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1、.专业整理.一、工程概况1工程概述胶南市第一市政工程公司住宅楼2号，主体部分砖混六层，带半地下室及阁楼，檐高高为20.7M，建筑面积为4494.45M2，工程位于胶南市临港路，上部结构为砖混结构，基础为墙下钢筋混凝土满堂基础。本工程为二类工程，其装修简况如下：1、内墙：一般墙面：乳胶漆墙面卫生间墙面，高度至吊顶处：釉面砖（瓷砖）墙面2、楼地面：走廊、楼梯、水泥地面厕所间：地砖地面（带防水层）走廊、楼梯、水泥楼面厕所间：地砖楼面（带防水层）3、顶棚：卫生间：粘贴铝塑板吊顶走廊：矿棉板吊顶一般房间：板底乳胶漆顶4、外墙：乳胶漆墙面。5、屋面：一般屋面：三元乙丙卷材防水挤塑板屋面（聚苯乙烯保温隔热板
2、倒置屋面）走廊上方、阳台上方屋面：聚氨酯防水涂膜屋面。6、门窗：铝合金门窗及木门7、油漆：木门油漆：浅米色混合漆两度。金属油漆：白色混合漆两度。8、坡道：水泥坡道。2施工条件2.1现场条件施工现场具备开工条件。2.2技术条件施工图设计已经完成，由甲方负责的开工前手续已办理完毕，具备开工条件。3工程承包合同目标3.1工期目标总工期2008年3月1日至2008年5月26日，总日历天数为87天。3.2质量目标确保该工程一次性验收达到合格工程标准。我们编制本施工组织设计，旨在指导本工程全过程施工，解决好技术、时间、空间这三大要素，确保以上目标能顺利实现。3.3安全生产、文明施工目标按照建筑施工安全检查
3、评分标准及山东省建筑企业施工现场施工管理考核标准，确保该工程获市级安全文明施工合格工程。杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在1.5以下。二、施工管理组织1管理机构设置为优质高效的完成该项工程施工任务，发扬我公司“质量第一、信誉至上”的宗旨，总公司成立该工程项目经理部，设立各专业管理人员，包括安全生产、质量控制、施工技术、工程预算、财务结算等。2内部承包规划施工合同签定后，总公司与该工程项目经理及技术负责人签定项目承包合同，就工期、质量、安全生产及文明施工、社会治安、成本控制等下达计划，奖优罚劣，使工程管理的成功与否直接与项目经理收益挂钩。项目部内再由项目经理与各职能负责人签定合同，使财务、材料
4、、安全、设备、安全管理、设备完好以及工程预结算管理实现项目计划，为公司创造良好的社会效益和经济效益。3拟建立的主要规章制度3.1工程报验制度3.2材料试化验制度3.3材料出入库管理制度 3.4各种岗位责任制度3.5门卫制度3.6社会监督制度3.7卫生区域管理制度3.8施工现场十项安全措施3.9竣工验收前初验制度3.10部位结算制度各种规章制度打印上墙或内部存查，由项目经理定期组织检查总结各制度落实情况。三、工程特点分析及施工策划1场区特点该工程位于胶南市临港路。2新技术、新材料、新工艺应用计划施工中，我公司将加大科技含量，以实现我公司优质、高速低耗的目标。3施工顺序遵循先上后下总体施工顺序。同
5、步流水的施工方法，以平衡劳动力，充分利用资源和机械设备。四、施工平面设计1办公、生活、文化、福利临时设施的建设规划进场后，我公司将根据甲方统一规划，在施工区内搭建办公室、职工宿舍、职工食堂、浴室及小工具库等临时用房。2施工用水、用电现场用电量在80KW以内，经计算所需变压器额定容量不得低于50KVA。施工用电全部采用三相五线制，输电线路全部采用埋地电缆。施工用水由甲方提供水源，施工单位布设场内用水管网，主管直径32，通往搅拌机和生活区，各支管直径依用水量而定。五、施工准备1施工现场准备1.1建造临时设施，根据施工平面布置图，建造仓库、警卫室、职工宿舍、厕所、浴室、办公室、工具库和伙房，为工程施
6、工做好准备。1.2水电接通到位，线路设计详见施工平面布置图。2技术准备2.1熟悉和审查图纸根据建设单位提供的图纸和套用的标准图籍及地质资料，组织项目部有关技术人员审学图纸，做好图纸自审记录。其次，同建设单位和设计单位进行图纸会审，并详尽做好图纸会审记录编制施工图预算，根据施工图纸计算出工程量，列出各施工阶段主要工程量、劳动力、材料的需要量及主要施工机械种类。2.2编制施工组织设计按照设计要求，根据工程规模、结构特点和建设单位的要求，结合现场环境和本单位的具体情况，采取行之有效的施工方法，科学合理的编制施工组织设计，以确保做到质量优、效率高、无重大伤亡事故。做好施工技术和安全交底工作，施工机械定
7、机定人，做到层层交底落实，并将书面交底存档。2.3资料准备按照山东省及青岛市主管部门规定，本工程技术资料分为：第一册企业自评及质量等级检验；第二册工程技术资料总汇；第三册质量保证资料；第四册竣工图。施工过程中，随时整理，随时装订成册。3物资资料及主要施工机具准备3.1我单位将根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求及各个阶段的材料需用量，提出整个工程所需各种材料计划，安排好材料进场的时间，确保仓库及材料堆放场地的面积和地点。3.2选厂家，定货源：水泥、防水材料等必须有产品准用证和产品合格证及检验报告，安排好运输车辆，材料进场后，施工单位按规定进行取样送检，并报验给甲方和监理，合格后方可使用，
8、不符合要求不予退货。3.3检测工具准备：做好检测尺、线坠、钢尺的复合、校正工作。3.4施工机具准备施工机具进场，根据施工机具使用量计划，按照施工平面图的要求进场，按规定地点和方式存放和安装，并做好保养和试运转工作，确保所有施工机械设备性能良好。一些常用的小型机具及设备配件要有一定数量的储备以及时替换。主要施工机具配备详见后附表。六、装饰修缮工程施工装饰工程施工原则为：可利用外墙吊蓝进行外墙装饰装修，施工工艺流程为：外墙面铲除、外墙面修补、外墙面粉刷、石墙面清洗及养护、玻璃清洗、成品保护。在装饰施工过程中必须实行样板领路制度，在施工前必须先做样板，待获得监理和甲方及质量监督员同意后方可大面积施工
9、。1高层墙面防水不漏墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损，导致渗漏。墙体的治漏方法修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。1.1用防水材料修复，即在雨水渗入室内部位采用水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。1.2外墙内涂堵水法在外墙内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入外墙面建筑涂料施工。1.3建筑外墙涂装要求建筑外墙涂装的底层要有足够的养护期，底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。1.4施工方法外墙涂装不宜大面积刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子，采用底涂一遍，面涂两遍施工
10、，根据工程质量要求，可适当增加面涂遍数，涂装施工自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为届，对涂饰工程完成后，将对客户进行长期质量跟踪回访，并提供涂装保养方案。2玻璃清洗目前玻璃清洗主要有两种方式：吊板和擦窗方式。 、吊绳（高空作业绳，学名锦纶绳，直径18毫米，拉力为240000牛顿（合计两吨半左右） 、副绳（安全保护绳）：学名锦纶绳，直径16毫米，拉力为22000牛顿（合计两吨左右） 、吊板（水曲柳木制成） 、钢丝绳（直径10毫米） 、U型蟹扣（钢制） 、自锁器：当工作绳出现问题时，自锁器自动使副绳起安全保护作用。 、安全带 以上7种组装成一个坐式高空吊板。 2.1楼
11、顶选一个栓绳子的固定地方，比如管道等，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦。 2.2坐式吊板的U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装少半桶清洁剂（药水）。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，提多少滑多少，提多快滑多快。一直到工作结束。 2.3楼顶设立人员做安全保护。 2.4楼底设巡视安全保护人员。 3清洗条件1、气候条件:外墙清洁必须要在良好的气候条件卜进行，风力应小于5级。5
12、级以上停止工作。另外，下雨、下雪、有雾能见度差以及高温(38度以上)和低温(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。2、人员条件:外墙清洁：必须有良好的身体条件和心理素质，年龄应在40岁以下，体重在60公斤左右，血压正常，视力良好，无恐高症。3、设备条件:外墙清洁的设备必须处于良好的状态， 如吊板有发毛、部分丝股渐裂等现象应立即更新。 4清洗操作 使用吊板的准备工作： (1) 天气情况。(2) 现场勘察。(3) 工具准备。(4) 工作人员穿戴整齐，按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子；(5) 现场安全监督员到位，安全监督员应设二人，顶部一个地下一人。放置高空作业指示牌，做到严格规范，万
13、无一失。 l 操作进行： (1) 操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具扎连在吊板上口侧身下；(2) 缓缓将吊板下放，到达第一工作位置；(3) 用水枪(或喷壶)对准工作位置放水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙角上，稍后用刮条、或刷水擦拭，最后用抹布将墙面揩干。(4) 一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束，然后再横向移动位置；(5) 整个工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守； (6) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。 5脚手架工程5.1脚手架的基本要求，本工程为排框架结构，仅外墙采用脚手
14、架，脚手架必须能满足安全可靠和传递各种荷载作用。外墙两侧采用钢管双排脚手。5.1.1脚手架是由立柱、纵向横向水平杆共同组成的“空间框架结构”，即脚手架的接点必须设置立柱，纵向与横向水平杆。5.1.2扣件螺栓拧紧扭身矩应在40N.m60N.m之间，节点具有足够刚性和传递荷载的能力。5.1.3脚手架立柱的地基必须夯实，应具有足够承载能力，并防止不均匀的沉降或过大的沉降。5.1.4应设置纵向支撑（剪刀撑）和横向支撑，以使脚手架具有足够纵向和横向整体钢度。5.1.5脚手板采用竹串片及竹笆脚手架板。5.1.6脚手架的排距、步距及连墙体的间距应满足和便于工人操作及施工规范要求。5.2脚手架的搭设要求：5.
15、2.1脚手架的立杆必须设在垫板上，垫板下基层必须坚实。5.2.2搭设顺序：放置纵向扫地杆立柱横向扫地杆第一步纵向水平杆第一步横向水平杆连墙件第二步纵向水平杆第二步横向水平杆。5.2.3搭设脚手架钢管口径规格一致，严禁混合使用。5.2.4相邻立柱的对接扣件不得在同一高度内，间距500mm，同根立柱的接头与扣件的距离1/3H，H为脚手架的步距。5.2.5顶层立柱长度均应高出建筑物女儿墙上皮高度1.5m.5.2.6剪刀撑、横向支撑应随立柱、纵横向水平等同步搭设，剪刀撑及横向支撑必须达到每道剪刀撑不应小于4跨，斜杆与地面的夹角宜在45O60O之间，横向支撑必须达到12步，从底到顶之字状布设。5.2.7扣件应无裂纹，螺栓拧紧力矩不应小于40NM，并不大于60NM。5.2.8脚手板的铺设，应铺满、铺稳，靠墙一侧离墙面的距离不应大于150mm，在转角处的脚手板应与水平杆连接紧。5.2.9栏板应设在脚手外立柱的内侧，栏杆高度上杆1200mm，下杆600mm两道。5.3脚手架的验收，脚手架搭设后要经工地安全员验收合格后方可使用。5.4拆除：5.4.1脚手架拆除应从上向下顺序拆除，不可单面
