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1、XXXXXX有限公司新建厂区施工组织设计 建设单位：达州市鑫银商贸有限公司 施工单位：成都金穗建筑有限责任公司 审 核 人： 编 制 人：编制日期：二一五年十一月二日 目 录一、编制依据二、工程概况三、施工进度计划四、施工准备工作计划五、人、材、物计划六、施工部署七、检查验收程序八、质量控制目标九、工程质量保证措施十、成品保护措施十一、降低成本措施十二、安全生产保证措施十三、现场文明施工措施十四、施工测量十五、主要分部分项工程施工方法十六、施工现场平面布置图一、 编制依据1、 鑫银商贸有限公司新建厂区工程的招标文件；2、 招标图纸和设计说明；3、 国家现行的建筑工程的法律法规、施工规范和强制性
2、标准条文等；4、 本工程现行的执行验收规范、标准：中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2013年版）民用建筑设计通则（GB50352-2005）建筑设计防火规范（GB50016-2014）办公建筑设计规范（JGJ67-2006）无障碍设计规范（GB50763-2012）屋面工程技术规范（GB50345-2012）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95.2001年版）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）墙体材料应用统一技术规范（GB50574-2010）地下工程防水技术规范（GB50
3、108-2008）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50352-2010）建筑幕墙（GB/T21086-2007）金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）建筑安全玻璃管理规定发改运行（2003）2116号建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）铝合金门窗（GB/T8479-2008）铝合金门窗工程设计施工及验收规范（DBJ15-30-2002）建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）达州市城市规划技术管理规定（2009年版试行）建筑工程
4、设计文件编制深度规定（2008年版）建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）建筑用压型钢板（GB/T12755-2008）工业建筑防腐蚀设计规范（GB/T50046-95）建筑地面设计规范（GB/T50037-2013）注：上述规范均按现行版本执行，本施工组织设计所列规范仅供参考。二、 工程概况本工程为XXXXXXX有限公司新建厂区。XXXXXXX有限公司投资开发，XXXXXXX有限责任公司承建，XXXXXX监理有限公司进行工程监理。工程位于XXXX。工程总建筑面积：XX.58平方米。建筑使用功能：办公楼、综合楼、生产车间。建筑最高层数：四层，建筑地面总高度为17.25米。（1）办公楼
5、系多层公共建筑，建筑工程等级为三级。建筑总建筑面积：2992.09平方米，基底面积：687.41平方米，地上建筑面积：2794.78平方米，地下建筑面积：197.31平方米。建筑层数：地上四层、地下一层。建筑使用性质:办公楼。建筑总高度为17.25米。结构形式为钢框架结构。基础形式为抗水板+桩基础。建筑物合理使用年限为50年。建筑防火分类:地上耐火等级二级、地下耐火一级。抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为四级，建筑抗震类别为丙类。（2）综合楼系多层公共建筑，建筑工程等级为三级。建筑总建筑面积：2590.13平方米，基底面积：634.21平方米。建筑层数：地上四层。建筑使用性质:综合楼。建筑总高
6、度为17.25米。结构形式为钢框架结构。基础形式为桩基础。建筑物合理使用年限为50年。建筑防火分类:地上耐火等级二级。抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为四级，建筑抗震类别为丙类。（3）生产车间一、二、三、四建筑总建筑面积均为：4275.59平方米，基底面积：4275.59平方米。建筑层数：一层。建筑使用性质:不锈钢管成品加工生产。建筑高度为11.8米，柱顶高度为11.8米。结构形式为单层门式钢结构。生产车间二基础为机械挖孔灌注桩和独立钢筋混凝土短柱基础，生产车间一、三、四基础为独立钢筋混凝土短柱基础。建筑物合理使用年限为50年。建筑防火分类:生产类别为丁类，耐火等级为二级。抗震设防烈度为6度。
7、1、 建设场地概况：本项目用地位于南北一号干道中断段西侧，交通较为方便；地形方正，场地呈西南向东北渐低趋势，标高介于417.46至370.57之间，表功变化较大。2、 施工条件:三通一平,人员、临建等3、 工程施工特点（1） 本工程桩基施工采用旋挖钻机成孔、导管法水下灌注混凝土施工工艺。施工工艺流程为：测量放线 埋设护筒 钻机钻头对正桩中心 成孔钻进至设计桩底清孔合格吊装钢筋笼下导管灌注混凝土拔导管 钻机移位养护基础工程施工顺序：机械挖土清底钎探验槽处理砼垫层独立柱基础地梁回填土。（2）基础开挖采用机械环形大开挖、挖土除少量外运后其他堆积到坑边以便回填。（3）办公楼、综合楼基础为机械钻孔灌注桩
8、基础，砼为商品砼，桩身砼等级为C25，承台、地梁、柱、梁、板和楼梯砼等级为C30，构造柱、圈梁、过梁边框及卧梁砼等级为C20。生产车间一、二、三、四基础为机械挖孔灌注桩和独立钢筋混凝土短柱基础，砼为商品砼，桩身砼等级为C30，独立钢筋混凝土短柱基础、承台、地梁砼等级为C30，构造柱砼等级为C20。三、 施工进度计划 本工程计划于 2015年 11 月开工，定于 2016年11月前竣工，有效工期 366天，具体形象进度如附图。四、 施工准备工作计划（见附图）五、 劳动力、材料、构件、加工品施工机械和机具需要量计划：1、 劳动力需要量计划如下表2、 主要材料需要量计划如下表3、 构件和半成品需要量
9、计划4、 构件机械需要量计划六、 施工部署1、 本工程负责人，项目部组成人员名单如下：项目经理： 邓应光 技术负责人：陈传杰施工负责人：杜仲 质检员：艾成安全员：周长春材料员：李志成预算员：薜云飞 2、各施工班组人员组成名单：项目经理土建施工负责人施工总负责人安装负责人钢筋工组：钟瓦工组：XX木工组：周义成砼工组：XXX钢结构组：XX水暖组：杨交3、建立项目质量、安全保证体系，由项目经理负责定期开展和检查工作，及时处理工程中存在的安全，质量事故隐患，并每周召开一生产工作会议，解决工程中存在的问题，确保工程按期、按时、保质、文明的施工，以创造良好的工作形象。七、施工部署1、施工原则：施工总的原则
10、是先地下、后地上、先主体、后装饰，先土建、后水暖电安装。本工程分基础工程，钢构工程、地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、水暖工程、电气工程等八大分部工程。2、劳动组织：为了保证工程质量和工期的要求，将尽全力提前完成主体工程，给以后的设备安装，主体装修，水暖电设备安装等项目插入创造施工条件。因此，在施工人力组织上按工程需要计划工种人数。3、施工流水段划分本工程主体施工时，划分两个流水段施工，装修安装施工时实施与主体交叉施工。八、检查验收程序 1、项目经理部专职质检员对现场分项工程进行全数检查。2、公司除正常的工程质量管理外，每月进行两次工程质量抽样检查。3、公司、建设单位、设计单位、质量监督
11、站进行结构验收。（基础、主体、屋面）。4、会同建设单位、设计单位、质量监督站等各有关单位进行单位工程竣工验收。九、质量控制目标质量目标：本工程要求质量达到西夏杯工程，根据项目部的技术力量及管理水平，完全有能力实现此目标。为了实现此质量管理目标，项目部将严格按照施工规范和施工组织设计、分部分项工程施工方法及质量保证、通病防治措施进行组织施工。十、工程质量保证措施（一）组织保证措施以项目经理为首，由施工技术负责人、施工负责人及其他有关人员组成质量领导小组在施工全过程中进行定期、不定期的质量检查，监控，促使工程质量目标的实现。（二）技术保证措施1、图纸下发后，项目部立即组织有关人员认真熟悉图纸，审查
12、图纸，搞好图纸会审工作，将图纸中存在的设计问题及时与设计单位、建设单位联系，协商解决。2、组织技术专业人员及现场施工人员认真学习施工操作规程，应知应会，做到人人按规范、规程办事。3编制合理的施工组织设计和专项措施，在施工全过程中认真习贯彻执行。5、 加强原材料，商砼和砂浆的质量控制。凡工程中使用的原材料，尤其是水泥、钢材，必须按图象验收规范要求取样试验室试验，合格后才能进场使用。砼及砂浆的配合比按要求进行试配，确保达到设计强度和其他技术要求后，取得试验报告方可进行工程的施工。（三）、质量管理措施1、切实贯彻项目技术管理，质量管理和隐蔽工程检验制度，施工中严格按程序办事，按管理制度办事。2、强化
13、经理领导下的质量保证体系，以预防为主，及时发现施工中存在的质量问题。认真严肃推行班组自检、互检、工序交接等三检制度。3、贯彻定期质量检查制度，项目部每三日，公司每周进行质量检查，及时进行信息反馈，发现的问题立即整改纠正。4、加强工序管理，控制分项工程质量，必须首先加强工序管理，以工序保分项，以分项保分部，以分部保单位工程。5、加强施工测量工作，定期检修测量仪器，成立现场测量小组，建立标高，坐标及轴线控制网，认真测试并做好标记和记录。土建、安装、装修工程统一标高，轴线进行施工。6、 按照成品保护措施，加强成品保护，除采取有效方法外，必须设专人予以监护。7、 雨季施工期间，按雨季施工规定和雨季施工
14、措施进行施工，加强把关和检评工作，保证雨季施工质量。8、 加强装饰工程的质量管理，同时加强木门窗的质量管理，克服门窗制作粗糙的毛病。9、 加强技术资料的管理和归档。 检查资料应与施工同步分段、分层、分项填写，并收集整理，完一项评一面，工程竣工后装订成册归档。 交工保证资料也应与施工同步收集整理，保证资料不缺项，不遗漏，以便准确反映工程内在质量，工程竣工后装订成册，归档。10、 会同设计单位、建设单位、质量监督站认真进行结构验收，基础验收。十一、成品保护措施1、 加强成品保护教育，增强成品保护意识，贯彻成品保护我醉条例。2、 在钢筋安装完毕后应加以保护，以防变形，严禁踩踏，有异常时及时修复，绑好的板筋及挑沿部分负筋，在浇灌砼时必须搭设马凳、跳板，严禁小推车在钢筋上通过，砼不得用吊斗直接卸在楼板上，应卸在卸料平台上，用铁锹下料。3、 严格按顺序进行施工，装修必须先上后下，先湿后干，先安装后抹灰，地面装饰完工后，各种铁凳，架子，模板，台钳等硬质工具不允许进入房间，最后的油漆及安装灯具时，高凳及架子在底腿要包胶皮。十二、降低成本措施1、 严格钢筋的配料下料，合理用料，杜绝长料短用，用短料焊接后用在非主要部位，对梁、柱、板结构钢筋采用对焊或气压焊接头，减少接头损失以减少绑扎接头节约钢筋。2、 工
