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1、集团审核版 Word 可编辑 1 6 恒大东南区域集团精装修施工类供应 商管理制度 V1 0 编号 RC DN XX 版本 V1 0 恒大东南区域集团精装修施工类供应商 管理制度 V1 0 主责部门 东南区域集团项目管理中心 日期 2020 10 29 修订记录 日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人 集团审核版 Word 可编辑 2 6 1 1 目的目的 为进一步细化 完善恒大东南区域集团及各城市片区的精装修施工类供 应商管理 优化供应商资源 提升项目品质 特制定本标准 2 2 适用范围适用范围 适用于恒大东南区域集团所辖所有区域公司 杭州地产公司 杭州置地 公司 安徽公司 厦门公司 福州
2、公司 浙东公司 浙中公司 环沪公司 及各个项目公司的精装修施工类供应商管理 一一 供应商入库管理供应商入库管理 1 供应商入库推荐 要求各城市公司推荐人先对供应商合作意愿 是否有满足测评条件的项 目进行深入了解 填写表格 会签后将扫描件汇总至区域集团项目管理中心 详见附件 恒大东南区域集团精装修供应商推荐表 2 供应商资格预审 供应商根据我司入库测评要求 自行选定参与入库测评项目 并上报该 项目的预审资料 项目施工合同等 测评项目上报要求测评项目上报要求 1 评估项目必须为在建项目 已交付项目不符合要求 2 评估项目必须为大区住宅项目 示范区 样板区和酒店类项目不符合要求 3 项目在恒大东南区
3、域范围内 尽量控制在长三角 4 项目进度 基层施工 50 湿作业施工 瓷砖 石材等 30 3 费用收取 供应商资格预审及测评项目预审合格后 需向第三方测评公司缴纳 1 10000000 0 元测评费用 集团审核版 Word 可编辑 3 6 4 项目入库测评及项目经理考察 现场测评若发现施工进度或实际承接单位与上报资料不符合 测评分按 0 分计算 且测评费用不予退还 测评当天同时对现场项目经理进行考察 4 1 拟承接 B C 标项目的供应商 测评分 X 必须 83 分 4 2 拟承接 D 标项目的供应商 测评分 X 必须 81 分且测评中实测分必须 83 分 5 供应商入库综合审批 结合供应商履
4、约情况 现场经理等对供应商进行综合评分 详见附件 恒大东南区域集团精装修供应商入库审批 综合评分 Y 测评分 X 80 资信成绩 20 5 1 拟承接 B C 标项目的供应商 综合审批合格分为 83 分 含 5 2 拟承接 D 标项目的供应商 综合审批合格分为 81 分 含 5 3 拟承接具体项目的供应商 资质等级满足装修工程要求 且不存在被纳 入失信被执行人名单等资信不符合要求的情形 集团审核版 Word 可编辑 4 6 6 供应商项目承接及等级评定 供应商综合审批结束后 综合评分综合评分 入库测评分入库测评分 Y Y 8383 分分8 83 3 分 分 Y Y 8 81 1 分分Y Y 8
5、181 分分 X X 8383 分分 可承接单套样板房及毛坯项目公区精装 施工 样板房测评分达到 83 分后 可承 接示范区 售楼中心 及东南区域大区精 装项目 B C 标 线上 SRM 系统入库至 东南区域集团 成品房装修工程库内 评 定为 B 类供应商 可承接推荐片区内单套样板房及 毛坯项目公区精装修及大区精装 项目 D 标 施工 线上 SRM 系 统入库至各城市片区 成品房装 修工程库内 评定为 C 类供应商 入库考察 不通过 8 83 3 分 分 X X 8 81 1 分分 且实测成绩且实测成绩 8383 分分 可承接推荐片区内单套样板房及毛坯项目公区精装修及大区精装项目 D 标 施工
6、 线上 SRM 系统入库至各城市片区 成品房装修工程库内 评定为 C 类供 应商 二二 供应商供应商类别划分及业务承接范围类别划分及业务承接范围 类别划分类别划分A A 类供应商类供应商B B 类供应商类供应商C C 类供应商类供应商D D 类供应商类供应商 承接范围承接范围 恒大东南区域范围内 所有装标等级大区精 装修工程施工业务 恒大东南区域范围内 B 标 含 及以下装标等 级大区精装修工程施工 业务 各推荐片区内 D 标 等级大区及公区精 装修工程业务 停标供应商 暂时 不能承接恒大东南 区域内所有精装修 工程业务 注 装标等级以项目平均装修标准计算 集团审核版 Word 可编辑 5 6
7、 三三 供应商类别调整管理 供应商类别调整管理 供应商类别供应商类别 提升提升 D D 类类 C C 类类C C 类类 B B 类类B B 类类 A A 类类 提升标准提升标准 D 类供应商在停标时限过后 启用片区对供应商进行约谈 并且重新安排样板房施工 样 板房测评分 81 分 供应商类 别调整审批后 调整为 C 类供 应商 1 C 类供应商承建项目集团精 装修第三方飞检平均成绩达到 88 分 交付无风险且交付测评 中户内成绩突破 81 分 2 若 C 类供应商无交付项目 集团精装修第三方飞检 3 次 及以上 平均成绩达到 88 分 重新安排样板房施工 样板房 测评分 83 分 经过供应商类
8、 别调整审批后 调整为 B 类供 应商 1 B 类供应商承建项目集团 精装修第三方飞检平均成绩 达到 90 分 交付无风险且交 付测评中户内成绩突破 82 分 2 若 B 类供应商无交付项目 集团精装修第三方飞检 3 次 及以上 平均成绩达到 91 分 经过供应商类别调整审批 后 调整为 A 类供应商 四 四 供应商停标及供应商停标及出库出库管理管理 所有库内供应商在项目施工过程中 若由于供应商自身管理原因 造成 以下情况 暂停恒大东南区域集团范围内所有项目的招投标 6 个月 供应商 类别调整为 D 类 清退出库 清退出库供应商 5 年内不允许重新入库 分类分类工程质量工程质量工程进度工程进度
9、安全生产安全生产商务配合商务配合 停标停标 6 6 个月个月 示范区 售楼中心 施工测评成绩未 达到 80 分 或大区施工精装修飞检 成绩未达到集团飞检红线 独资操盘 项目 88 分 收并购 合作项目 85 分 大区施工造成项目进度 滞后 导致大区竣备 交 付节点等运营节点延后 5 天以上 示范区 大区施 工引发安全事 故 造成经济损 失 但未造成重 伤或死亡 供应商在投标 过程中非正常 原因弃标 供应商出库供应商出库 大区施工精装修飞检两次及以上未达 到集团飞检红线 独资操盘项目 88 分 收并购 合作项目 85 分 或交付 测评未达到集团红线 独资操盘项目 81 分 收并购 合作项目 78
10、 分 大区施工进度严重滞后 导致大区竣备 交付节点 等运营节点延后 10 天以 上 或在施工过程中提前 退场 未能完成合同履约 示范区 大区施 工发生安全事 故 造成人员重 伤或死亡 供应商入库 6 个月以上 邀 约参与招投 标 无正当理 由拒绝参与 2 次及以上 集团审核版 Word 可编辑 6 6 五五 供应商项目经理认证培训供应商项目经理认证培训 要求在恒大东南区域集团承接各类精装修工程的供应商 委派的项目经 理必须要经过恒大东南区域集团项目经理资格认证 1 项目经理认证主要分为两个环节 项目经理笔试及项目经理面谈 项目经理综合分 Z 项目经理笔试分 X 0 4 项目经理面谈分 Y 0
11、6 2 项目经理笔试主要针对精装修工程国家规范 第三方测评标准等对项 目经理进行笔试考核 满分 100 分 3 项目经理面谈主要针对项目履历 专业技术 沟通交流 第三方测评 经验 项目管控 红线分 W 等五个部分对项目经理进行面谈考核 满分 100 分 项目经理面谈分 Y 项目履历分 10 专业技术分 20 沟通交 流分 20 第三方测评经验分 10 项目管控分 40 项目经理认证类别评定 类别划分类别划分A A 类类B B 类类C C 类类 评定标准评定标准 X 90 分 Y 80 分 Z 84 分 W 32 分 每年底统一颁发恒大东 南区域集团精装修供应商项目经 理认证证书 Z 80 分 Z 80 分 或未经过项 目经理认证 项目承接项目承接 恒大东南区域范围内所有装标等 级大区精装修工程施工业务 恒大东南区域范围内 D 标等 级大区 公区精装修工程业 务 暂时不能承接恒大东 南区域内所有大区精 装修工程业务
