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1、2017年华南农业大学土地经济学(同等学力加试)复试仿真模拟三套题一、名词解释1 土地改革【答案】土地改革是指国家通过政权的强制力量对土地所有制进行普遍的改革。 2 城市土地分等定级【答案】城市土地分等定级是指依据城市土地的自然地理位置、交通地理位置、经济地理位置在空间地域上有机结合的具体差异，将土地划分为小同的等级。 3 生地【答案】生地是指没有城市基础设施的土地，如荒地、农地。 4 土地制度【答案】土地制度是指人们在一定社会制度下利用土地所形成的经济关系的总和，是社会经济基础的组成部分。 二、简答题5 简述农业土地经营规模的影响因素。【答案】影响农业土地经营规模的因素包括:（1）农业生产工
2、具的类型;（2）农业劳动对象的不同;（3）土地资源和劳动力的数量;（4）农业劳动力的素质。 6 中国城市土地使用制的改革的突出表现?【答案】中国城市土地使用制的改革有一个发展过程。这个发展过程，突出表现在以下五个方面:（1）征收土地使用费（税）;（2）开展土地使用权有偿出让和转让试点;（3）制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规;（4）修改宪法和土管理法;（5）制定全国性土地使用权出让和转让法规与全面开放土地市场。 7 简述要在尽量减少占用农地的条件下实现非农用地的供求平衡，应采取什么措施?【答案】在尽量减少占用农地的条件下实现非农用地的供求平衡，可采取以下几个方面的措施:（1）搞好城市规划，
3、实现城市土地合理功能分区，提高城市土地利用规模效益;（2）实行城市综合开发建设，提高城市土地利用效率;（3）抓紧进行旧城区拆迁改造，充分利用城区闲置土地和利用率低下的土地;（4）向城市土地空间发展，实行城市土地的立体利用。 三、论述题8 现阶段我国如何实现耕地供求平衡，缓解人口对耕地的压力。【答案】现阶段我国为实现耕地供求平衡，缓解人口对耕地的压力，所采取的措施包括以下几个方面:（1）通过退林还地、退渔还田等措施恢复一部分耕地;（2）鼓励农民和其他社会力量开垦荒山、荒地、海涂、河滩以及工矿废弃地以增加耕地面积;（3）提高耕地利用率和生产能力，间接增加耕地面积;（4）加强用地的行政管理;（5）政
4、府制定地价等方一面的优惠政策，鼓励投资者多用建成区土地，少占用耕地;（6）深入进行土地使用制度改革，建立一套节约用地的机制;（7）进行土地管理体制改革，探索出一条适合中国国情的、有利于控制耕地占用速度的土地管理体制。 一、名词解释1 契约地租【答案】契约地租又称商业地租，是指土地所有者将土地租给使用者，土地承租人与土地出租人，签订租赁契约所确定的租金。 2 农业经营规模【答案】农业经营规模是指农业生产单位中生产力要素的聚集程度和组合关系。 3 土地估价中的土地【答案】土地估价中的土地是指地表及地表以上一定范围的空间及地表以下一定范围内的空间。 4 土地的经济供给【答案】土地的经济供给是指在土地
5、自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的供给。 二、简答题5 简述增加土地经济供给的措施。【答案】增加土地经济供给的措施包括:（1）扩大土地利用面积;（2）提高集约经营水平;（3）建立合理的土地制度;（4）调节消费结构;（5）利用新技术;（6）保护土地资源。 6 土地金融的特点。【答案】土地金融的特点包括以下几个方面:（1）债权可靠，较为安全;（2）贷款偿还期较长，利息率较低;（3）土地金融一般实行债券化;（4）土地抵押贷款契约到期以前，债权人不能任意要求债务人偿还其债务; 相反债务人必须保留在契约到期是随时偿还债务并收回抵押土地的权力。 一、名词解释考研试题
