山东省济南阳光100中学物业管理服务项目招标文件

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1、山东省济南阳光山东省济南阳光 100100 中学物业管理服务项目中学物业管理服务项目 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号 项目编号 SDGP370104201902000171SDGP370104201902000171 采采购购人人 山东省济南阳光 山东省济南阳光 100100 中学中学 招标代理机构招标代理机构 济南爵达工程项目管理有限公司济南爵达工程项目管理有限公司 日日期期 二二 一九年四月一九年四月 1 目录目录 第一部分第一部分竞争性磋商公告竞争性磋商公告 第二部分第二部分供应商须知供应商须知 4 供应商须知前附表供应商须知前附表 4 一 适用范围一 适用范围 8 二 定义二

2、定义 8 三 踏勘现场三 踏勘现场 8 四 竞争性磋商文件说明四 竞争性磋商文件说明 9 五 响应文件的编写五 响应文件的编写 10 六 合格的供应商六 合格的供应商 15 七 磋商有效期七 磋商有效期 15 八 磋商费用八 磋商费用 16 九 磋商保证金九 磋商保证金 16 十 无效报价十 无效报价 17 十一 解释权十一 解释权 18 十二 质疑十二 质疑 18 十三 政府采购优惠政策十三 政府采购优惠政策 21 第三部分第三部分项目说明项目说明 23 第四部分第四部分公开报价 磋商 成交公开报价 磋商 成交 27 第五部分第五部分合同格式 参考 合同格式 参考 33 第六部分第六部分附件

3、附件 36 第七部分第七部分评审办法评审办法 60 第一部分第一部分竞争性磋商公告竞争性磋商公告 山东省济南阳光山东省济南阳光 100 中学物业管理服务项目竞争性磋商公告中学物业管理服务项目竞争性磋商公告 一 采购人 山东省济南阳光 100 中学 地址 济南市槐荫区阳光新路 21 1 号 联系方式 0531 81613636 代理机构 济南爵达工程项目管理有限公司 地址 济南市槐荫区北小辛庄西街 55 号普利槐荫大厦 302 室 联系方式 0531 69984307 二 采购项目名称 山东省济南阳光 100 中学物业管理服务项目 采购项目编号 采购计划编号 SDGP37010420190200

4、0171 采购项目情况 标 包 货物名称数量投标人资格要求 本包预算金额 最高限价 单 位 万元 A 物业管理 服务 1 项 1 供应商必须在中国境内注册 具有独立的法人 资格 2 符合 中华人民共和国政府采购法 第 二十二条规定 3 营业执照含物业管理等相关经 营范围 并在人员 设备 资金等方面具备相应的 能力完成本项目 4 根据财库 2016 125 号文 的规定 各投标人需通过 信用山东 creditsd 信用中国 中国政 府采购网 网站查 询信用记录 并打印网站查询结果的截图 对列入 失信被执行人 重大税收违法案件当事人名单 政 府采购严重违法失信行为记录名单的单位拒绝其 参与政府采购

5、活动 5 本项目不接受联合体投标 三 获取磋商文件 1 时间 2019 年 04 月 15 日 09 时 00 分至 2019 年 04 月 19 日 16 时 30 分 报名 截止时间 北京时间 法定节假日除外 2 地点 济南市槐荫区北小辛庄西街 55 号普利槐荫大厦 302 室 3 方式 凡有意参加本次政府采购的供应商必须先在中国山东政府采购网 ccgp 进行注册并报名 再携带营业执照副本 法定 代表人授权委托书及授权代理人身份证 如为法定代表人参加报名须携带法人身份 证 信用查询截图 以上证件需提供原件及复印件加盖公章 到采购代理机构现场 登记确认报名并获取磋商文件 报名时提交的资料查验

6、不代表资格审查的最终通过或 合格 4 售价 300 元 份 现金购买 售后不退 五 公告期限 2019 年 04 月 15 日至 2019 年 04 月 19 日 六 递交响应文件时间及地点 1 时间 2019 年 04 月 26 日下午 13 时 30 分至 14 时 00 分 北京时间 2 地点 济南市槐荫区北小辛庄西街 55 号普利槐荫大厦三楼开标室 七 磋商时间及地点 1 时间 2019 年 04 月 26 日下午 14 时 00 分 北京时间 2 地点 济南市槐荫区北小辛庄西街 55 号普利槐荫大厦三楼开标室 八 采购项目联系方式 联系人 肖老师联系方式 0531 69984307

7、九 采购项目的用途 数量 简要技术要求等 详见磋商文件 十 采购项目需要落实的政府采购政策 详见磋商文件 4 第二部分第二部分供应商须知供应商须知 供应商须知前附表供应商须知前附表 序 号 内容说明与要求 1采购人 采购人 山东省济南阳光 100 中学 地址 济南市槐荫区阳光新路 21 1 号 联系人 崔老师联系方式 0531 81613636 2代理机构 名称 济南爵达工程项目管理有限公司 地址 济南市槐荫区北小辛庄西街 55 号普利槐荫大厦 302 室 联系人 肖老师联系方式 0531 69984307 3项目名称山东省济南阳光 100 中学物业管理服务项目 4采购方式竞争性磋商 5采购内

8、容 本项目为山东省济南阳光 100 中学物业管理服务项目 具体 采购内容详见第三部分项目要求 6采购预算 25 万元 供应商的投标报价不得超出此预算 超出此预算的视为无效 报价 7供应商资格要求 1 供应商必须在中国境内注册 具有独立的法人资格 2 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定 3 营业执照含物业管理等相关经营范围 并在人员 设备 资金等方面具备相应的能力完成本项目 4 根据财库 2016 125 号文的规定 各投标人需通过 信 用山东 creditsd 信用中国 中国政府采购网 5 网站查询信用记录 并打印网 站查询结果的截图 对列入失信被执行人 重大税收违法案 件当事人名

9、单 政府采购严重违法失信行为记录名单的单位 拒绝其参与政府采购活动 5 本项目不接受联合体投标 8资格审查方式资格后审 9资金来源财政资金 10报价有效期公开报价后 90 日历天 11磋商保证金 1 金额 伍仟元整 5000 00 2 提交形式 参加投标的供应商可以电汇或银行转账等 非现金形式 也可以投标担保函形式缴纳保证金 磋商保 证金缴纳截止时间为 2019 年 04 月 25 日下午 14 00 时 不接受现金及个人汇款 1 若采用电汇或银行转账等非现金形式 供应商 须从基本账户缴纳磋商保证金 磋商保证金的缴纳单位与 参与投标的供应商名称必须一致 否则不予认可 接收账 户如下 收款单位

10、济南爵达工程项目管理有限公司 开户银行 中国民生银行济南东城支行 银行账号 691374339 磋商保证金未在缴纳截止时间前到达代理机构账户 视为自动放弃投标资格 2 若采用专业担保机构出具的担保函的形式 格 式见附件 供应商须在报价保证金缴纳截止时间前将担 保函扫描件发送至 jnjdzb 邮箱 逾期视为自 动放弃投标资格 注 交纳磋商保证金时须注明 阳光 100 中学物业 12响应文件份数1 响应文件四份 一正三副 一起密封 装订方式为胶 6 装 装订应牢固不得有活页 2 上述文件电子文档 1 份 Word 版本 电子版采用的存 储介质应为 U 盘 必须单独装袋密封 未按上述要求提 供的视为

11、无效报价 3 报价一览表一式三份 必须单独装袋密封 响应文件正本与副本不一致的 以正本为准 正本与报价 一览表不一致的 以报价一览表为准 三份报价一览表不 一致的 按无效报价处理 13付款方式合同签订生效后根据服务情况按季度考核支付 14服务期自签订合同之日起一年 15现场踏勘 统一组织 时间 2019 年 4 月 19 日 17 00 时前集合 集合地点 山东省济南阳光 100 中学门口 联系人 肖老师 联系电话 15864021807 逾时不参加者 视为放弃投标 现场踏勘所产生的费 用供应商自理 踏勘时各供应商须携带现场踏勘授权委托书及委托 代理人身份证原件 现场踏勘确认函 格式后附 现场

12、 踏勘确认函由采购人签字或加盖单位公章 开标时需携带 现场踏勘确认函原件 否则视为无效投标 16 答疑文件提交地 点 时间 时间 2019 年 04 月 20 日上午 10 00 时前将书面投标疑问文 件 盖章 扫描 及疑问文件 word 版 发送至 jnjdzb 并电话通知查收 15864021807 17 领取答疑记录地领取答疑记录地点 时间 7 点 时间另行通知 供应商收到答疑回复文件后应于一日内给予电 子邮件回函确认 如不回函统一视为已收悉答疑文件且无 任何其他异议 18 递交响应文件截 止时间 地点 时间 2019 年 04 月 26 日 14 时 00 分 北京时间 地点 济南市槐

13、荫区北小辛庄西街 55 号普利槐荫大厦三楼 开标室 19磋商时间及地点 时间 2019 年 04 月 26 日 14 时 00 分 北京时间 地点 济南市槐荫区北小辛庄西街 55 号普利槐荫大厦三楼 开标室 20评审办法 本次评标采用综合评分法 磋商小组根据磋商文件中的评审 因素量化指标对满足磋商文件全部实质性要求且提交最终报 价的供应商进行综合评分 得分最高的供应商为成交供应商 21 投标费用 1 成交供应商应在签订合同前参照国家计委 招标代理 服务收费管理暂行办法 计价格 2002 1980号 文件 服务类收费标准向采购代理机构交纳招标代理服务费 不足叁仟元按叁仟元计取 2 成交供应商应在

14、签订合同前按中标金额的0 1 向公证 处 见证单位 交纳公证费 见证费 不足伍佰元的按 伍佰元计取 3 供应商应自行承担参加本次投标活动所涉及的一切费 用 不论投标结果如何 采购人均不予补偿 8 一 适用范围一 适用范围 本竞争性磋商文件仅适用于本次竞争性磋商公告中所叙述的项目 通过竞争 性磋商方式择优选择成交供应商 二 定义二 定义 1 采购人 系指山东省济南阳光 100 中学 2 采购代理机构 系指济南爵达工程项目管理有限公司 3 供应商 系指响应磋商并进行报价竞争的单位 4 成交供应商 系指由磋商小组评审确定的取得与采购人签订合同资格的供应 商 三 踏勘现场三 踏勘现场 1 各供应商应根

15、据自身情况 对本项目的现场及周围环境进行踏勘和审阅 以便 供应商获取有关编制响应文件和签署合同所涉及现场的资料 踏勘现场所需车辆及相 关费用自理 2 供应商踏勘现场所获得的资料将被认为已了解了本项目的现场情况 掌握了编 制响应文件的有关条件 采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据 是采购人现 有的能使供应商利用的资料 采购人对供应商由此而做出的推论 理解和结论概不负 责 3 供应商及其人员经过采购人的允许 可为踏勘目的进入采购人的工程现场 但 供应商及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失 供应商并应 对由此次踏勘现场而造成的死亡 人身伤害 财产损失 损害以及任何其它损失 损

16、 害和引起的费用和开支承担责任 9 四 竞争性磋商文件说明四 竞争性磋商文件说明 一 竞争性磋商文件的组成 第一部分竞争性磋商公告 第二部分供应商须知 第三部分项目说明 第四部分公开报价 磋商 成交 第五部分合同格式 第六部分附件 第七部分评分细则 二 竞争性磋商文件的修改 1 采购代理机构对竞争性磋商文件必须修改的内容 需在竞争性磋商文件 要求提交响应文件截止时间 5 日前 以书面形式通知已购买竞争性磋商文件的所 有供应商 补充文件将作为竞争性磋商文件的组成部分 对所有供应商均具有约 束力 2 为使供应商有足够的时间按竞争性磋商文件的要求修改响应文件 采购 代理机构可酌情推迟报价的截止时间和日期 并将此变更书面通知上述每一供应 商 三 竞争性磋商文件的澄清 供应商对竞争性磋商文件如有疑问可要求澄清 应按前附表要求的时间和形 式向采购代理机构提出澄清要求 采购代理机构将视情况采用适当方式予以澄清 或以书面形式答复 在其认为必要时 将不标明查询来源的书面答复于报价截止 时间 5 日前发给所有购买竞争性磋商文件的供应商 供应商在收到该澄清文件后 应于当日内 以书面形式给予确认 逾期不确认视