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1、.专业整理.附件四： 编号：质 量 保 证 协 议 书甲 方：中国建筑第二工程局有限公司乙 方： 年 月 日质量保证协议书甲方：中国建筑第二工程局有限公司乙方： 为了加强工程质量管理，提高建筑工程质量，规范、明确甲乙双方质量管理行为，确保工程竣工一次验收通过，结合工程实际情况与要求，经双方协商一致，在签订 工程分包合同框架范围内，另订立本协议，已明确双方质量管理权利职责并共同遵守。一、甲乙双方都必须严格执行以下法律法规及规章制度。中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国招投标法建设工程质量管理条例 （国务院279号令）混凝土结构工程施工规范 GB_506666-2011建筑装饰装
2、修工程质量验收规范 GB502102001建筑工程质量验收统一标准 GB50300-2013二、工程质量目标1、工程质量验收等级评定按现行建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002013）的有关规定执行，分部分项工程一次验收合格率为100%。2、合格，争创陕西省优质工程“ 长安杯 ”。三、分包单位质量体系和人员配备要求 （一）分包单位质量体系 1、分包单位必须制定质量实施计划、分项工程质量控制措施、实测实量计划等。2、总包单位对分包单位进场人员必须进行质量培训及技术交底工作，分包单位随后也必须对进场工人与管理人员进行质量培训与技术交底，对不合格人员视情况进行辞退。3、分包必须全面配合总包
3、质量检查工作、实测实量工作等，对质量问题无条件配合整改。4、如分包人员（管理人员和工人）不称职，总包有权随时调换或清退，分包必须无条件配合。5、所有分项工程，分包必须自检合格后，才能通知总包验收，必须提供合格品给总包。（二）人员配备要求、数量1、专职工程质量管理人员应具备质检员上岗证。2、分包单位必须配置足够的质检员，要求：每名总包质检员对两名及以上分包质检员，分包质检员必须工作经验丰富，有质检员证，熟悉质检流程，责任心很强。3、分包必须参加总包组织的质量分析会议，并认真对待，对存在的问题及时整改，参加人员包括分包负责人、技术负责人、质量主管和质检员。四、分包工程质量管理行为 （一）主体结构工
4、程质量控制1、主体结构施工前（1）项目部对分包单位进行质量、技术交底，根据合同要求及相关的规范标准制定质量目标，明确主体结构质量要求。主体结构质量一次性验收合格率不低于90%，实测实量各项目合格率不得低于85%，观感合格率不得低于85 %。各项实侧质量指标参照此标准制定。（2）总包完成结构细化图纸，包括钢筋下料单、模板配置图、模板加固图、测量放线图，编制模板工程、钢筋工程、混凝土工程施工方案，重点关注以下内容： A.模板、木方的进场质量把控。B.模板集中加工、配置，木方统一压刨。C.模板加固体系符合方案要求。（3） 根据施工方案，脚手架、墙柱模板、梁板模板、楼梯模板、机电安装等做施工样板，总包
5、组织监理、分包、业主等进行样板验收。（4） 图纸会审，核对结构图、建筑图、水电图、精装修图，重点关注不同专业图纸的统一性、防渗漏节点、细部构造、砌筑构造与主体结构同时施工等问题。 2、主体结构施工过程中（1）分包进行墙柱下口实体线与控制线、外墙垂直度控制线、标高控制线放线工作并检查，保证控制线精确度符合要求。（2）分包进行墙柱、梁板模板工程检查验收，检查墙柱上下口控制线、平台模支撑体系、墙柱支撑体系，根据标高控制线，测量平台模平整度；根据墙柱上下口控制线，测量墙柱模板垂直度以及空间方正度。对墙柱、梁板模板的平整度进行逐处测量。对模板体系做到实测实量，对加固合理性和可靠度进行检查，对墙柱和梁板拼
6、接进行检查，对梁柱和墙内空尺寸和方正度进行检查，合格后才报总包验收。（3）分包进行墙柱、梁板钢筋工程隐蔽验收，楼板厚度采用预制混凝土块控制，梁板钢筋间距、长度、方位逐点测量，不得随意切割钢筋，钢筋连接质量合格，合格后才报总包验收，并做好成品保护。（4）浇筑混凝土过程中，总包督促分包实时测量顶棚平整度、墙柱垂直度和平整度，检查调整支模体系，检查楼板厚度，检查混凝土楼板面平整度和标高，并派足够人手及时调整加固。（5）浇注混凝土时，要充分振捣，不得有烂根现象，并不得污染钢筋等。（5）混凝土浇筑完成后及时养护，管线压槽深度不大于巧，楼面达到初凝强度（l . 2MPa ）后方可上材料、进行作业，但材料不
7、可上太多，不可过度集中堆放，并逐层检查形成质量记录。（6）对混凝土实体不得随意打凿，不可私自拆除模板体系，不得早拆模板，拆模需经项目总工签字确认后方可进行。 3、主体结构拆模后（1）对主体结构，分包严格执行实测实量计划，按时提交实测结果。（2）根据实测实量结果，总包、分包一起分析质量目标实现情况，对未实现的质量目标进行分析，制定改进计划和措施，落实到后续楼层施上中。（3）拆模清理完成后及时放砌筑线与控制线。 （二）砌筑工程质量控制 1、砌筑工程大面积施工前（1）总包对分包进行质量、技术交底，制定质量目标、落实质量要求。A.砌筑质量一次性总体合格率不低于 实测实量合格率85、观感合格率85。同户
8、型同尺寸。各项实测质量指标参照此标准制定。B.分包对砌筑材料、预制构件集中加工，砌筑砂浆进行预搅拌（2） 总包进行砌筑深化设计，绘制完成砌筑放线图、砌筑排砖图、砌筑构造深化图、水电定位图，编制砌筑工程施工方案和二次构件施工方案。A.不同户型的每片墙都必须绘制砌筑排砖立面图、皮数杆立面图、门窗洞口立面图、水电定位图，排砖图和门窗洞口立面图上必须注明三角块、窗台卧梁、门洞过梁、空调洞预制块等二次构件位置和尺寸。B.砌筑构造深化平面图必须注明反坎、构造柱等二次构件的位置和尺寸。（3） 根据施工方案，做砌筑施工样板（包括水电样板）、户型样板，重点关注砌筑灰缝、构造作法、二次构件、防渗漏节点，总包组织监
9、理、分包、业主等进行样板验收。（4） 项目部督促分包根据施工计划制定实测实量计划，总包督促分包100 实测，确定各层砌筑实测时间、出数据时间。（5） 分包进行墙体实体线、控制线和皮数杆线的放线工作，并检查，合格后通知总包验收。（6） 分包进行植筋工作，并检查合格后报验。2、 砌筑施工过程中（1）总包进行砌筑放线、控制线、皮数杆放线检查，核对砌筑放线图和皮数杆图。（2）总包对植筋、反坎、构造柱逐层检查验收（前提是分包必须自检合格）, 核对砌筑排砖图和砌筑深化平面图。（3）总包对进场砖材料进行检查，对砂浆配比、正在使用中的砂浆保水性和时效进行检查，不合格的不得使用。（4）总包对各班组砌筑情况严格按
10、样板检查验收，要求班组配备必要的测量工具，及时自检灰缝质量、垂直度和平整度、洞口尺寸、窗台卧梁、门洞过梁、斜顶砖、三角预制块、空调洞预制块等。（5）总包督促分包对完成的墙体及时实测，控制线上墙，检查数据、砌筑人和检查人上墙。（6）斜顶砖完成后，才能进入水电安装阶段，总包检查机械开槽、管线走向渗漏风险、管线固定、挂网、管线密集处浇筑混凝土情况，管线开槽必须先弹线。3、分楼层砌筑完成后 （1）总包督促分包单位逐层按照评估要求进行实测实量，建立砌筑分户实测实量档案。（2）根据实测实量结果，总包、分包一起分析质量目标实现情况，对未实现的质量目标进行分析，制定改进计划和措施，落实到后续楼层施工中。 （三
11、）抹灰工程质量控制 1、抹灰工程施工前 （1）总包对分包进行质量、技术交底，制定质量目标、落实质量要求。A. 抹灰质量一次性总体合格率不低于实测实量合格率90、观感合格率)90。同户型同尺寸。各项实测质量指标参照此标准制定。B. 总包实施抹灰砂浆集中搅拌，空鼓开裂有具体控制方法，具体做法参照抹灰工程标准做法。 （2）总包编制内外墙抹灰施工方案、抹灰收边收口定位图。 （3）根据施工方案，做抹灰施工样板（包括开槽、插座等）、户型样板（包括铝合金门窗），项目部组织分包进行样板验收。2、抹灰施工过程中（1）总包对抹灰基层进行检查验收，重点关注基层清理、甩浆、挂网、灰饼情况（前提是分包须自检合格）。 （
12、2）总包检查砂浆搅拌配比、原材料，沙子须级配过筛（前提是分包须自检合格）。（3）总包、分包对班组抹灰进行实时检查，分层抹灰、压实、收面等。（4）总包督促分包抹灰时，采取地面铺彩条布等措施收集落地砂浆，落地砂浆实时清理。 （5）总包督促分包在砂浆初凝前检查垂直度、平整度、阴阳角，数据上墙，施工工人和检查人名字和日期上墙，不合格点实时整改。（6）总包督促分包及时进行抹灰洒水养护不少于3 天（视天气情况适当延期）。3、分楼层抹灰完成后 （1）总包督促分包单位逐层按照质量验收标准要求进行实测实量，建立抹灰分户实测实量。 （2）根据实测实量结果，总包、分包一起分析质量目标实现情况，对未实现的质量目标进行
13、分析，制定改进计划和措施，落实到后续楼层施工中。（3）抹灰完成后7天后，进行空鼓开裂检查、整改。 （4）阳角进行成品保护，斗车过路注意避免碰撞。 （四）楼地面工程质量控制 1、楼地面施工前（1）总包对分包进行质量、技术交底，根据精装修要求确定地坪施工范围，制定质量目标、落实质量要求，实测实量合格率90、观感合格率90。同户型同尺寸。各项实测质量指标参照此标准制定。（2）总包编制地坪施工方案，落实质量控制措施。（3）根据施工方案，做地坪施工样板，总包组织分包进行样板验收。2、地坪施工过程中（1）总包对地面基层进行检查验收，重点关注基层清理、浇水、灰饼情况（前提是分包须自检合格）。（2）总包督促分
14、包在砂浆初凝前检查平整度、标高，不合格点实时整改。4（3）总包督促分包及时进行浇水养护。（4）施工过程中，做好成品保护工作。 3、分层地坪完成后（1）养护完成后，总包及时完成控制线并上墙，逐层按照公司评估要求进行实测实量。（2）地坪完成后7天后，进行空鼓开裂检查、整改。（3）做好成品保护工作，设置围挡与警示标志。 （五）附则 1、以上未尽事宜，参照国家与地方验收规范和标准，参照中建系统标准，参照批准的本工程施工组织设计和施工方案以及质量策划书、各种质量方面的制度等。2、本协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定（授权）代表人： 法定（授权）代表人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 .学习帮手.
