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1、下载可编辑工程咨询资格证书编号： xxxxxxxxxxxxxxxXX市两馆两中心建设项目可行性研究报告XXXX工程咨询有限公司二一六年三月目 录第一章 总论11.1概述11.2可行性研究的依据与范围21.3项目概况41.4可行性研究结论6第二章 建设背景及必要性72.1项目承办单位概况72.2项目实施单位概况72.3项目提出背景102.4建设的必要性16第三章 建设规模及内容213.1建设思路213.2建设规模的确定213.3建设规模及内容22第四章 选址及建设条件254.1选址要求254.2场址现状254.3自然条件264.4建设场地条件284.5地质灾害分析29第五章 工程、设备方案及公用
2、辅助工程315.1项目建设指导思想315.2平面布置315.3立面造型365.4绿化365.5无障碍设计375.6工程方案375.7设备方案415.8公用辅助工程46第六章 节能节水576.1编制依据576.2能源消耗分析576.3节能节水措施586.4节能效果评价61第七章 环境影响评价627.1编制依据627.2项目实施地环境现状627.3环境影响分析627.3环境保护措施647.4环境影响评价65第八章 劳动安全及消防668.1安全卫生668.2施工期劳动安全保护措施668.3运营期劳动安全卫生措施688.4消防69第九章 组织机构、项目管理及劳动定员719.1组织机构719.2项目管理
3、措施719.3劳动定员72第十章 项目招投标及监理7310.1工作依据7310.2招标内容及组织形式73第十一章 项目实施进度7511.1项目实施阶段7511.2项目实施进度75第十二章 投资估算与资金筹措7612.1投资估算依据7612.2项目总投资估算7712.3资金筹措7912.4资金使用管理79第十三章 财务评价83第十四章 社会评价8414.1社会影响分析8414.2适应性分析8514.3社会评价结论87第十五章 社会风险分析8815.1风险程度分析8815.2防范及降低风险对策89第十六章 结论及建议90161结论9016.2建议91.专业.整理.下载可编辑XX市两馆两中心建设项目
4、第一章 总论1.1概述1.1.1项目名称XX市两馆两中心建设项目（以下简称“两馆两中心”）1.1.2项目承担单位及法人代表建设单位：XX市机关事务管理局1.1.3项目建设性质本项目建设性质为新建。1.1.3可行性研究报告编制单位编制单位：XX天弈工程咨询有限公司资质编号：工咨乙12120100014颁证单位：国家发展和改革委员会1.1.4可行性研究工作过程XX天弈工程咨询有限公司接受XX市机关事务管理局关于XX市两馆两中心建设项目可行性研究工作的委托，即邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。1
5、.2可行性研究的依据与范围1.2.1依据建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325号）；中共中央办公厅、国务院办公厅印发的通知（中办发20064号）；省委办公厅、省政府办公厅印发的通知（鄂办发200639号）；中共中央办公厅、国务院办公厅印发关于加强和改进新形势下档案工作的意见的通知（中办发201415号）；关于加强和改进新形势下全省档案工作的意见（鄂办发201428号）；XX省全民阅读促进办法2014年12月06日；关于加快构建现代公共文化服务体系的意见（中办发20152号）；关于加快构建现代公共文化服务体系的实施意见（鄂办发201562号）；全国档案事业发展“十二五”规
6、划；XX省文化发展“十二五”规划；XX省基本公共服务体系“十二五”规划；XX省档案事业发展“十二五”规划；XX省妇女发展规划（20112020年）；XX省儿童发展规划（20112020年）；国民经济和社会发展十二五规划；XX省国民经济和社会发展十二五规划；XX市国民经济和社会发展十二五规划；公共图书馆建设标准（建标2008108号）中华人民共和国档案法；中华人民共和国档案法实施办法（1999年6月7日）；档案馆建设标准（建标1032008）；档案馆建筑设计规范（JGJ 25-2010）；项目单位提供的基础资料；XX天弈工程咨询有限公司搜集的相关资料。1.2.2范围根据国家对建设项目可行性研究阶
7、段的工作范围和深度的规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。本可行性研究报告依据国家有关部门法规、政策和规范，对项目建设的背景及其必要性、选址和建设条件、主要工程和设备方案、公用辅助设施、环保、节能、实施进度、投资估算及资金筹措、社会评价及风险分析等进行了分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。1.3项目概况1.3.1建设地点本项目选址位于XX市双喜大道以南，天山路以东，和悦路以北，惠泉路以西。选址处交通便利，通讯及水、电等条件具备，基础设施良好，能够充分满足项目建设及运营的需要。1.3.2建设规模及内容本项目总用地面积31643平方米（折47.46亩），主体建筑为3栋，均为
8、地上5F地下1F框架结构建筑，其中图书馆和档案馆各设置1栋，青少年活动中心与市妇女儿童活动中心合为1栋。建筑基底面积8690平方米，总建筑面积53000平方米，计容面积（地上）41000平方米；其中：图书馆18000平方米，档案馆11000平方米，市青少年活动中心6000，市妇女儿童活动中心6000。不计容面积（地下）12000平方米；其中：档案馆档案备战库2000平方米，地下商业1000平方米，地下车库及设备用房9000平方米。同时，项目还将配套建设道路工程、绿化工程、给排水工程、供配电及动力照明、消防安全、通讯和计算机、避雷系统、通风系统等工程。项目建成后满足图书馆藏书量达100万册、满足
9、未来40年馆藏档案50万卷、满足全市青少年、妇女儿童活动等工作需要。1.3.3项目实施进度本项目实施工期为24个月。从2016年5月初开始实施，到2018年4月底竣工验收，正式投入使用。其中：前期工作3个月，进行勘察设计、招标等项目前期工作；土建和装饰装修工作20个月；竣工验收1个月，竣工验收后投入正式运营。1.3.5投资估算及资金来源项目总投资为35038.07万元；其中：XX市图书馆投资15418.35万元，XX市档案馆投资9397.08万元，XX市青少年活动中心、妇女儿童活动中心投资10222.65万元。资金来源拟处置各单位现有资产筹集部分资金，不足部分申请财政资金解决。1.3.4主要经
10、济技术指标本项目完成后主要经济技术指标如下表所示。项目主要经济技术指标表序 号技术经济指标单位数量备注1总投资万元35038.071.1图书馆万元15418.351.2档案馆万元9397.081.3青少年、妇女儿童活动中心万元10222.652总用地面积m231643折47.46亩3总建筑面积m2530003.1计容面积m241000其中图书馆m2180005F框架档案馆m211000青少年活动中心m26000妇女儿童活动中心m260003.2不计容面积m212000其中档案馆档案备战库%2000地下商业1000地下车库及设备用房张90004空积率1.305建筑基底面积m286906建筑密度%
11、27.57绿地面积m2110808绿地率%359道路及场地硬化m2957010机动车停车位个250其中地面停车位个60地下停车位个19011非机动车停车位个500其中地面非机动车停车位个200地下非机动车停车位个30011建设期限月241.4可行性研究结论XX市两馆两中心建设项目在服务XX社会和经济发展，推动小康社会建设中将发挥重要作用，但随着形势的发展变化，经济的快速发展，社会的全面进步，现有的档案馆、图书馆、市青少年活动中心和妇女儿童活动中心无论从规模、标准，还是从设备技术水平都无法满足社会各界的要求，现有建筑现状远远落后于省和国家对市县相关建筑建设的有关标准，既不符合省和国家的有关规定，
12、又影响了XX市社会事业的发展，必须尽快改善其基础条件。为落实省和国家对综合档案馆、图书馆、市青少年活动中心和妇女儿童活动中心建设的有关要求，同时依据各单位自身开展工作的实际需要，“两馆两中心”项目的实施确有必要。建议建设单位加快项目的各项前期工作，积极作好新址选择和规划方案设计论证，力争早日开工，早日投入使用，发挥其应有的社会效益。.专业.整理.第二章 建设背景及必要性2.1项目承办单位概况XX市机关事务管理局成立于2002年6月，现有工作人员 35人，主要负责市委、市人大、市政府、市政协机关的国有资产（主要指房地产）管理工作，制定相关具体管理办法，承担产权的界定、变更、清查、登记、资产处置和
13、营运等工作。2.2项目实施单位概况2.2.1XX市图书馆XX市图书馆是XX地区的中型综合性公共图书馆，是XX市主要文献信息收集交流和服务中心，于1984年由原XX县图书馆和县级市图书馆合并而成。图书馆大楼座落于美丽的象山脚下，位于象山大道48号（象山一路至二路中间），建筑面积6100平方米，现有阅览座位500个，网络节点100个，日均接待读者1000余人。设有图书借阅室、报刊阅览室、少儿借阅室、电子阅览室、地方文献借阅室、啤酒文献借阅室、学术报告厅等服务窗口，配有流动图书车，拥有服务器、各种计算机终端和外部设备 100多台（套），建成了高带宽的局域网和电子信息服务系统，坚持全年365天免费开放(周五上午闭馆)，可为读者提供外借、阅览、听音收视、数字阅读、参考咨询、文献检索、读者教育、文献传递等多类型、多层次的服务。作为XX地区文献收藏和利用中心及文献信息资源开发中心，全馆现有书刊40万册，其中古籍线装书4000册，外文港台图书5200册（件），啤酒文献3000余册，地方文献6000余册，并收藏有四库全书、古今小说集成、古本图书集成和二十四史等巨型工具书。在数字资源建设方面，与国家图书馆共享数字资源120TB，与XX省图书馆共享文献信息资源数据库56个，自建数据库8个，有各类电子、网
