《2018造价《建设工程造价管理》精讲讲义148页[全套]》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2018造价《建设工程造价管理》精讲讲义148页[全套]（179页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 WORD整理版分享 2017 年造价工程师建设工程管理 精讲课讲义 范文范例 参考指导 目录 范文范例 参考指导 目录12017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第一讲 第一章 第一、二节4第一章工程造价管理及其基本制度4第一节工程造价的基本内容4第二节 工程造价管理的组织和内容52017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二讲 第一章 第三-五节7第三节 工程造价专业人员管理制度7第四节 工程造价咨询管理制度10第五节 工程造价管理的发展152017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第三讲 第二章 第一节15第二章 相关法律法规15第一节 建筑法及相关条例162017 年 造价管理 （主讲
2、：朱俊文） 第四讲 第二章 第二节20第二节 招标投标法及其实施条例202017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第五讲 第二章 第三节（1）25第三节 合同法及价格法262017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第六讲 第二章 第三节（2）302017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第七讲 第三章 第一节33第三章 工程项目管理33第一节 工程项目管理概述332017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第八讲 第三章 第二节（1）38第二节 工程项目的组织382017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第九讲 第三章 第二节（2）392017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十讲 第三章 第
3、三节43第三节 工程项目的计划与控制432017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十一讲 第三章 第四节48第四节流水施工组织方法482017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十二讲 第三章 第五节 （1）53第五节 工程网络计划技术532017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十三讲 第三章 第五节 （2）552017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十五讲 第三章 第五节（4）61第六节 工程项目风险管理652017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十六讲 第四章 第一节（1）66第四章工程经济66第一节资金的时间价值及其计算662017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十七讲
4、 第四章 第一节（2）682017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十八讲 第四章 第二节（1）73第二节 投资方案经济效果的评价732017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第十九讲 第四章 第二节（2）782017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十讲 第四章 第二节（3）852017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十一讲 第四章 第二节（4）89第 2页 共 148 页2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十二讲 第四章 第三、四节93第三节 价值工程93第四节 工程寿命周期成本分析1022017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十三讲 第五章 第一节104第五章
5、 工程项目投融资104第一节 工程项目资金来源1042017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十四讲 第五章 第二节111第二节 工程项目融资1112017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十五讲 第五章 第三节116第三节 与工程项目有关的税收及保险规定1162017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十六讲 第六章 第一、二节122第六章 工程建设全过程造价管理122第一节 决策阶段造价管理122第二节 设计阶段造价管理1292017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十七讲 第六章 第三节131第三节 发承包阶段造价管理1312017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二十八
6、讲 第六章 第四节139第四节 施工阶段造价管理139第 3页 共 148 页2017 年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第一讲 第一章 第一、二节一、工程造价及其计价特征（一）工程造价的含义第一章工程造价管理及其基本制度 第一节工程造价的基本内容含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全 部固定资产投资费用。含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工 程费用或建设工程总费用。工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过 招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可
7、的价格。例：从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的（）。A.全部建筑安装工程费用B.建设工程总费用 C.全部固定资产投资费用D.建设工程动态投资费用 答案：C（二）工程计价的特征1.计价的单件性2.计价的多次性3.计价的组合性4.计价方法的多样性5.计价依据的复杂性 例：工程项目的多次计价是一个（）的过程。A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价B.逐步深化和细化，逐步接近实际造价C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算D.逐步确定和控制，逐步积累竣工结算价 答案：B例：建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须（）。 A.分布组合B.分层组合C.多次计算D.单独计算 答
8、案：D二、工程造价相关概念（一）静态投资与动态投资 静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工 程造价增减值等。动态投资是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。动态投资除包括静态投 资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。相比之下，动态投资更符合市场价格运行机制，使第 4页 共 148 页投资估算和控制更加符合实际。 静态投资与动态投资密切相关。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。例：某项目中建筑安装工程费用
9、为 560 万元，设备工器具购置费用为 330 万元，工程建设其他费用为 133 万元，基本预备费为 102 万元，涨价预备费 55 万元，建设期贷款利息为 59 万元（没有 固定资产投资方向调节税），则静态投资为（）万元。A.1023B.1125C.1180D.1239答案：B 例：按现行规定，建设项目静态投资包括（）。 A.基本预备费B.因工程量误差引起的造价增长值C.施工机械租赁费D.涨价预备费E.建设期贷款利息 答案：ABC（二）建设项目总投资与固定资产投资 建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目
10、总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投 资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。例：生产性建设项目的总投资由（）两部分构成。A.固定资产投资和流动资产投资 B.有形资产投资和无形资产投资 C.建筑安装工程费用和设备工器具购置费用 D.建筑安装工程费用和工程建设其他费用 答案：A第二节 工程造价管理的组织和内容一、工程造价管理的基本内涵（二）建设工程全面造价管理 按照国际工程造价管理促进会给出的定义，全面造价管理（TotalCostManagement,TCM）是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。建设工程全面造价管理包 括全寿命期造价管理、全过程
11、造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。1.全寿命期造价管理建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设 前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。2.全过程造价管理 全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各阶段的造价管理。包括：策划决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、 概预算编制；招投标阶段的标段划分、发承包模式及合同形式的选择、招标控制价或标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的结算与决算等。 3.全要素造价管理 控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程
12、本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。全要素造价管 理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。4.全方位造价管理建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、 建没单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。第 5页 共 148 页例：下列工作中，属于工程招投标阶段造价管理内容的是（）。 A.承发包模式选择B.融资方案设计C.组织实施模式选择D.索赔方案设计 答案：A例：建设工程全要素造价管理是指要实现（）的集成管理。 A.
13、人工费、材料费、施工机具使用费B.直接成本、间接成本、规费、利润 C.工程成本、工期、质量、安全、环境 D.建筑安装工程费用、设备工器具费用、工程建设其他费用答案：C 二、工程造价管理的组织系统（一）政府行政管理系统（二）企事业单位管理系统（三）行业协会管理系统 例：我国工程造价管理组织的三个系统是（）。 A.政府行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统 B.国务院建设行政管理系统、省级行政管理系统、行业协会管理系统 C.国务院建设行政管理系统、省级行政管理系统、企事业单位管理系统、 D.国务院建设行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统 答案：A三、工程造价管理的主要内容
14、及原则（一）工程造价管理的主要内容（1）工程项目策划阶段：按照有关规定编制和审核投资估算，经有关部门批准，即可作为拟建 工程项目策划决策的控制造价。基于不同的投资方案进行经济评价，作为项目决策的重要依据。（2）工程设计阶段：对于政府投资工程而言，经有关部门批准的工程概算，将作为拟建工程项 目造价的最高限额。例：下列工作中，属于工程项目策划阶段造价管理内容的是（）。 A.投资方案经济评价B.编制工程量清单C.审核工程概算D.确定投标报价 答案：A例：对于政府投资项目而言，作为拟建项目工程造价的最高限额的是经有关部门批准的（）。A.投资估算B.初步设计总概算C.施工图预算D.承包合同价 答案：B（二）工程造价管理的基本
