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1、泓域咨询MACRO/ 电动汽车充电设施项目投资报告及立项申请电动汽车充电设施项目投资报告及立项申请一、项目建设背景国家能源局“中国电动汽车充电基础设施促进联盟”日前发布数据显示，截止到2019年上半年我国充电桩的保有量超过100万台，其中公共充电桩保有量超过了41万台，私人充电桩保有量超过59万台，我国已建成全球最大规模的电动汽车充电设施网络。据中国汽车工业协会的预测，2019年我国新能源汽车销量将达到160万辆，同比增长30%，这一数据背后是充电基础设施“体量”爆发。未来还将有更多的资本进入新能源汽车充电领域，无论是建立充电生态，还是搭建能源运营平台、停车管理平台或生活服务平台，企业都有很多
2、选择。如何强强联手，利用互联网思维来抓取用户，做好智慧充电服务，或将是关乎企业未来生存的关键，同时也将给用户提供更为便捷的充电服务以及体验。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人魏xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较
3、完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研
4、发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某工业新城。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积22971.48平方米（折合约34.44亩），其中：净用地面积22971.48平方米（红线范围折合约34
5、.44亩）。项目规划总建筑面积27795.49平方米，其中：规划建设主体工程19394.88平方米，计容建筑面积27795.49平方米；预计建筑工程投资2169.10万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。该项目拟选址在项目建设
6、地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为电动汽车充电设施，根据市场情况，预计年产值17242.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6409.97(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2169.102821.34186.126409.971.1工程费用万元2169.102821.3410413.481.1.1建筑工程费用万元2169.102169.1025.09%1.1.2设
7、备购置及安装费万元2821.342821.3432.64%1.2工程建设其他费用万元1419.531419.5316.42%1.2.1无形资产万元800.92800.921.3预备费万元618.61618.611.3.1基本预备费万元320.44320.441.3.2涨价预备费万元298.17298.172建设期利息万元3固定资产投资现值万元6409.976409.972、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2233.94万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10413.486984.328099.9110413.4810413.48104
8、13.481.1应收账款万元3124.041874.432343.033124.043124.043124.041.2存货万元4686.072811.643514.554686.074686.074686.071.2.1原辅材料万元1405.82843.491054.371405.821405.821405.821.2.2燃料动力万元70.2942.1752.7270.2970.2970.291.2.3在产品万元2155.591293.361616.692155.592155.592155.591.2.4产成品万元1054.37632.62790.771054.371054.371054.37
9、1.3现金万元2603.371562.021952.532603.372603.372603.372流动负债万元8179.544907.726134.658179.548179.548179.542.1应付账款万元8179.544907.726134.658179.548179.548179.543流动资金万元2233.941340.361675.452233.942233.942233.944铺底流动资金万元744.64446.79558.48744.64744.64744.643、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8643.91万元，其中：固定资产投资6409.97万元，占
10、项目总投资的74.16%；流动资金2233.94万元，占项目总投资的25.84%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2169.10万元，占项目总投资的25.09%；设备购置费2821.34万元，占项目总投资的32.64%；其它投资1419.53万元，占项目总投资的16.42%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6409.97+2233.94=8643.91（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8643.91134.85%134.85%100.00%2项目建设投
11、资万元6409.97100.00%100.00%74.16%2.1工程费用万元4990.4477.85%77.85%57.73%2.1.1建筑工程费万元2169.1033.84%33.84%25.09%2.1.2设备购置及安装费万元2821.3444.01%44.01%32.64%2.2工程建设其他费用万元800.9212.49%12.49%9.27%2.2.1无形资产万元800.9212.49%12.49%9.27%2.3预备费万元618.619.65%9.65%7.16%2.3.1基本预备费万元320.445.00%5.00%3.71%2.3.2涨价预备费万元298.174.65%4.65
12、%3.45%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6409.97100.00%100.00%74.16%5建设期间费用万元6流动资金万元2233.9434.85%34.85%25.84%7铺底流动资金万元744.6511.62%11.62%8.61%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数69.67%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率5.87%，固定资产投资强度186.12万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11314.9911314.9919394.8819394.881664.891.1主要生产车间6788.
13、996788.9911636.9311636.931032.231.2辅助生产车间3620.803620.806206.366206.36532.761.3其他生产车间905.20905.201124.901124.9099.892仓储工程2400.632400.635460.405460.40340.892.1成品贮存600.16600.161365.101365.1085.222.2原料仓储1248.331248.332839.412839.41177.262.3辅助材料仓库552.14552.141255.891255.8978.403供配电工程128.03128.03128.03128.038.993.1供配电室128.03128.03128.03128.038.994给排水工程147.24147.24147.24147.248.044.1给排水147.24147.24147.24147.248.045服务性工程1520.401520.401520.401520.40
