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1、泓域咨询MACRO/ 白色家电建设项目投资立项申请报告白色家电建设项目投资立项申请报告一、项目建设背景白色家电是对家电的一种分类的具体类别名称。白色家电指可以替代人们家务劳动的电器产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环境提高物质生活水平(如空调、电冰箱等)。从不同子行业表现来看，2018年以来除了小家电得益于消费升级及渗透率提高仍保持了较快增长外，我国主要家电产品的产销量均呈现不同程度下滑，尤其是空调、冰箱和厨电受影响程度相对较大，产销量下降幅度更为明显。空调领域：2018年，由于我国房地产销售下滑滞后对家电销售产生影响及2017年销售增速较快，导致需求提前释放等影响，我国空调产销量增
2、速同比出现明显下降。统计数据显示，2018年1-9月我国家用空调累计产量为1.21亿台;销量1.23亿台，同比增长7.02%冰箱领域：随着下游需求日益饱和，近年来我国冰箱市场持续较为低迷。2018年受市场环境变化影响，冰箱产销量再次下滑。根据产业在线数据显示，2018年1-9月我国冰箱产量5652.50万台，同比下降2.59%;销量5681.10万台，同比下降2.20%。洗衣机领域：2018年，我国洗衣机市场仍延续2017年需求低迷态势，且受房地产销售回落及贸易环境变化、汇率波动等因素影响，我国洗衣机市场增速呈现下滑态势。根据产业在线数据显示，2018年1-9月，我国洗衣机累计产量4679.2
3、0万台，同比增长1.55%;销量4759.50万台，同比增长2.58%。目前我国是全球最大的家电制造基地，中国制造的空调占全球空调需求的84%左右；洗衣机和冰箱约占50%。随着国家一带一路的实施，为我国白色家电企业“走出去”带来机会，进一步拓展白色家电行业尚未饱和的海外市场，预计在冰洗产品力逐步提升过程中，未来整体冰洗产能仍有望继续提升。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人程xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA
4、信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。贯彻落实创新驱动发展，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工
5、艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某高新技术产业开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积42581.28平方米（折合约63.84亩），其中：净用地面积42581.28平方米（红线范围折合约63.84亩）。项目规划总建筑面积68555.86平方米，其中：规划建设主体工程49123.40平方米，计容建筑面积68555.86平方米；预计建筑工程投资53
6、55.70万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为白色家电，根据市场情况，预计年产值36565.00万元。（二）投资方案1、
7、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12657.56(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5355.703211.73198.2712657.561.1工程费用万元5355.703211.7327957.311.1.1建筑工程费用万元5355.705355.7029.85%1.1.2设备购置及安装费万元3211.733211.7317.90%1.2工程建设其他费用万元4090.134090.1322.79%1.2.1无形资产万元1874.911874.911.3预备费万元2215.222215.221.3.1基本预备费万元
8、931.96931.961.3.2涨价预备费万元1283.261283.262建设期利息万元3固定资产投资现值万元12657.5612657.562、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5285.85万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元27957.3111690.9817498.7827957.3127957.3127957.311.1应收账款万元8387.193774.246290.398387.198387.198387.191.2存货万元12580.795661.369435.5912580.7912580.7912580.791.
9、2.1原辅材料万元3774.241698.412830.683774.243774.243774.241.2.2燃料动力万元188.7184.92141.53188.71188.71188.711.2.3在产品万元5787.162604.224340.375787.165787.165787.161.2.4产成品万元2830.681273.802123.012830.682830.682830.681.3现金万元6989.333145.205242.006989.336989.336989.332流动负债万元22671.4610202.1617003.6022671.4622671.46226
10、71.462.1应付账款万元22671.4610202.1617003.6022671.4622671.4622671.463流动资金万元5285.852378.633964.395285.855285.855285.854铺底流动资金万元1761.93792.881321.461761.931761.931761.933、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17943.41万元，其中：固定资产投资12657.56万元，占项目总投资的70.54%；流动资金5285.85万元，占项目总投资的29.46%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资53
11、55.70万元，占项目总投资的29.85%；设备购置费3211.73万元，占项目总投资的17.90%；其它投资4090.13万元，占项目总投资的22.79%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12657.56+5285.85=17943.41（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17943.41141.76%141.76%100.00%2项目建设投资万元12657.56100.00%100.00%70.54%2.1工程费用万元8567.4367.69%67.69%47.75%2.1.1建筑工程费万元
12、5355.7042.31%42.31%29.85%2.1.2设备购置及安装费万元3211.7325.37%25.37%17.90%2.2工程建设其他费用万元1874.9114.81%14.81%10.45%2.2.1无形资产万元1874.9114.81%14.81%10.45%2.3预备费万元2215.2217.50%17.50%12.35%2.3.1基本预备费万元931.967.36%7.36%5.19%2.3.2涨价预备费万元1283.2610.14%10.14%7.15%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12657.56100.00%100.00%70.54%5建设期间费用万元6流动
13、资金万元5285.8541.76%41.76%29.46%7铺底流动资金万元1761.9513.92%13.92%9.82%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数69.09%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率6.30%，固定资产投资强度198.27万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20799.5220799.5249123.4049123.404221.361.1主要生产车间12479.7112479.7129474.0429474.042617.241.2辅助生产车间6655.856655.8515719.4915719.491350.841.3其他生产车间1663.961663.962849.162849.16253.282仓储工程4412.914412.9112631.1012631.10789.412.1成品贮存1103.231103.233157.783157.78197.352.2原料仓储2294.712294.716568.176568.17410.492.3辅助材料仓库1014.971014.97
