负责向有关部门报告电梯定期检验 工作 2 电梯安全管理人员在电梯安全检验合格标志有效期满 前一个月向质量技术监督部门的特种设备安全检验机 构申请定期检验 3 电梯停用一年后重新启用 或发生重大的设备事故和 人员伤亡事故 或经受了可能影响其安全技术性能的 自然灾害 如火灾 水淹 地震 雷击 大风等 后也 应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检验机构 申请检验 4 电梯经较长时间停用 但尚未超过一年时
12、间的 电梯 安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检 验 认为有必要的可向特种设备安全监督检验机构申 请安全检验 5 申请电梯安全技术检验应以书面的形式 一份报送执 行检验的部门 另一份由电梯安全管理人员负责保管 作为电梯管理档案保存 电梯安全技术档电梯设备的安全技术档案应完整地反映出该台设备的 集团审核版 Word 可编辑 案管理制度所有数据及情况 并能通过对技术资料的了解 解决 实际运行中发生的各种有关问题 因此 对于每一台 电梯的档案材料均需完整 无缺 备查 1 电梯技术档案应由专门的部门或人员进行专项管理 2 电梯的原始技术档案及检验报告 建档登记 维修保 养过程中形成的各种质量
13、记录均包括在技术档案内 3 有关质量记录应填写清晰 及时 完整并有签字认可 4 有关部门及人员对质量记录进行收集整理 定期移交 部门或人员存档 5 有关责任部门应按国家质量技术监督局的要求妥善保 管质量记录 不得有破损现象 6 各有关质量记录 检验报告保存期限根据国家有关规 定进行存档 如技术监督局定期年检报告及检验意见 通知书至少应保存三年 7 当需用技术资料及有关质量记录时 经过必要的审批 可暂时借用 8 电梯设备的安全技术档案应包括 1 特种设备使用注册登记表 2 设备及其零部件 安全保护装置的产品技术文件 3 安装 改造 重大维修的有关资料 报告 4 日常检查与使用状况记录 维保记录
14、年度自行 检查记录或者报告 应急救援演习记录 5 安装 改造 重大维修监督检验报告 定期检验 报告 6 设备运行故障与事故记录 9 日常检查与使用状况记录 维保记录 年度自行检查 记录或者报告 应急救援演习记录 定期检验报告 设备运行故障记录至少保存 2 年 其他资料应当长期 保存 使用单位变更时 应当随机移交安全技术档使 用登记 电梯钥匙管理制 度 1 电梯的钥匙 包括电梯电气钥匙 电梯厅门外开钥匙 电梯顶层控制盒钥匙 必须由电梯操作人员管理 2 电梯钥匙使用要有登记制度 以防物品丢失 设备损 坏 事故发生等有据可查 3 电梯钥匙使用需由主管领导同意 方可使用 4 不能私自借给与电梯无关的人员使用 集团审核版 Word 可编辑 5 电梯厅门外开钥匙必须由电梯专业人员 如维保人员 使用 其它人员不得使用 6 电梯顶层的控制盒钥匙必须由电梯专业人员 如维保 人员 使用 其它人员不得使用 7 电梯的首层电气钥匙 包括操纵盘钥匙 应由专人管 理使用 定时开梯 定时关梯 五 支持文件 文件编号文件名称 无无 六 支持表单 表单编号表单名称保管单位保存期限 HD KM ZTYL EE00 GZ0 40 A01 01 自动扶梯运行日常检查记录表 工程设备部1 年 HD KM ZTYL EE00 GZ0 40 A01 02 直梯运行日常检查记录表 工程设备部1 年
