某集团工程设备部电梯运行维护保养管理

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1、1 工程设备部电梯运行维护保养工程设备部电梯运行维护保养 管理规定管理规定 编号 编号 HD KM ZTYL EE00 GZ040HD KM ZTYL EE00 GZ040 版本 版本 V1 0V1 0 工程设备部电梯运行维护保养管理规定工程设备部电梯运行维护保养管理规定 主责部门 主责部门 工程设备部工程设备部日期 日期 2020 102020 10 会签部门 会签部门 日期 日期 修订记录修订记录 日日 期期版本号版本号内容内容 撰稿撰稿 人人 审核人审核人批准人批准人 2020 102020 10V1 0V1 0规范标准化文件规范标准化文件XXXXXXXXXXXX 2 3 电梯运行维护管

2、理电梯运行维护管理 一 目的一 目的 为了满足国家相关法律法规要求为了满足国家相关法律法规要求 确保乘坐人员安全确保乘坐人员安全 保证电梯设备稳定运行保证电梯设备稳定运行 特特 制订本管理制度 制订本管理制度 二 适用范围二 适用范围 适用于昆明碧桂园主题娱乐管理有限公司电梯运行维护管理等 适用于昆明碧桂园主题娱乐管理有限公司电梯运行维护管理等 三 管理职责三 管理职责 部门部门 岗位岗位职责与权限职责与权限 工程设备部工程设备部 1 1 负责建立电梯台账 负责建立电梯台账 2 2 负责电梯的日常使用管理 负责电梯的日常使用管理 3 3 负责电梯的维保对接管理 负责电梯的维保对接管理 4 4

3、负责电梯的年检管理 负责电梯的年检管理 四四 工作要求工作要求 工作事项工作事项工作要求工作要求 管控要点管控要点支持表单支持表单 电梯日常检查电梯日常检查 制度制度 1 1 一般要求 一般要求 1 1 不准超载运行 不准超载运行 2 2 不允许开启轿厢顶安全窗 安全门运载不允许开启轿厢顶安全窗 安全门运载 超长物品 超长物品 3 3 禁止用检修速度作为正常速度运行 禁止用检修速度作为正常速度运行 4 4 电梯运行中不得突然换向 电梯运行中不得突然换向 5 5 禁止用手以外的物件操纵电梯 禁止用手以外的物件操纵电梯 6 6 客梯不能作为货梯使用 客梯不能作为货梯使用 7 7 不准运载易燃易爆等

4、危险品 不准运载易燃易爆等危险品 自动扶梯运行 自动扶梯运行 日常检查记录表日常检查记录表 直梯运行日常 直梯运行日常 检查记录表 检查记录表 4 8 8 不许用急停按钮作为消除信号和呼梯信不许用急停按钮作为消除信号和呼梯信 号 号 9 9 轿厢顶部不准放置其它物品 轿厢顶部不准放置其它物品 10 10 关门启动前禁止乘客在厅 轿门中间逗关门启动前禁止乘客在厅 轿门中间逗 留 打闹 更不准乘客触动操纵盘上的留 打闹 更不准乘客触动操纵盘上的 开关和按钮 开关和按钮 11 11 操作工或电梯日常运行负责者下班时 操作工或电梯日常运行负责者下班时 应对电梯进行检查 将工作中发现的问应对电梯进行检查

5、 将工作中发现的问 题及检查情况记录在运行检查记录表和题及检查情况记录在运行检查记录表和 交接班记录簿中 并交给接班人 交接班记录簿中 并交给接班人 2 2 检修操作时的注意事项 检修操作时的注意事项 1 1 在电梯检修慢速运行时 一般不少于两在电梯检修慢速运行时 一般不少于两 人 人 2 2 检修慢速运行 必须要注意安全 互相检修慢速运行 必须要注意安全 互相 没有联系好时 绝不能慢速运行 尤其没有联系好时 绝不能慢速运行 尤其 在轿厢顶上操纵运行时 更要注意 在轿厢顶上操纵运行时 更要注意 3 3 在轿厢顶进行检修运行时 必须要把外在轿厢顶进行检修运行时 必须要把外 厅门全部闭合 方可慢速

6、运行 厅门全部闭合 方可慢速运行 4 4 当慢速运行至某一位置需进行井道内或当慢速运行至某一位置需进行井道内或 轿底的某些电气机械轿底的某些电气机械 部件检修时部件检修时 检修检修 人员必须切断轿顶检修厢上的急停开关人员必须切断轿顶检修厢上的急停开关 或轿厢操纵盘上的急停按钮后 方可进或轿厢操纵盘上的急停按钮后 方可进 行操作 行操作 3 3 不安全状态下的操作及注意事项 不安全状态下的操作及注意事项 电梯在运行中发生下列意外情况 司机应使电梯在运行中发生下列意外情况 司机应使 电梯停止运行 并采取以下措施 电梯停止运行 并采取以下措施 5 1 1 电梯失控而安全钳尚未起作用时 司机电梯失控而

7、安全钳尚未起作用时 司机 应保持镇静 并做好承受因桥厢急停或应保持镇静 并做好承受因桥厢急停或 冲顶冲顶 敦底而产生冲击的思想准备和动敦底而产生冲击的思想准备和动 作准备 一般采用屈腿 弯腰动作 作准备 一般采用屈腿 弯腰动作 电梯出现故障后 司机应利用一切通讯电梯出现故障后 司机应利用一切通讯 设施 如设施 如 110110 警铃按钮 通讯电话等 警铃按钮 通讯电话等 通知有关人员 不得自行脱离轿厢 耐通知有关人员 不得自行脱离轿厢 耐 心等待救援 心等待救援 2 2 发生地震时发生地震时 应立即就近层停止运行 应立即就近层停止运行 3 3 发生火灾时 司机人员应尽快将电梯开发生火灾时 司机

8、人员应尽快将电梯开 到安全楼层 一般着火层以下的楼层认到安全楼层 一般着火层以下的楼层认 为比较安全 将乘客引导到安全的地为比较安全 将乘客引导到安全的地 方 待乘客全部撤出后切断电源 并将方 待乘客全部撤出后切断电源 并将 各层厅门关闭 各层厅门关闭 4 4 井道内进水时 一般将电梯开至高于进井道内进水时 一般将电梯开至高于进 水的楼层 将电梯的电源切断 水的楼层 将电梯的电源切断 5 5 电梯失去控制时 应即按下急停按钮 电梯失去控制时 应即按下急停按钮 仍不能使电梯停止运行时 梯内操作人仍不能使电梯停止运行时 梯内操作人 员应保持冷静 切勿打开轿门跳出 员应保持冷静 切勿打开轿门跳出 4

9、 4 节前组织有关部门人员进行对有关电梯使节前组织有关部门人员进行对有关电梯使 用用 运行工作状况的抽查运行工作状况的抽查 发现问题填写发现问题填写 问问 题整改销项表题整改销项表 制定整改和预防措施 保证制定整改和预防措施 保证 检查工作的实效性 检查工作的实效性 5 5 电梯安全管理人员每天必须对所管辖的电梯电梯安全管理人员每天必须对所管辖的电梯 进行日常巡视 认真填写进行日常巡视 认真填写 日常使用状况记日常使用状况记 录录 发现问题及时处理 处理不了的问题 发现问题及时处理 处理不了的问题 及时上报主管人员 由电梯主管人员组织人及时上报主管人员 由电梯主管人员组织人 6 员解决 员解决

10、 6 6 电梯主管每月对电梯有关部门 人员的工作电梯主管每月对电梯有关部门 人员的工作 状况进行检查 对质量记录的填写状况如内状况进行检查 对质量记录的填写状况如内 容 签字 日期等进行检查 如有未签字或容 签字 日期等进行检查 如有未签字或 漏交质量记录的 按相关制度处理 漏交质量记录的 按相关制度处理 7 7 每周要对电梯司机的工作状况每周要对电梯司机的工作状况 仪表仪表 仪容仪容 运行记录等进行检查 协调有关人员做好电运行记录等进行检查 协调有关人员做好电 梯司机的服务工作 主管每周至少一次对有梯司机的服务工作 主管每周至少一次对有 关司机进行巡查 发现问题及时解决 关司机进行巡查 发现

11、问题及时解决 8 8 经理每周对相关部门人员的工作进行检查 经理每周对相关部门人员的工作进行检查 布置下周工作布置下周工作 切实做到本周工作本周完成切实做到本周工作本周完成 常规检查工作是一项很重要的工作 它需要常规检查工作是一项很重要的工作 它需要 有关人员积极的协调与配合 将电梯运行中有关人员积极的协调与配合 将电梯运行中 的质量问题和不安全因素消灭在检查与整改的质量问题和不安全因素消灭在检查与整改 中 以保证电梯的正常运行 中 以保证电梯的正常运行 电梯维修保养电梯维修保养 制度制度 1 1 机房的电器和机械设备做定期的巡视检查 清机房的电器和机械设备做定期的巡视检查 清 理轿厢机房卫生

12、 理轿厢机房卫生 2 2 至少每至少每 1515 日按照国家安全技术规范的要求对日按照国家安全技术规范的要求对 电梯进行一次维护保养 电梯进行一次维护保养 3 3 每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细 检查 更换各种易损部件 检查 更换各种易损部件 4 4 每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细 检查 调整和修复以下内容 曳引机注油 导检查 调整和修复以下内容 曳引机注油 导 轨打蜡 油杯注油 更换门导靴 轿厢导靴衬轨打蜡 油杯注油 更换门导靴 轿厢导靴衬 板 更换破损烧蚀的安全开关和继电器等 板 更换破损烧

13、蚀的安全开关和继电器等 5 5 每年进行一次全面的安全技术检验 确定电梯每年进行一次全面的安全技术检验 确定电梯 运行状态及不安全因素 制定整改计划 更换运行状态及不安全因素 制定整改计划 更换 曳引机 清洗导轨工作面 控制柜除在检修安曳引机 清洗导轨工作面 控制柜除在检修安 7 全回路 更换磨损和不可靠机械电器部件 全回路 更换磨损和不可靠机械电器部件 6 6 根据电梯性能和使用频率 可在三至五年内进根据电梯性能和使用频率 可在三至五年内进 行一次全面的大修行一次全面的大修 清洁曳引机清洁曳引机 更换摩擦片更换摩擦片 检修控制柜检修控制柜 更换钢丝绳更换钢丝绳 做平衡系数实验等做平衡系数实验

14、等 7 7 电梯长时间停用或发生火灾 地震 水淹等情电梯长时间停用或发生火灾 地震 水淹等情 况应做好仔细记录并报请特种设备监督检验合况应做好仔细记录并报请特种设备监督检验合 格后方可投入使用 格后方可投入使用 电梯维修对接电梯维修对接 管理制度管理制度 为保证维修 保养工作各环节密切相连 明确为保证维修 保养工作各环节密切相连 明确 责任责任 修保单位做到随时急修以及每修保单位做到随时急修以及每 1515 日维护日维护 保养一次 每月保养 季度保养 半年保养 保养一次 每月保养 季度保养 半年保养 一年保养等特制定本维修 保养制度 一年保养等特制定本维修 保养制度 1 1 维保单位对其维保电

15、梯的安全性能负责 对新维保单位对其维保电梯的安全性能负责 对新 承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应 当进行确认 维保后的电梯应当符合相应的安当进行确认 维保后的电梯应当符合相应的安 全技术规范 并且处于正常的运行状态 全技术规范 并且处于正常的运行状态 2 2 维保单位应按照其有关安全技术规范以及电梯维保单位应按照其有关安全技术规范以及电梯 产品安装使用维护说明书的要求 制定维保方产品安装使用维护说明书的要求 制定维保方 案 确保其维保电梯的安全性能 案 确保其维保电梯的安全性能 3 3 修保单位每修保单位每 1515 日对电梯进行维护保养日对电梯

16、进行维护保养 并填写并填写 维护保养记录维护保养记录 使用单位主管人员应核实情使用单位主管人员应核实情 况后 在况后 在 维护保养记录维护保养记录 上认可签字 修保上认可签字 修保 单位每单位每 1515 日最后一周将进行的维护保养记录日最后一周将进行的维护保养记录 以及电梯的维修状况 故障及解决情况汇总 以及电梯的维修状况 故障及解决情况汇总 与其它质量记录等一并上交电梯管理员 与其它质量记录等一并上交电梯管理员 4 4 制定应急措施和救援预案 每半年至少针对本制定应急措施和救援预案 每半年至少针对本 单位维保的不同类别 类型 电梯进行一次应单位维保的不同类别 类型 电梯进行一次应 急演练 急演练 5 5 设立设立 24h24h 维保值班电话 保证接到故障通知后维保值班电话 保证接到故障通知后 及时予以排除 接到电梯困人故障报告后 维及时予以排除 接到电梯困人故障报告后 维 8 修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救 援 抵达时间不应超过援 抵达时间不应超过 30min30min 6 6 对电梯发生的故障等情况 及时进行详细的记对电梯发生的故