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1、泓域咨询MACRO/ 新建SBS（R）改性沥青项目可行性研究报告新建SBS（R）改性沥青项目可行性研究报告规划设计 / 投资分析 新建SBS（R）改性沥青项目可行性研究报告说明该SBS（R）改性沥青项目计划总投资9560.70万元，其中：固定资产投资7270.62万元，占项目总投资的76.05%；流动资金2290.08万元，占项目总投资的23.95%。达产年营业收入18354.00万元，总成本费用14056.90万元，税金及附加172.75万元，利润总额4297.10万元，利税总额5062.55万元，税后净利润3222.83万元，达产年纳税总额1839.73万元；达产年投资利润率44.95%，
2、投资利税率52.95%，投资回报率33.71%，全部投资回收期4.47年，提供就业职位336个。依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。.主要内容：项目概况、建设必要性分析、市场分析预测、产品规划、项目建设地分析、工程设计可行性分析、项目工艺说明、环境保护说明、项目安全管理、风险性分析、项目节能评估、进度说明、项目投资可行性分析、经济效益、综合评价结论等。第一章 项目概况一、项目概况（一）项目名称新建SBS（R）改性沥青项目（二）项目选址某产业示范中心
3、（三）项目用地规模项目总用地面积25406.03平方米（折合约38.09亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.26%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率5.48%，固定资产投资强度190.88万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积25406.03平方米，建筑物基底占地面积15563.73平方米，总建筑面积38363.11平方米，其中：规划建设主体工程25983.00平方米，项目规划绿化面积2102.20平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计69台（套），设备购置费2147.67万元。（七）节能分析1、项目年用电量828305.88千瓦时，折合101.80吨标准煤。
4、2、项目年总用水量15589.28立方米，折合1.33吨标准煤。3、“新建SBS（R）改性沥青项目投资建设项目”，年用电量828305.88千瓦时，年总用水量15589.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）103.13吨标准煤/年。达产年综合节能量32.57吨标准煤/年，项目总节能率21.21%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资9560.70万元
5、，其中：固定资产投资7270.62万元，占项目总投资的76.05%；流动资金2290.08万元，占项目总投资的23.95%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入18354.00万元，总成本费用14056.90万元，税金及附加172.75万元，利润总额4297.10万元，利税总额5062.55万元，税后净利润3222.83万元，达产年纳税总额1839.73万元；达产年投资利润率44.95%，投资利税率52.95%，投资回报率33.71%，全部投资回收期4.47年，提供就业职位336个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真
6、做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。二、报告说明项目报告从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术
7、、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范中心及某产业示范中心SBS（R）改性沥青行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范中心SBS（R）改性沥青产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推
8、动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“新建SBS（R）改性沥青项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位336个，达产年纳税总额1839.73万元，可以促进某产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率44.95%，投资利税率52.95%，全部投资回报率33.71%，全部投资回收期4.47年，固定资产投资回收期4.47年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统
9、计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精
10、神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见，围绕中国制造2025，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米25406.0338.09亩1.1容积率1.511.2建筑系数61.26%1.3投资强度万元/亩190.881.4基
11、底面积平方米15563.731.5总建筑面积平方米38363.111.6绿化面积平方米2102.20绿化率5.48%2总投资万元9560.702.1固定资产投资万元7270.622.1.1土建工程投资万元2813.432.1.1.1土建工程投资占比万元29.43%2.1.2设备投资万元2147.672.1.2.1设备投资占比22.46%2.1.3其它投资万元2309.522.1.3.1其它投资占比24.16%2.1.4固定资产投资占比76.05%2.2流动资金万元2290.082.2.1流动资金占比23.95%3收入万元18354.004总成本万元14056.905利润总额万元4297.106
12、净利润万元3222.837所得税万元1.518增值税万元592.709税金及附加万元172.7510纳税总额万元1839.7311利税总额万元5062.5512投资利润率44.95%13投资利税率52.95%14投资回报率33.71%15回收期年4.4716设备数量台（套）6917年用电量千瓦时828305.8818年用水量立方米15589.2819总能耗吨标准煤103.1320节能率21.21%21节能量吨标准煤32.5722员工数量人336第二章 建设必要性分析一、项目建设背景1、我市仍处于工业化进程中，与先进国家或地区相比还有较大差距。加快发展先进制造业，建设制造业强省，必须紧紧抓住当前
13、难得的战略机遇，积极应对挑战，加强统筹规划，突出创新驱动，制定特殊政策，发挥制度优势，动员全省力量奋力拼搏，更多依靠我省装备、依托我省品牌，实现我省制造向我省创造的转变，我省速度向我省质量的转变，我省产品向我省品牌的转变，完成我省制造由大变强的战略任务。制造业创新体系不断完善，信息化水平大幅提升，制造业与互联网加速融合，数字化、网络化、智能化取得明显进展，重点产品质量效益稳步提升，制造业空间布局进一步优化，战略性新兴产业快速增长。当前，我市加快发展先进制造业面临难得的机遇。一是国际制造业转移的结构层次不断向高端演进，高附加值、高技术含量的先进制造业向新兴国家转移速度加快。绿色制造、智能制造、虚
14、拟制造、全球制造、服务制造等逐步成为国际先进制造业转移的重点领域。二是国家大力支持先进制造业发展，出台了一系列政策措施，在财税、投融资等方面加大了对先进制造业的支持力度。三是我市产业发展水平不断提高，珠三角经济一体化加速推进，已具备加快发展先进制造业的基础和条件。2、实体经济是发展经济的着力点。我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化，提高制造业水平，不能“脱实向虚”。工业经济是高质量发展主战场。制造业是实体经济的主体，是技术创新的主力，是供给侧结构性改革的重要领域。发展实体经济，重点在制造业，难点也在制造业。当前，全球经济发展进入深度调整期，重要发达国家重新聚焦实体经济，实施“再工业化”战略，集中发力高端制造领域；新兴经济体依靠低成本优势，承接国际产业转移，加快工业化步伐，打造新的“世界工厂”。在这“双重挤压”下，必须把发展实体经济摆上战略位置，扭转资本“脱实向虚”的趋势。3、目前，很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展，促进产业结构调整升级。近年来，我国战略性新兴产业得到快速发展。但也要看到，由于战略性新兴产业的高附加值特点，众多资本会竞相投向战略性新兴产业，导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象，如光伏产业在一个
