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1、莱阳市政府采购招标文件项目名称：莱阳市冯家疃棚改项目商业楼施工工程项目编号：SDGP370682201802000056招 标 人（盖章）：莱阳城乡建设开发有限公司招标代理机构（盖章）：烟台康平工程项目管理有限公司二一八年十一月投标注意事项各投标人：为保证本工程的顺利进行，减少招投标过程中，由于投标文件制作不合格等原因导致贵单位所投文件为无效标书或废标现象的发生，请贵单位仔细阅读招标文件的每一条款，特别注意以下事项：1、请严格按照招标文件规定的要求提供相关资格证件（特别注明原件或复印件的要求），严格审查证件的有效期、年检、经营期限、证件签署有效性等，漏缺证件或证件不合格将造成资格审查通不过，所
2、投文件为无效标书；招标文件要求提供的资格证明文件、业绩证明材料、投标保证金务必在投标文件递交截止时间前提交给招标代理机构，投标文件递交截止时间以后，招标代理机构将不再接受任何资格证明文件和其它证明材料。2、为防止意外情况的发生，请在招标文件规定的投标文件递交截止时间半小时前到达开标现场，投标文件递交截止时间后递交的投标文件恕不受理。3、请认真阅读招标文件规定的工期、工程质量保修期、付款方式等商务条款，制作投标文件时应作出响应或正偏离以上商务条款的承诺，不响应或负偏离的将有可能导致废标。4、对提供虚假资料谋取中标的投标单位，将根据政府采购法、招标投标法等法规处以取消本次投标资格，并处以千分之五以
3、上千分之十以下的罚款，列入不良行为名单，在一至三年内禁止参加莱阳市政府采购活动的处罚。请各投标单位严格自律，诚信参与投标。 5、对招标文件如有疑义或其它问题请及时与烟台康平工程项目管理有限公司联系。联系人：盖秀琴 联系电话：0535-7602639 谢谢合作！目 录前附表4第一章 投标须知7第二章 合同文件格式及合同主要条款19第三章 工程建设标准25第四章 图纸25第五章 工程量清单25第六章 投标文件格式27附件一 投标函28附件二 工程量清单报价29附件三 授权委托书30附件四 法定代表人证明书31附件五 投标保证金32附件六 项目管理机构配备情况表33附件七 项目经理简历表34附件八
4、项目管理机构配备情况辅助说明资料35附件九 拟分包项目情况表36附件十 拟投入的主要施工机械设备表37附件十一 劳动力计划表37附件十二 计划开、竣工日期和施工进度网络图38附件十三 施工总平面图38附件十四 与评标打分有关的材料清单39附件十五 资格审查材料清单40附件十六 工程量清单40第七章 评标定标办法41中小企业声明函残疾人福利性单位声明函前 附 表项号内 容说明与要求1招标人名称：莱阳城乡建设开发有限公司地址：莱阳市旌阳路33号 联系人：苏红 联系方式：0535-72281312招标代理单位联系人及方式名称：烟台康平工程项目管理有限公司地址：莱阳市旌旗东路58-58号联系人：盖秀琴
5、联系方式：0535-7602639邮箱：3工程名称莱阳城乡建设开发有限公司冯家疃棚改项目安置区商业楼施工工程4建设地点莱阳市丹崖路以南，大寺街以西。5建设规模及标段划分共划分一个标段，本工程建筑面积为9608平方米，建筑层数为四层。一、三层层高4.2米，二、四层3.9米。商业楼主体为框架结构，基础为砼独立基础，砌体为加气砼砌块墙体，一层二层商业及户内楼梯地面面层为用户自理，一层门厅及二层前厅为地瓷地面，公共楼梯间为大理石楼梯，三四层办公区为地瓷地面，卫生间内墙面贴瓷砖，其余内墙为刮腻子乳胶漆内墙面，卫生间为PVC吊顶，其余顶棚为刮腻子乳胶漆顶棚。外墙面岩棉板保温、干挂石材及真石漆面层，屋面为钢
6、筋砼保温屋面板。本工程采暖为地暖，配套电气、给排水、消防，室内电梯安装等。具体以工程量清单为准。6承包方式建筑工程施工总承包（不准转包和违法分包）7招标范围施工图纸范围内清单所列所有工程8质量标准按照国家颁发的现行标准及相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。9工期要求自接到招标人开工令之日起至2019年12月31日前竣工。10资金来源自筹11招标控制价本项目招标控制价为人民币贰仟叁佰玖拾贰万陆仟陆佰捌拾肆元玖角捌分（￥：2392.668498万元），投标报价超出招标控制价的作废标处理。12投标人资格要求1、在中国境内注册，具有独立的法人资格，持有合法的营业执照； 2、须具有建筑工程施工总
7、承包三级（含）以上资质，且具有安全生产许可证；3、拟投入本项目经理须具有二级（含）以上注册建造师证书，并在人员、设备等方面具有承担本项目施工的能力，且无在建工程；4、开标时须提交企业所在地行政主管部门出具的无拖欠农民工工资；5、参加政府采购活动的前三年内在经营活动中没有重大违法记录；6、上一年度财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；7、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；8、无不良信用信息记录（招标人、招标代理机构负责查询）；9、本项目不接受联合体投标。13资格审查方式资格后审14工程计价方式工程量清单报价（固定综合单价）15投标有效期自投标文件递交截止之日起90个日历天16
8、踏勘现场招标人不统一组织，投标人可自行对工程现场及周围环境进行踏勘。17付款方式本项目工程款分三年付清，根据工程进度付款，第一年内付至完成工程量的 50%；第二年内付至完成工程量的 80%；第三年内无任何质量问题并竣工验收合格后，付至工程审定值的 97%，余款 3%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性无息付清。18投标保证金（投标保证金的形式：投标保证金应当采用支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交，且应从基本账户转出，出具的保证金的单位名称必须和参加投标的投标人名称一致（不允许以个人名义交纳保证金），否则将按无效保证金处理，以支票、汇票、本票、网上银
9、行支付形式支付的，以银行到账时间为准。 投标保证金的金额：人民币拾万元整（￥100000.00元）。开户银行：恒丰银行莱阳支行大寺街分理处开户名称：烟台康平工程项目管理有限公司帐号：50005646691201119投标文件份数一份正本，七份副本及电子文档一份20获取招标文件时间、方式、地点时间：即日起至2018年11月13日17时00分（北京时间）招标文件:300 元/份（售后不退）。地点：烟台康平工程项目管理有限公司（莱阳市旌旗东路58-58号）21投标文件提交地点及截止时间地点: 莱阳市政府采购大厅（莱阳市旌阳路33号）时间：2018年11月29日09:00（北京时间）22开标地点及时间
10、地点: 莱阳市政府采购大厅（莱阳市旌阳路33号）时间：2018年11月29日09:00（北京时间）23投标人替代方案投标人提交的替代方案不予考虑24评标方法及标准详见评标定标办法25招标代理费及公证费招标代理费为人民币柒万伍仟叁佰元（￥75300.00元），公证费为人民币贰仟元（￥2000.00元），所有费用均由中标人交纳。26其他投标人信用信息查询的查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用要求：1、投标人不良信用记录查询网址：“信用中国”网()、“中国政府采购网”() 、“信用山东”网()。2、信用信息查询截止时间为：2018年11月29日。 3、开标后,招标
11、人、招标代理机构将通过上述网站对投标人信用信息进行查询（查询截止时间为开标当日），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的投标人，拒绝其参与政府采购活动。4、信用信息查询记录和证据由招标人审核并签署后，报政府采购监督管理部门备案。第一章 投标须知第一节 总则一、工程说明1、本招标工程项目概况详见本须知前附表。2、本招标工程项目按照中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例、中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和部门规章，通过公开招标方式选定承包人。3、本招标工程项目不准转包和违法
12、分包。4、招标人拒绝投标人对本项目的转包及私招滥雇。5、招标承诺:招标人对潜在投标人一视同仁，也拒绝以征地、拆迁、规划、设计、垫资、提供建设用地、办理证照、压级压价等为条件和以不正当竞争手段干预本工程承发包活动的投标人参加投标。招标人不内定中标人，不限定潜在投标人范围，不排斥符合条件的潜在投标人，不给招标代理机构提出不合法不合理要求，不搞虚假招标，严格按照法律法规办理招标事宜，不发表影响评委独立评标的任何语言和暗示，并接受招投标管理部门及群众的监督。招标代理机构承诺严格按照国家的法律法规及相关政策、规定开展招标代理工作，不排斥潜在投标人，不向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可
13、能影响公平竞争的有关招投标的其他情况，不迎合业主及其他部门和个人搞虚假招标，不接受任何单位或个人的一切好处，坚决杜绝虚假招标现象的发生。投标人若发现任何形式的虚假招标，均可向招标人或招标代理公司提出异议，招标人及招标代理公司将会及时处理，并向投标人通报调查及处理意见。二、招标的范围及内容1、招标依据：工程量清单。2、本工程项目的招标范围：以招标人提供的工程量清单内容及清单编制说明为准。3、本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表。4、本招标工程项目的标段划分：详见本须知前附表。三、工期详见本须知前附表。四、工程质量详见投标须知前附表。五、投标人资格要求1、在中国境内注册，具有独立的法人资格，持
14、有合法的营业执照； 2、须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，且具有安全生产许可证；3、拟投入本项目经理须具有二级（含）以上注册建造师证书，并在人员、设备等方面具有承担本项目施工的能力，且无在建工程；4、开标时须提交企业所在地行政主管部门出具的无拖欠农民工工资；5、参加政府采购活动的前三年内在经营活动中没有重大违法记录；6、上一年度财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；7、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；8、无不良信用信息记录（招标人、招标代理机构负责查询）；9、本项目不接受联合体投标。六、投标资格的审查本工程采用资格后审。七、踏勘现场1、招标人不统一组织潜在投标人考察施工现场。若投标人认为有必要踏勘现场，可自行联系招标人进行现场踏勘。投标人应承担踏勘现场所发生的自身费用，并承担踏勘现场的责任和风险，不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。2、投标人对现场情况如有疑问，应以书面形式向招标人提出。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。任
