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1、Word版本-法务审核版合同编号：卫生间深度清洁（消毒、除臭）服务合同 合同编号：【】甲方（发包方）： 法定代表人：地址：乙方（承包方）： 法定代表人：地址： 甲方为位于【 】【 】【恒大万达茂恒大万达滇池后海恒大万达精彩天地】 （下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为卫生间深度清洁、消毒、除臭服务专业机构。为创造洁净优美环境，树立本项目良好形象，就甲方委托乙方为本项目提供卫生间深度清洁、消毒、除臭服务(简称“服务”)等相关事宜，经友好协商一致，甲、乙双方签订本合同，以共同遵守。一、服务期限 本合同项下乙方服务期限暂定自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止，服务起始日最终以甲方“进场通
2、知书”为准。 服务起始日起【 】日为考察期。考察期内，如甲方认为乙方提供的服务不符合本合同约定，甲方有权立即通知乙方终止本合同，而无需向乙方说明任何理由。本合同自甲方通知到达乙方时终止，双方按乙方实际提供服务的天数结算清洁服务费，除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。2、 服务范围【】项目【】组卫生间（包括母婴室、残卫）设备进行深度清洁、消毒、除臭服务。具体点位布局详如附件一。3、 服务内容及要求1乙方为本合同约定服务范围内的卫生间，每周提供1次深层清洁、消毒、除臭服务，具体服务内容包括但不限于：（1）洗手间洁具起渍清洁：乙方派遣训练有素的服务员对本合同约定服务范围内的坐便器、蹲位、洗手池
3、、拖把池、冲水阀、排水管等内的尿污、矿物、有机残留物及其它污渍等进行彻底清洁处理，并将洗手间洁具外围，包括螺丝位、绞位、厕所板及水箱，利用专业清洁剂进行彻底清洁，采用适合的清洁方法及清洁剂对合金水管及水龙头进行清洁处理，恢复其应有的光泽。（2）洗手间洁具全面消毒：每次清洁后，在洗手间洁具上喷上强力除菌剂（获美国农业部(USDA)认可），用以抑制病菌生长及减低感染可能性，除菌效能期限应达9天。（3）洗手间气味控制（酵素处理）：每次清洁消毒后，使用天然酵素将下水道内壁积存的油脂、尿污、蛋白质及有机物逐步分解消化，以减低下水道内壁产生的臭味及减低瘀塞的可能性。（4）每次提供卫生间深度清洁服务后，按规
4、定张贴标识。（6）免费提供男厕小便池隔垫，每2周更换一次。2甲方有权根据本项目实际情况，要求乙方增加或减少消杀服务内容，乙方应当严格执行，并确保消杀服务质量满足甲方要求。洗手间的日常保洁不包括在本合同服务范围内。四、服务效果要求通过乙方每周次的专业卫生消毒服务，乙方保证服务范围内的异味大幅度减低（异味主要是指尿碱、清洁剂等味道）。如经乙方服务后一周内还有明显异味，乙方应在收到甲方书面通知后，在甲方限定的时间内给予处理，直到甲方满意为止。注：如果出现下水道有反味（异味）情况出现，一般原因是因为下水道的设计没有“U”型蓄水阻隔异味的功能。因乙方无法改变下水道的设计，甲方应采取堵塞方法处理，只在日常
5、清洗地面的短时间内才将下水道解封。五、清洁服务费清单及乙方免费提供设施、物料序号项目名称项目特征 单位单价（元）月份月次数数量（个）总价（元）【大商业】【酒吧街】1洗手池1、定时对各器具进行深度清洁、除臭、消毒；每月【】次；2、保持应有的光泽；3、含洁具附件、镜面等；4、每两周更换小便池隔垫。5、其他清洁所用物料均由乙方免费提供。元/个/次2小便池元/个/次 3大便池元/个/次 4坐便器元/个/次5拖把池元/个/次6隔尿垫元/个/次7香薰机元/个/次8香薰精油元/个/次合计（含税）元整（￥元）六、清洁服务费的支付方式1.本合同项下清洁服务费标准为：人民币【】圆整/天（￥【】/天），此金额为含增
6、值税价格，其中增值税税率为【】%，税金为【】元/天，不含税价格为人民币【】圆整/天， 如合同有效期内，任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格要做相应调整。2.以上清洁服务费用为固定单价包干，为乙方妥善完成第三条约定服务及履行本合同其他约定义务，甲方所应支付的全部费用，包括但不限于人工费等各项设备使用费等各项材料费、税金、利润等。除此之外，甲方无需就本合同，向乙方或第三方支付其他任何费用。3.甲方依据附件一对乙方清洁服务进行检查，并根据卫生间深度保洁考核标准对乙方清洁服务进行考核，考核的结果作为计算甲方实际
7、应付乙方清洁服务费的依据之一。4.清洁服务费按月结算支付。乙方完成每月清洁服务，经甲方验收并书面确认合格后，甲乙双方根据甲方对该月清洁服务的验收检查考核结果确认甲方应支付的该月清洁服务费数额，清洁服务费数额确认且甲方收到乙方提供的相应金额增值税发票 (发票类型:增值税专用发票 增值税普通发票)后10个日历日内，甲方向乙方付清经甲方书面确认的上月应付的清洁服务费。5.甲方每次付款前，乙方应向甲方开具相应金额的合法增值税发票（发票类型：增值税专用发票 增值税普通发票)，否则甲方有权暂停付款，直至取得符合约定的发票为止，且不构成违约。乙方为甲方开具的发票出现以下情形之一的，甲方有权迟延支付应付款项，
8、且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行，因此造成甲方损失的由乙方负责赔偿：(1)开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的；(2)开具发票种类错误；开具发票税率与合同约定不符；(3)发票上的信息错误；(4)因乙方迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败。避免疑问，本合同约定的损失、费用、赔偿金额、及违约金为含增值税金额。乙方指定收款账户如下：开户名称：【 】开 户 行：【 】账 号：【 】甲方向以上账户付款，即视为完成本合同项下对乙方付款义务。乙方对上述账户信息的准确性和可用性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，乙方应提前5个工作日书面通知甲方，否则甲
9、方不对乙方未能收到或迟延收到任何款项承担责任。七、履约保证金乙方应在本合同签署后10个工作日内，向甲方缴纳人民币 整履约保证金，作为乙方妥善履行本合同义务的担保。履约保证金被甲方扣除时，此金额为含增值税价格。如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金,该等扣除金额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约保证金，如有逾期，应当按照履约保证金的万分之五每日向甲方支付逾期违约金。服务期限届满，甲方确认乙方已完整履行本合同约定义务后5个工作日内，在乙方提交履约保证金收据原件后，甲方无息退还乙方履约保证金余额（不计息）。八、甲方权利义务1甲方
10、有权对乙方提供的服务进行检查，认为不合格的，可要求乙方限期整改，乙方应予执行。2甲方有权对乙方服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。3甲方应按约定向乙方支付服务费。4甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。九、乙方权利与义务1乙方有权按照本合同约定向甲方收取清洁服务费。2乙方应按甲方指定的具体作业时间进入本项目进行作业。（暂定为每周的周【 】）如甲方拟对乙方作业时间进行调整，应提前一周通知乙方。3乙方应确保合法用工，依法建立劳动合同关系，自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、
11、各项保险（公众责任险、作业人员工伤保险、人身意外险、社保等）等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本合同正常履行。4乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。5乙方保证自己具备提供本合同约定服务的合法资格，并负责办理服务人员上岗涉及的全部审批手续，否则因此遭致政府部门处罚，乙方承担全部责任。服务期限内，乙方应确保上述资格的持续有效性，否则甲方有权立即解除本合同。6乙方应按甲方要求，保证消清洁服务人员统一着装，相关费用由乙方承担。本合同项下服务人员服装应整齐、干
12、净、无破损。7乙方应为服务人员提供安全防护设备、工具，并进行安全培训，确保其作业过程中人身安全。如服务人员在作业中发生安全事故导致受伤或死亡，乙方承担全部责任；如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。8乙方确保其服务人员遵守甲方管理制度和规定，服从甲方人员的现场管理。9乙方应在本合同签署次日向甲方提交本项目服务方案。该等服务方案经甲方确认后作为本合同组成部分。乙方应按经甲方确认的服务方案提供服务。10乙方应要求其服务人员节约使用甲方提供资源，不得浪费。11乙方应在服务中维护本项目设施设备完好。如因乙方或其人员原因造成本项目设施设备等物品损坏、丢失或经营损失，乙方应承担赔偿责任。未经甲方同意，乙方或服务
13、人员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。12乙方服务所需的一切设施、物料等均由乙方自行购买并承担费用。13乙方使用的设施、物料必须是正规厂家生产的合格安全产品，符合国家各项强制性规范及本项目所在地爱卫办要求，且应适用于本项目内的各项设施设备、建筑装修材料等，不得带有异味或腐蚀性。乙方应在选择或调换设施、物料前，将设施、物料的品牌、合格证、无危害性证明及样品提供给甲方，经甲方确认后方可使用。甲方确认不减免乙方责任，甲方也不因此而承担责任。因乙方使用的设施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身财产损害的，乙方应承担全部责任。对于在服务区域内摆放或放置的消杀物质，乙方应设置明显的警示标识进行
14、提示。14乙方保证其作业不影响甲方及本项目内商户正常经营。15在每次作业后，乙方应当向甲方提交一份作业记录，作业记录中应当包括作业区域、使用的消杀物质、备注事项以及甲方要求的其他信息。16本合同因任何原因终止，乙方应在终止后3日内，与甲方或甲方指定接管单位办理本项目物业服务管理档案等交接，并与接管单位签署交接确认文件。交接确认文件应交甲方一份备案。17乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息，均属于甲方的商业机密，乙方应承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透漏。18本合同为第三方服务合同，甲方与乙方及其工作人员之间不构成任何劳动关系、劳务派遣关系。乙方工作人员工作
15、期间对外发生的任何冲突、纠纷、造成的损失均由乙方承担责任，与甲方无涉。如导致甲方对外承担责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方须赔偿甲方全部经济损失。十、违约责任1在乙方提供服务符合本合同约定的情况下，如经书面催告后甲方仍延迟支付清洁服务费，则甲方应按应付未付金额0.01%每日向乙方支付违约金，但该等违约金不超过应付未付总额的3%。2甲方依照本合同对乙方服务进行考核，考核周期为【 】天/次。如甲方认为乙方提供服务不符合本合同约定，每次有权扣付当月深度清洁服务费总额的3%作为违约金；连续发生两次考核不合格的，甲方有权解除合同。3. 如乙方卫生间清洁服务存在瑕疵，导致甲方对第三方承担责任，乙方除应全额赔偿外，还应按照赔偿金额的30%向甲方支付违约金，且甲方有权解除本
